关于成立业主大会筹备组复函-欢迎光临--番禺桥南街道办事处.doc

业主大会筹备组备案要件及标准办理依据：1 .中华人民共和国物权法，2007年 10 月 1 日 起施行。2 .物业管理条例，中华人民共和国国务院令第 504 号， 2007年 10 月 1 日 起施行。3 .广东省物业管理条例，广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议修订，2009年3月 1 日 起施行。4 . 建设部关于印发业主大会和业主委员会指导规则的通知（建房2009274号）2010年1月1日起施行。5 .物业管理首次业主大会、业主委员会成立程序，广州市国土资源和房屋管理局（穗国房字2004756号），2004年12月2日 起施行。序号资料名称资料来源是否原件份数说明1备案申请书申请人原件1落款需1/2以上筹备组成员签名2业主向街道办事处（镇政府）提出成立业主大会的书面申请申请人原件1落款需1/2以上筹备组成员签名并且有街道办事处（镇政府）签收3物业管理区域范围说明街道办事处（镇政府）、物业公司原件1说明小区四至、面积、户数等，未实施物业管理的小区由街道办事处（镇政府）确认盖章并附图，已实施物业管理的小区由在管物业公司说明盖章并附图4街道办事处（镇政府）委托书街道办事处（镇政府）原件1街道办事处、镇政府委托工作人员参加筹备组，街道办（镇政府）盖章5街道办事处（镇政府）受委托人身份证明受委托人复印件16建设单位/共有住房出售单位参加筹备组成员情况表建设单位共有住房出售单位原件1如不能提供的说明原因，附相关证明资料，非法人代表参加者，须提供授权委托书身份证复印件等有关书面证明资料7关于组建首次业主大会筹备组的建议联名业主原件1联名业主签名及在物业管理小区（大厦）内明显位置张贴公示不少10天，提供公示照片8首次业主大会筹备组成员名单筹备组原件1在物业管理小区（大厦）内明显位置张贴公示不少于10天，提供公示照片9筹备组成员自荐表筹备组成员 原件1在物业管理小区（大厦）内明显位置张贴公示不少10天，提供公示照片10推荐支持的业主签名表联名业主原件1不少于10名业主签名，不包括被推荐业主，在物业管理小区（大厦）内明显位置张贴公示不少10天，提供公示照片11联名业主的有效房产证明资料和个人身份证联名业主复印件112推荐业主的有效房产证明资料和个人身份证推荐业主复印件113相关材料公示照片筹备组原件各1第7至10项公示照片照片应清晰14其他资料筹备组原件1按要求提供备注：1.以上所有复印件用A4纸复印，并提供原件核对；2统一使用A4纸按顺序装订成册。业主委员会备案要件及标准办理依据：1 .中华人民共和国物权法，2007年 10 月 1 日 起施行。2 .物业管理条例，中华人民共和国国务院令第 504 号， 2007年 10 月 1 日 起施行。3 .广东省物业管理条例，广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议修订，2009年3月 1 日 起施行。4 . 建设部关于印发业主大会和业主委员会指导规则的通知（建房2009274号）2010年1月1日起施行。5 .物业管理首次业主大会.、业主委员会成立程序，广州市国土资源和房屋管理局（穗国房字2004756号），2004年12月2日 起施行。序号资料名称资料来源是否原件份数说明1备案申请书业主委员会原件1简要说明选举过程、落款由全体委员签名2筹备组备案回执区国土房管局复印件1 由筹备组召开业主大会的必须提供3关于召开业主大会的通知筹备组原件1在召开业主大会15天以前告知相关的居民委员会并作签收，通知应由签备组盖章或签名且在物业管理小区（大厦）内明显位置张贴公示不少5天，提供公示照片4业主大会议事规则管理规约表决票样式筹备组原件11、在物业管理小区（大厦）内明显位置张贴公示不少5天，提供公示照片。2、样式须筹备组成员签注（姓名及日期）3、业委会换届没有修改可不提供5业主委员会委员候选票样式筹备组 原件11、在物业管理小区（大厦）内明显位置张贴公示不少5天，提供公示照片2、样式须筹备组成员签注（姓名及日期）6业主大会议事规则管理规约表决结果统计表筹备组原件11、需计算投票栏各项得票权数及面积权数及占总票权数及总面积数的百分比，须经专有部分占建筑总面积过半的业主且占总人数过半的业主同意，2、由计票业主签名后在物业管理小区（大厦）内明显位置张贴公示不少5天，提供公示照片3、业委会换届没有修改的可不提供7业主委员会委员选举结果统计表筹备组原件1需计算各候选人各项得票权数及面积权数及占总票权数及总面积数的百分比，须经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意，由计票业主签名后在物业管理小区（大厦）内明显位置张贴公示不少5天，提供公示照片8业主大会决定（一）、（二）筹备组原件1需盖落款章，在物业管理小区（大厦）内明显位置张贴公示不少于5天，其中书面会议表决结果公示不少于30天，提供公示照片9业主大会议事规则管理规约业委会原件11、不得涂改，需加盖业主大会落款章及骑缝章2、业委会换届没有修改的可不提供10业主大会和业主委员会情况表业委会原件1各栏填写清楚11业主委员会委员候选人简历表筹备组原件各1在物业管理小区（大厦）内明显位置张贴，公示不少5天，提供公示照片12推荐支持的业主签名表筹备组原件各1业委会委员候选人由业主推荐的需提供，在物业管理小区（大厦）内明显位置张贴公示不少10天，提供公示照片13推荐业主的有效房产证明资料和个人身份证复印件 推荐业主复印件各1业委会委员候选人由业主推荐的需提供，14委员的有效房产证明资料和个人身份证复印件业委会委员复印件各115会