美景左岸营销推广方案ppt.ppt

【美景左岸】 -营销推广方案-,旺地发展顾问,第三轮 文件,概念思路,“现代都市生活”直指人心 以法国巴黎左岸居住区为规划蓝本，以强烈的现代都市感生活打动向往现代都市生活的丰顺城乡人口 亦以标杆性的现代都市社区规划，打动从大城市回乡置业的丰顺人 利用左岸与项目B区景观资源的高度一致性，在主题化整体规划设计、产品设计、园林景观的营造基础上，以富于想象力的生活情调，“故事性”概念推动营销。,目 录,1、推广思路 1）推广要解决的问题 2）解决问题的对策 3）推广的总体思路 2、推广对象 3、推广体系 1)形象诉求 2)卖点诉求 3)包装策略 4)促销活动 5)媒体策略,【美景左岸】 -居住与世界同步- 现代法式温泉山水豪宅,1.总体形象,1.1 推广要解决的问题,创造城市化形象，打动原住居民与回乡置业者 产品与品牌形象实现质的提升（产品与形象） “新城市中心”形象促成整体形象与商业价值的提升,1.3 解决问题的对策,“新都市中心、山水豪宅、舒适安居”,1.3 解决问题的对策,新都市中心 新城区南移，新城区将成为生活中心 整体环境全面提升，小区成为生活新标杆 山水豪宅 高档材料 高端规划 高端管理服务 高端客户 高端配套 舒适 全面使用沿海最新规划理念，一步到位成为最宜居小区 安居 24小时保安服务 24小时保洁服务,目标顾客,1、强烈都市感与当地居住拉开档次 2、强调小区上流社会的自豪感与归属感 3、金融政策适当降低部分人的置业门槛,总体思路,“都市感”增加项目吸引力 新中心商业区的居住价值 与世界同步的规划 “品质地产”加强产品说服力 材质宣示（施工过程宣示与促销结合） 标准宣示（法式生活方式、江景生活标准、温泉生活标准） “贴心地产服务”加速落订 新金融政策 全程服务、公平交易服务 提供装修套餐解决个性化与节约时间的矛盾 全程沟通,2.1目标受众,个人、私营企业主 政府部门中的中、高级公务员 大中型民营企业业主及股东 丰顺教育界人士 企业中高级经营管理者 外出回乡置乡投资者 侨胞回乡度假者 投资意识正在增强的投资者 ,3.1 产品定位,现代法式温泉山水豪宅,3.1 广告语,1、生活与世界同步 2、家家水岸，户户龙山,3.2 卖点,与沿海城市同步的整体规划水准 中心区地段 中心区商业 现代江景 法式特色户型 法式坡地园林 五星级配套（交通、教育、温泉休闲中心） 物业管家公司服务（家政特色服务（保姆、家政） 灵活付款方式（以成交为目标）,3.4 包装,体验型会所售楼中心 现场包装（围墙、工地管理、现场气氛） 样板房（第一座样板房，工法、主题装修、造价） 峻工装修房（装修套餐服务） 园林 温泉游泳池 会所温泉休闲区 VI系统 商业街,3.5 活动,树立锦江地产“城市运营者”的地位 二期项目奠基仪式 规划产品说明会 样板房开放日 二期榕江休闲长堤建设启动仪式 龙山公园合作开发仪式等 “丰顺名人榜”活动 “龙山中秋赏月晚会”等节日促销活动,商业中心试业暨客家美食节 法式温泉生活体验日 人脉优惠政策 灵活按揭政策 房地产展示交易会,3.7 媒体组合,短讯 DM 当地电视新闻贴片 路牌 物料（模型、楼书、单张、售楼纸、POP） 小礼品 左岸通讯,谢谢！,方案：邹