建外SOHO案例分析.ppt

建外SOHO案例分析,背景信息 项目名称：建外SOHO（北京） 占地面积：16.9万平方米 建筑面积：约70万平方米（含地下面积） 物业种类：20栋塔楼，4栋别墅 总设计师：山本理显（日本） 开发商：SOHO中国,项目概况,细部特色,项目解析,不管是什么类型的建筑，就必定和城市有直接的关联。只要是建筑，不论属于哪种类型，都可以是城市细胞。一个是细胞的建筑也许是一栋大楼，但它同样拥有繁殖成为一个城市的能力。 山本理显,一个有住家、有店铺、有办公的一个功能混合的开放式场所。,建外SOHO位于北京CBD核心区，银泰世贸中心、中环广场、世纪财源中心、中央电视台和北京电视台的建成，为这里带来更加浓厚的商业气氛和人文环境。,区位分析,项目概况,细部特色,项目解析,中心区域适宜打造高档时尚产品，SOHO成为接受度较高成功典范。,规划分析,由20栋塔楼、4栋别墅，l6条小街组成； 建外SOHO没有围墙，16条小街在占地约17万平方米的建筑群中流动，制造出充满人情味的小街文化。 它不是一个封闭的、单调的住宅区，它是集办公楼、酒店式公寓、商业于一体的混合功能的开放式场所。,建外SOHO所带来的不单是突破性的建筑概念，更提倡一种北京新生代的居住模式 。,项目概况,细部特色,项目解析,商业特色,项目概况,细部特色,项目解析,商业为开放式布局形式，沿街商业与内街相结合，使街道贯穿在建筑之中，中心围合空间设置内部商业，使街区内部亦成为公共步行空间。,建外SOHO的商铺沿街设立，独立进出，面积从100平米到600平米不等，设施齐全。已有咖啡馆、火锅店、料理店、音像店、美容院、时装店等二百家商家进驻。,商业特色,项目概况,细部特色,项目解析,建外SOHO商铺众多，其中包括星巴克旗舰店、同仁堂旗舰店、渝乡人家旗舰店、东田造型旗舰店、美克美家、温帝吴等众多极具风格的时尚店铺。,内街,内街独立商业,内街独立商业,内部商业增强商业的规模性和整体感， 使内外商业相互融通，打造社内开放步行景观，独具特色。,办公空间布局开阔，可分可合，以满足不同公司的个性化需求，为办公格局带来更多的选择。 建外SOHOAB座在建外SOHO的东侧，共两栋，每座28层。办公面积98,000平方米，每层1,750平方米，6个办公单元。,写字楼特色,项目概况,细部特色,项目解析,写字楼分布在东侧，空间相对独立，保证了办公环境的幽静。,写字楼从外表到内部，以纯粹的白色展现它的诱惑力。各单元均有独立入口，高达7米的挑空大堂,通透落地玻璃幕墙设计，和白色大理石地面一同构成了宽敞明亮的超大空间。,建筑风格,项目概况,细部特色,项目解析,商铺和公寓的现代风格，凸现了时代气息，彰显沉稳时尚之感。,现代风格的外立面设计和建材，成为现代时尚的代表。,建筑联廊,项目概况,细部特色,项目解析,建筑之间各式联廊的设计，增添了建筑美感，交通动线考虑合理，同时使整个社区紧密联系，整体性较强。,建筑入口,项目概况,细部特色,项目解析,地面层，是开放给北京市民自由进出的地方，汽车则在地库层走动。 没有车辆的地面成为新概念的街道让人们自由走动。,崭新的街道概念可以成为北京其他街道的参考对象。,细部小品,项目概况,细部特色,项目解析,小品亦体现时尚、现代，紧扣社区