装修合同xs

.建筑、装饰工程设计、施工、安装合同书编号 甲方：乙方：本工程由甲方委托乙方承担设计、施工、安装任务，为明确双方权利和义务，结合工程具体情况，双方达成如下协议：一、工程概况1 工程名称： 2 工程地点： 3 工程施工安装内容及施工安装费用以本工程报价单为基础，按工程实际增、减量、增减项，所发生实际工程量为结算。4 工期：双方商定本工程设计及工程工期为 50 天。 开工： 年 月 3日（材料进场日第二天算起）、 竣工约： 年 月 日（顺延节假日产生天数）二、甲方工作 1、开工前 2 天，甲方为乙方入场施工提供条件，全部腾空或部分腾空房屋，清处影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施了。若甲方不采取必要的保护措施，因施工而造成的家具、陈设的损失甲方自负。向乙方提供施工所需的水、电、等设施。 2、负责办理施工所涉及申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处和报批的一切费用。 3、对工程质量，进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 4、按时、按质、提供施工用的自购材料。三、乙方工作 1、乙方驻工地监理，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责各项事宜。 2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。 3、严格按照图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。 4、工程竣工未交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。四、关于材料供应的约定 1、本工程需按报价单规定由甲方自购的施工材料，应符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工前三天内由甲方采购供应到工地现场。由甲方供应的材料，设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的损失，责任由甲方负责承担。甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管。乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格差异，应禁止使用，若已使用对工程造成损失由乙方负责。五、关于设计与验收的约定 1、乙方设计师完成施工图后必须在商定的时间内约见甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。 2、现场施工时必须严格按照业主认可的图纸进行施工。 3、在施工过程，甲方提出变更设计，停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更增减项目的理由，工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施，增减的造价，因停工等原因造成的机械呆滞、综合管理、延误工期、补尝停工和已采用材料（因变更了无法再利用而造成的材料耗费）等费用清单。甲方收到报告后两天内作出签复或协商调整。凡甲方私自与工人商定更改施工内容引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成的损失的，甲方应予赔偿。 4、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用于甲方承担，工期顺延。 5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 6、工程验收：甲、乙双方应及办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按约定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应确认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验返工费由甲方承担，工期也予顺延。 7、工程竣工，乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续，如甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期，如通过竣工验收，甲方应承认原竣日期，并承担乙方的看管费用和其他相费用。六、关于双方责任约定 因甲方原因影响工作，损失由甲方承担，工期相应顺延。 A不能按期供水电；B不能保证每天有10小时以上工作时间（含加班）；C不能按期提供自购材料、设备；D不能按期付款；E甲方原因变更设计造成材料、人工浪费；F因甲方原因终止协议，而总造价工程量未过半，乙方拥有收取工程总造价20%的设计费的权力或按实用面积收取第平方米100元的设计费；G逾期验收；H非乙方造成的其他不可预见的原因。 因乙方责任 A不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担。 B对竣工验收后保修期 12 个月内发现的证实属于乙方责任的问题，乙方免费返修。 C由于乙方施工中违反操作常规造成人为伤害，责任由乙方负责。 D由于乙方施工造成甲方物品损坏，应给予修复或赔款。 E 由于乙方违反物业管理规定造成罚款和赔偿费用，由乙方负责。七、有关安全生产和防火的约定 1、甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其他管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，如遇上述情况发生，属于甲方的责任，甲方负责赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。八、关于工程价款及结算的约定1、方案设计确定后，甲方需交定金 元，才能进行施工图设计。如因甲方原因，终止本协议，甲方所交定金转作为乙方设计的补尝。（如甲方需索取图纸，应按工程总价款10%收取设计费）2、本合同签订后，甲方付给乙方双方认可的报价单上确定的工程款总额30%（包含定金）3、工程施工中，泥、水、电前期工程完工木工进场，甲方付给乙方报价单确定金额（包括工程款及增加项目金额）的30%。木工基本完成，油漆工、灰工进场时甲方付给乙方第三批工程款，即报价单确定的金额（包括工程款总金额及增加项目金额）的20%（即付清工程总造价的80%）4、施工及安装竣工验收后，结算完毕，甲方在十天内将剩余款项（包括增加项目金额）结清。九、奖励与违约责任1、由于甲方原因导致延迟开工或中途停工，甲方应补尝乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天或窝工一天，甲方支付乙方工程总价款的 %；甲方不按合同的约定拨付款项，每拖延一天，按工程总价款的 %支付滞纳金。2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方总价款额的 %；违约金。3、甲方末办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。4、因一方原因，合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同中止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。十一、附件：预算书、施工图纸。十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十三、本合同履行完后自动终止，签字（章）生效。如有未尽事宜，双方本着平等互利原则协商解决；如协商调解不成时，双方同意由 江门 仲裁委员会裁决；附注： 1 . 天花面积计算法：展开面积计算。2 . 装饰背景面积计算法：背景涉及范围的长x宽。3 . 木油漆和墙面漆面积计算法：展开面积计算。4 . 灯位计算方法：（1）一个开关控制一盏灯（普通吸顶灯、小型吊灯、筒灯、日光灯、壁灯、射灯等）计一位：（2）一个开关控制大型豪华吸顶灯、豪华吊灯类算三个灯位；（3）一个开关控制一盏灯