五大行介绍第一太平戴维斯.ppt

第一太平戴維斯 2011年公司簡介,關於第一太平戴維斯,國際領先的物業服務供應商,200家辦事處,20,000名員工,遍佈美洲,歐洲,亞太區,非洲 和中東.,第一太平戴維斯,在全球擁有,第一太平戴維斯的業務覆蓋全球,憑藉我們豐富的本土操作經驗，為全球客戶提供一站式房地產服務,美國,英國,歐洲大陸,亞洲,公司發展歷程,歷史 1855 - 成立 1987 - 第一太平戴維斯成為有限公司 1988 - 第一太平戴維斯成為倫敦證交所 上市公公司 1998 - Savills 子公司命名為 FPDSavills，在德國，法國和西班 牙收購公司絕大部分股份 2000 - Savills 完全收購First Pacific Davies 2004 - FPDSavills更名為Savills 2006/7 - 收購荷蘭 Hamilton Osborne King和美國 房地產投資銀行 Granite Partners LLC, US 2008 - 新任命集團Jeremy Helsby 規模 200家辦事處共20,000名員工,服務範圍 主要業務: 住宅、寫字樓、工業、商鋪、休閒、保健、田園、酒店地產及綜合開發 核心服務： 顧問、研究、收購/出售、租賃、估值、建築服務及專案管理、物業管理、資產管理、設施管理、公司財務顧問、破產顧問、評級、租金調整、規劃。 同時，我們還提供專項基金和投資管理、房地產融資及私募服務。,第一太平戴維斯的使命,“第一太平戴維斯創新、熱情、以為客戶服務而自豪的公司文化促使我們成為房地產服務領域的最佳選擇。”,第一太平戴維斯的目標,“我們的目標是在第一太平戴維斯覆蓋的市場中真正成為客戶首選的地產服務商。因此，我們必須不斷進行前瞻性思考，預測趨勢，最重要的是，思考這一趨勢變化對客戶和我們業務本身所帶來的意義。”,Jeremy Helsby 集團首席執行官,第一太平戴維斯的核心價值,全球,是 FTSE 250的上市公司 市場資本總額達 4.59億英鎊 2010年上半年全球總營業收入超過3.04億英鎊 2010年上半年集團稅前利潤達到1440萬英鎊,營業額排名第一連續七年,第一 英國代理行營業額排名 第五 歐洲代理行營業額排名 第四 全球代理行營業額排名,營業額排名第一連續十一年,第一 英國代理行營業額排名,第四 歐洲代理行營業額排名,第四 全球代理行營業額排名,第一 住宅,亞太區,亞太區總部於1985年在香港成立 超過15,000 名員工 亞太區共有45家辦事處,新加坡,曼谷,雅加達,吉隆玻,九龍,香港,廣州,上海,北京,臺北,首爾,柏斯,阿得萊德,墨爾本,悉尼,布里斯本,陽光海岸,第一太平戴維斯辦事處,聯合辦公室,深圳,東京,天津,成都,杭州,大阪,胡志民市,河內,澳門,大連,凱恩斯,黃金海岸,重慶,瀋陽,廈門,亞太區,中國,中國區總部於1993年在上海成立 超過3,900名員工 中國大陸及中國臺灣地區共有12家辦事處 管理的物業面積達7,200萬平方米,第一太平戴維斯中國 12家辦事處，3900名員工物業管理面積達7200萬平方米,商鋪諮詢與管理,酒店式服務公寓諮詢與管理,估值及專業服務,市場研究及開發顧問,大宗交易諮詢,住宅銷售及租賃服務,資產、物業及設施管理,第一太平戴維斯在中國擁有18年的操作經驗，業務範圍涉及各個領域,寫字樓租賃服務,我們的服務,主要客戶,上海,2010年投資資產成交額達31億人民幣 主要商鋪項目 中信泰富廣場 來福士廣場 353廣場 恒基名人購物中心 為高端物業提供銷售及市場顧問服務包括 本地專案 新華路一號 豐盛皇朝 嘉天匯 嘉禦庭 海外項目 NEO Bankside,倫敦 The Tower,倫敦 嘉佩樂二世古酒店及度假村，日本 Kenny Heights,馬來西亞 四季酒店及度假村,加拿大 Strata SE1,英國,上海,2010年為40多家公司提供1000個住宅租賃服務 為以下物業提供獨家住宅租賃服務 易裡酒店式公寓 Grosvenor Place at Lakeville Regency 夏宮 莎瑪世紀公園 物業管理面積達830萬平方米 上海百聯世貿國際廣場 大寧國際商業廣場 世茂濱江花園 合生大都會 民生銀行大廈,上海,2010年辦公室租賃面積超過119,339平方米 主要辦公樓租賃項目包括 上海國金中心 保利廣場 宏嘉大廈 華敏帝豪大廈 日月光中心 主要調研及諮詢客戶 蘇寧集團 正大集團 保利集團 中糧集團 2010年評估物業報告共計801份，評估價值超過1060億人民幣,北京,資產管理面積達69萬平方米，主要項目包括 京匯大廈 新城國際 金融街一號 微軟中國研發集團總部 物業管理面積達1,711萬平方米 新城國際 華貿中心 銀泰中心 聯想研發基地 盤古大觀 主要調研及諮詢項目： 首鋼8平方公里廠區工業改造規劃諮詢 CBD核心區24萬平方米綜合體定位 瀋陽房地產市場IPO研究報告,北京,主要商鋪客戶 太古地產 華聯集團 新世界 華熙國際投資集團 蘋果 LG Abercrombie & Fitch Zara H & M 2010年物業評估報告共計數千份，評估價值達數千億人民幣 龍湖地產 寶龍地產 金隅股份 雷士照明 國際煤機集團 摩比發展有限公司,北京,為客戶提供完整的包括定居及學校尋找等住宅租賃服務 主要獨家住宅租賃代理專案 新城國際 2010年辦公樓租賃總面積超過10.19萬平方米，主要辦公樓租賃及成交客戶 豐田金融 法國電信 2010年商業樓宇代理專案總面積達48萬平方米,主要客戶包括 盤古大觀 中匯廣場 太平洋保險大廈 京匯大廈 雙子座大廈,北京,促成金融街北豐C2大廈整售交易，成交金額22億元人民幣 促成中關村中冠大廈整售交易，成交金額11.55億元人民幣 主要客戶 SOHO中國 平安保險 海航集團 世茂集團 凱雷投資基金 金地集團 太平洋保險 凱德置地 中信信託 民生金融租賃 摩根士丹利 高盛 AIG美國保險集團 中國投資有限公司,天津,物業管理面積達89.63萬平方米 濱海國貿中心 萬通華府 金谷大廈 曠世國際大廈 物業顧問服務面積達742. 89萬平方米 濱海世貿財富中心 中惠熙元廣場 高銀天津大都會 泰達現代服務產業園區 辦公樓顧問項目總面積達103.09萬平方米 大連國際金融中心A座 合生國際大廈 泰達MSD C區,商業顧問項目總面積達141.4萬平方米 銀河購物中心 天津文化中心地鐵廣場 天津天河城 天津中信城市廣場 泰達時尚廣場 主要調研及諮詢客戶 中信房地產 泰達集團 首峰基金管理 廣東天河城（集團） 大華銀行 天津股權交易所 雲南城投昆明置地,天津,大連,物業管理面積達28萬平方米 大連中心裕景 大連天地軟體園 物業顧問服務面積達420.56萬平方米 大連國際金融中心A座 大連紅星海世界觀 大連琥珀灣 大連鴻瑋瀾山 大連梧桐院 大連富麗庭 大連中擁藍天下 大連潤德北京公園 商鋪專案策劃顧問主要客戶 漢斯大連開發區,瀋陽,物業管理面積達105萬平方米 瀋陽天地 華府新天地 銀河麗灣 物業顧問服務面積達382萬平方米 瀋陽韓國SK大廈 瀋陽九洲灣景匯 哈爾濱盛和天下 哈爾濱哈西悅城 哈爾濱富佳新天地 哈爾濱中天富城 牡丹江百好花園 主要調研及諮詢客戶 五愛-美博城,廣州,物業管理面積超過740萬平方米 珠江城 信合大廈 海航大廈 太陽新天地 正佳萬豪金殿 奧園廣場 雅居樂海南清水灣A09-1公寓區項目 主要辦公樓租賃及成交客戶 世服宏圖 滙豐環球客戶服務中心 新福港地產 瑪氏食品 赫伯羅特 三菱電機 卡塔爾航空 西班牙領事館,廣州,主要商鋪項目 廣州太古匯 廣州奧園廣場 廣州青蘿天地 住宅銷售項目 - 三亞柏悅太陽灣 主要調研及顧問客戶 新鴻基集團 新福港集團 中國對外貿易中心集團 廣州越秀城建集團 新世界中國地產 招商地產 天河城集團 萬科地產,廣州,投資服務客戶 摩根士丹利 麥格裡 平安 主要評估業務客戶 主要外資銀行，如恒生銀行/星展銀行/永亨銀行/東亞銀行/華僑銀行/大華銀行/渣打銀行 雅詩閣國際 利聯管理有限公司，利聯集團之子公司 能興集團 新世界中國 意露（上海） 冷藏有限公司 中國南方航空集團,深圳,物業管理面積超過659萬平方米 安聯大廈 香港中旅大廈 華僑城歡樂海岸 愛琴灣山莊 香港科技大學深圳產學研大樓 珠江廣場 2010年主要向以下客戶提供辦公樓租賃服務 永亨銀行 恒生銀行 特靈空調 Polygroup 康佳國際科技中心,深圳,主要調研及諮詢業務客戶 平安物業管理 佳兆業集團 宏璟資本有限公司 中國建設銀行 裕景興業 國華置業 合生創展 主要商鋪項目 深圳天利中央廣場 深圳佳兆業寶吉工業園商業項目,深圳,2010年為25家公司提供住宅租賃服務 沃爾瑪 IBM 索尼 主要評估業務客戶 佳兆業集團 高銀地產 鴻威中國 凱德置地（中國）投資 華僑城（亞洲） 寶能集團 珂羅娜時裝 上海實業城市開發集團 長春中泰實業,成都,物業管理面積約940萬平方米 中匯廣場 明宇金融廣場 明宇西部國際金融中心 中國水電大廈 大陸國際 博瑞.創意成都 蜀都大廈 西部國際金融中心 綠地海珀香庭 調研及諮詢專案主要客戶 SM集團 Urbis 麥格裡 新加坡仁恒集團 中海地產 鐵獅門,成都,主要評估業務客戶 中國平安 香港海洋集團 四川安縣紙業 華新國際實業 恒興業（成都）實業 東亞銀行 主要商鋪項目 SM城市廣場,重慶,物業管理面積約240萬平方米 長江國際 協信中心 環球金融中心 新華國際 新天澤廣場 公館一號 名匯廣場 主要商鋪項目 瑞奇大廈 西城天街 北城天街 煌華實業新紀元 SM城市廣場 主要評估業務客戶 中華匯房地產 上海實業城市開發集團,廈門,物業管理面積約439萬平方米 第一廣場 建發國際大廈 磐基中心 匯金國際中心 美旗城 （晉江） 香山遊艇俱樂部 聚龍小鎮（泉州） 恒力城 （福州） 主要商業策劃及租賃項目 廈門新領薈 主要評估業務客戶 閩信集團 華僑銀行（廈門支行）,杭州,物業管理面積達225萬平方米 杭州海威國際-喜來登 東方金座 寧波中信銀行大廈 寧波海景花園 常州香樹灣別墅 杭州廣廈-檀香園 合肥金色地帶,2010年投資資產成交額達354萬美金 2010年投資買賣面積達67,634平方米 2010年辦公室租賃面積達39,312平方米 主要投資買賣成交大樓 和成大樓 統豐世貿大樓 世貿Tower 慶豐銀行總行大樓 臺北金融中心 樂華戲院 主要買賣投資客戶 富邦人壽 亞太置地 皇家季節酒店 臺灣人壽 中國人壽 三商美邦人壽,臺灣,主要辦公樓租賃及成交客戶 Lionbridge萊博智科技(股)臺灣分公司 StanleyWorks史坦萊七和國際(股)臺灣分公司 UniQ臺灣優衣庫有限公司 Howard PlazaHotel福華飯店 Fresenius MedicalCare臺灣費森尤斯醫療(股) Hocheng Corporation和成欣業股份有限公司 主要商鋪項目 台中德安百貨 臺北中興百貨 臺北環亞百貨 臺北明耀百貨 主要商鋪調研及諮詢項目 行政院經濟建設委員會 皇昌營造 嘉邁資融 奇異不動產投資基金 日商清水建設 臺灣世曦 福華飯店,臺灣,領導者簡介,亞太區首席執行官 麥家洛,麥家洛先生2000年6月1日成為Savills plc董事成員之一。 麥家洛先生于2005年3月31日被任命為第一太平戴維斯亞太地區首席執行官。 麥家洛先生于1988年12月加入Savills Commercial Ltd（第一太平戴維斯集團子公司），擔任商業會計師，之後被晉升為公司總經理兼任財務總監。 麥家洛先生于2000年7月被任命為Savills plc的財務總監。,中國區首席執行官 李偉文,李偉文先生現任第一太平戴維斯中國區首席執行官，負責第一太平戴維斯中國區的整體運營及市場拓展業務，同時，李偉文先生也是亞太區董事會成員之一。 李偉文先生于1989年加入第一太平戴維斯，負責獨家銷售代理個案，提供專業的市場諮詢和顧問服務。 在他的領導下，近年投資部成為香港市場的領導者，于2010年的銷售額高達200億港元。最大單一成交紀錄為奧海城45億及宏利保險大廈22.5億最為觸目。 第一太平戴維斯擁有近六成的市場佔有率，交易額超過10億港元以上。 李偉文先生畢業于香港理工大學商學院，亦是廣西社會科學院的榮譽院士。現為香港董事學會成員之一。,領導者簡介,中國區執行董事 上海公司董事長 中國投資部負責人 劉德揚,2002年7月，劉德揚先生接受第一太平戴維斯的邀請，加入並擔任第一太平戴維斯上海公司的董事長，隨後兼任第一太平戴維斯中國區執行董事，專注于第一太平戴維斯在中國內地市場的業務拓展，並成為亞洲區董事會成員。 劉先生全權負責重組並發展上海業務，使上海公司能夠為客戶提供完善的物業服務。 在他的領導下，上海公司人員已從60人變成現在的250名公司員工及1,500名案場員工。 在中國大陸的這16年裡，劉德揚先生在房地產行業擁有豐富經驗並享有良好信譽。 劉德揚先生亦是英國皇家特許測量師，並擔任香港測量師學會會員。,領導者簡介,中國華北區董事長 鄒錦標,1998年，鄒錦標先生接受第一太平戴維斯的邀請，擔任第一太平戴維斯中國華北區董事長。 自加入董事會後鄒先生全權負責拓展中國華北區的地產代理業務及物業管理業務。 鄒先生在物業管理領域有著30多年的實際工作經驗。他於1995年進入第一太平戴維斯，主要負責開拓中國大陸的物業管理市場。 加入第一太平戴維斯前，鄒先生曾經在香港房屋署參與物業管理工作，任職為房屋事務經理。,領導者簡介,中國南區董事長 林木雄,林木雄現任第一太平戴維斯中國南區董事長。 自加入董事會後，林先生主要負責公司在整個大珠江三角洲地區、成都及重慶等地區的業務拓展。 他擁有超過近二十年的香港及中國南區的專業房地產顧問工作的經驗。 林木雄先生畢業于香港中文大學，獲得社會科學學士學位及哲學(地理研究)碩士學位。後於英國雷汀大學修讀都市房地產及土地管理學，並取得理學碩士學位，現為英國皇家特許測量師、香港註冊專業測量師及香港測量師學會會員。,領導者簡介,成都及重慶分公司高級董事及總經理 胡裕華,胡裕華先生現任第一太平戴維斯成都公司及重慶分公司高級董事及總經理。 胡裕華先生主要負責成都和重慶公司的總體運營工作，其中包括物業管理、仲介投資、市場調查分析等專業服務。 胡裕華先生擁有超過十五年專業房地產的工作經驗，先後在香港、廣州、上海、北京、成都及重慶從事工程管理、物業管理及租賃管理工作。 胡裕華先生1990年畢業于英國南安普敦大學（Southampton University）電子工程專業，現為英國皇家特許測量師。,領導者簡介,中國南區副董事長 張子濤,張子濤先生現任第一太平戴維斯中國南區副董事長，負責主持第一太平戴維斯中國華南區之物業管理和工程顧問業務。 在2008年被任命為第一太平戴維斯廈門分公司的負責人。 張子濤先生擁有超過21年國內及國外專業物業管理經驗。 他畢業于香港理工大學和英國房地產學院，並取得房地產管理學文憑。1995年至2000年期間，他還參加了英國雷汀大學房地產和建築工程專業的MBA課程。他還是英國皇家特許測量師、中國房地產估價師、香港測量師學會會員、廣州市物業管理協會理事和深圳市物業管理協會理事。,領導者簡介,天津分公司總經理 朱天博,朱天博先生于2006年11月加入並擔任第一太平戴維斯（北京）有限公司天津分公司總經理。 朱先生主要負責天津分公司的運營工作。 同時朱先生也直接參與並負責第一太平戴維斯在天津市場的所有代理業務及專案顧問策劃等工作。 朱天博於2001年，加入第一太平戴維斯並參與了新加坡政府投資機構開發的天津津匯廣場專案的市場推廣及代理工作。2003年加入第一太平戴維斯北京商業樓宇部，一直運用其擁有的商業房地產經驗為很多的跨國公司和國內大型企業提供專業的物業顧問服務及建議。 朱先生運用其多年的項目運作經驗及對北京和天津房地產市場的瞭解，為兩地的客戶及房地產開發商提供專業的專案顧問、市場推廣及代