合肥东海精工社开盘推广思路.ppt

,第1页,东海精工社2008年9月开盘推广思路,第2页,执行推进示意,概念演进,第3页,东海精工社价值体系及市场传达话语,第4页,东海精工社价值体系及市场传达话语,消费者层面的语言 真正具有市场沟通性,开发层面的语言,第5页,东海精工社价值体系及市场传达话语,成品房对于消费者的主要利益点,第6页,东海精工社价值体系及市场传达话语,东海精工社的概念递进,第7页,东海精工社价值体系及市场传达话语,东海精工社新推产品命名,第8页,东海精工社价值体系及市场传达话语,东海精工社II 阶段主题语,第9页,东海精工社价值体系及市场传达话语,东海精工社II 广告表达A,第10页,东海精工社价值体系及市场传达话语,徽园旁 成品房 东海精工社，完整塑造的空间。85二房、120三房成品开启。 精工社9号楼直面合肥首创、已经建成的台地中央大庭院，大尺度公共交往空间的存在将使业主在人性全面发展上具有优异的社会生态系统。更为值得关注的是徽园安徽人文自然的象征、占地20公倾的宏大花园，精工社坐踞徽园北，在区域空间关系、自然与人文承接、美好人性的诱导、视觉层次化诸方面获得超越一般的综合价值。 今天坐在家里， 最犹豫的一件事是去楼下的大花园散步 还是去门口的徽园逛逛？,东海精工社II 广告表达A,第11页,东海精工社价值体系及市场传达话语,标准化 成品房 东海精工社，完整塑造的空间。85二房、120三房成品开启。 大多国内发展商均对执行成品房交付标准谨慎倍加，尽管这是欧美地产的基础交付标准，本质上是因为缺乏成品房设计、材料采购、营造的技术与标准体系。东海地产作为国内领先的住宅产业化推进者，集成全球智慧与发达国家成品房经验，以涵盖建筑营造、材料集成采购、生活空间规划、室内装饰装修的完整的住宅产业化体系，推出“精工社”成品房。 双层中空玻璃， 85分贝与50分贝的距离或许只有几毫米,东海精工社II 广告表达A,第12页,东海精工社价值体系及市场传达话语,自由人 成品房 东海精工社，完整塑造的空间。85二房、120三房成品开启。 曾有置业经验的人也许都会担忧，交房是新的烦恼的开始：筹款、选材、询价、选择装修团队、预算、决算、监理、验收精工社按欧美地产标准，应用成熟的住宅产业化技术平台，集合全球设计、材料及工艺资源，开发成品住宅，引导合肥成品生活的创造。精工社相信，交房应该是业主自由的开始，由此开始自在地享受舒适与精彩。 第一次使用钥匙开门进来，发现家已是成品。 省下的几个月时间用来做什么？,东海精工社II 广告表达B,第13页,东海精工社价值体系及市场传达话语,精于心 工于法 东海精工社成品生活华美启幕 怀着对人居生活和人性关怀的深刻认识、真正的理解和充分的尊重，东海精工社悉心研究各项住宅功能需求和空间美学，通过规划、建筑、工程、环境、结构、室内空间的多层次推敲，以成熟的精装修经验，超越这个时代的品质生活，倾力打造融物质和精神于一体的都市理想生活。 精于心，工于法。东海精工社成品房，精致生活，品质见证。,东海精工社II 广告表达B,第14页,东海精工社价值体系及市场传达话语,赏于形 悦于心 东海精工社成品生活华美启幕 住宅的精装修更应该注重的是人性化而不是个性化，其源于生活、高于生活的装饰不是一味地迎合而是引导业主的审美品味，同时又将人文关怀融于产品的细节营造上。一个完整的精装修住宅产品，是产品、技术、管理等众多资源整合的过程，内含许多隐形的附加值。东海精工社整合理想的设计、营造、材料等方面的技术，承托珍贵资源优势，帮助业主实现心中的渴望和梦想。 赏于形，悦于心。东海精工社成品房，精致生活，品质见证。,第15页,执行推进示意,概念演进,户外广告更新,第16页,样板房通道包装,第21页,销售部易拉宝应用示例,第24页,园区氛围渲染及路旗应用,第26页,报纸广告,第29页,后续工作推进建议,制订开盘推广媒介