龙湖天璞、西派城等售楼部打造案例分享.ppt

首开龙湖天璞,营销展示 售楼部展示 售楼部外部景观 售楼部内部打造,【售楼部外部形象】售楼部位于茶花街，不临主干道，昭示性较弱；后期将会作为商业出售,售楼位置分析 售楼部位于茶花街，不临主干道，位于小路上。昭示性一般。 售楼部为独栋2层商业打造，后期将会出售,售楼处大门,售楼处整体形象,售楼处停车场,茶花街,【售楼部外部景观】“水浪花岛”作为示范区主入口区域的景观，一改传统的大门入户，代之以开放的自由式的入口设计,“水浪花岛”作为示范区主入口区域的景观，一改传统的大门入户，代之以开放的自由式的入口设计 用自由曲线的景墙，结合穿孔板结合灯光描绘出水浪花岛的意境。,【售楼部外部景观】“水语竹编”作为示范区中心的主题景观，展示售楼部细节的演绎元素,【售楼部外部景观】“流水璞玉”作为示范区中心的点缀，选择用不锈钢作为“璞玉“主题演绎材料，更好的契合项目”现代港奢”风格,【售楼部内部打造】售楼部内场注重细节，体验感较好,售楼部内场包装依旧延续龙湖楼盘一贯的装修风格，无设计亮点，且无体验区，让客户对项目产品的代入感不强； 龙湖地产景观园林打造在业界十分出名，故在制作沙盘时，专门用一个区域对中庭景观进行放大展示。,售楼部内细节展示,沙盘区,水吧,【售楼部内部打造】接待台、沙盘、休闲区、洽谈区等功能区展示,接待区,沙盘区,洽谈区,水吧,办公区,休闲区,前台接待区,洽谈区,阳光城檀府,营销展示 售楼部 园林示范区 样板间,【售楼部外部展示】售楼部通邻区域快速通道，通达性强，同时靠近周边配套；售楼部入口简洁现代，入口景墙体现府院尊贵感与人文情怀,阳光城檀府售楼部入口,售楼部屏风造型景墙,本案,售楼部,在建学校,万达广场,万兴路快速通道,三环路,售楼部位于区域快速通道万兴路，通达性强 售楼部靠近在建学校及万达广场，较好展示区域配套,阳光城檀府售楼部位置图,【售楼部外部展示】售楼部外部以大面积玻璃幕墙营造简洁明快观感与现代风格，周边种植八棱海棠等名贵树种体现项目品质,售楼部昭示面,售楼部玻璃外墙,【售楼部内部展示】售楼部内部以简洁现代风格为主，局部以字画、书卷等中国传统元素体现人文情怀,沙盘,洽谈区,入口,前台,茶歇区,售楼部沙盘,洽谈区字画装饰,售楼部洽谈区,【园林示范区】园林示范区整体呈现代中式风，局部以金属雕花屏风，奇石和罗汉松等小品展现自然与人文的双重馈赠,现代中式连廊,奇石,罗汉松,【样板间展示】客厅、餐厅,168溪檀户型图,样板间-客厅,样板间-餐厅,客厅,餐厅,【样板间展示】厨房、客卫,168溪檀户型图,厨房,客卫,样板间-客卫,样板间-厨房,样板间-厨房,【样板间展示】主卧,168溪檀户型图,主卧,衣帽间,样板间-主卫,样板间-主卧,样板间-主卧衣帽间,西派城,营销展示 售楼处展示 样板间展示,【售楼处外部形象】售楼处临武侯大道铁佛段，昭示性较强；但项目地块外围广告较老旧，影响项目体验感受,停车场,项目地块外围挡,售楼处整体形象,【售楼处外部景观】外部景观植被茂盛，以儿童为主题打造,景观分布售楼处前后，植被茂盛，注重儿童的参与性,【售楼处外部小品】售楼部前后均设置部分小品，样板展示区小品以儿童为主题,售楼处前小品,售楼处后（样板展示区）小品,【售楼处外部配套】售楼部后设置儿童娱乐配套，如勇者大闯关、拉玛足球学院等,售楼部后面分布各类儿童娱乐配套,【售楼处内部】售楼处面积约3500平米，共三层，装修豪华，为未来的商务会所,洽谈区,接待台,水吧、D组团沙盘,接待台,D组团沙盘,洽谈区,B组团沙盘,卫生间,沙盘区,【样板间展示-I1】建面232，客厅、餐厅、厨房、卫生间展示,I1户型样板间-客厅,I1户型,I1户型样板间-餐厅、厨房,I1户型样板间-卫生间,I1户型,【样板间展示-I1】主卧、书房、衣帽间等居住功能区展示,【样板间展示-F1】建面190，客厅、餐厅、厨房、阳台展示,F1户型,【样板间展示-F1 】主卧、衣帽间、儿童房等居住功能区展示,F1户型,华润时光里,营销展示 售楼部展示 样板间展示,【售楼部外部形象】售楼部位于观东二街，不临主干道，昭示性较弱,【售楼部外部景观】售楼部外景观以水景为主，无特色亮点,【售楼部内部打造】沙盘、接待台、吧台展示,接待台,办公区、吧台,沙盘区,售楼部内部,【售楼部内部打造】签约区、洽谈区展示,内部打造,内部打造,【LOFT-A1样板间展示】样板间采用现代风格，3.3m飘窗设计,A1-38户型（二层）,【LOFT-A1样板间展示】充分利用4.9米挑高，搭出一层可利用空间,【LOFT-C2样板间效果图展示】,C2创意户型-78户型,蓝光公园华府,营销展示 售楼部展示 售楼部外部景观,【售楼部外部形象】售楼部位于金枫路，不临主干道，昭示性较弱；后期将会作为商业出售,售楼位置分析 售楼部位于金枫路，不临主干道，位于小路上。昭示性一般。 售楼部为独栋2层商业打造，后期将会出售,售楼处大门,金枫路,售楼部,【售楼部外部景观】新中式风格，水景、小品、廊桥、植被打造,售楼部,园林示范区,接待台,人居系统展示,沙盘,洽谈区,财务室,沙盘区,洽谈区,售楼部内展示,前台接待区,【售楼部内部打造】售楼部内部设置接待台、沙盘、示范区、洽谈区等功能打造,【装修标准】墙面、卫生间以立邦、多乐士、华润、美标等普通品牌为主,墙面、地面、踢脚线、吊顶,装修品牌示意： 墙面乳胶漆，采用立邦、多乐士、华润或同档次品牌； 卫生间洁具采用美标或同档次品牌； 实木复合木地板采用宏耐或同档次品牌,【装修标准】厨房配置以德贝、老板、或同档次品牌为主,厨房装修标准,厨房装修标准,龙湖听蓝湾,营销展示 售楼部 样板间 园林,【售楼部-外部示范区】位于新水碾路，项目北侧，展示性较好,【售楼部-外部示范区】围绕客户的最佳体验设计，目前主要为接待功能，后期将交由市政,【售楼部-内部功能】功能分区，人行动线简洁，目前主要为接待功能,客户洽谈区,前台接待区,沙盘区,签约接待区,售楼部效果图,员工办公区,【样板间前后花园展示】实体样板间，重点凸显前后花园观景效果，通过体验营销感染客户,地面入户花园,通往前后花园的小路,后花园,一期A1-115户型一楼带花园样板间,地面入户花园,【样板间户型展示】实体样板户型，南北通透，通过体验营销感染客户,一期A1-115户型一楼带花园样板间,样板间-客厅,样板间-餐厅,【样板间户型展示】卧室、卫生间,一期A1-115户型一楼带花园样板间,样板间-卫生间,样板间-卧室,【样板间户型展示】入户+千丁智能app展示,一期A1-115户型一楼带花园样板间,千丁智能app展示,样板间-入户,【园林展示】以水流环绕花岛为主题，情景小品围绕客户的最佳体验来设计和服务，展示客户未来生活场景,入口外：突出礼仪性与归属感,入口内：限定出导向性强烈的空间,院墙外：植被景观渐趋自然缓和客户的心态,对称式水景：成为秩序与自然的过渡,宅间：近人尺度的灌木花卉给客户心理上的减压,入户：处理温馨、私密让客户放松自我,中海锦江城,营销展示 售楼部 样板间展示,【售楼部】售楼部通达性强，邻近学校且远离工地，入口处打造矩形石拱门、喷泉水池及进退式对景墙，增添仪式感,售楼部位于区域次干道，远离西侧在建楼盘，兼顾通达性与环境舒适度 售楼部位于已招生教学的华阳小学南区街对角，展示区域生活配套,【售楼部】售楼部建筑外观运用石柱、玻璃幕墙，古典与现代风格冲撞融合，勾勒出矩形几何线条，体现中海建筑品质,售楼部入口,售楼部外观,售楼部外观,【售楼部】项目未打造专门园林示范区，售楼部周围空间主要以转盘道路、大型喷泉、高大树木和水景体现大盘气势,售楼部入口处喷泉,售楼部外部,样板间外部,【售楼部】售楼部内部以挑高、水晶雨滴吊灯及白色拱顶造型营造庄重典雅气势,区域沙盘区,一批次沙盘,洽谈区,办公区,亲子休闲区,区位图,前台,入口,售楼部洽谈区,售楼部洽谈区,售楼部洽谈区,茶歇区,亲子休闲区,【售楼部】大型区位图、区域沙盘，体现大盘整体规划,区域沙盘区,一批次沙盘,洽谈区,办公区,亲子休闲区,区位图,前台,入口,茶歇区,亲子休闲区,售楼部区位图,一批次沙盘,区域沙盘,【售楼部】售楼部空间大，设置有茶歇区及亲子休闲区,亲子休闲区,区域沙盘区,一批次沙盘,洽谈区,办公区,亲子休闲区,区位图,前台,入口,亲子休闲区,茶歇区,茶歇区,【112A户型样板间展示】客厅、餐厅,样板间-餐厅、客厅,样板间-餐厅,一批次A户型户型图,客厅,餐厅,【112A户型样板间展示】主卧、