重客隆超市选址调查分析.ppt

,重客隆超市选址调查分析,罗月 黄霞 罗超 韦婷婷 王晓艳 李国春 陈华林,小组成员：,目录：,一、 超市具体位置及周围地理特征表述 二、 超市辐射的商圈范围 三、 超市交通条件评估及物业特征 四、 超市商圈内商业环境评估和竞争店分析 五、 超市商圈内居民及流动人口特征、收入和消费结构分析 六、 超市的市场定位和经营特色及经营策略建议 七、 超市的经营风险和效益预估 八、 超市发展前景分析,一、 超市具体位置及周围地理特征表述,重庆重客隆超市连锁有限公司是由国有绝对控股的大型零售连锁企业，是渝惠食品集团的核心骨干企业之一。公司自成立以来，一直秉承“服务老百姓、优惠老百姓、心向老百姓、方便老百姓”的宗旨，以严谨得规划和严格科学的管理不断发展壮大，成为国资委重点打造的重庆第三大连锁经营企业。自2000年9月第一个连锁店在渝北两路镇开业，至今已拥有近100个连锁店，配送中心一个。分布在10多个区县（渝中区、渝北、江北、九龙坡、沙坪坝、南岸区、綦江、江津、大足、万盛、南川、万州、武隆、铜梁、长寿等）区县以及四川等地的重点社区和商业中心镇。公司获得过“重庆市商业信用企业”、“山城百店无假货示范店”、“诚信文明单位”等荣誉 ，沙坪坝店位于沙坪坝区沙坪坝北街 ，周围有很多的商铺是一个繁华的地段,二、 超市辐射的商圈范围,这是周边商圈超市所覆盖的：重庆大学校园超市、希望科技书店、重庆大学学生超市、新世纪百货、斯特克家具有限公司、心连心超市、鑫亚装饰经营部、育智考试书店、顾儿美防盗门有限公司、恒源橱柜有限公司,三、 超市交通条件评估及物业特征,1.公交线路： 学林雅园站: 202路 220路 237路 261路 806路 2.物业特征：物业特征主要是提供居民日常消费品，提供的商品一般是居民消费频率较高的商品,四、 超市商圈内商业环境评估和竞争店分析,环境相比之下比附近其他超市有一定的优势。我们都知道交通是对超市选址影响最直接的因素之一，。对于大型超市来说，商圈范围比较大，一般均设在交通比较便捷的地带，超市附近最好有比较多的公共交通停车点，这样可以最大可能的吸引远距离的顾客前来购物。 竞争对手有周边的几个中小超市据我们调查，重客隆超市为附近顾客提供了最充足的商品和最满意的服务，这将吸引一大批的忠实的顾客。所以压力很小,五、 超市商圈内居民及流动人口特征、 收入和消费结构分析,人口特征：该区周边人口多，流动人口庞大，人口密度大，而且从现在在建的工程众多，这里以后会吸引更多的人口入住，人口的密度会变大 收入水平：人民生活水平不断提高，人均收入也不断增加 消费结构：近年来，市民的消费结构总体上有了很大的变化从周边众多的餐饮业、百货商店、银行、茶楼、及在建工程来看，则可影射出该区经济不断发展与繁荣，市民的生活水平朝着小康方向迈进，市民的消费结构不断升级,六、 超市的市场定位和经营特色及 经营策略建议,重客隆超市是一家中小型综合超市。目前在沙坪坝北街，还没有出现如此规模的超市。日常商品等的品类齐全，物美价廉，在消费者心中已逐渐形成了良好的形象。 核心竞争优势。与其他超市相比，重客隆正朝着品类最齐全，物美价廉方向走去。而已还提供让顾客满意的购物环境和服务，让顾客在购物的过程中享受到快乐。 经营策略建议。服务要更人性化，无论在营业员的要求还是在商场的布局，货架的摆放和选择都应该体现人性化，尽量让顾客轻松、方便、快捷的完成购物。安全工作要做细，这也是人性化的体现，特别是顾客随身带的物品和自行车、摩托车、小车的安全问题，让顾客能完全安心的进行购物，这也是吸引顾客，让顾客成为本商场忠诚的顾客的因素。,七、 超市的经营风险和效益预估,经营风险：虽然超市正处于不断发展繁荣时期，前景可观，但在此选址也存在一定的风险。 首先，商圈内的居民是否愿意都去重客隆超市，我想有部分居民也许更愿意去自己以前习惯去的地方购买。 其次，前几年，经济低迷，居民的消费水平有所下降。现在又加上经济危机刚刚过去几年的影响，经济状况不是很佳，房地产销售情况不佳，这会直接影响新居民的入住，但这只是暂时的。所以市场还有待扩大。 第三，附近已经开的几家超市的竞争，他们也会为了生存不断的改进自身不足发挥自身的优势去竞争 效益预估：经有关数据统计，以保守的算法为以5人为一户，大致可以估算（按照商圈潜规则初步估计主要商圈消费户数为：2500；次要商圈消费户数为：1500；边际消费户数为：800）,八、 超市发展前景分析,该店地处于沙坪坝北街，周边的社区、院校、娱乐场所众多，如此庞大的目标消费市场，为重客隆超市的生存和发展提供动力 。而且从居民消费趋势看，“这带居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入分别年均递增10.2%和9.5% 。居民消费价格总水平稳中略升，同比上涨2.8% 。”这些数据分析可以知道附近的居民以及