2010年4月13日关于海南财富海湾项目设立高炮立柱的建议.ppt

海南财富海湾置业有限公司 HaiNan Fortune Union Real Estate Co. Ltd,关于海南财富海湾项目设立 高炮立柱的建议,海南三亚项目部销售部 2010、4、13, 房资网海量房地产资料下载！ 最新版房地产营销策划大全，QQ：1501688339,海南财富海湾置业有限公司 HaiNan Fortune Union Real Estate Co. Ltd,报告框架 1、目标客户有效封截的控制点 2、控制点的有效辐射半径 3、最佳效应点选择 4、根据现有高炮综合建议高炮组合 5、高炮资源信息 6、推荐建议,海南财富海湾置业有限公司 HaiNan Fortune Union Real Estate Co. Ltd,1、目标客户有效封截的控制点,三亚购房客户比例中，85%以上的客源来自岛外，高端项目这一比例可以达到95%。财富海湾项目属高端项目，因此本项目的目标客户95%来源于岛外。,进出三亚的门户,海南财富海湾置业有限公司 HaiNan Fortune Union Real Estate Co. Ltd,岛外客户的有效封截控制点：凤凰国际机场及高速公路出口（含亚龙湾新出口）,岛外客户进入三亚的路径有三个：一个是机场出口，一个是东线高速三亚出口，一个是将于2010年6月开通的亚龙湾出口。因此对出入门户的控制及封截，就实现了对目标客户资源的有效传播（进入三亚的第一印象）（可控性）,东线高速 亚龙湾出口 （将于2010年六月开通此高速路口）,东线高速三亚出口,机场,海南财富海湾置业有限公司 HaiNan Fortune Union Real Estate Co. Ltd,2、控制点的有效辐射半径,有效辐射半径为三个控制点相连的三条路至第一个分叉口之间（黄色为备选）,东线高速 亚龙湾出口 （将于2010年六月开通此高速路口）,海南财富海湾置业有限公司 HaiNan Fortune Union Real Estate Co. Ltd,考虑车流停留时间，因此最佳效应点为第一个分叉口的红绿灯十字路口及转盘处。（黄色为备选,3、最佳效应点选择,最佳效应点,凤凰路与迎 宾路交叉口,海南财富海湾置业有限公司 HaiNan Fortune Union Real Estate Co. Ltd,4、根据现有高炮综合建议高炮组合,最佳效应点,3,2,机场,三,亚,湾,1,凤凰路与迎 宾路交叉口,目前公司已有的户外高炮位置只有机场一个有效，迎宾路备选一个，而三亚湾路的属无效。因此建议在田独转盘和亚龙湾高速入口转盘处新设立高炮立柱。,海南财富海湾置业有限公司 HaiNan Fortune Union Real Estate Co. Ltd,5、高炮资源信息,田独转盘,亚龙弯入 口处转盘,目前三面广告的价格报价在210230万元/年； 双面广告的价格报价在98150万元/年,海南财富海湾置业有限公司 HaiNan Fortune Union Real Estate Co. Ltd,6、推荐建议,田独转盘,亚龙弯入 口处转盘,亚龙湾入口处转盘的三面广告立柱。报价在210万元/年。,亚龙湾入口处转盘的双面广告立柱。报价在150万元/年。,海南财富海湾置业有限公司 HaiNan Fortune Union Real Estate Co. Ltd,6、推荐建议,田独转盘,亚龙弯入 口处转盘,推荐理由：位于门户的有效半径内，离东线高速的出口较近，且目前该位置处的广告不多，能有效聚拢目标客户，减少客户分流。,海南财富海湾置业有限公司 HaiNan Fortune Union Real Estate Co. Ltd,一、发布位置: 海虹广场至西线高速路口，隔杆发布， 其中一杆始为商业广告，它为公益广告。 二、灯箱数量：110杆 三、收费标准：16000.00元/杆/年(双面) 总价：1,760,000.00(含广告制作安装发布、照明),黄色区域为灯箱广告发布