资金监管委托协议.doc

合同协议：_资金监管委托协议甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 13 页资金监管委托协议编号：甲方（卖出方）：乙方（买入方）：丙方（监管方）：为保证二手房交易资金安全，丙方受房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲，乙，丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：第一条甲，乙双方买卖的房屋位于，建筑面积：平方米，产权号：，交易价款为人民币（大写）第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款，乙方收到房地产权证之日止。第三条甲，乙双方委托丙方监管购房款为（1）一次性全额付清 （2）全额分期付清 （3）首付款加贷款 （4）部分款：元第四条根据甲，乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起日内分次，将监管房款存入丙方指定银行银行支行帐号，具体付款方式，金额，期限如下：年 月 日前后日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币（大写）年 月 日前后日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币（大写）年 月 日前后日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币（大写）第五条付款方式经三方协商，按下列第款处理，甲乙双方所签订买卖合同之付款方式以本协议约定为准。（一）丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到房地产交易中心收件收据所示受理日期后第二十五日（如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算），通知甲，乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。（如遇双休日及国定假日顺延）（二）甲，乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额为人民币（大写）。甲，乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领取。（三）甲，乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第二十五日（以银行到帐凭证所示日期为准）由监管方通知甲，乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。第六条甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知甲，乙双方后，甲，乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证；如逾期不领，丙方再以书面方式通知甲，乙双方，通知发出七个工作日内，甲，乙双方无法同时至丙方处同时领取，丙方视作甲方或一方自动放弃权利，可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。第七条在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲，乙双方，并于不予登记书作出拾日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第八条若甲乙双方于正式签订买卖合同前签订本协议，但因故终止该房地产交易，或由甲，乙双方所签买卖合同引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第九条丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关，行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定，决定。如发生丙方所监管房款被司法机关，行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第十条丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任；丙方对房地产交易的合法性，可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲，乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲，乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项，则按甲乙双方签订的房地产买卖合同的约定负相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第十一条因甲，乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第十二条监管费用为元，由甲方支付元，乙方支付元。第十三条甲，乙双方如委托丙方办理贷款，产证等其他事宜，具体见附页。第十四条。第十五条本协议经三方签字，盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决，本协议一式三份，三方各执一份。本协议经甲方收到全额监管房款，乙方收到房地产权证后，自行失效。甲方（盖章）：法定代表（签字）：代理人（签字）：证件号：联系方式：联系地址：年 月 日签订地点：乙方（盖章）：法定代表（签字）：代理人（签字）：证件号：联系方式：联系地址：年 月 日签订地点：丙方（盖章）：公司联系人（签字）：联系方式：联系地址：年 月 日签订地点：第 5 页 共 13 页资金账户监管协议甲方（资产委托方）：住所：邮编：法定代表人：乙方（资产受托方）：住所：邮编：法定代表人：丙方（资产监管方）：住所：邮编：法定代表人：为确保、签订年字第号资产管理委托合同（以下称为“合同”）的履行，甲乙丙三方经协商，签订本协议书，约定甲乙双方授权及限制事项，并由丙方根据约定事项进行监管。第一条甲方在丙方开立资金帐户（资金帐号：），并存入资金人民币元。乙方自愿转入资金或证券市值人民币至甲方帐户（下称“监管帐户”），作为对甲方所委托资产的本金及约定收益的保证。甲乙双方保证该资产合法性。第二条本协议监管期限（即帐户锁定期间），自年 月 日至年 月 日止。第三条甲方资产年收益率，收益计人民币（￥：元），收益按季度支付，甲方可以在年 月 日、年 月 日、年 月 日、年 月 日从监管帐户每次转出收益款人民币（￥：元），在年 月 日转出本金万元。（甲方取款时须凭加盖双方印章的取款单）第四条帐户锁定期间，甲方委托乙方在其资金帐户对应的股票帐户内进行有价证券买卖交易活动，帐户资金密码由甲方管理。第五条甲方在丙方开立的上述帐户在锁定期间，必须在丙方办理股票指定交易。三方中任何一方不得单方面提取现金、转托管、撤销指定交易等。本合同第七、八、十条情形出现则按相应规定执行，三方予以同意。第六条监管帐户应完全用于深圳、上海两地交易所买卖a股股票，基金、上市有价证券（包括债、国库券）及新股申购。帐户锁定期间，乙方指定代理人，身份证号码：作为合法的交易指令操作人员，甲方和乙方对该人员在上述规定的交易范围内的一切操作行为予以认可。丙方鹫对上述帐户进行监管，在交易过程中发生操作人员违规操作的行为应及时制止，否则，丙方应对由于违规操作造成的损失承担赔偿责任。若甲、乙方任何一方要从该帐户中提取现金、转托管、撤销指定交易等，必须按照本协议有关约定条款办理。第七条本协议期间，当监管帐户的总资产之和（股票市值按通知前一天收盘价及股票数量计算）降至（警戒线）以下时，丙方应于次日开市前通知甲、乙双方。乙方应于次日证券市场收盘前追加保证金，使甲、乙两帐户中的总资产补足至。当总市值降至（平仓线）以下时，甲方有权对监管帐户进行处理，包括对证券进行平仓及提取相当于资产委托管理合同标的本金壹仟万元及约定收益款的资金。出现前述情形时，丙方负有通知甲、乙双方的义务，乙方自愿接受平仓的一切后果，并不得以任何理由（包括价格低等）向甲方、丙方索赔或提出抗辩。第八条乙方不得因偿还债务或其它原因与任何第三者签订有损于甲、丙方利益的任何合同或协议文件。否则，甲方有权终止本协议，并用事先提供的卖出委托单和取款单对帐户进行处置，提取资产委托管理合同的本金及收益款。第九条帐户锁定期间，除本合同第七、八、十条情形出现，丙方不得无故擅自操作监管帐户，否则，丙方应负赔偿责任。第十条在本合同到期之日前，因发生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方无法正常继续执行本协议，甲方有权按资产委托管理合同约定条款取回本金及收益，本协议终止。第十一条甲、乙、丙三方责任1甲方保证甲方帐户资产合法性、在本协议有效期内不得抽回本金。乙方同意甲方指定（身份证号码：）为合法监控人员，负责查询监管帐户资产，甲方有义务对乙方操作情况保密。监管帐户出现本协议第七、八、十条情形，甲方应及时采取有关措施，因甲方不及时平仓而造成损失，由甲方自行承担责任，丙方不承担任何赔偿责任。甲方行使处分权时，指派人员应持乙方盖有预留印鉴的书面文件及指派人员身份证原件，丙方即给予办理（预留印鉴由双方共同约定）。2丙方有义务按本协议的要求，履行监管职责。监管期内，丙方有义务对监管帐户进行实时监控，将监控情况于每周五下午收市后告知甲、乙双方，并根据甲方通知接受甲方对监管帐户资产市值临时查询。当监管帐户资产出现本协议第七条约定情况，如因为丙方未按本协议及时履行通知义务而对甲方本金或收益造成损失，丙方对损失部分承担赔偿责任；因本条监管职责以外的原因（如司法机关采取强制执行措施等）而造成的损失，丙方概不负责。3甲方按本协议第三条约定支取收益及本金时，乙方保证帐户上有相应的足额现金，否则，甲方有权凭双方预留的委托单对监管帐户进行处置，直至帐户现金余额足以支付甲方按规定所需支取的金额。如因此造成损失，由乙方负责。乙方对此不得提出异议。4资产管理合同期满，甲方有权取回约定收益及本金，超出甲方本金及应得收益部份的资产归乙方所有。若任何一方不按时进行本益结清，则丙方有权根据协议约定的收益分配比例，对监管帐户进行处置，包括对证券进行平仓及提取帐户内资金进行本金收益结清，以保护双方合法权益。5甲、乙方在解除资产委托管理合同责任的同时，应负责立即通知丙方，本监管协议随之解除。第十二条以上授权及限制事项三方应共同遵守，任何一方不得违约，若违反本协议，由此产生的一切损失由违约方承担，并追究相应的法律责任。第十三条本合同提供住所为甲、乙、丙三方通知送达法定地址（三方亦可另行约定地址及其他通讯方式），通知可以采取直接送达或者邮寄、传真方式送达。第十四条甲、乙双方年 月 日签订的资产委托管理合同是本协议书附件。第十五条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，经三方法定代表或授权代表签字、盖章后生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）年 月 日 年 月 日丙方：（盖章）法定代表人：（签字）年 月 日附件合同编号：年字第号甲方（资产委托方）：住所：邮编：法定代表人：乙方（资产受托方）：住所：邮编：法定代表人：甲乙双方为共谋发展，经友好协商，甲方委托乙方进行资产管理，现就有关事项达如下协议：第一条甲方委托乙方进行资产管理的金额：。甲方在证券股份有限公司路营业部开立资金帐户，资金帐号：（下称委托管理帐户），并转入资金元整至该帐户。甲方保证该资金合法性；乙方自愿转入资金或证券市值人民币至甲方帐户，作为对甲方所委托资产的本金及约定收益的保证。第二条委托管理期限年，自年 月 日至年 月 日止。第三条甲方资产年收益率，收益计人民币（￥：元），收益按季度支付，每次支付金额人民币万元整（￥：元），支付日分别为年 月 日、年 月 日、年 月 日、年 月 日。乙方于年 月 日归还甲方本金元。上述款项由甲方凭双方预留的取款单，由甲方自行支取。预留的取款单为不可撤销的取款单。第四条为保证甲、乙双方的权利和义务的实现，双方委托证券股份有限公司路营业部作为监管方。甲、乙方与监管方的权利与义务关系按三方所签订的监管协议书的规定执行。第五条委托管理帐户的资金密码由甲方保管，预留印鉴为双方的公章及法定代表人的私章。第六条在合同有效期内，甲方委托乙方在其委托管理资金帐户对应的股票帐户内进行有价证券买卖交易活动。该帐户应完全用于深圳、上海两地交易所买卖a股股票、基金、上市有价证券（包括债券、国库券）及新股申购。在本合同有效期间，乙方指定代理人身份证号码：作为合法的交易指令操作人员，甲方和乙方对该人员在上述规定范围内的一切操作行为予以认可。第七条甲方保证甲方帐户资产合法性、在本合同有效期内不得抽回本金。乙方同意甲方指定身份证号码：为合法监控人员，负责查询委托帐户资产，甲方有义务对乙方操作情况保密。第八条甲方按合同约定支取收益及本金时，乙方保证帐户上有相应的足额现金，否则，甲方有权凭双方预留的委托单对委托帐户进行处置，直至帐户现金余额足以支付甲方按规定所需支取的金额。如因此造成损失，由乙方负责。乙方对此不得提出异议。第九条本合同期满，甲方有权取回约定收益及本金，超出甲方本金及应得收益部分的资产归乙方所有。第十条在本合同到期之日前，因