建筑工程费用定额.ppt

第六章 建筑工程费用定额,一、建筑安装工程费用的构成,1、直接费：直接工程费、措施费 1）、直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费 人工费：从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 人工费=（人工消耗量人工工日单价）,材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费 施工机械使用费：施工机械作业所发生的机械使用及机械安拆费和场外运输费 施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）,2）、措施费：为完成工程项目的施工，发生于工程施工前或施工过程中的非工程实体项目的费用。 （1）、施工组织措施费 环境保护费 文明施工费 安全文明施工费 临时设施费 夜间施工费,缩短工期增加费 已完工程及设备保护费 二次搬运费 其他施工组织措施费,（2）、施工技术措施费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 施工排水、降水费 其他施工技术措施费,2、间接费,1）、规费：政府和有关部门规定必须交纳的费用。 （1）、工程排污费 （2）、工程定额测定费 （3）、社会保障费 （4）、住房公积金 （5）、危险作业意外伤害保险,2）、企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。 （1）、管理人员工资 （2）、办公费 （3）、差旅交通费 （4）、固定资产使用费 （5）、工具用具使用费 （6）、劳动保险费 （7）、工会经费,（8）、职工教育经费 （9）、财产保险费 （10）、财务费 （11）、税金 （12）、其他,3）、间接费的计算 间接费按相应的计取基数乘以间接费率确定。 间接费率%=规费费率%+企业管理费费率% （1）、以直接费为计算基础（土建工程） 间接费=直接费合计间接费率% （2）、以人工费和机械费合计为计算基础（设备安装工程） 间接费=人工费和机械费合计间接费率%,（3）、以人工费为计算基础（装饰装修工程及其他安装工程） 间接费=人工费合计间接费率%,3、利润及税金,1）、利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利。 计算：按相应的计取基础乘以利润率。 2）、税金：按国家税法应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税、教育费附加。 税率：市区3.41%；县城、镇3.35%；市区、县城、镇外的3.22%,二、建筑工程施工图预算的编制,一、编制的方法 1、工程量清单计价 按照国家统一的工程量清单计价规范，预算定额、费用定额，有招标人提供工程量数量，投标人自主报价。,2、工料单价计价 按照预算定额、费用定额、套用定额字母，计算出分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金的工程造价的计价方式。,二、工料单价法计算造价程序 1、以人工费+机械费为基数 2、以人工费为基数 3、计算案例 某综合楼，房屋高度62米，12层，地下室2层，按工料单价法直接工程费1300万元，其中人工、机械403万元，施工技术措施200万元，其中人工、机械70万元，需考虑环境、文明、安全、临时设施、材料二次搬运，求标底造价（费率取中值）。,三、工程量清单模式下的造价计算程序 1、以人工费+机械费为基数 2、以人工费为基数 3、计算案例 某综合楼，房屋高度62米，12层，地下室2层，按综合单价法，分部分项工程量项目清单费1300万元，其中人工、机械403万元，施工技