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文档简介
.二手房买卖合同卖方:_(简称甲方)身份证号码:_买方:_(简称乙方)身份证号码:_据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条 房屋基本情况:乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 交易情况及定金支付:上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。第三条 付款时间与办法:甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房管局交易所缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 房屋交付: 甲、乙双方在房管局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 _ 日内,甲方将房屋交付乙方,并应在交房当日甲方将_等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。第五条 税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方承担,办产权过户手续费由_方承担。第六条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。 第七条 甲方逾期交房的违约责任: 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付总房价10%的违约金。 第八条 本合同主体:1.甲方是_共_人,委托代理人 即甲方代表人。2.乙方是_,代表人是 。第九条 产权纠纷:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 第十条: 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第十一条: 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十二条: 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十三条: 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。双方约定的其他事项:_ 出卖方(甲方):_ 购买方(乙方):_ 身份证号码:_ 身份证号码:_ 地 址:_ 地址:_邮 编:_ 邮编:_电 话:_ 电话:_代理人
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