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文档简介

宜兴市 二梯四户房型接受度研究,中原地产 2011-04-22,为了明晰宜兴市场上对于二梯四户楼型的认同程度,中原地产选取了2008年以来宜兴房地产业推出的60个(在售、待售、售罄)项目作为研究对象,期望可以从中研究分析二梯四户楼型在宜兴市场上的接受程度。,研究对象选择,金帝金色阳光,宜兴万达广场,金久颐景东方,中星湖滨城,融创氿园,景湖天成,恒基誉珑岛,海德名园,君悦东湖公馆,溪隐府,九龙依云,苏宁天氿御城,东氿1号南郡,久隆华府,荆溪人家,逸品尚东,所占比率分析,所在区域分析,截止2011年4月,宜兴市内有两梯四户楼型的项目占宜兴市总项目的15%,此类项目在宜兴市几大板块内皆有,但主要集中于城东新城板块内。,两梯四户楼型用途研究,研究分析目前已推出有二梯四户楼型的项目,二梯四户楼型主要被用于以下两种用途 位于地块较偏的位置,拉低地块容积率 ; 或占据项目景观带位置 做景观房,两梯四户楼型价格区间分析,宜兴市区内目前在售的楼盘中,带有两梯四户楼型的项目 均价基本集中在9000-10000元/这个价格段内,各项目的品质感普遍较高,28%,58%,14%,两梯四户楼型在各个项目内的占比,海德名园,久隆华府,金帝金色阳光,东氿1号南郡,两梯四户的楼型基本上在各个项目内的占比在8%15%之间。通常有一到二栋楼。,两梯四户楼型内的户型与面积,目前在售的有两梯四户楼型的楼盘中,两梯四户内户型大多为三房,部分项目内有两房,户型面积多集中在100-160平米之间。,两梯四户产品与其他高层产品价差比较,以上数据来自宜兴网上房地产,部分数据有一定时间间隔,两梯四户产品去化分析,根据宜房产管理处商品房买卖合同网上备案上的数据来看,目前宜兴市内没有二梯四户的楼型在售,已推出的

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