租房合同范本房屋租赁合同.doc

合同协议：_租房合同范本房屋租赁合同甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 13 页租房合同范本房屋租赁合同【编者按】房屋租赁在生活中尤为常见，很多人在签订房屋租赁合同的时候，由于对合同一知半解常常会在合同履行过程中产生纠纷。房屋租赁合同出租方(甲方)： 身份证号码：联系地址：承租方(乙方)： 身份证号码：联系地址：甲乙双方在平等自愿的基础上，就双方出租及承租房屋等事宜签订本合同。一.房屋状况1、 甲方拥有的房屋位于重庆市 (该房屋所属楼盘 ，幢号： D幢 ，楼层： 房号： )，建筑面积约为 平方米，该房屋由甲方租给乙方使用，用途为 生活住房 。2、屋内附属设施详见合同附件房屋附属设施清单。二.租赁期限该房屋租期为 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。三.租金及支付方式1、该房屋月租金为￥ (人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。2、租金每 个月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合计￥ ，在本合同签订之日起 日内付清，首次租金对应的租期为 年 月 日至 年 月 日;第二次租金于 年 月 日之前付清，之后每间隔 个月支付一次租金。3、乙方于本合同签订之时交纳给甲方押金￥ (人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。租期届满，房屋及设施若无损坏遗失且水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用结算完后，甲方于当日内将押金(无息)退还给乙方。四.双方责任及违约处理1、 甲方须征得该房屋共有人同意后方可签订本合同。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生权属纠纷而影响乙方使用该房屋，则由甲方承担一切责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。2、 甲方对乙方的合法使用不得进行干涉，在本合同租期内不得收回房屋，或转租他人。3、 乙方须按时支付本合同约定的租金，按时交纳水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用。如乙方逾期交付租金，则每逾期一天，甲方有权按月租金的1%加收滞纳金，并有权收回该屋。4、附：电表底数;水表底数;电视费;以上数据由甲乙双核对，填写。5、 乙方应遵守小区物管制度，不得擅自改变该房屋的建筑结构和用途，不得将该房屋转租他人，不得利用该房屋进行违法活动，否则由乙方承担一切责任，并赔偿由此给甲方造成的经济损失，同时甲方有权收回该房屋。6、 乙方如需对该房屋进行装修，必须经甲方同意后方可实施。乙方迁出时，不得拆卸固定的装修设施，以维持该房屋的完整;在征得甲方同意的情况下，乙方可进行拆卸，但必须将该房屋恢复原状。7、 甲方应保证该房屋的建筑质量，发生严重裂缝、渗水、爆管等质量问题，由甲方负责维修;租期内房屋的日常维修(如门窗、家具、电器等)由乙方负责;租期内，该房屋发生被盗或因乙方引起的火灾等事故，由乙方承担全部责任，并赔偿相应损失。8、 租赁期满，乙方应按时迁出。若要继续租用，乙方须提前一个月向甲方提出续租申请，经重新签约后方可继续租用。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租。9、 租赁期未满，甲乙双方中任何一方均不得提前解除本合同，否则视为违约。违约方应向对方支付二个月租金作为违约金。10、因不可抗力的因素致使本合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。11、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。五.其它1、 本合同在履行过程中若发生争议，应协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2、 本合同一式贰份(每份共叁页)，甲乙双方各执一份。3、 本合同经甲乙双方签字后生效。六.约定的其它事项出租方签署(盖章/手印)： 承租方签署(盖章/手印)：电话： 电话：收 据兹收到 按本合同约定交来首次租金￥ 及押金￥ ，合计￥ (人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。出租方签收： 年 月 日合同附件：房屋附属设施清单1、装修情况地面：木地板 地砖 水泥地 其它 有损坏：墙面：木墙裙 墙纸 乳胶漆 涂料 其它 有损坏：窗： 铝合金 塑钢 铁窗 有损坏：门： 防盗门 有损坏：2、固定设施抽油烟机 品牌： 无损坏 有损坏：燃气灶 品牌： 无损坏 有损坏：燃气热水器 品牌： 无损坏 有损坏：电热水器 品牌： 无损坏 有损坏：坐便器 无损坏 有损坏：3、电器家具电视 数量： 品牌型号： 遥控器数量： 无损坏 有损坏：冰箱 数量： 品牌型号： 无损坏 有损坏：洗衣机 数量： 品牌型号： 无损坏 有损坏：空调 数量： 品牌型号： 遥控器数量： 无损坏 有损坏：微波炉 数量： 品牌型号： 无损坏 有损坏：饮水机 数量： 品牌型号： 无损坏 有损坏：VCD 数量： 品牌型号： 遥控器数量： 无损坏 有损坏：DVD 数量： 品牌型号： 遥控器数量： 无损坏 有损坏：音响 数量： 品牌型号： 遥控器数量： 无损坏 有损坏：电话 电话号码： 有话机 无话机床 数量： 无损坏 有损坏：床垫 数量： 无损坏 有损坏：衣柜 数量： 无损坏 有损坏：书桌 数量： 无损坏 有损坏：餐桌 数量： 无损坏 有损坏：沙发 数量： 无损坏 有损坏：茶几 数量： 无损坏 有损坏：梳妆台 数量： 无损坏 有损坏：椅子 数量： 无损坏 有损坏：其它：4.其它钥匙(共 套，每套 把) 电费卡 气费卡 小区出入卡(业主卡)其它：出租方： 承租方:：出租方： 承租方:：【法律链接】未经整体验收合格的城镇房屋，当事人订立的房屋租赁合同是否无效?建筑法第61条第二款规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。消防法第10条按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，除本法第十一条另有规定的外，建设单位应当自依法取得施工许可之日起七个工作日内，将消防设计文件报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。?消防法第11条国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。公安机关消防机构依法对审核的结果负责。出租未经整体验收合格的城镇房屋，违反建筑法第61条、消防法第10条的强制性规定，但是不论是合同法还是解释均未将此种情形规定为合同无效情形。因此，不应当认定房屋租赁合同无效。【提示】城镇房屋是指城市、镇规划区内的房屋。未经整体验收合格的城镇房屋，当事人签订的房屋租赁合同不因此无效。但是，解释第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。【提示】违反建设工程规划的城镇房屋签订的房屋租赁合同无效;但在一审辩论终结前取得审批的依法有效。第 7 页 共 13 页租房合同范本文档标准版个人出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年 月 日至年 月 日，计个月。二、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年 月 日至年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。甲方： 电话：身份证：乙方： 电话：身份证：年 月 日租房合同范本文档标准版个人【2】出租方：，以下简称甲方。承租方：，以下简称乙方。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在市街巷号(小区)栋单元楼号的房屋间(套)，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型出租给乙方作使用。装修及设备情况：。第二条 租赁期限租赁期共个月，甲方从年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金元(大写元)，交纳方式为支付。由乙方在年 月 日交纳给甲方。先付后用。以后每个月付款一次，应在付款期末前天支付。第四条 租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条 租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水吨，电度，气方。第七条 甲方收乙方押金元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金元。第八条 违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%，以天数计算向甲方交付违约金。4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条 免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一