2011土建监理工作手册.doc

监监理理工工作作手手册册 二一一年三月一日 目目 录录 第一部分第一部分 监理工作有关规定监理工作有关规定 1 1 一、建设监理行业行为准则一、建设监理行业行为准则 1 1 二、工程建设监理人员工作守则二、工程建设监理人员工作守则 1 1 三、监理人员职业道德守则三、监理人员职业道德守则 2 2 四、企业简介四、企业简介 3 3 五、城建监理公司企业文化建设五、城建监理公司企业文化建设 4 4 六、监理日志编制内容六、监理日志编制内容 5 5 七、监理日志编写要求七、监理日志编写要求 6 6 八、旁站监理记录要求八、旁站监理记录要求 7 7 九九 监理工作总程序监理工作总程序 1010 第二部分第二部分 监理资料收集、整理要求监理资料收集、整理要求 1111 第三部分第三部分 监理资料（公司）归档要求监理资料（公司）归档要求 2525 第四部分第四部分 档案馆归档资料档案馆归档资料 3939 第五部分第五部分 城建档案归档整理中注意事项城建档案归档整理中注意事项 4040 第六部分第六部分 质量监督站资料质量监督站资料 4040 - 1- 第一部分第一部分 监理工作有关规定监理工作有关规定 一、建设监理行业行为准则 1坚持职业道德，恪守行业宗旨。不准吃拿卡要，请 客送礼，损害行业形象； 2坚持依法监理，维护市场秩序。不准擅自超越资质 等级和范围承揽监理任务； 3坚持公正平等，搞好团结协作。不准相互贬低，随 意压价搞不正当竞争； 4坚持信誉至上，严格正当从业。不准自行转包、挂 靠，搞非法“合作”监理； 5坚持总监负责制度及监理人员持证上岗制度，实行 优质服务，不准滥竽充数，降低标准，应付从事； 6坚持照章行事，履行会员义务。不准自以为是，我 行我素，无组织无纪律。 二、工程建设监理人员工作守则 1维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、 科学”的准则执业； 2执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制 度，履行监理合同规定的义务和职责； 3努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务 - 2- 能力和监理水平； 4不以个人名义承揽监理业务； 5不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理 活动，不在政府部门和施工、材料、设备的生产、供应等单 位兼职； 6不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、 材料和施工方法； 7不收受被监理单位的任何礼金； 8不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项； 9坚持独立自主地开展工作。 三、监理人员职业道德守则 1监理人员应热爱本职工作、忠于职守、认真负责， 具有对委托单位和工程项目的高度责任感；严格按照工程合 同实施对工程的监理，以工程合同为依据维护委托单位和承 包商的合法利益；模范地遵守国家及地方的法律、法规和规 定。 2监理人员未取得信用手册或信用手册被收 回者，不得擅自从事监理活动；不准出卖、出借、转让、涂 改信用手册 。 3监理人员不能同时在两个或两个以上监理企业从事 监理活动；监理人员在监理企业之间的正常流动，应及时办 理转注手续。 - 3- 4监理人员不能以个人名义承揽监理业务，不得在国 家机关、施工、材料和设备生产供应等单位兼职；不得为所 监理的项目指定承包商和材料、设备、构配件供应商；不得 接受被监理方的任何礼金和报酬；做到廉洁从业，自觉抵制 腐败现象。 5监理人员应参加继续教育，努力学习相关知识，提 高自身的业务水平，使自己的知识水平、业务能力与行业发 展相适应。 四、企业简介 五、司企业文化建设 2 六、监理日志编制内容 1日期、气象（晴、阴、阵雨、大雨、暴雨、降雪、 大雾、气温、风力等） ； 2施工情况概述：施工人数、作业内容及部位，使用 的主要施工设备、材料等；对主要的分部、分项工程开工、 完工做出标记； 3施工过程巡视检查和旁站监理、见证取样送检； 4施工测量放线、工程报验情况及验收结果； 5材料、设备、构配件和主要施工机械设备进场情况 及进场验收结果； - 4- 6施工单位资料报审及审查结果； 7施工图交接、工程变更的有关事项； 8所发监理通知（书面或口头）的主要内容及签发、 接收人； 9建设单位、施工单位提出的有关事宜及处理意见； 10工地会议议定的有关事项及协调确定的有关问题； 11工程质量事故（缺陷）及处理方案； 12异常事件（可能引发索赔的事件）及对施工的影响 情况； 13设计人员到工地及处理、交待的有关事宜； 14质量监督人员、有关领导来工地检查、指导工作情 况及有关指示； 15隐蔽、检验批、分项、分部验收情况。 16. 在监理日志中应记录施工现场安全生产、安全事故 和安全隐患情况。 17. 其它重要事项。 七、监理日志编写要求 1、总监应在不同监理阶段分别指定专人编写日志，并 经常对日志进行检查、指导； 2、总监应编写总监日记，对重大监理活动或工程重大 事项作补充记录，并存档备案。 （此日记可间断记录） 3、总监每半月应检查一次监理日志，并在日志上做出 - 5- 书面评语； 4、日志和日记不允许记录与监理工作或工程项目无关 的内容； 5、日志和日记记录要有条理，表达要清晰，语言要精 练，字体要工整； 6、日志和日记记录问题时，对问题的描述要清楚，处 理措施和处理结果要跟踪记录完整，不能有头无尾； 7、日志和日记在记录时，应反映出明显的时间性，如 有必要时，记录问题要按时间顺序予以表达，成为处理索赔 的重要依据； 8、禁止作假，不能为了某种目的修改日志和日记，更 不能编造日志和日记； 9、日志和日记的记录人应按时签字。 八、旁站监理记录要求 一、旁站监理记录要求： 旁站是监理人员检测工程质量，保证项目目标实现的重 要手段之一，旁站部位往往是那些施工难度大、技术要求高， 竣工后难以检查，出现问题后难以处理的关键部位或关键工 序，因此监理人员必须认真做好旁站监理记录，并做到以下 几点： 1、真实、及时、准确、全面反映关键部位，关键工序 有关情况； 2、文字书写工整，清晰，语言表达简明扼要，措词严 - 6- 谨，尽量采用专业术语，不宜过多修饰词语； 3、涉及到数量的地方，要用准确数字。 二、旁站记录的主要内容： 1、起止时间，与旁站有关的建设单位、施工单位的技 术管理人员，轴线、标高等； 2、施工方法、施工工艺、质保措施、冬雨季混凝土施 工方案的执行情况；（如混凝土的塌落度、浇筑构件的几何 尺寸、测温记录、现场覆盖等）及特殊专业施工工艺情况； 3、与旁站有关的试验和检验情况； 4、施工机械设备使用情况（主要设备名称、规格、数 量、运转是否正常等） ； 5、材料使用情况（主要材料名称、型号、厂家、使用 数量、混合料配比实际使用数量等） ； 6、质保体系运行情况（人员是否到位，是否进行自检， 出现问题是否进行纠正等） 7、因意外情况发生停工时原因，及施工单位处理情况； 8、监理人员发出的指令，施工单位提出的问题及监理 人员的回复，建设单位、总监、监理工程师对旁站监理员的 提示等； 9、施工安全方面的问题； 三、旁站监理记录举例（见下页） - 7- 旁站监理记录表 工程名称：某住宅工程 （参考） 编号：2003-001 日期及气候：2003 年 11 月 6 日工程地点：西大街紫薇花园小区 旁站监理的部位和工序：主体结构三层轴顶板，板顶结构标高+7.65m 1 15 旁站监理的开始时间：2003 年 11 月 6 日 19 时 30 分 旁站监理的结束时间：2003 年 11 月 7 日 5 时 40 分 施工情况：主体结构三层轴顶板混凝土浇筑自 11 月 6 日 19 时 30 分 1 15 开始至 11 月 7 日 5 时 40 分浇筑完毕，采用商品混凝土，塌落度为 12cm，混 凝土强度 C30，采用汽车运输，输送泵浇筑，整个过程连续浇筑无间断，混 凝土振捣采用插入式振捣器，施工人数 30 人。等 监理情况：经检查施工单位质检员王某到岗，施工机械运转正常，商品混凝 土石子粒径符合配合比要求，混凝土塌落度 6 日 19 时 40 分抽查为 12cm，6 日 23 时抽查为 13cm，7 日 3 时抽查为 11cm，塌落度符合要求； 6 日 19 时 30 分抽查混凝土出罐温度 12，混凝土入模温度为 9，7 日 2 时抽查混凝 土出罐温度 11，混凝土入模温度为 7；混凝土板厚卫生间部位 102mm,客 厅部位板厚度抽查为 132mm，板顶结构标高抽查为+7.652m，符合设计图纸要 求；混凝土浇筑后现场保温采用塑料膜一层，草袋双层，符合冬季施工方案 的要求；模板支撑牢固，未发生跑模、胀模现象；6 日 22 时在施工现场制作 混凝土试块 C30 试块一组，7 日 1 时在施工现场制作混凝土试块 C30 试块一组， 制作人王某，见证人孙某；现场检查施工人员混凝土振捣工艺符合规范及施 工方案要求。等 发现问题及处理意见： 6 日 21 时抽查混凝土塌落度为 18cm，超过塌落度允 许偏差3cm。 已责令施工单位对该车混凝土退出现场，退出时间为 6 日 21 时 25 分，该车 再次运输混凝土进场时间 6 日 23 时 10 分。等 备注：商品混凝土采用承德市筑友商混厂，混凝土数量 60 立。 等 施工企业：承德市皇家建筑公司 项目经理：刘某 质检员（签字）：王某 2003 年 11 月 7 日 监理企业：承德市城建监理公司 项目监理机构：紫薇花园项目监 理部 旁站监理人员（签字）：孙某 2003 年 11 月 7 日 B2-18B2-18 - 8- 九、 监理工作总程序 组织图纸会审 参加设计交底 审批施工组织设计 监 理 部 审查分包单位资质报审 监 理 部 审 批 开 工 申 请 监 理 部 审定工程用原材料、设备、构配件的质 量 监 理 部 审批施工计划、施工机械报审 监 理 部 存在 问题 施工全过程质量控制、进度控制、造价控制 现 场 监 理 部 口头通知 备忘录 监理工程 师通知 整 改 编制工程质量评估报告 监 理 部 参加由建设单位组织的竣工验收 监 理 部 填报检验批、分项、分部工程质量报验单 施 工 单 位 检 查、 确 认 现 场 监 理 部 合同内工程完成后填报工程竣工报验单 施 工 单 位 对工程进行预验收 监 理 部 审查全部竣工资料及竣工图 监 理 部 整改 整改 存在 问题 存在问题 - 9- 第二部分第二部分 监理资料收集、整理要求监理资料收集、整理要求 第一册第一册 合同管理资料合同管理资料 一、委托监理合同及中标通知（开工后到公司经营办及时索 取） 二、施工合同(含各类合同，如分包合同、设备购置合同等， 合同实施前同建设单位、施工单位及时索取) 三、建设工程监理备案表（到公司经营办索取） 四、施工许可证（同建设单位索取） 五、项目监理机构组织形式、人员构成、总监理工程师及总 监代表授权书、上岗人员岗位证书及人员增补、变更通知 （总监会同经营办在人员增补变更后及时办理） 六、合同争议处理意见 七、见证取样、送样人员授权书、送样委托书（监理单位同 建设单位共同办理） 八、质量责任书 第二册第二册 开工报审资料开工报审资料 一、勘察设计文件（开工前同建设单位索取） 二、设计交底与图纸会审（四方签字盖章齐全后留存） 三、工程变更、工程洽商记录（变更采用 B3-2 表申报，四 方签字齐全） 四、工程开工报审表 附件：施工现场质量管理检查记录、专职管理人员及主要 专业工种人员上岗证（复印件需盖红章） 、施工单位四大体系 （施工单位需盖红章） 五、施工组织设计（方案）报审表 - 10- 附件：施工组织设计（方案） 关键部位、工序的质量保证措施及工艺 专业监理工程师及总监及时审批，签字盖章留存 六、主要施工机械设备报审表 附件： 设备有关技术说明、调试结果；主要设备型号和 数量应与施工组织设计相符 七、主要监测设施报审表 附件：计量、测量设备法定检测部门的鉴定证书，注意有效 期限 八、实验室资格报审表 附件：试验室资质及营业执照。 第三册第三册 监理综合资料监理综合资料 一、监理规划及监理大纲（总监及经营办编写，部长审核、 总工审批、签字盖章后留存） 二、旁站监理方案（专业监理工程师编写，总监签字盖章后 留存） 三、监理实施细则（专业监理工程师编写，总监签字盖章后 留存） 四、监理月报（每月 6 日前报建设单位及公司经营办） 五、工程竣工预验报验单 附件： 1、单位工程质量竣工验收记录（建设、监理、施工、设 计四方签字、盖章） 2、单位工程质量控制核查记录 3、单位工程安全和工程核查及主要功能抽查记录(附件： 建筑物垂直高度、标高、全高测量记录、抽气道、风道检查 - 11- 记录、建筑物沉降观测积录、屋面淋水记录、有防水要求的 地面蓄水实验记录、幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压监 测报告等) 4、桩基检测报告(向委托检测单位索取) 5、主体检测报告（向建设单位索取） 6、室内环境监测报告（向建设单位索取） 7、单位工程观感质量检查记录 六、工程质量评估报告,专题报告,阶段性报告（总监及时编 写） 七、监理工作总结 (阶段性总结,竣工总结)（总监及时编写） 八、监理会议纪要及来往函件 九、工程质量事故报告单 附件: 工程质量事故报告 工程质量事故调查处理记录 十、工程竣工报告（签字盖章后及时留存） 十一、工程质量事故处理方案报审表 附件: 工程质量事故调查报告 工程质量事故处理方案 十二、监理工作联系单 十三、监理通知及对应回复单 十四、工程质量整改通知及对应回复单 十五、监理日志（每月总监审阅后签字留存） 十六、总监监理日志 十七、旁站监理日志（每月总监审阅后签字留存） 十八、工程暂停令对应复工报审表（附件：整改、预防措施 方案） - 12- 第四册第四册 质量控制资料质量控制资料 第一分册第一分册 一、施工测量放线报验单 1、建筑物定位测量放线记录（附件：定位依据文件； 施工单位建立的控制网或水准点） 2、基槽及各层测量放线记录（按检验批分段报验，记 录应有附图、仪器号、人员证件号） 二、工程材料、设备、构配件报审表（按时间顺序排列） 附 件： 1、材料、设备、构配件清单（清单中应有钢筋的钢号） 2、材料、设备、构配件进场合格证、质量证明文件 （复印件应盖红章，注明原件存放处） 3、材料的复试报告 第二分册第二分册 三、工程报验单（按施工先后顺序归档，附件内容应齐全） 1、地基与基础工程报验单 附件：分部工程质量验收记录（施工、设计、勘察、监 理四方签字盖章） （1） 、无支护土方子分部 附件：子分部工程质量验收记录 地基验槽记录及钎探记录 土壤试验报告及击实报告 隐蔽验收记录 （2）地基处理子分部 附件：子分部工程质量验收记录 - 13- 地基处理报告或土壤试验报告 （3） 、桩基子分部 附件：子分部工程质量验收记录 隐蔽验收记录 混凝土强度试块汇总、评定及认可通知单 商品混凝土出厂质量证明及混凝土试块报告 （4） 、地下防水子分部 附件：子分部工程质量验收记录 隐蔽工程验收记录 （5） 、混凝土基础子分部 附件：子分部工程质量验收记录及混凝土试验配合比 隐蔽验收记录 混凝土强度试块汇总、评定及认可通知单 商品混凝土出厂质量证明及混凝土试块报告 （6） 、砌体基础子分部 附件：子分部工程质量验收记录及砂浆配合比 隐蔽验收记录 砂浆试块汇总、评定及认可通知单 2、主体结构工程报验单 附件：分部工程质量验收记录（施工、设计、监理三方签字 盖章） （1） 、混凝土结构子分部 附件；子分部工程质量验收记录及混凝土试验配合比 隐蔽验收记录 钢筋焊接试验报告 混凝土试块汇总、评定及认可通知单 商品混凝土出厂质量证明及混凝土试块报告 - 14- （2） 、砌体结构子分部 附件：子分部工程质量验收记录及砂浆配合比 隐蔽验收记录 砂浆试块汇总、评定及认可 3、建筑装饰、装修工程报验单 附件：分部工程质量验收记录 （1）：地面子分部工程 附件：子分部工程质量验收记录 混凝土或砂浆试块汇总 商品混凝土出厂质量证明及试块报告 （2） 、抹灰子分部 附件：子分部工程质量验收记录 隐蔽验收记录 （） 、门窗子分部 附件：子分部工程质量验收记录 隐蔽验收记录 （） 、饰面砖子分部 附件：子分部工程质量验收记录 隐蔽验收记录 （） 、幕墙子分部 附件：子分部工程质量验收记录 隐蔽验收记录 （） 、涂饰子分部 附件：子分部工程质量验收记录 （） 、细部子分部 附件：子分部工程质量验收记录 隐蔽验收记录 - 15- 、建筑屋面工程报验单 附件：分部工程质量验收记录 （1）：卷材防水屋面子分部 附件：子分部工程质量验收记录 隐蔽验收记录 （）：瓦屋面子分部工程 附件：子分部工程质量验收记录 第三分册第三分册 一、基础分部 1、土方开挖分项 1） 、分项工程质量验收记录 2） 、检验批质量验收记录 2、土方回填分项 附件：分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 3、灰土地基分项 附件：分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 4、砂和砂石地基分项 附件：分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 5、混凝土灌注桩分项 附件：混凝土灌注桩质量验收记录 钢筋笼质量验收记录； 钢筋加工、钢筋连接质量验收记录 - 16- 混凝土原材、混凝土配比质量验收记录 混凝土施工、混凝土浇筑申请、混凝土塌落度测试记 录 6、防水混凝土分项 附件：分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 7、卷材防水层分项 附件：分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 8、模板分项 附件：分项工程质量验收记录检验批质量验收记录 9、钢筋分项 附件：分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 10、混凝土分项 附件：分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 11、 砖砌体分项 附件：分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 12、分项工程平行检验记录 第四分册第四分册 二、主体分部 1、模板分项工程 分项工程质量验收记录检验批质量验收记录 2、钢筋分项工程 分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 3、混凝土分项工程 附件：分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录； 混凝土开盘鉴定（现场拌制混凝土） ； 混凝土原材、配比、施工质量验收记录（现场拌制混 凝土） ； - 17- 混凝土外观及尺寸偏差检验批质量验收记录； 混凝土施工质量验收记录； 混凝土浇灌申请； 混凝土塌落度测试； 4、砖砌体分项工程 附件：分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 5、混凝土砌块砌体分项 附件：分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 6、分项工程平行检验记录 第五分册第五分册 三、建筑装饰分部 1、基层分项工程 分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录； 2、面层分项工程 分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 3、一般抹灰分项工程 分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 4、金属门窗或塑料门窗分项工程 分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 5、特种门分项工程 分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 6、门窗玻璃安装分项工程 分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 7、饰面砖粘贴分项工程 分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 8、玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙分项工程 分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 - 18- 9、水性或溶剂型涂料分项工程 分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 10、护栏和扶手制作与安装分项工程 分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 11、分项工程平行检验记录 四、建筑屋面分部 1、保温、找平、防水、细部分项工程 分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 2、金属瓦、细部分项工程 分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录 3、分项工程平行检验记录 五、建筑节能工程分部报验单 1、 墙体节能分项工程 附件：分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 隐蔽工程验收记录 2、 幕墙节能分项工程 附件：分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 隐蔽工程验收记录 3、 门窗节能分项工程 附件：分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 隐蔽工程验收记录 4、 屋面节能分项工程 附件：分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 - 19- 隐蔽工程验收记录 5、 地面节能分项工程 附件：分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 隐蔽工程验收记录 6、分部工程质量验收记录 7、工程实体检测报告 8、分项工程平行检验记录 第五册第五册 计量、进度控制资料计量、进度控制资料 一、工程计量报审表 二、工程变更费用报审 三、工程款支付申请表 四、费用索赔报审表 五、工程款支付证书 六、施工进度计划报审表 附件:进度计划表,每月实际进度与计划进度表对比分析 七、工程临时延期申请表 八、工程竣工结算审核意见书 第六册第六册 其它资料其它资料 一、监理台帐 附件: 工程材料、构配件、设备进场检验台帐 原材料见证取样台帐 隐蔽、检验批、分项、分部验收台帐 平行检验台帐 工程款支付台帐 - 20- 收发文台帐 二、工程资料的照片及声像资料 三、其它监理资料 第七册第七册 分户验收资料分户验收资料 一、住宅工程质量分户验收汇总表（单位工程） 二、住宅工程质量分户验收合格证（分户） 三、住宅工程质量分户验收表（分户） 四、住宅工程质量分户验收记录表一（分户） 结构裂缝检查表 五、住宅工程质量分户验收记录表二（分户） 室内空间检查表 六、住宅工程质量分户验收记录表三（分户） 楼地面、墙面、顶棚检查表 七、住宅工程质量分户验收记录表四（分户） 防水工程检查表 八、住宅工程质量分户验收记录表五（分户） 门窗及其安装检查表 九、住宅工程质量分户验收记录表六（分户） 给排水及暖通工程检查表 十、住宅工程质量分户验收记录表七（分户） 燃气安装工程检查表 十一、住宅工程质量分户验收检查表（分户） 电器安装工程检查表 第八册第八册 安全管理资料安全管理资料 、委托监理合同 - 21- 、安全监理规划、安全监理细则、安全旁站方案 、工程开工安全工作报审表（表 AQ-01） 附件：施工单位资质和安全生产许可证 安全生产保证体系 项目经理、专职安全管理人员岗位证书及考核 证书 特种作业人员岗位操作证书 、主要施工机械设施安全报审表（表 AQ-2） 、施工现场起重机械安装/拆卸报审表（表 AQ-3） 附件：专项安拆方案 起重机械性能检测报告及合格证 操作人员及拆装人员操作证 拆装单位资质 群塔作业施工方案 、施工现场起重机械验收核查表（表 AQ-4） 附件：起重机械验收检测报告及备案证书 、安全防护、文明施工措施费支付申请表（表 AQ-05） 、安全防护、文明施工措施费支付证书（表 AQ-06） 、危险性较大分部分项工程确认报审表（表 AQ-07） 附件：危险源识别、评价记录；重大危险源台账 危险性较大的分部分项工程清单 十、 建筑工程专项施工方案报审表（表 AQ-08） 附件：专项施工方案 专家论证审查报告 十一、建筑工程分包单位安全生产条件报审表（表 AQ-09） 附件：施工总包单位对分包单位安全生产条件审核意 见 - 22- 分包单位安全生产许可证书 分包部位安全技术保障措施 分包部位特种作业人员岗位操作证书 施工总包单位与分包单位安全协议书 十二、建筑工程安全监理整改通知单（表 AQ-10） 十三、监理工程师安全整改通知回复单（表 AQ-11） 十四、建设工程安全监理暂时停工报告书（表 AQ-12） 十五、建设工程安全监理暂停令（表 AQ-13） 十六、建设工程安全生产隐患监理报告书(表 AQ-14) 附件：安全监理整改通知单或工程安全监理暂停令 十七、建设工程开工前施工现场移交单（表 AQ-15） 附件：施工现场及毗邻区内地上地下管线资料 相邻建筑物、构筑物、地下工程有关资料 十八、安全工作会议纪要 十九、现场安全监理检查记录及安全监理日志 二十、安全监理月报 二十一、安全监理工作总结 第九册第九册 质量监督站资料质量监督站资料 一、监理实施细则 二、项目监理机构人员组成配备表及人员岗位证书 三、工程材料、构配件、设备进场检验台帐 四、原材料见证取样台帐 五、监理旁站记录汇总表 六、隐蔽、检验批、分项、分部验收台帐 七、监理通知、质量整改通知及汇总表 八、住宅工程质量分户验收汇总表（单位工程） - 23- 九、单位工程竣工质量评估报告 第三部分第三部分 监理资料（公司）归档要求监理资料（公司）归档要求 第一册第一册 合同管理资料合同管理资料 一、委托监理合同及中标通知 二、施工合同(含各类合同，如分包合同) 三、建设工程监理备案表 四、施工许可证 五、项目监理机构组织形式、人员构成、总监理工程师及 总监代表授权书、人员增补及变更通知（总监、监理工程 师上岗证） 六、合同争议处理意见 七、见证取样、送样人员授权书、送样委托书 八、质量责任书 九、工程名称变更、简写规定 十、有效文件清单 十一、质量记录清单 十二、检测设备台帐 第二册第二册 开工报审资料开工报审资料 一、勘察设计文件 二、设计交底与图纸会审 三、工程开工报审表 - 24- 附件： 施工现场质量管理检查记录、专职管理人员及主要专业工 种人员上岗证（复印件需盖红章） 、施工四大体系 四、施工组织设计（方案）报审表 附件：施工组织设计（方案） 关键部位、工序的质量保证措施及工艺 五、工程暂停令对应复工报审表（附件：整改、预防措施方 案） 六、主要施工机械设备报审表 附件： 设备有关技术说明、调试结果；主要设备型号 和数量应与施工组织设计相符 七、主要监测设施报审表 附件：计量、测量设备法定检测部门的鉴定证书 八、实验室资格报审表 附件：试验室资质及营业执照。 第三册第三册 监理综合（长期保存）资料监理综合（长期保存）资料 一、监理规划及监理大纲、监理实施细则 二、旁站监理方案及安全监理方案 三、监理月报 四、工程变更、工程洽商记录（变更采用 B3-2 表申报，四 方签字齐全） 五、工程材料、设备、构配件报审表（按时间顺序排列） 附件： 1、材料、设备、构配件清单（清单中应有钢筋的钢号） 2、材料、设备、构配件进场合格证、质量证明文件（复印 件应盖红章，注明原件存放处） - 25- 3、材料的复试报告 六、各分部工程质量验收记录（施工、设计、勘察、监理四 方签字盖章） ；检测报告（质监站提供） 七、工程竣工预验报验单 附件：1、单位工程质量竣工验收记录（建设、监理、施工、 设计四方签字、盖章） 2、单位工程质量控制核查记录 3、单位工程安全和工程核查及主要功能抽查记录(附 件：建筑物垂直高度、标高、全高测量记录、抽气道、 风道检查记录、建筑物沉降观测记录、屋面淋水记录、 有防水要求的地面蓄水实验记录、墙及外窗气密性、 水密性、耐风压监测报告等) 4、桩基检测报告 5、主体验收报告 6、室内环境监测报告 7、单位工程观感质量检查记录 八、工程质量评估报告,专题报告,阶段性报告 九、监理工作总结 (阶段性总结,竣工总结) 十、监理会议纪要及来往函件 十一、工程质量事故报告单 附件:工程质量事故报告 工程质量事故调查处理记录 十二、工程质量事故处理方案报审表 附件: 工程质量事故调查报告 工程质量事故处理方案 十三、工程竣工报告 十四、监理工作联系单 - 26- 十五、监理通知及对应回复单 十六、工程质量整改通知及对应回复单 十七、施工单位申请表（混凝土拆模试验报告等） 十八、监理日志；总监日志 十九、旁站监理记录表 二十、不合格项检查记录表 第四册第四册 质量控制资料质量控制资料 第一分册第一分册 一、施工测量放线报验单 1、建筑物定位测量放线记录（附件：开工前的交桩复 测及承包单位建立的控制网、水准系统的测量、 定位依 据文件；施工单位建立的控制网或水准点） 2、基槽及各层测量放线记录（按检验批分段报验，记录 应有附图、仪器号、人员证件号） 第四册第四册 第二分册第二分册 二、工程报验单（按施工先后顺序归档，附件内容应齐全） 1、地基与基础工程报验单 附件：（分部工程验收记录归到长期保存卷） （1） 、无支护土方子分部 附件：子分部工程质量验收记录 土方开挖分项 附件：分项工程质量验收记录 隐蔽工程验收记录（隐蔽中应有附图） 地基验槽记录及钎探记录 检验批质量验收记录 土方回填分项 - 27- 附件：分项工程质量验收记录 土壤实验报告及击实报告 检验批质量验收记录 （2） 、地基处理子分部 附件：子分部工程质量验收记录 灰土地基分项 附件：分项工程质量验收记录 土壤实验报告 检验批质量验收记录 砂和砂石地基分项 附件：分项工程质量验收记录 地基处理报告或土壤试验报告 检验批质量验收记录 （ 3） 、桩基子分部 附件：子分部工程质量验收记录 混凝土灌注桩分项 附件：分项工程质量验收记录 桩基检测报告； 混凝土强度试块汇总、评定及认可表；（按照混凝土 强度等级分批上报） 隐蔽验收记录（每根桩均作记录，内容包括桩径、桩 长、桩顶或桩底标高、沉渣厚度、钢筋笼相关数值等。记录 应详细，准确，能够作为结算依据。 ） 混凝土灌注桩质量验收记录及混凝土灌注桩钢筋笼质 量验收记录（按每天成孔数量为一检验批） ； 钢筋加工、钢筋连接按照每天成孔数量为一检验批； 混凝土原材、混凝土配比按照每天成孔数量为一检验 - 28- 批（商品混凝土此项可删除） ； 混凝土浇筑申请、施工记录、塌落度测试按照每天成 孔数量为一批； （4） 、地下防水子分部 附件：子分部工程质量验收记录 防水混凝土分项 附件：分项工程质量验收记录； 隐蔽工程验收记录和检验批质量验收记录； 卷材防水层分项 附件：分项工程质量验收记录； 隐蔽工程验收记录和检验批质量验收记录； （5） 、混凝土基础子分部 附件：子分部工程质量验收记录 模板分项 附件：分项工程质量验收记录； 检验批质量验收记录； 钢筋分项 附件：分项工程质量验收记录； 隐蔽工程验收记录和检验批质量验收记录； 混凝土分项 附件：分项工程质量验收记录； 混凝土标养及同条件汇总、评定及认可表（BI-20 上 报，B2-6 回复。按照混凝土强度等级分批上报） 检验批质量验收记录； （6） 、砌体基础子分部 砖砌体分项 附件：分项工程质量验收记录； - 29- 砂浆试块标养汇总、评定表（BI-20 上报，B2-6 回 复。按照砂浆强度等级分批上报） ； 检验批质量验收记录； 平行检验资料 第四册第四册 第三分册第三分册 2、主体结构工程报验单 附件：（分部工程验收记录归到长期保存卷） （1） 、混凝土结构子分部 附件；子分部工程质量验收记录 模板分项工程 附件：分项工程质量验收记录及检验批质量验收记 钢筋分项工程 附件：分项工程质量验收记录 钢筋焊接检验报告 隐蔽工程验收记录及检验批质量验收记录（同一 检验批中隐蔽、钢筋四个批可采用同一个表头上报，时间应 吻合） 混凝土分项工程 附件：分项工程质量验收记录； 混凝土标养及同条件试块汇总、评定表（BI-20 上报， B2-6 回复。按照混凝土强度等级分批上报） ； 混凝土开盘鉴定（附件：混凝土施工配合比，混凝土 开盘标养试块检验报告；商品混凝土中，此项可删除。 ） ； 混凝土原材检验批，混凝土配合比检验批，混凝土施 工检验批（同一检验批可采用同一个表头上报，时间应吻合； 商品混凝土中混凝土原材、配比检验批可删除） ； 混凝土施工记录、混凝土浇灌申请、混凝土塌落度测 - 30- 试（不采用表头） ； 混凝土外观检验批，混凝土尺寸偏差检验批（同一检 验批可采用同一表头上报，时间应吻合。 ） 。 （2） 、砌体结构子分部 附件：子分部工程质量验收记录及砂浆配合比 砖砌体分项工程 附件：分项工程质量验收记录； 砂浆试块标养汇总、评定表（BI-20 上报，B2-6 回 复。按照砂浆强度等级分批上报） ； 检验批质量验收记录及隐蔽工程质量验收记录。 混凝土砌块砌体分项 附件：分项工程质量验收记录 砂浆试块标养汇总、评定表（BI-20 上报，B2-6 回复。 按照砂浆强度等级分批上报） ； 检验批质量验收记录及隐蔽工程质量验收记录 平行检验资料 第四册第四册 第四分册第四分册 3、建筑装饰、装修工程报验单 附件： （1） 、地面子分部工程 附件：子分部工程质量验收记录 基层分项工程 附件：分项工程质量验收记录 混凝土或砂浆试块汇总及评定表（BI-20 上报，B2-6 回复。按照砂浆强度等级分批上报） 检验批质量验收记录 面层分项工程 - 31- 附件：分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 （2） 、抹灰子分部 附件：子分部工程质量验收记录 一般抹灰分项工程 附件：分项工程质量验收记录 隐蔽工程质量验收记录 检验批质量验收记录 （） 、门窗子分部 附件：子分部工程质量验收记录 金属门窗或塑料门窗分项工程 附件：分项工程质量验收记录 隐蔽工程质量验收记录 检验批质量验收记录 特种门分项工程 附件：分项工程质量验收记录 隐蔽工程质量验收记录 检验批质量验收记录 门窗玻璃安装分项工程 附件：分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 （） 、饰面砖子分部 附件：子分部工程质量验收记录 饰面砖粘贴分项工程 附件：分项工程质量验收记录 隐蔽工程质量验收记录 检验批质量验收记录 - 32- （5） 、幕墙子分部 附件：子分部工程质量验收记录 玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙分项工程 附件：分项工程质量验收记录 隐蔽工程质量验收记录 检验批质量验收记录 （6） 、涂饰子分部 附件：子分部工程质量验收记录 水性或溶剂型涂料分项工程 附件：分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 （7） 、细部子分部 附件：子分部工程质量验收记录 护栏和扶手制作与安装分项工程 附件：分项工程质量验收记录 隐蔽工程质量验收记录 检验批质量验收记录 、建筑屋面工程报验单 附件：（分部工程验收记录归到长期保存卷） （1）：卷材防水屋面子分部工程 附件：子分部工程质量验收记录 保温、找平、防水、细部分项工程 附件：分项工程质量验收记录 隐蔽工程质量验收记录（细部分项作隐蔽） 检验批质量验收记录 （）：瓦屋面子分部工程 附件：子分部工程质量验收记录 - 33- 金属瓦、细部分项工程 附件：分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 5、建筑节能工程分部报验单 附件：（分部工程验收记录归到长期保存卷） 墙体节能分项工程 附件：分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 隐蔽工程验收记录 幕墙节能分项工程 附件：分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 隐蔽工程验收记录 门窗节能分项工程 附件：分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 隐蔽工程验收记录 屋面节能分项工程 附件：分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 隐蔽工程验收记录 地面节能分项工程 附件：分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 隐蔽工程验收记录 平行检验资料 第五册第五册 计量、进度控制资料计量、进度控制资料 - 34- 一、工程计量报审表 二、工程变更费用报审 三、工程款支付申请表 四、费用索赔报审表 五、工程款支付证书 六、施工进度计划报审表 附件:进度计划表,每月实际进度与计划进度表对比分析 七、工程临时延期申请表 八、工程竣工结算审核意见书 第六册第六册 其它资料其它资料 一、监理台帐 附件: 原材料见证取样台帐 工程材料、构配件、设备检验台帐 隐蔽、检验批、分项、分部验收台帐 平行检验台帐 工程款支付台帐 收发文台帐 二、工程资料的照片及声像资料 三、其它监理资料 第七册第七册 一户一验资料一户一验资料 一、住宅工程质量分户验收汇总表（单位工程） 二、住宅工程质量分户验收合格证（分户） 三、住宅工程质量分户验收表（分户） 四、住宅工程质量分户验收记录表一（分户） 结构裂缝检查表 - 35- 五、住宅工程质量分户验收记录表二（分户） 室内空间检查表 六、住宅工程质量分户验收记录表三（分户） 楼地面、墙面、顶棚检查表 七、住宅工程质量分户验收记录表四（分户） 防水工程检查表 八、住宅工程质量分户验收记录表五（分户） 门窗及