建筑消防设施维护保养合同

建筑消防设施维护保养合同合同编号： 第 号委托单位：_工程名称：_工程地址：_设计单位：_施工单位：_建筑类别：办公建筑总建筑面积：_；最大单体建筑面积_火灾自动报警系统主机生产或售后服务单位及联系电话_受托方项目负责人姓名及联系电话 维保期限为1年，于201_年_月_日至201_年_月_日止建筑消防设施维护保养合同合同编号： 第 号甲方（委托方）：_乙方（受托方受托方）： 为确保甲方的消防设施、设备处于正常、完整、好用状态。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消防法、福建省消防条例以及其他有关消防技术规范的规定，甲方将本项目的现有消防设施、设备（详见建筑消防设施维护保养报告编号_委托乙方进行维护保养检测，并就相关事宜达成如下条款：一、维保暨检测技术依据标准:福建省建筑消防设施维护保养暂行规定福建省建筑消防设施检测技术规程建筑消防设施的维护管理GA587-2005建筑消防设施检测技术规程GA503-2004自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261气体灭火系统施工及验收规范GB50263火灾自动报警系统施工及验收规范GB 50166-2007火灾报警控制器GB4717火灾自动报警系统设计规范GB50116自动喷水系统设计规范GB50084建筑设计防火规范GB50016自动消防炮灭火系统技术规程CECS245消防审核意见书、设计图纸和设计相关说明二、维保内容：消防给水、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统及联动控制系统、消防电源及其配电、消防应急照明和疏散指示系统、建筑灭火器及防火门、窗和防火卷帘等涉及到消防设施的项目。3、 收费依据收费金额付款方式：维保期限：2018年 月 日至2019年 月 日；消防设施维护费用金额为人民币（含税）:_万_仟圆整(￥ 000.00)。付款方式:按月付款，每月15日（遇节假日延后）支付上个月的服务费（中标价/12个月），乙方需开具同等金额的电子税务发票。四、甲方的权利和义务1、按本协议约定按时足额支付乙方维护保养检测费。2、应安排专人负责消防系统的日常管理和监护,坚持24小时值班制度,并按消防规范的要求,对消防设施进行日常检查,做好记录。派相关人员配合乙方维护保养检测作业,并在维保、维修原始记录上签字确认。发现消防设备发生故障，应第一时间通知乙方。3、不干涉乙方依据国家有关标准及规范独立开展本项目的维护保养检测工作。4、根据乙方现场检测发现并反馈的问题,及时整改,整改完毕后书面通知乙方复检。5、进行必要的安全交底,做好安全防范措施,协助乙方办理有关安全方面的手续,监督安全作业。6、对乙方出具的维护保养记录、检测报告等法律文书有权核实并在一周内提出异议。7、指定_为该项目负责人,联系电话:_。五、乙方的权利和义务:1、严格按本协议所定维护保养检测依据标准对甲方的消防设施进行维护保养测,并出具真实、有效的维护保养记录、检测报告等法律文书。本合同生效后应对维保范围的消防设施和设备进行一次全面的检测并做好记录;对发现的隐患和问题书面报告甲方并随附最佳整改方案。(整改具体事宜另行商定）2、若甲方确有需要并提出要求,乙方需提供本协议范围以外有关消防安全方面的技术咨询、培训及现场技术指导。3、维保人员在接到甲方有关维保或配合有关部门检查等通知时,应在甲方要求时间内到达指定场所。遇消防设施、设备抢修,抢修人员应在2小时内到位,一般维修应在24小时内完成,甲方应协助？协助在规定的维修时间范围内提供消防设备。4、乙方应严格执行定期维护和紧急排故等维护保养工作，每月保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主要领导或指定代表签字确认。乙方维护消防设备设施应确保能通过消防年检，因甲方的原因造成的除外。5、消防设备在使用过程中如有损坏，乙方负责维修时，如果设备损坏无法修复需要更换时，乙方需向甲方提出，经甲方同意后方可再行更换，其设备、器材和材料等费用由甲方承担。6、乙方在进行检测、维护维修过程中应遵守消防安全管理的有关规定，如因乙方原因造成事故的，乙方应承担全部的法律责任。7、指定 为该项目负责人,联系电话: 。指 为日常联系人员,联系电话: 。六、违约责任：甲、乙双方若有违反合同中条款造成损失的由责任方负责，并支付合同造价20%的违约金给对方。如因乙方人员操作失误造成的消防安全事故，给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因发生不可抗力事件影响本合同执行的，甲、乙双方互不承担违约责任。七、争议的解决:甲、乙双方须保证在协议规定时间内对本协议的各项条款认真履行。如因执行本协以而引起的争议,对协议中有规定的,按规定执行;对协议中未提及的,双方应友好协商解决;协商不成,向甲方甲方所在地法院提起诉讼。八、协议的生效：本协议自双方法人(代表人)签字或单位盖章,双方合同签订