已阅读5页,还剩3页未读, 继续免费阅读
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:_个人房屋买卖合同范本甲方:_乙方:_签订日期:_年_月_日第 1 页 共 8 页个人房屋买卖合同范本甲方(出卖人):公民身份号码委托代理人:联系地址:电子邮箱:微信号:联系电话:乙方(购房人):公民身份号码/统一社会信用代码:委托代理人/法定代表人(职务):联系地址:电子邮箱:微信号:联系电话:甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、房屋状况甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于_的房产_栋,房屋所有(共有)权证书号为_,房屋用途为:_;房屋所有权人为_;房屋建筑面积为_平方米(以上内容以登记为准)。以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥_元)的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。风险提示:核实房屋状况 除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外,买方还需谨慎核实房屋权利情况,如:土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围,等等。 否则,可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险,出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。二、税费承担本合同签定前,出售该房屋如有应缴纳的一切税费(包括土地出让金),甲方同意概由甲方负担。本合同发生的因购买房屋所产生的税费由乙方负担。三、房款支付方式风险提示:核实卖方身份 按照担保法的规定,定金的金额不超过合同总金额的20%,超过的部分按照预付款处理。 另外,请注意不要使用“订金”等其他字样,否则该部分金额会被全部认定为预付款,失去定金的担保作用。 签定合同同时乙方愿交_元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分_期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将_%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及_%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;2、在办理产权过户手续时,应按照要求,将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜:1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方,(期限为一个月,从收到银行贷款失败通知之日起算)。甲方收到全额房款_天内,配合乙方去办过户手续。2、因乙方原因解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次出卖本房。因甲方原因解除协议,甲方应双倍返还乙方定金。六、 房屋交付与验收风险提示:核实卖方身份 过户时间要明确,买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我,因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一,买方需慎重和签订准确的时限。 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均履行完成后,才视为该房屋验收交接完成。七、违约责任风险提示:核实卖方身份 应在合同中对可行使合同解除权的具体情形,解除的程序性要求以及解除后法律后果承担做出明确的约定,以有效确保合同解除权的行使,保障自身合同权益。 1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿赔给乙方。逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方应赔偿甲方经济损失人民币_元。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向房屋所在地人民法院起诉。九、其他约定1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式_份,甲乙方各执_份、为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。合同内容出现不一致时,以房屋权属登记机关的合同为准。(以下无正文)甲方(盖章):委托代理人(
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- Unit 8 Countries around the world Lesson 47 公开课教学课件【七年级英语上册(冀教版)】
- Unit 7 Sports and good health Lesson 37 公开课教学课件【七年级英语下册(冀教版)】
- 市政工程促进城市生态平衡
- 市政工程促进城市环保合格
- 2024年省市地方性知识竞赛-福建知识竞赛笔试参考题库含答案
- 2024年生化化工药品技能考试-化学检验工笔试参考题库含答案
- 2024年物资行业技能鉴定考试-物资进货员(采购员)笔试参考题库含答案
- 2024年火电电力职业技能鉴定考试-用电监察员初级工笔试参考题库含答案
- 最喜欢的古风歌曲作文
- 2024年河南住院医师-河南住院医师超声医学科笔试参考题库含答案
- MOOC 财务报表分析-华中科技大学 中国大学慕课答案
- 信息通信网络机务员、信息通信网络线务员基础技能题(普考)题库及答案
- 2023年浙江烟草专卖局招聘考试真题试卷及答案
- 2023年全国“动物疫病防治员”技能及理论知识考试题库(含答案)
- 2024年中国健康管理行业研究报告
- 2024年浙江杭州市体育局所属部分事业单位招考工作人员高频考题难、易错点模拟试题(共500题)附带答案详解
- 挖掘机-挖土机-工作时间表
- 如何在学习中保持乐观积极
- 2024年国家开放大学(电大)-农村行政管理(一对一)笔试历年真题荟萃含答案
- 我就是一道风景 心理健康七年级全一册
- 辽宁省阜新二中2024年高考冲刺模拟语文试题含解析
评论
0/150
提交评论