租房双方合同

. 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及当地相关地方性法规的规定，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于 区/苑 幢 室，房产证编号： 。该房屋为： 室 厅 卫 建筑面积 平方米，装修状况： 。1.2 该房屋用途为 。乙方保证：在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。二、租期2.1 租赁期为 _ ，自_ _ 年 月 _ 日起至 _ 年 月 日止。2.2 甲方应在本合同签订之日，将房屋交付乙方，以便乙方居住。 2.3 租期届满，乙方如要求续租，则享有优先续租权。 三、租金及佣金3.1 租金每月为￥ 元，大写人民币：_ _元整，交房时支付第一期租金。3.2 租金每_ 月支付一次。每下一期租金应提前 日支付。 3.3 本租约有效期内，租金不予调整。四、押金4.1 本租约签订当日，乙方应向甲方缴付相当于_ 个月租金的租赁押金，合计人民币￥ 元整，大写人民币： 。租约期满，乙方如不再续租，甲方应在租赁期结束后十日内（在乙方将全部水、电、煤气费和中央空调等杂费及电话费付清后）将押金退还（不计利息）。如因账期原因，乙方承担的全部水、电、煤气费和电话费等杂费无法在十日内付清，甲方有权保留部分押金并在上述项目付清后十日内返回给乙方，但保留押金部分不应超过上一账期应付额的二倍。4.2 如在租赁期内，因乙方原因而终止租约（不可抗力除外），押金不予退还。4.3 甲方因乙方违反本合同的规定而受的损失，可在押金中扣抵合理数目，在甲方做出该种扣抵前，需通知乙方将被扣抵的金额和理由，乙方有权拒绝不合理或不公正的扣抵，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10天内补足。4.4 押金以人民币支付，甲方收到押金后，向乙方开具收据。五、其他费用5.1 乙方在租赁期内所用的水、电、煤气由 _承担, 物业管理费由 _承担。开具租金发票税费由 _承担。5.2 乙方所用电话，按电信局标准收费，每月根据实际用量结算由_ 承担。5.3 乙方所用宽带由甲方协助安装，安装费用由 承担；使用费由 _承担。5.4 乙方在租赁期内所用的数字电视使用费由 承担；安装费用由 承担。六、甲方的责任6.1 本租约签订后，不论租期是否已开始，甲方均不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方有权拒绝。6.2 提供安静清洁的居住环境。如果该房屋中有有害气体、噪音等影响到乙方正常生活,乙方有权终止本协议，甲方应返还乙方全额押金。6.3 甲方应督促管理公司向乙方提供足够的服务，如自来水、煤气、电的供应及各种设备的正常运行。6.4 甲方应负责租赁期内房屋及设备的正常维修，并承担维修房屋及设备的正常磨损而产生的费用。6.5 甲方应对房屋的固定设施，包括该物业的或引入该物业的屋顶、管道设施、排污、缆线（包括电力及电话）等进行维护，使之处于完好、可租赁状态；如果对上述各项造成的损坏不是由乙方的不慎、疏忽或不良行为造成的，则甲方在收到乙方发出的通知后迅速修理或修缮该损坏处。甲方应在合理时间内以及在提前向乙方通知后进入该房屋进行必要的维修或修缮工作。若七天内甲方仍不能修缮或修缮无效，在无法居住的状态期间，甲方应承担乙方的住宿费用，乙方有权以书面形式通知甲方终止本租赁合同，乙方已缴付的押金将如数归还乙方。6.6 若甲方违反此租约的条款并在乙方发出书面通知14天内仍未改正，乙方有权终止此租约，收回押金，且有权进一步向甲方要求索赔。6.7 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法权利出租此房屋予乙方。6.8 甲方违反6.1、6.7条约定或其他甲方原因导致乙方在租赁期限内无法正常使用房屋的，甲方应返还乙方预缴的租金，双倍返还乙方押金，并按本合同未履行部分所对应租金的30%承担违约金，上述违约金无法弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。6.9 如在租赁期内，出租房屋发生全部或部分的转移、或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人或其他影响乙方权益的第三者，能继续履行本合同所有条款。纵使出租房屋已被转移，如乙方于本合同下的权益受此等所有权人或第三者所影响或损害，甲方需负责补偿乙方所有的损失、损害、支出及费用。七、乙方责任7.1 乙方应按本租约第三、五条约定，按期交纳租金及其他费用，如出现迟延支付的情形，则甲方有权以乙方已付押金抵付；若其已付押金不足抵付，则甲方有权按照4.1条的约定要求乙方限期补足（押金及其他应付款项）；若超过限定期限30天，乙方仍未支付的，则甲方有权解除本租约。7.2 本租约签订后，若乙方未按本租约的约定支付首期租金及押金超过十五日以上，甲方有权解除本租约，同时有权向乙方索取相当于一个月租金金额的赔偿金，而无须提前通知乙方。7.3 在提前告知乙方的情况下，甲方有权进行不定期检查。7.4 乙方应爱护房屋，如因使用不当而导致损坏，乙方应负责赔偿。7.5 甲方同意乙方在不影响房屋结构安全的情况下对房屋进行装修。租赁期满，乙方向甲方交还房屋时，附着在房屋上的装修一并移交甲方。7.6 由于乙方或与乙方有关系的官员、上司、雇员、客人、来访者、雇佣工人或被邀请者等的粗心、疏忽或故意而造成房屋的损坏或损失的，乙方应当承担赔偿责任，并允许甲方或其代理人在事先通知后进入房屋，对房屋的损失或损害进行弥补及修复，由此所产生的费用由乙方负担。7.7 租赁期最后一个月内，在甲方合理的预先通知下，乙方允许甲方或其代理人带领有意租赁或购买该房屋的客人视察房屋，但乙方已按第2。3条书面通知甲方将续租的除外。7.8 租赁房屋过程中，必须严格遵守中华人民共和国的法律、细则、规章及法令的规定，并严格禁止乙方利用房屋进行违犯法律或不道德的行为。八、房屋不能居住时其他条件房屋由于火灾、恶劣天气、战争或其他甲方不可抗拒因素，而不是因为乙方直接或间接的疏忽及故意行为造成房屋毁坏而不能被正常使用及居住时，乙方从该日起停止支付租金，直至房屋可再被使用及居住时为止，甲方根据自己的意愿及经济、实际意义等原因，没有义务必须修缮复原房屋。若此情况发生，甲方应书面通知乙方，并在作出上述通知的十天内将押金及预付租金全部退还乙方。九、合同争议的解决办法本租约受中华人民共和国法律约束，如发生与本租约有关的争议，由双方友好协商解决，协商不成，可依法向合同履行地的人民法院提