消防安全标准化制度汇编

长富宫中心消防安全标准化管理制度汇编北京市长富宫中心有限责任公司目 录第一部 制度消防安全教育培训制度-防火巡查、检查制度-消防安全疏散设施管理制度-消防控制室管理制度-消防控制室值班制度-建筑消防设施维护管理制度-消防设施、器材维护管理制度-用火、用电安全管理制度-易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度-义务消防队组织管理制度-灭火和应急疏散预案演练制度-消防安全工作考评和奖惩制度-消防安全例会制度-消防安全重点部位管理制度-消防档案管理制度-第二部 规程消防设施操作规程-变配电室操作规程-燃油燃气设备使用操作规程-电气线路设备安装操作规程-防避雷与接地系统保养规程-消防控制室管理及应急程序-第三部 标准安全疏散设施维护管理标准-防火卷帘系统与防火门维护管理标准-防烟排烟系统维护管理标准-火灾自动报警系统维护管理标准-气体灭火系统维护管理标准-室内消火栓系统维护管理标准-自动喷水灭火系统维护管理标准-第四部 职责单位消防安全职责-消防安全责任人职责-消防安全管理人职责-部门消防安全责任人职责-消防控制室值班人员岗位职责-消防控制室值班员职责-消防设施操作维护人员职责-保安人员职责-电气焊工、电工操作人员职责-第五部 预案长富宫中心灭火应急疏散预案-长富宫中心消防应急预案（餐饮）-长富宫中心消防应急预案（客务）-第六部 工作表格长富宫中心每月防火检查表-长富宫中心特殊情况报告表-长富宫中心消防控制室值班记录-长富宫中心安全部消防监控室安全检查日报表-长富宫中心餐饮部安全检查日报表-长富宫中心客务部安全检查日报表-长富宫中心客务部康乐安全检查日报表-长富宫中心公寓办公楼安全检查日报表- 长富宫中心工程部安全检查日报表- 长富宫中心财务部安全日报表-长富宫中心人力资源部安全检查日报表-长富宫中心司机班安全检查日报表-长富宫中心营业部安全日报表- 长富宫中心市场推广部安全检查-长富宫中心工会安全检查日报表-长富宫中心雪丹女子世界安全检查日报表-第七部 流程图长富宫中心员工消防安全培训的程序-长富宫中心火险隐患整改流程图-消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图-长富宫中心饭店3层25层标准层疏散图-长富宫中心楼层消防设备布局-长富宫中心首层疏散路线图-长富宫中心消防安全教育培训制度第一条 为加强单位消防安全教育培训的能力，提高消防技能，确保单位内部员工掌握消防技能，特建立此制度；第二条 所有入职人员应做到职前消防课程培训，培训合格后方可上岗；培训时间为不低于24小时的课程。第三条 通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育。对每名员工应当至少每半年进行一次消防安全培训。宣传教育和培训内容包括：（一）有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；（二）本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施；（三）有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；（四）报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能；（五）组织学习排查消防安全隐患的方法；（六）每次培训完毕需经考试合格方可重新上岗。第四条 以板报宣传栏、张贴图画、闭路电视等形式向客人及员工进行防火、灭火、疏散逃生等常识的宣传教育：（一）在客房内以播放防火宣传片形式向客人宣传避难逃生常识。（二）所有客房门后内张贴逃生疏散图；（三）餐厅、会议室每间包厢开机时播放消防安全录影带；（四）在厨房张贴灭火毯使用方法提示。第五条 公司下列人员应当接受消防安全专门培训：（一）消防安全责任人、消防安全管理人；（二）各部门的消防安全责任人；（三）电工等重点工种人员；（四）安全部全体员工及各重点、要害部位从业人员。第六条 未按时完成消防安全培训和未考试合格的人员直接辞退处理。防火巡查、检查制度第一条 为加强单位检查发现火灾隐患的能力，预防火灾事故的发生，确保单位内部消防工作的落实，建立此制度；第二条 防火巡查（一）防火巡查每两小时进行一次，以确保消防安全；（二）防火巡查由保安部经理刘长慧总负责，保安部全体员工按照职责具体开展日常防火巡查工作；（三）防火巡查应如实填写巡查记录，并经负责人签字后归档。第三条 防火检查（一）各部门员工于每日对本岗位的消防安全进行检查一次，确保消防安全，由各部门消防安全责任人负责组织实施；（二）各部门消防安全责任人于每周对本部门所负责的区域进行一次消防检查，确保消防安全，由消防安全管理人负责组织实施；（三）公司于每月对公司内部的消防工作进行一次全面的消防检查，由消防安全责任人负责组织实施；（四）防火检查应如实填写巡查记录，并经负责人签字后归档。第四条 防火巡查需要检查的内容：（一）用火、用电有无违章情况；（二）安全出口、疏散通道是否畅通，有无锁闭；安全疏散指示标志、应急照明是否完好；（三）常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品；（四）消防设施、器材是否在位、完整有效。消防安全标志是否完好清晰；（五）消防安全重点部位的人员在岗情况；（六）其他消防安全情况。第五条 防火检查需要检查的内容：（一）消防车通道、消防水源；（二）安全疏散通道、楼梯，安全出口及其疏散指示标志、应急照明；（三）消防安全标志的设置情况；（四）灭火器材配置及其完好情况；（五）建筑消防设施运行情况；（六）消防控制室值班情况、消防控制设备运行情况及相关记录；（七）用火、用电有无违章情况；（八）消防安全重点部位的管理；（九）防火巡查落实情况及其记录；（十）火灾隐患的整改以及防范措施的落实情况；（十一）易燃易爆危险物品场所防火、防爆和防雷措施的落实情况；（十二）楼板、防火墙和竖井孔洞等重点防火分隔部位的封堵情况；（十三）消防安全重点部位人员及其他员工消防知识的掌握情况。第六条 防火巡、检查人员应填写巡查和检查记录，巡查和检查人员及其主管人员应在记录上签名。巡查、检查中应及时纠正违法违章行为，消除火灾隐患，无法整改的应立即报告，并记录存档。第七条 防火巡查、检查人员必须认真开展工作，及时发现火灾隐患，并督促其进行整改，对不能认真开展巡查、检查或不按时开展巡查、检查的工作人员，公司一经发现将给予处分，第二次发现的将给予辞退。消防安全疏散设施管理制度第一条 为确保本单位安全疏散通道、安全出口的畅通，疏散设施的完好有效，建立此制度。第二条 安全疏散设施的管理由安全部负责，部门部长刘长慧为责任人，负责定期维护、检查安全疏散设施，确保安全疏散设施处于正常有效状态。第三条 对安全疏散部位、设施要逐一登记在册，要结合防火巡查、检查工作重点对安全疏散部位、设施做到逐一的检查，定期进行检测，对存在问题的安全疏散部位、设施要立即整改并记录在案。第四条 安全疏散设施管理应符合下列要求：(一)确保疏散通道、安全出口的畅通，禁止占用、堵塞疏散通道和楼梯间。(二)封闭楼梯间、防烟楼梯间的门应完好，门上应有正确启闭状态的标识，保证其正常使用。(三)常闭式防火门经常保持关闭；需要经常保持开启的防火门，保证其火灾时能自动关闭；自动和手动关闭的装置需完好有效。(四)平时需要控制人员出入或设有门禁系统的疏散门，应有保证火灾时人员疏散畅通的可靠措施。(五)安全出口、疏散门不得设置门槛和其他影响疏散的障碍物。(六)消防应急照明、安全疏散指示标志应完好、有效，发生损坏时应及时维修、置换，填写隐患整改通知。(七)消防安全标志应完好、清晰，不应遮挡；安全出口、公共疏散走道上不应安装任何妨碍通行的设备。(八)各楼层安全疏散指示保持清晰明显，客房内逃生导向图保持正确，张贴明显处。第五条 场所人数不可超过700人，达到限制后需暂停和限制进入人员。消防控制室管理制度一、消防控制室应制定日常管理制度、值班员职责、接处警操作规程和设备定期维护保养等工作制度，确保建筑消防设施处于正常工作状态。二、消防控制室的设备应当实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。三、消防控制室值班操作人员应当经消防专业考试合格，取得国家消防行业特有工种职业资格证书，持证上岗，并存放在消防控制室备查，严禁无证上岗。四、消防控制室工作人员应提前10分钟上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗。五、消防控制室工作人员要坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动。六、消防控制室的设置应符合消防技术标准要求，入口处应设置明显的标志；消防控制室应配置火灾事故应急照明、灭火器、消防手电等消防器材七、消防控制室应配备一部专用于报警的外线电话，任何人不得占用，影响消防联络。八、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生。九、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备。十、消防控制室内禁止吸烟或动用明火，严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物。消防控制室值班制度第一条 消防控制室值班人员必须双人24小时值班；第二条 消防控制室要配备消防设施平面布置图、消防设施维修保养记录、完善的消防设施设计、施工和验收等基本情况资料；第三条 值班人员要认真填写值班记录，不得漏记、补记、代记，消防控制室值班记录应完整，字迹清晰，保存完好；第四条 消防控制室的值班设备应符合要求，严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物，保证其环境满足设备正常运行的要求；第五条 值班人员必须经过专门消防安全教育培训，持证上岗，熟悉掌握本系统的工作原理和操作规程；第六条 值班期间发生各种报警，值班人员应按照相应的火警处置程序进行灵活有效的处理，严格执行火灾报警制度；第七条 值班人员严禁吸烟、动用明火或擅自关闭、改变室内消防设备的工作状态；第八条 控制外来人员入内，如进入必须经安全部部长批准，并做好登记方可进入，进入后严禁乱动各种设备；厂家的工作人员维修设备必须经安全部部长批准，并由工程部的人员陪同方可进入工作；第九条 值班人员应遵守值班纪律，不得私自串班，不得擅离值守，不准长时间占用值班电话；第十条 对违反上述规定的值班人员第一次给予口头警告，第二次给予开除处理。建筑消防设施维护管理制度一、建筑消防设施的维护管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。二、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。三、建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式，其技术要求和检查方法应当遵循建筑消防设施检测技术规程（GA 503）的有关规定。四、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写建筑消防设施巡查记录。五、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，并填写建筑消防设施月度检查记录。建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查，并填写建筑消防设施联动检查记录。六、建筑消防设施管理、使用单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检查的专业技术人员和检测仪器设备，可以按照要求自行实施，也可以委托具备相应资质的消防设施检测服务机构实施。七、建筑消防设施检测用的工具和设备，可按消防监督技术装备配备（GA 502）有关消防设施检测装备的要求配置。 八、建筑消防设施应建立故障报告和故障消除的管理制度。检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写建筑消防设施故障处理记录。九、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在24h内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档各查。十、建筑消防设施因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过 24h的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。十一、建筑消防设施管理、使用和产权单位每年应委托具备相应资质的消防设施检测服务机构，依照有关技术标准对建筑消防设施进行全面检测，出具建筑消防设施年度检测报告，并报送公安机关消防机构备查。十二、消防控制室应存放建筑消防设施的技术档案，内容应包含基本情况和动态管理情况。基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、单项检查记录、联动检查记录、故障处理记录、接报警记录、火灾处理情况、设备检修检测报告等。十三、建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。消防控制室值班记录和建筑消防设施巡查记录的存档时间不应少于1年。建筑消防设施单项检查记录、建筑消防设施联动检查记录、建筑消防设施故障处理记录的存档时间不应少于 3年。消防设施、器材维护管理制度第一条 为保证消防设施、器材的正常使用和维护，制定此制度。第二条 公司安全部部门负责消防设施和器材的管理，由安全部消防主管担任责任人，负责定期维护、检查消防设施、器材，确保消防设施、器材处于正常有效状态。第三条 对消防设施、器材要逐一登记在册，要结合防火巡查、检查工作重点对消防设施、器材做到逐一的检查，定期进行检测并记录在案。第四条 消防设施、器材维护管理应符合下列要求：（一）消火栓应有明显标识；（二）室内消火栓箱应随时可开启，箱内设备应齐全、完好；（三）展品、商品、货柜、广告箱牌，生产设备等的设置不得影响防火门、防火卷帘、室内消火栓、灭火剂喷头、机械排烟口和送风口、自然排烟窗、火灾探测器、手动火灾报警按钮、声光报警装置等消防设施的正常使用；（四）应确保消防设施始终处于正常运行状态，需要维修时，应采取相应的措施，维修完成后，应立即回复到正常状态；（五）应建立消防设施、器材的档案资料，记明配置类型、数量、设置部位、检查维修单位（人员）、更换药剂时间等有关情况，并定期检查、检测，做好记录，存档备查；（六）自动消防设施应按照有关规定，每年委托具有相关资质的单位进行全面检查测试，并出具检测报告，送区消防支队备案。用火、用电安全管理制度第一条 为保障公司用火的安全管理，由安全部消防主管负责， 进行电、气焊等明火作业的必须经过安全部部长审批。第二条 用火、用电必须严格执行北京市用火、用电各类安全管理规定。第三条 用火、用电设备应由具有职业资格的人员负责安装和维修，电气焊工必须持证上岗，禁止非职业人员作业，作业中严格执行安全操作规程。第四条 用火、用电警示标志醒目，防护用具完好。 第五条 电气线路敷设、设备安装应采取下列防火措施：（一）明敷塑料导线应穿管或加线槽保护，吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保护，导线不应裸露,并应留有70cm70cm的检修孔1至2处；（二）配电箱的壳体和底板宜采用A级材料制作。配电箱不应安装在B2级以下（含B2级）的装修材料上； （三）开关、插座应安装在B1级以上的材料上；（四）照明、电热器等设备的高温部位靠近非A级材料、或导线穿越B2级以下装修材料时，应采用A级材料隔热；（五）不应用铜线、铝线代替保险丝。（六）电气设备的安装和线路的敷设还应符合GB50303-2002、GBJ16-87、GB50045-95、GB50098-98中的有关要求。第六条 用火、动火安全管理应符合下列要求：（一）需要动火施工的区域与使用、营业区之间应进行防火分隔；（二）电气焊等明火作业前，实施动火的部门和人员应按照制度规定办理动火审批手续，清除易燃可燃物，配置灭火器材，落实现场监护人和安全措施，在确认无火灾、爆炸危险后方可动火施工；（三）禁止在营业时间进行动火施工；（四）演出、放映场所需要使用明火效果时，应落实相关的防火措施；（五）不应使用明火照明或取暖，如特殊情况需要时应有专人看护；（六）炉火、烟道等取暖设施与可燃物之间应采取防火隔热措施；（七）厨房的烟道应至少每季度清洗一次；（八）厨房燃油、燃气管道应经常检查、检测和保养。第七条 由于未听从安排或使用不当造成隐患或险情的，视情节严重计警告或辞退。易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度第一条 易燃易爆化学物品管理由工程部门负责，工程部部长聂增祥为责任人。第二条 场所内严禁储存易燃易爆危险物品。第三条 场所内确需使用易燃易爆危险物品时，应上报工程部负责人审批，经批准后，根据需要限量使用，使用量不应超过一天的用量，且应由专人管理、登记。第四条 使用易燃易爆危险物品的场所必须加强管理，应符合下列要求：（一）采用通风措施，使其低于爆炸极限；（二）严禁烟火，杜绝可能产生火种的一切因素；（三）采取配备防爆型装置的电气设备和电气照明设备；（四）使用易燃易爆危险物品的设备、容器、管道，凡能产生静电引起燃烧爆炸的，要按照有关规定安装导除静电的装置；（五）使用易燃易爆危险物品的场所要按不同性质的物资，配备相应的消防器材，并经常检查，保证有效。（六）不准在易燃易爆危险物品的房间施焊和其他可能引起火灾的操作。第五条 由于未听从安排或使用不当造成隐患或险情的，视情节严重计警告或辞退。 义务消防队组织管理制度第一条 义务消防队由消防安全管理人总负责并兼任义务消防队总指挥；第二条 义务消防队下设灭火行动组，组长由安全保卫部部长担任，副组长由保安队长担任；疏散引导组组客房部部长担任，副组长由前厅部部长担任；现场警戒组组长由警卫主管担任，副组长警卫主管担任、安全防护组组长由人力资源部部长担任，副组长由消防中心主管担任、通讯联络组组长客服中心经理担任，副组长由客服中心主管担任；后勤保障组组长由人力资源部主管担任，副组长由人力资源部主管担任。第三条 义务消防队平时开展防火宣传和检查，定期接受消防训练；发生火灾时实施灭火和应急疏散预案，扑救初期火灾、组织疏散人员，引导消防队到现场，协助保护火灾现场；第四条 消防安全责任人为专职和义务消防队的建设提供必要的经费和组织保障，并配备相应的消防器材和装备；第五条 消防安全管理人应制定义务消防队年度消防安全训练计划，确定训练内容及授课人，并严格按照年度消防安全训练计划，组织全体员工参加消防训练；第六条 义务消防队应在发现火灾一分钟内形成有在场员工组成的第一灭火力量，在3分钟内形成由其他人员组成的第二灭火力量；第七条 义务消防队每半年开展一次消防业务培训和灭火应急疏散演练。灭火和应急疏散预案演练制度第一条 所有员工应熟悉本单位疏散逃生路线及引导人员疏散程序，掌握初期火灾扑救和避难逃生设施的使用方法，建立有针对性地灭火和应急疏散预案。第二条 消防安全管理人与各行动组职责（一）消防安全管理人为总负责人，负责组织开展灭火和应急疏散演练；（二）各行动组灭火和应急疏散演练职责：灭火行动组，负责火场火势控制及扑灭；疏散引导组，负责疏导包厢及化状室之消费者，引导客人由最近的安全出口逃生；现场警戒组，负责该区域之秩序并协助四周警戒，防止消费者搭乘电梯及返回火场；安全防护组，负责将伤患带至空气畅通之安全处，并送医急救；通讯联络组，负责与消防中队联系，并广播告知消费者依指示迅速撤离。第三条 消防安全管理人担负消防中队到达火灾现场之前的职责，组织开展灭火和应急疏散等工作，做到一分钟区域人员初期灭火，三分钟组成消防编组，进行报警、疏散、警戒、灭火、救护等职责。第四条 当确认发生火灾后，应立即启动灭火和应急疏散预案。并同时向公安消防机构报火警；店领导执行预案中的相应职责；组织和引导人员疏散，营救被困人员；使用消火栓等消防器材、设施扑救初起火灾；派专人接应消防车辆到达火灾现场；保护火灾现场，维护现场秩序。第五条 每季度组织员工熟悉灭火和应急疏散预案，并通过预案演练，逐步修改完善。第六条 对不能及时掌握应急疏散能力的员工以辞退处理。消防安全工作考评和奖惩制度第一条 消防安全工作考评和奖惩工作由安全部部长刘长慧负责组织实施，负责对单位各岗位员工、各部门负责人日常消防工作情况进行考评和奖惩；第二条 通过建立消防考评和奖惩制度，督促各岗位员工和各部门负责人重视消防工作，做到消防工作长抓不懈；第三条 考评工作分为季度考评和全年考评，考评内容包括：（一）对防火巡查的情况进行考评；（二）对防火检查情况进行考评；（三）对员工参加消防教育培训情况进行考评；（四）对员工掌握消防常识、技巧进行考评；（五）对各部门消防负责人开展的消防工作进行考评；（六）对各部门开展消防工作进行考评；（七）对单位全年消防工作进行考评。第四条 考评工作办法：（一）季度考评由安保部负责人组织实施，于每季度第一周开展，并将考评结果上报消防安全管理人；（二）全年考评由消防安全管理人组织实施，于每年12月份第一周开展，并将考评结果上报消防安全责任人。第五条 奖惩办法：（一）对在季度考评中获得前三名的个人和第一名的部门，公司将以通报的形式进行表彰，对连续获得2次季度考评前三名的个人和第一名的部门，公司将给予一定的物质奖励；（二）对在季度考评中后三名的个人和最后一名的部门，公司将以通报的形式进行批评，对连续2次季度考评后三名的个人和最后一名的部门，员工做开除处理，部门负责人扣发3个月的工作奖金；（三）对在全年评比中获得前三名的个人和第一名的部门，公司将分别给予个人300元，部门1000元的年终奖励；（四）对在全年考评中后三名的个人和最后一名的部门，员工做开除处理，部门负责人调离岗位。消防安全例会制度第一条 为加强公司消防安全工作的落实执行，处理涉及消防安全的重大问题，研究、部署、落实本场所的消防安全工作计划和措施，特建立消防安全例会制度。第二条 消防安全例会由消防安全管理人主持，各部门消防安全责任人参加，每月最少一次。第三条 消防安全例会由各部门消防安全责任人提出议程，提出会议纪要或决议。第四条 消防安全例会要全面反映公司落实消防工作的情况。第五条 遇特殊节假日，需于前期和相关部门确认重点，并及时会议通知部门管理人。消防安全重点部位管理制度第一条 发动机房、变电室、蓄电池室、油罐室、燃气表房、机房、锅炉房总机确定为消防安全要害部位；消防中心、计算机房、客房、客用保险箱室、外币兑换处、财务室、食品库、酒水库、物品库、油库确定为要害部。由安全部消防主管、内保主管负责。第二条 消防安全重点部位应根据实际需要配备相应的灭火器材、装备和个人防护器材。第三条 消防安全重点部位应制定和完善事故应急处置操作程序，一分钟初期灭火，三分钟消防编组组成第二灭火力量。第四条 消防安全重点部位应列入防火巡查范围，作为定期检查的重点。每两小时巡查到位。第五条 重点部位不可随意摆放杂物。第六条 对巡检不到位或个人原因造成隐患或险情的视情况记警告或辞退。消防档案管理制度第一条 为加强单位消防档案管理工作，提高档案利用效率，特制定本制度；第二条 安保部为单位消防档案的管理部门，其主要职责如下：（一）对各部门消防资料的归档工作进行指导和监督；（二）做好公司消防档案的收集、整理、保管和利用工作；（三）提高消防档案管理的水平和技术，逐步实现档案管理现代化、科学化。第三条 归档范围：（一）消防法规性文件。包括相关消防手续、消防部门下发的法律文书、文件资料或由单位颁布的各种规章制度等；（二）消防例会形成的各种文件材料；（三）单位的各种消防工作计划、总结、报告、请示、批示等；（四）单位与消防维保单位或者油烟道清洁工作签订的合同、协议书等文件材料；（五）证件性文书资料。包括获得的各类消防荣誉牌匾，特殊工种的证书达和证明等；（六）消防设施设备方面的文件材料；（七）声像制品资料。包括单位各部门在日常的消防培训、演习、巡查、检查等，以声像形式记录下来的各种资料。第四条 平时归卷：（一）各部门都要建立健全平时归卷制度。对消防巡查、检查以及消防培训的文件材料，由专（兼）职文书集中统一保管；（二）各部门应根据本部门的消防工作职责及工作任务，编制平时消防文件材料归卷使用的案卷类目。案卷类目的条款必须简明确切，并编上条款号；（三）各部门工作人员应及时将填写完毕或经领导批准的消防文件材料收集齐全，并加以整理，送交本部门专（兼）职文书归卷；（四）专（兼）职文书人员应及时将已归卷的消防文件材料，按照案卷类目条款，放入平时保存文件卷夹内“对号入座”，并在收发文登记簿上注明。第五条 立卷（一）消防档案质量总的要求是：遵循文件的形成规律和特点，保持文件之间的有机联系，区别不同的价值，便于保管和利用；（二）归档的消防文件材料种数、份数以及每份文件的页数均应齐全完整；（三）卷内消防文件材料应区别不同情况进行排列，密不可分的文件材料应依序排列在一起；（四）案卷封面，应逐项按规定用毛笔或钢笔书写，字迹要工整、清晰。第六条 消防安全基本情况应包括下列内容：基本概况和消防安全重点部位情况；所在建筑消防设计审核、消防验收以及场所使用或者开业前消防安全检查的许可文件和相关资料；消防组织和各级消防安全责任人；消防安全管理制度和保证消防安全的操作规程；消防设施、灭火器材配置情况；专职消防队、志愿消防队、义务消防队人员及其消防装备配备情况；消防安全管理人、自动消防设施操作人员、电气焊工、电工、易燃易爆化学物品操作人员的基本情况；新增消防产品、防火材料的合格证明材料。第七条 消防安全管理情况应包括下列内容：消防安全例会纪要或决定；公安消防机构填发的各种法律文书；消防设施定期检查记录、自动消防设施全面检查测试的报告以及维修保养记录；火灾隐患、重大火灾隐患及其整改情况记录；防火检查、巡查记录；有关燃气、电气设备检测等记录资料；消防安全培训记录；灭火和应急疏散预案的演练记录；火灾情况记录；消防奖惩情况记录。23消防设施操作规程第一条 消防报警（一）当火警发生时，报警主机报警。（二）值班人员查看报警主机上显示火警部位，立即通知保安人员及时赶到报警现场。（三）当确认是火灾后，由其按下墙壁上的手动报警器按钮报警。并用对讲机通知值班人员。（四）值班人员首先打开消防广播系统的电源，把背景广播切换到消防广播状态，并通过话筒或语言提示人员疏散。（五）关闭乘客电梯。（六）保存打印记录，以供事后存档。（七）拨打119报警电话。第二条 消火拴泵消火拴泵的控制状态，平时放置在“自动”，在遇火警时将消防栓箱的手动玻璃压破，向消防主控中心报警。（一）值班人员安排巡楼人员去显示部位查看，并由巡楼人员通过对讲机汇报现场情况。（二）确认火灾后，值班人员远距离启动消防泵，即在远程启动柜上直接按下启动按钮。第三条 喷淋泵喷淋泵控制状态处于“自动”，遇火灾喷淋头被高温烧炸，消防水流出，管网内产生压差，主机报警。（一）值班人员安排巡楼人员去显示部位查看，并由巡楼人员用对讲机汇报现场情况。（二）确认火灾后，主控人员远距离启动喷淋泵，即在消防远程启动柜上，直接按下启动按钮。第四条 消防送风机（一）自动启动：消防送风风机控制柜处于“自动”位置，当起火时，在楼层打开送风口（也可直接在联动柜上按正压送风按钮，开启送风机），联动柜发出声光报警，同时送风风机启动送风。（二）手动启动：在消防送风风机控制柜上把“自动/手动”选择开关置于“手动”位置上，按启动钮即可“手动”启动送风机。第五条 消防排烟（一）自动启动：当打开某组烟阀时，联动柜发出声光报警，同时排烟风机自动启动。（二）手动启动：打开联动柜直接按“启动”钮，排烟风机投入运行。变配电室操作规程第一条 配电室全部设备由工程部强电工程师、配电室管理人员及配电室值班人员负责管理和值班，停送电由配电室值班人员负责操作，非值班人员禁止操作，无关人员禁止进入配电室，非工程部人员须经工程部经理许可后进入。第二条 配电室保持良好的室内照明和通风，墙上配挂温度计，室温控制在35度以下。第三条 建立运行记录，值班室人员每小时巡查一次，工程部强电工程师或配电室管理人员每周检查一次，配电室设备每年检修一次，发现问题及时维修，不能解决问题需及时上报工程部强电工程师、工程部经理。每班巡查内容：配电室内是否有异味，记录电压、电流、温度、电表行数、检查屏上指示灯、电器运行声音、补偿柜运行情况；发现异常，需及时修复和报告。第四条 供电器线路操作开关设明显标志，停电拉闸；停电检修，挂标志牌。配电室内严禁乱拉乱接线路，供电线路严禁超载供电；如确有需要，报工程部经理、公司领导同意后，方可进行增容设备及线路的安装。第五条 严格保持各开关状态与模拟盘相一致，不能随意更改设备和线路的运行方式及各种开关的整定值。配电室内设备及线路改变，须经工程部经理、公司领导批准。第六条 变配电室内的电气设备，应统一编号，并应按规程的要求，定期进行（或委托）电器设备的预防性试验和继电保护的年度效验，并与历次试验结果对比、分析。第七条 需要停电倒闸操作，应事先报告工程部，经请示领导后和其他部门协调后，方可实施。停电操作应避免对营业的影响。第八条 严禁违章操作，检修时必须遵守操作规程，使用绝缘工具、鞋、手套等。第九条 确保配电室内无虫害出现。燃油燃气设备使用操作规程第一条 在燃气调压间内，要有明显的禁烟警示标志。第二条 操作人员要定期检查阀门、管道有无跑气、漏气现象，各种仪表运转是否正常。如发现有跑气、漏气现象应立即关闭气源，并报有关部门进行检修。第三条 操作人员不得随意拆改、移动各种仪表、附件等，发现故障时，要立即报告有关部门处理。第四条 操作人员定期进行检查，并做好检查记录。第五条 使用燃气的房间必须有良好的通风设备。第六条 操作人员点火时，脸部严禁对准火门，防止由于阀门泄露燃气，闪爆造成烧伤。第七条 灶具与墙壁之间，不得放置可燃物，因无法避免时，要采取防火隔热措施。第八条 餐饮公司不得私自拆改、移动燃气管道、阀门，如确需拆改移位时，必须由具备资质的燃气管理部门进行。第九条 操作间要配备足够的灭火器材，并做到会使用、会保养。电气线路设备安装操作规程第一条 凡属我大厦范围内各部位的电气、电路等设备均由工程部负责日常管理和审批。用电必须符合设计规范和安全规定，由工程部派正式电工安装、维修，不准擅自安装、拆卸、改装原设计电气、电路。第二条 不准超负荷用电，不准使用不合格的电器及保险装置，不准在配电箱、电源周围堆放可燃物品。生产营业性用电线路必须与夜间照明用电线路分开，每日下班后必须切断生产、办公用电电源。第三条 建筑内使用电动、电热产品应设专用测试电源和保护装置，未经测试，不准使用。大厦内各部门办公室人走屋空或下班时必须关灯、拔下电源插销，关掉室内空调。清除火种，不留隐患；租（客）户下班后必须将本部位控制的电源切断，清除火种。第四条 建筑内各部位严禁安装使用电炉、电饭煲、电取暖器等电热器具。特殊需要应办理申报审批手续，由本大厦电工规范安装，启用前由工程部、安保部进行安全检查验收，确认符合有关安全要求，方可使用。第五条 消防用电必须设专用线路，不得同其他线路相联，并由电工经常进行认真检测，随时保持畅通。第六条 配线管选择，多根导线穿管时，导线截面积的总和应不超过管内截面的40%，穿线管弯曲半径应大于管直径的六倍（严禁弯曲部分用弯头代替）。第七条 不同电压等级，不同回路，强电与弱电，交流与直流的导线严禁穿同一管内，管内导线严禁有接头。第八条 所有钢管配线均应做好接地保护，配管接头处应作好接地联接线。第九条 所有配线用的钢管，每年由动力车间负责刷沥青漆一次，管内配线绝缘电阻每年测定一次（要有检测记录以备查）。防避雷与接地系统保养规程第一条 检查避雷针、避雷线，避雷带及引下线有否锈蚀，如有要及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重，截面锈蚀达30mm以上的必须更换。第二条 用小锤轻敲引下线的导电接触部件，检查接触是否良好，焊点连接有否脱焊，有问题要及时解决。第三条 检查接地引线和接地装置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如发现问题要及时改正及紧固。第四条 每年雨季来临前，用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻(R10)。第五条 避雷系统有锈蚀，刷银粉漆，每季度保养1次。第六条 导电接触部件，焊点，每季度保养1次。第七条 接地电阻测试，每年保养1次。消防控制室管理及应急程序一、消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。二、消防控制室的日常管理应符合建筑消防设施的维护管理（GA587）的有关要求。三、消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。四、消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。五、接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。六、火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处于自动状态的除外)，同时拨打“119”火警电话报警。七、消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。安全疏散设施维护管理标准第一条 为规范和加强建筑安全疏散设施的维护管理，确保其完好有效，依据相关消防法律法规及消防技术标准，制定本标准。第二条 管理责任（一）设置在建筑内部的疏散楼梯、安全出口、防火门、疏散出口、疏散通道、消防应急照明、疏散指示标志等设施是预防火灾发生，及时扑救初期火灾的有效措施。其日常维护管理由建筑产权单位负责，当建筑使用权转让时，建筑产权单位应当与该建筑使用单位明确其日常管理责任。有两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位应当签订消防安全责任状，明确系统的管理责任，统一制定系统的维护管理制度，并委托物业管理机构或共同设立机构统一管理。（二）安全疏散设施的管理单位应当明确归口管理职能部门和相关人员的责任，建立完善维护管理制度，定期组织对系统与设施进行维护保养。（三）单位每年应委托具有维护保养资格的企业对系统进行检测、维护，确保安全疏散设施的正常运行。第三条 系统使用前准备（一）火灾应急照明与疏散指示标志的使用单位应由经过专门培训的人员负责系统的管理操作和维护。（二）消防应急照明与疏散指示标志系统正式启用时，应具有下列文件资料：系统竣工图、系统主要设备、材料的检验报告及其它技术资料；公安消防机构出具的有关法律文书；系统的操作规程及维护保养管理制度；系统操作人员名册及相应的工作职责。（三）系统的使用单位应建立技术档案。第四条 建筑内部安全出口数量、疏散通道宽度、距离及疏散门的开启方向、疏散型式应符合消防技术标准的要求。第五条 建筑内部的疏散通道、安全出口的疏散指示标志醒目、无遮挡。第六条 火灾应急照明设置应符合消防技术标准要求，做到完整好用。第七条 设置防火卷帘