转租房屋租赁合同范本标准版.doc

合同协议：_转租房屋租赁合同范本标准版甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 14 页转租房屋租赁合同范本标准版转出租方：(以下简称甲方)受转租方：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、北京市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即 室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、乙方租该房屋的用途为.2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于年 月 日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年 月 日起至年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(币)元。该房屋租金(年/月)内不变。自第(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由(甲/乙)双方在补充条款中约定。2、乙方支付租金的方式如下：.五、其它费用在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(币)元/天向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(签章) 乙方(签章)年 月 日 年 月 日转租房屋租赁合同范本标准版【篇二】转租人(甲方) 承租人(乙方) 第一条 基本概况转租人经得出租人的同意，就承租的坐落市地号(门牌)市区路号)层楼房、其楼上全部平方米转租与承租人为居住使用。第二条 转租期限年 月 日起，至年 月 日止，计年。第三条 租金1.每月租金人民币元，每月日以前缴纳。2.保证金人民币元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条 使用转租物的限制1.本转租房屋系供居住之用。2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条 危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条 违约责任1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。第七条 其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。甲方(签字) 乙方(签字) 连带保证人： 年 月 日第 7 页 共 14 页转让技术秘密和补偿贸易合作生产合同书第一条（以下简称甲方）和（以下简称乙方），经过友好协商，同意合资经营中速船用主机厂。兹因合资经营条件尚未成熟，双方将以补偿贸易进行合作生产并以此作为双方合作的第一步，其条件如下：11乙方将向甲方转让生产下列型号中速船用主机（以下简称合同产品）的技术秘密及全部技术资料，其型号如下：。12“技术文件资料”的定义、范围及交付：本合同11款所指的技术资料（以下简称资料）定义是乙方提供合产品的技术资料由三大部份组成：即乙方现用的一般技术资料、产品设计图纸和生产技术资料，上述资料应包括详细的技术秘密。（1）一般技术资料包括：a12v6zc中速船用主机的技术规范（包括部装、总装、试车、交货试验等。）；b12v4zc中速船用主机的主要零部件的技术规范；c合同产品中所使用的配套产品的外型尺寸、安装尺寸和性能参数的样本。（2）产品设计图纸：乙方提供合同产品的产品设计图纸应包括：a合同产品的全套施工图纸（包括总装图、部件图、系统图、原理图及全部零件的详细图纸）；b合同产品的计算资料和计算书；c有关船级社发给的证书及交船级社验证的图纸、计算书及其他资料清单；d试验台设计图纸及其技术文件。（3）生产技术资料：乙方提供的合同产品的生产技术资料应包括：合同产品全部工艺性指导文件及主要零部件的详细制造技术资料；对原材料和合同产品零部件在生产过程中和生产后的质量检验要求、验收手段、验收步骤及验收技术文件。（4）资料的修改：若乙方采用新技术改进产品，改进工艺过程，降低成本等需要对提供的资料进行修改时，应将修改的结果以书面形式提供给甲方。（5）资料的提供方式：a对一般技术文件应提供三份蓝图或同等数量的清晰的复制图；b对产品设计图纸应提供一份生产底图及两份蓝图；c对生产技术资料应提供两份蓝图；d对已提供过的完全相同的重复资料，可免于提供，但需在清单中予以注明。（6）资料的交付进度：a根据资料定义的规定，为生产12v4zc型中速船用主机的需要，乙方在签订合同后30天内需向甲方交付合同产品的全部技术资料和全部图纸；b根据资料定义的规定，为生产12v6zc型中速船用主机的需要，乙方在签订合同后于年 月 日前，需向甲方交付合同产品的全部技术资料和图纸。13甲方将生产的产品向乙方返销如下：12v4zc型中速船用主机每年台；12v6zc型中速船用主机每年台。14以补偿贸易进行合作生产期限为2年，2年后若合资经营条件不成熟，则可延长合作生产期限，但最长不得超过5年。第二条转让技术秘密和技术文件21乙方向甲方提供合同产品的设计计算、产品图纸、制造工艺、质量控制和试验、安装、调试、运转及维修等有关合同产品的全部技术资料，必须和乙方目前使用的资料内容相同。22合同产品资料的审核和验证：乙方对提供给甲方的产品设计图纸、制造技术资料的完整性、正确性、清晰性负责。若产品设计图纸和生产技术资料中的任何部分发现有失误，当乙方接到甲方通知时立即补齐遗失部分或更改错误部份。23在合作生产期间，乙方将以最优惠价格向甲方提供甲方方面市场不能提供的零部件。具体内容另行商定。24乙方保证向甲方转让的技术秘密和技术资料不受任何第三者的指控。第三条价格和支付方式31为了支付转让21条款中所规定的12v4zc型中速船用主机的技术秘密和技术资料费用，乙方应向甲方支付费用如下：。32合同签署生效后三十（30）天内，甲方按照由银行提交的乙方下列单据，予以第一次支付总金额的，即（大写：元整）。（1）根据附件要求，提供第一批资料的空运提单；（2）经甲方确认的银行出具不可撤销的保函正副本各一份；（3）乙方的商业发票一式两份；（4）乙方即期汇票一式两份。33于年 月 日甲方按收到乙方提交的下列单据后，予以第二次支付年总金额的现金，即（大写：元整）。（1）按附件要求于年 月 日提供第二批资料空运提单：（2）乙方商业发票一式两份；（3）乙方即期汇票一式两份。34双方同意年用现金支付，年付现金，其余金额用甲方返销产品补偿。35年的费用本年 月 日支付，乙方交付商业发票一式两份。36自起及其后各年份按31款规定的提成费用应在每年 月 日在收到乙方方商业发票（一式两份）后支付。37在合作生产期间鉴于甲方遵照31款已向乙方支付了转让技术秘密的部份费用，若合资经营时机成熟，双方同意成立合资经营企业时，则乙方将其剩余部份的技术秘密费用可作为投资的一部分，一旦双方不能进行合资经营，在五（5）年之内合作生产被迫终止时，甲方确认向乙方支付技术秘密费用的剩余部份。若出现上述情况，对支付技术秘密费用的进度和方式由双方在适当时候予以协商。第四条合作生产和补偿贸易41为有利甲方的外汇平衡，乙方同意甲方生产12v4zc，12v6zc中速船用主机返销给乙方。42上述订单的总值必须保证不低于甲方每年向乙方支付购买零部件所需费用总额的。乙方同意在甲方补偿能力扩大及乙方需求扩大的前提下，其补偿的百分比可以不受限制。43甲方将以优惠价格向乙方提供产品，其品种、数量、交货期等将由双方在每批合同中商定。甲方产品必须符合乙方的标准。44乙方要求在甲方接到上述产品图纸后立即试制12v4zc型中速船用主机。首批产品各一台将分别在双方进行试验，在试验合格的基础上乙方要求甲方于年内提供12v4zc型中速船用主机台。其价格、交货期在签订正式合同时商定。第五条保证51乙方保证，在合同有效期内所供应的资料应是最新技术的成果，其内容和乙方目前使用的完全一致。52乙方保证所供资料是完整的、正确的、清晰的。第六条税费61凡因履行本合同需缴纳的一切税收，发生在甲方以外的均由乙方承担。62凡因履行本合同需缴纳的一切税费，发生在甲方以内的均由甲方承担。第七条商标71甲方有权使用乙方商标和合同产品的序号。甲方将下列商标标明在甲方所生产的合同产品上：。72甲方制造的铭牌、报价单、技术规格书、广告、说明书、样本等，凡是合同产品均以甲方名称来表示。第八条包装81须用坚固的木箱包装，适合长途海运，防湿、防潮、防震、防锈、耐粗暴搬运。由于包装不良所发生的损失，由于采用不安全或不妥善的防护措施而造成的任何损失，卖方应负担由此而产生的一切费用和或损失。82卖方应在每件包装上，用不褪色油漆清楚地标刷件号、尺码、毛重、净重、“切勿受潮”等字样，并刷有下列唛头：。83装箱单两份，注明毛重、净重、尺码和所装货物每项的品名和数量。第九条人力不可抗拒91签约双方中的任何一方由于战争及严重的火灾、水灾、台风和地震或其他双方同意的事件而影响执行合同时，双方同意延长合同期限，延长时间相当于事故所影响的时间。92责任方应尽快将发生的人力不可抗拒事故的情况用电报通知另一方，并在十四（14）天以内以航空挂号信将有关部门出具的证明文件交给另一方确认。93若人力不可抗拒事故延续到一百二十（120）天以上时，双方应通过友好协商尽快解决本合同继续执行的问题。第十条仲裁101因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争执，双方应通过友好协商解决。已经协商仍不能达成协议时，则提交仲裁解决。102仲裁地点在瑞典斯德哥尔摩商会。103仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。104仲裁费用除仲裁机关另有裁决外，应由败诉方负担。105除了在仲裁过程中进行仲裁的那部份外，合同的其余部份在仲裁期间仍应继续执行。第十一条合同生效及其他111本合同于年 月 日由双方代表在正式签字，自签字之日起1周内本合同应经有关部门批准后生效