龙湖地产开发计划(一二级节点)-MPP文件格式

标识号名称工期 1 土地拓展272.d 2 区域公司发展部向集团提供意向项目信息1.d 3 土地阶段投资分析成果9.d 4 1、项目投资建议书5.d 5 市场调研和资料搜集3.d 6 编制公司战略意图、市场假设及客户定位报告5.d 7 2、项目预案5.d 8 3、项目投资分析模型（土地版）1.d 9 PMO会议审核及论证2.d 10 投委会审核1.d 11 取得中标通知书.d 12 项目公司注册97.d 13 准备项目公司注册所需的资料11.d 14 确定项目公司注册代理公司并签订合同10.d 15 项目公司注册领取营业执照，获得公章56.d 16 完成结汇30.d 17 土地出让合同（包括勘界、地形测绘等）123.d 18 延后签订土地出让合同33.d 19 了解上海市签订土地出让合同政府内部的流程和审批程序5.d 20 了解在延后签订土地出让合同中需要公关的难点和关键人物5.d 21 进行政府公关，延后签订土地出让合同27.d 22 完成拆迁33.d 23 确认动拆迁完成时间8.d 24 督促政府与一级开发公司按时完成动拆迁33.d 25 土地合同签订7.d 26 支付10%地价款1.d 27 付清剩余90%地价款及全部契税30.d 28 办理建设用地规划许可证19.d 29 办理建设用地批准书11.d 30 获得地块的地形图、规划定界报告等5.d 31 建设用地规划许可证申请表1.d 32 建设用地规划许可证审批8.d 33 取得建设用地规划许可证.d 34 办理国土使用权证45.d 35 资料准备30.d 36 准备建设用地批准书1.d 37 准备建设用地规划许可证1.d 38 全部地价款缴纳凭证1.d 39 契税缴纳凭证1.d 40 地籍图1.d 41 土地证办理申请表1.d 42 国土使用权证审批15.d 43 1、取得国土使用权证.d 44 2、交地（发展部向工程部交地）10.d 45 发展部向研发部移交项目资料（成交确认书、区域控规资料、项目规划条件、上会资料等）1.d 46 办理银行贷款84.d 47 准备资料提交申请（需国土证、用地规划许可证）7.d 48 银行接受申请，委托评估机构对项目进行评估；公司委托土地评估机构对土地进行评估21.d 49 支行递交省分行上会审批21.d 50 低密度项目需要呈报总行审批14.d 51 签定借款合同，办理土地抵押登记14.d 52 下贷（四证）7.d 53 项目启动45.d 54 构建项目团队45.d 55 建立项目部组织架构30.d 56 建立工程管理制度30.d 57 团队培训15.d 58 项目启动阶段成果15.d 59 4、项目定位报告10.d 60 规划方案,规划指标介绍2.d 61 产品需求和建议8.d 62 会所、商业、公共部位及住宅配置标准6.d 63 精装房规划（如有）8.d 64 项目的开发及销售计划7.d 65 5、项目一二级进度计划10.d 66 6、成本敏感分析、价值分配及目标成本预设10.d 67 各类成本预测分析（土地费用，建安成本，期间费用，总成本）10.d 68 成本控制预案5.d 69 成本控制重点、难点5.d 70 河道治理、地基处理方案、降噪方案的确定5.d 71 7、会所、售楼处、样板房选址、定位、开放计划10.d 72 现场售楼部、样板区的选址、面积规划、功能分区，内外风格、景观等具体要求10.d 73 售楼部、样板房的开放计划10.d 74 8、投资分析报告（启动）10.d 75 启动阶段销售进度与售价预期10.d 76 启动版目标成本的测算10.d 77 9、方案设计任务书10.d 78 10、景观方案设计任务书10.d 79 11、精装房定位、限价及建设实施方案（如有）10.d 80 召开项目启动会2.d 81 项目启动阶段成果提交集团审批3.d 82 规划设计297.d 83 修建性详细规划设计114.d 84 准备工作33.d 85 项目市场初判、初步产品定位4.d 86 拟定概念规划设计任务书4.d 87 确定参与概念规划设计单位5.d 88 规划条件、参考资料整理编辑12.d 89 概念规划阶段工作确认函签署、发出任务书及相关资料1.d 90 拟定概念规划设计合同及审批8.d 91 概念规划工作过程管理11.d 92 概念规划成果评审、确定修详规设计方向及本项目设计总包单位5.d 93 协调政府有关部门、确认规划方案发展方向4.d 94 取得规划设计基础资料（控规、红线图、水文地质资料等）13.d 95 政府公关（政府认可在未签订土地出让协议情况下规划方案先行报批）13.d 96 拟定设计总包合同（包括修详、建筑方案、扩初、施工图、景观等）10.d 97 签订设计总包合同2.d 98 规划设计任务书、方案设计任务书内部确认12.d 99 项目市场定位报告1.d 100 发出规划设计任务书及方案设计任务书5.d 101 规划设计任务书调整（如有必要，视与政府沟通的情况定）5.d 102 完成规划方案设计58.d 103 修详规设计工作过程管理、方案内部确认（每周一、周五两次例会）21.d 104 与政府规划部门沟通（规划科）10.d 105 修详规审批12.d 106 日照分析12.d 107 修详规方案征询（约19个政府相关部门）12.d 108 水务12.d 109 供电12.d 110 燃气12.d 111 消防12.d 112 人防12.d 113 交通12.d 114 通讯12.d 115 绿化12.d 116 河道景观改造方案报批12.d 117 嘉松公路道路景观改造方案报批12.d 118 六号公路景观改造方案报批12.d 119 取得规划审查意见通知书20.d 120 可行性研究报告编制89.d 121 选定可研编制代理单位12.d 122 项目建议书编制35.d 123 可研报告编制35.d 124 项目建议书审批10.d 125 可行性研究报告审批10.d 126 办理项目立项，领取IC卡2.d 127 建筑方案设计64.d 128 建筑方案设计任务书调整、确认（如有必要）5.d 129 设计工作过程管理、方案内部确认（每周一、周五两次例会）25.d 130 与政府规划部门沟通（建管科）7.d 131 建筑方案审批15.d 132 方案设计成果验算及初设指导64.d 133 12、方案设计成果5.d 134 13、景观方案与建筑方案的配合及指导意见5.d 135 14、精装房方案与建筑方案的配合及指导意见（如有）5.d 136 15、成本测算及验算20.d 137 完成方案阶段产品配置标准1.d 138 方案阶段内部讨论1.d 139 完成方案版目标成本的测算19.d 140 16、投资验算（方案）22.d 141 方案阶段销售进度与售价预期1.d 142 方案版目标成本的测算1.d 143 17、初步设计任务书5.d 144 项目负责人审核并提交PMO会议3.d 145 PMO会议审核及论证2.d 146 提交集团审批3.d 147 3、完成方案设计.d 148 提出方案版产品清单和方案版价格预测表7.d 149 确定案名7.d 150 初步设计87.d 151 发出初步设计任务书5.d 152 完成初步设计42.d 153 市政配套方案审批30.d 154 水务15.d 155 供电15.d 156 燃气15.d 157 人防30.d 158 初步设计审批11.d 159 初步设计成果公司内部交底(计财、工程、营销、造价采购)7.d 160 初步设计成果验算及施设指导19.d 161 18、初步设计成果7.d 162 19、景观方案设计成果7.d 163 20、精装房方案设计任务书（如有）7.d 164 21、投资验算及分析（初设）7.d 165 22、项目目标成本7.d 166 目标成本分解7.d 167 23、项目销售指标7.d 168 项目负责人审核并提交PMO会议7.d 169 PMO会议审核及论证2.d 170 提交集团审批3.d 171 提出初设版产品清单7.d 172 提出初设版价格预测表7.d 173 4、完成初步设计.d 174 施工图设计275.d 175 地质勘探115.d 176 初勘30.d 177 详勘30.d 178 完成桩位图和基础施工图25.d 179 完成施工图设计40.d 180 施工图设计文件审批（审图机构、防雷办、民防办）10.d 181 取得建设工程规划许可证20.d 182 准备资料3.d 183 申领建设工程规划许可证20.d 184 市政配套专业施工图设计123.d 185 市政配套方案设计30.d 186 供电15.d 187 燃气30.d 188 给水30.d 189 通讯30.d 190 小区综合管网图10.d 191 市政配套施工图30.d 192 供电30.d 193 燃气30.d 194 给水30.d 195 通讯30.d 196 人防40.d 197 市政景观30.d 198 市政绿化施工图审批15.d 199 河道驳岸治理施工方案审批15.d 200 施工图内部交底10.d 201 5、完成施工图设计.d 202 提出施工围墙包装方案15.d 203 景观设计135.d 204 完成景观概念方案设计并交底45.d 205 完成景观扩初设计并交底30.d 206 完成景观施工图设计并移交60.d 207 示范区设计97.d 208 建筑设计30.d 209 景观设计20.d 210 室内设计67.d 211 发出精装修方案设计任务书7.d 212 会所7.d 213 样板房7.d 214 完成精装修方案设计并交底30.d 215 完成精装修施工图设计并移交30.d 216 精装房设计（如有）90.d 217 精装房方案设计40.d 218 精装房施工图设计50.d 219 导示系统设计70.d 220 签定导示系统设计合同10.d 221 完成导示系统设计并移交60.d 222 施工准备514.d 223 三通一平工程32.d 224 临时水32.d 225 临水方案7.d 226 临水合同3.d 227 临水实施25.d 228 临时电32.d 229 临电方案7.d 230 临电合同3.d 231 临电实施25.d 232 临时路32.d 233 临时路方案10.d 234 临时路实施22.d 235 场地平整23.d 236 场地平整方案3.d 237 场地清淤20.d 238 土方平衡20.d 239 场地测量25.d 240 场地测量45.d 241 放线钉桩10.d 242 场地方格网标高测量7.d 243 地下物探测7.d 244 现场临时设施27.d 245 临时办公用房27.d 246 制定办公用房方案7.d 247 办公房定标 7.d 248 现场办公房搭建60.d 249 办公用房的机电安装、网络7.d 250 临时围墙27.d 251 临时围墙方案7.d 252 临时围墙合同3.d 253 临时围墙施工单位确定7.d 254 临时围墙实施10.d 255 工程前期施工合同514.d 256 总承包合同118.d 257 总承包标区划分方案3.d 258 造价咨询合同签订30.d 259 施工单位考察30.d 260 总包合同定标30.d 261 总包合同签订10.d 262 监理合同18.d 263 考察监理单位10.d 264 监理单位招标5.d 265 签订监理合同3.d 266 土石方工程施工合同21.d 267 考察土石方单位14.d 268 土石方工程招标5.d 269 确定土石方施工单位2.d 270 签订土石方施工合同2.d 271 相关甲供材料/设备合同202.d 272 卫生洁具17.d 273 卫生洁具合同需求7.d 274 卫生洁具合同签订10.d 275 外墙材料17.d 276 外墙材料合同需求7.d 277 外墙材料合同签订10.d 278 苗木采购17.d 279 苗木采购合同需求10.d 280 苗木采购合同签订7.d 281 指定分包合同117.d 282 弱电系统（周界、监控、巡更、对讲、住户报警、消防）40.d 283 弱电系统合同需求10.d 284 弱电系统合同签订30.d 285 卫星电视40.d 286 卫星电视合同需求10.d 287 卫星电视合同签订30.d 288 小区水景40.d 289 小区水景合同需求10.d 290 小区水景合同签订30.d 291 精装修施工合同100.d 292 精装修合同需求10.d 293 施工单位招投标10.d 294 完成工程量清单10.d 295 装修材料确认20.d 296 成本核算15.d 297 精装修合同签订15.d 298 精装修（会所、样板房）机电安装合同10.d 299 空调系统10.d 300 空调合同需求5.d 301 空调合同签订5.d 302 地板采暖系统10.d 303 地板采暖合同需求5.d 304 地板采暖合同签订5.d 305 景观247.d 306 景观施工单位考察30.d 307 苗源调查30.d 308 苗圃用地情况调查30.d 309 苗圃建设60.d 310 景观施工单位招投标140.d 311 景观材料选定和订货15.d 312 硬软景工程量的提供15.d 313 完成工程量清单20.d 314 签订苗圃租赁合同10.d 315 景观合同需求10.d 316 景观合同签订15.d 317 市政配套合同65.d 318 天然气安装合同50.d 319 天然气安装合同需求10.d 320 天然气安装合同40.d 321 自来水（含消火栓）安装合同50.d 322 自来水安装合同需求10.d 323 自来水安装合同40.d 324 供电系统合同50.d 325 电缆敷设合同需求10.d 326 电缆敷设合同40.d 327 配电房安装合同需求10.d 328 配电房安装合同40.d 329 排水检测井合同27.d 330 排水检测井合同需求7.d 331 排水检测井合同20.d 332 电信（含宽带）合同27.d 333 电信（含宽带）合同需求7.d 334 电信（含宽带）合同20.d 335 有线电视合同27.d 336 有线电视合同需求7.d 337 有线电视合同20.d 338 施工许可证办理50.d 339 办理招投标手续50.d 340 初步设计及概算批文20.d 341 招标代理单位的确定30.d 342 6、取得施工许可证.d 343 施工准备阶段成果85.d 344 24、施工、监理单位筛选及评估报告20.d 345 25、招投标、计价方案、合约规划20.d 346 26、三通一平实施方案20.d 347 27、项目管理大纲20.d 348 PMO会审2.d 349 提交集团审批7.d 350 工程实施611.d 351 7、项目开工（正式）.d 352 一组团工程施工427.d 353 施工场地移交2.d 354 材料确认及认价完成30.d 355 桩基工程30.d 356 基础工程30.d 357 主体工程至封顶状态60.d 358 屋面工程30.d 359 砌体工程30.d 360 内装工程30.d 361 内粉刷30.d 362 外装工程227.d 363 外粉刷30.d 364 外墙保温30.d 365 外墙饰面45.d 366 设备安装工程50.d 367 结构封顶到可售状态.d 368 外装工程完成并外架全部拆除（分期）60.d 369 二组团工程施工397.d 370 桩基工程30.d 371 基础工程30.d 372 主体工程至封顶状态60.d 373 屋面工程30.d 374 砌体工程30.d 375 内装工程30.d 376 内粉刷30.d 377 外装工程197.d 378 外粉刷30.d 379 外墙保温30.d 380 外墙饰面45.d 381 设备安装工程50.d 382 结构封顶到可售状态.d 383 外装工程完成并外架全部拆除（分期）30.d 384 三组团工程施工367.d 385 桩基工程30.d 386 基础工程30.d 387 主体工程至封顶状态60.d 388 屋面工程30.d 389 砌体工程30.d 390 内装工程30.d 391 内粉刷30.d 392 外装工程155.d 393 外粉刷30.d 394 外墙保温30.d 395 外墙饰面45.d 396 设备安装工程50.d 397 结构封顶到可售状态.d 398 外装工程完成并外架全部拆除（分期）30.d 399 市政配套进场施工90.d 400 市政配套施工（分期）90.d 401 景观绿化施工146.d 402 办理报监2.d 403 土壤测试7.d 404 景观施工图交底7.d 405 进场施工90.d 406 点评1.d 407 效果调整7.d 408 清理工作结束7.d 409 检查及整改10.d 410 8、景观施工进场.d 411 工程竣工130.d 412 卫生防疫5.d 413 饮用水质终端检测2.d 414 卫生防疫验收报告3.d 415 防雷检测11.d 416 防雷检测5.d 417 防雷检测报告6.d 418 环保验收12.d 419 环保检测4.d 420 环保检测报告6.d 421 规划验收15.d 422 规划检测(验线)5.d 423 规划检测报告5.d 424 消防验收11.d 425 消防检测2.d 426 消防验收报告6.d 427 安防验收30.d 428 技防检测15.d 429 技防验收报告10.d 430 技术监督局验收（电梯）10.d 431 人防验收5.d 432 档案验收7.d 433 室内空气检测5.d 434 市政配套验收60.d 435 给水验收及取得配套证明20.d 436 供电验收及取得配套证明60.d 437 高压部分验收15.d 438 低压部分验收15.d 439 正式送电20.d 440 出具配套证明20.d 441 燃气验收及取得配套证明50.d 442 调压站验收5.d 443 外管验收20.d 444 内管验收15.d 445 正式送气2.d 446 出具配套证明20.d 447 排水验收及取得配套证明20.d 448 通信验收及取得配套证明20.d 449 有线电视验收及取得配套证明20.d 450 绿化验收5.d 451 墙体办验收5.d 452 综合验收3.d 453 竣工备案60.d 454 竣工资料60.d 455 实体验收1.d 456 9、竣工备案.d 457 移交前检查及整改30.d 458 会所（现场售楼处）及示范区施工176.d 459 主体施工154.d 460 施工场地移交4.d 461 材料确认及认价完成15.d 462 装修样板的实施及确认15.d 463 桩基工程25.d 464 基础工程20.d 465 主体工程至封顶状态50.d 466 屋面工程25.d 467 砌体工程25.d 468 内装工程20.d 469 内粉刷20.d 470 外装工程116.d 471 外粉刷15.d 472 外墙保温15.d 473 外墙饰面30.d 474 设备安装工程90.d 475 结构封顶到可售状态.d 476 外装工程完成并外架全部拆除（分期）15.d 477 会所精装修100.d 478 施工场地移交3.d 479 材料确认及认价完成10.d 480 装修样板的实施及确认20.d 481 装修施工70.d 482 售楼处精装修100.d 483 施工场地移交3.d 484 材料确认及认价完成10.d 485 装修样板的实施及确认20.d 486 装修施工70.d 487 样板房精装修100.d 488 施工场地移交3.d 489 材料确认及认价完成10.d 490 装修样板的实施及确认20.d 491 装修施工70.d 492 软装配饰及摆放30.d 493 场地移交2.d 494 材料确认及认价完成3.d 495 装饰样板的实施及确认15.d 496 装饰施工15.d 497 物品布置及清洁7.d 498 示范区外围绿化景观施工106.d 499 办理报监5.d 500 土壤测试3.d 501 景观施工图交底15.d 502 进场施工80.d 503 点评1.d 504 效果调整7.d 505 清理工作结束3.d 506 检查及整改3.d 507 10、会所（现场售楼处）及示范区开放1.d 508 营销767.d 509 示范区和售楼处285.d 510 外场售楼处124.d 511 外场售楼处选址30.d 512 外场售楼处设计45.d 513 外场售楼处施工、布置45.d 514 编制外场售楼处管理办法12.d 515 编制外场售楼处接待流程12.d 516 物业服务人员到位5.d 517 外场售楼处开放1.d 518 现场售楼处、样板房127.d 519 示范区场景布置方案30.d 520 示范区场景营造30.d 521 售楼处移交5.d 522 售楼处、样板房物料布置15.d 523 售楼处合同打印设备购置2.d 524 售楼处设备采购10.d 525 售楼处设备设施布置2.d 526 售楼处推广物料布置2.d 527 编制售楼处、样板房管理办法12.d 528 编制售楼处、样板房接待流程12.d 529 物业服务人员到位3.d 530 物业公司招投标和物业前期资料准备60.d 531 营销策略方案279.d 532 广告公司选择30.d 533 确定整体推广策略方案25.d 534 营销渠道的拓展与整合90.d 535 确定案名、宣传语和标识20.d 536 确定系列报广、户外广告20.d 537 制订（预热期）媒体计划20.d 538 制订（强销期、持续期）媒体计划10.d 539 道具准备345.d 540 基础资料345.d 541 绘制效果图61.d 542 提供拼合前后的户型家具配置图1.d 543 效果图风格确定10.d 544 效果图渲染30.d 545 样板区、样板房拍摄21.d 546 样板区、样板房拍摄方案5.d 547 样板区样板房拍摄15.d 548 地图57.d 549 地图信息采集10.d 550 地图绘制10.d 551 销售公示资料45.d 552 公示证照7.d 553 预售/销售合同配置标准7.d 554 预售/销售合同附图7.d 555 定金合同范本7.d 556 预售/出售合同范本7.d 557 预售/出售合同补充协议7.d 558 购房流程1.d 559 购房须知和付款须知30.d 560 风险公示30.d 561 公示版、公示架制作10.d 562 网站制作和发布86.d 563 准备相关图片及文字10.d 564 网站制作公司确定20.d 565 确定网站总体内容框架5.d 566 确定网站风格15.d 567 页面设计并搭建网站30.d 568 网站上线1.d 569 多媒体制作68.d 570 多媒体概念方案设计30.d 571 多媒体设计完成30.d 572 多媒体批量制作7.d 573 影视60.d 574 影视脚本设计30.d 575 影视制作30.d 576 文本资料285.d 577 房型图设计和制作38.d 578 户型图内部会签确认5.d 579 户型图印刷页设计26.d 580 印刷完成5.d 581 海报（简易楼书）设计制作59.d 582 海报（简易楼书）概念方案设计20.d 583 海报（简易楼书）所列产品标准会签确认5.d 584 海报（简易楼书）设计完成26.d 585 海报（简易楼书）印刷完成5.d 586 楼书设计制作75.d 587 楼书概念方案设计30.d 588 楼书所列产品标准会签确认5.d 589 楼书设计完成30.d 590 楼书印刷完成7.d 591 购房须知编制、设计和制作71.d 592 购房须知编制20.d 593 购房须知编制会签确认5.d 594 购房须知设计完成30.d 595 购房须知印刷完成7.d 596 物料215.d 597 模型215.d 598 模型（外场售楼处）54.d 599 提供规划方案、景观方案及总平图、单体平立剖电子文件1.d 600 模型公司选择和方案沟通20.d 601 技术交底和监控35.d 602 制作和安装模型30.d 603 模型（现场售楼处）49.d 604 模型公司选择和方案沟通20.d 605 技术交底和监控30.d 606 制作和安装模型30.d 607 导示系统设计制作202.d 608 外场售楼处导示系统设计制作41.d 609 外场售楼处导示系统布置方案10.d 610 外场售楼处导示系统设计制作30.d 611 现场售楼处、示范区导示系统设计制作81.d 612 现场售楼处、示范区导示系统布置方案30.d 613 现场售楼处、示范区导示系统设计制作50.d 614 置业顾问服装40.d 615 服装选择和厂家联络20.d 616 服装制作20.d 617 名片、胸牌26.d 618 名片、胸牌设计15.d 619 名片、胸牌制作制作10.d 620 广告推广620.d 621 户外广告620.d 622 周边道路指引牌567.d 623 周边道路指引牌选址62.d 624 周边道路指引牌选址发布475.d 625 关键交通路线户外布点530.d 626 关键交通线路户外选址150.d 627 关键交通线路户外选址发布350.d 628 网络广告450.d 629 网络广告位及时间点预订450.d 630 网络广告设计及发布420.d 631 报纸广告330.d 632 报纸广告位及时间点预订300.d 633 报纸设计及发布300.d 634 杂志广告490.d 635 杂志广告位及时间点预订460.d 636 杂志广告设计及发布460.d 637 电视广告307.d 638 电视广告脚本创意及制作40.d 639 电视广告预订37.d 640 电视广告发布250.d 641 电台广告279.d 642 电台脚本创意及制作30.d 643 电台广告预订220.d 644 电台广告发布250.d 645 地址库广告420.d 646 地址库选择和厂家联络300.d 647 地址库广告发布400.d 648 公关活动83.d 649 样板区开放活动49.d 650 活动主题及方案策划10.d 651 公关公司提案20.d 652 活动相关准备30.d 653 活动实施.d 654 开盘活动83.d 655 活动主题及方案策划20.d 656 公关公司提案20.d 657 活动相关准备40.d 658 活动实施.d 659 销售培训237.d 660 置业顾问到位30.d 661 市场调查15.d 662 编制销售讲习215.d 663 标准销售讲习30.d 664 房型说辞10.d 665 模型说辞5.d 666 示范区说辞10.d 667 参观动线方案5.d 668 销售培训60.d 669 销售配套机构确认55.d 670 贷款银行的选择和确认50.d 671 贷款银行培训3.d 672 公证处的选择和确认20.d 673 公证处培训1.d 674 公开190.d 675 亮相.d 676 外场售楼处开放1.d 677 现场售楼处开放1.d 678 现场示范区开放1.d 679 预售许可证办理446.d 680 领取企业密钥30.d 681 地名申请30.d 682 门牌号码申请30.d 683 新开工登记30.d 684 企业认证30.d 685 项目认证30.d 686 测绘60.d 687 施工计划申报1.d 688 施工计划批复1.d 689 配套计划申报1.d 690 配套计划批复1.d 691 申请（示范区）预售许可证预售许可证77.d 692 现场鉴证报告（示范区）3.d 693 申请（示范区）预售许可证的基础材料准备39.d 694 上海市商品房预售项目情况表3.d 695 房地产开发企业资质证书1.d 696 土地使用权出让合同1.d 697 房地产权证1.d 698 建设工程规划许可证1.d 699 建设工程施工许可证1.d 700 有资质的测绘机构出具工程进度鉴证报告3.d 701 建筑面积测绘明细表（暂测面积测绘成果报告）1.d 702 与本市房地产项目资金监管的机构签定的预售款监管协议1.d 703 商品房预售方案（包括销售人员岗位证书和承诺书，销售价格及浮动幅度）10.d 704 水、电、煤等配套已落实的有关证明1.d 705 物业管理资料1.d 706 房屋使用公约1.d 707 前期物业中标证明与所聘物业管理公司签订的前期物业管理服务合同1.d 708 物业管理及业委会用房配置资料1.d 709 物业公司的资质证书1.d 710 商品房总平面图3.d 711 申领预售许可证15.d 712 申请（第一批房源）预售许可证预售许可证86.d 713 现场鉴证报告（第一批房源）3.d 714 申请（第一批房源）预售许可证的基础材料准备66.d 715 上海市商品房预售项目情况表3.d 716 房地产开发企业资质证书1.d 717 土地使用权出让合同1.d 718 房地产权证1.d 719 建设工程规划许可证1.d 720 建设工程施工许可证1.d 721 有资质的测绘机构出具工程进度鉴证报告1.d 722 建筑面积测绘明细表（暂测面积测绘成果报告）1.d 723 与本市房地产项目资金监管的机构签定的预售款监管协议2.d 724 商品房预售方案（包括销售人员岗位证书和承诺书，销售价格及浮动幅度）10.d 725 水、电、煤等配套已落实的有关证明1.d 726 物业管理资料1.d 727 房屋使用公约1.d 728 前期物业中标证明与所聘物业管理公司签订的前期物业管理服务合同1.d 729 物业管理及业委会用房配置资料1.d 730 物业公司的资质证书1.d 731 商品房总平面图3.d 732 申领预售许可证15.d 733 11、取得预售许可证3.d 734 注销银行抵押权3.d 735 房源上网3.d 736 营销开盘阶段成果43.d 737 28、营销策略方案30.d 738 29、售房合同配置标准15.d 739 30、合同附图30.d 740 31、价格表及付款方式7.d 741 项目负责人审核并提交PMO会议1.d 742 PMO会议审核及论证1.d 743 提交集团审批1.d 744 12、第一次开盘1.d 745 第二次开盘1.d 746 第三次开盘1.d 747 第四次开盘1.d 748 交房阶段210.d 749 完成物业移交20.d 750 交房准备181.d 751 测量产权面积、土地面积55.d 752 成立交房筹备小组、召开交房准备会1.d 753 落实交房前各部门重要控制节点，确定集中交房期1.d 754 清理出客户敏感问题，提出处理方案80.d 755 交房活动筹备50.d 756 组织各部分处理客户报事、监控处理结果80.d 757 工地开放日筹备25.d 758 工地开放日2.d 759 问题整改25.d 760 住宅质量保证书住宅使用说明书编制、设计制作25.d 761 交房现场布置2.d 762 交房培训、人员安排5.d 763 交房阶段成果45.d 764 32、交房方案30.d 765 33、商业移交方案30.d 766 34、资产管理方案30.d 767 项目负责人审核并提交PMO会议1.d 768 PMO会议审核及论证1.d 769 提交集团审批3.d 770 13、交房.d 771 14、交房完成95%30.d 772 交房后续阶段36.d 773 项目后续成果36.d 774 35、项目后评估30.d 775 项目后评估报告会2.d 776 提交集团审批4.d 开始时间完成时间前置任务 2007/10/10 8:002008/7/7 17:00 2007/10/10 8:002007/10/10 17:00 2007/10/11 8:002007/10/19 17:00 2007/10/11 8:002007/10/15 17:00 2 2007/10/11 8:002007/10/13 17:00 2 2007/10/11 8:002007/10/15 17:00 5SF 2007/10/11 8:002007/10/15 17:00 4SS 2007/10/16 8:002007/10/16 17:00 7 2007/10/17 8:002007/10/18 17:00 8 2007/10/19 8:002007/10/19 17:00 9 2007/11/8 8:002007/11/8 8:00 2007/11/25 8:002008/2/29 17:00 2007/11/25 8:002007/12/5 17:00 2007/11/25 8:002007/12/4 17:00 2007/12/6 8:002008/1/30 17:00 13,14 2008/1/31 8:002008/2/29 17:00 15 2007/11/29 8:002008/3/30 17:00 2007/11/29 8:002007/12/31 17:00 2007/11/29 8:002007/12/3 17:00 2007/11/29 8:002007/12/3 17:00 2007/12/5 8:002007/12/31 17:00 2007/11/29 8:002007/12/31 17:00 2007/11/29 8:002007/12/6 17:00 11FS+20 工作日 2007/11/29 8:002007/12/31 17:00 23SS 2008/1/31 8:002008/2/6 17:00 15 2008/2/22 8:002008/2/22 17:00 25FS+15 工作日 2008/3/1 8:002008/3/30 17:00 16 2008/2/16 8:002008/3/5 17:00 2008/2/16 8:002008/2/26 17:00 25FS+9 工作日 2008/2/16 8:002008/2/20 17:00 25FS+9 工作日 2008/2/26 8:002008/2/26 17:00 29FF,30FF 2008/2/27 8:002008/3/5 17:00 29,30,31 2008/3/5 17:002008/3/5 17:00 32FF 2008/3/1 8:002008/4/14 17:00 2008/3/1 8:002008/3/30 17:00 2008/3/1 8:002008/3/1 17:00 29FF 2008/3/5 8:002008/3/5 17:00 32FF 2008/3/30 8:002008/3/30 17:00 27FF 2008/3/5 8:002008/3/5 17:00 33FF 2008/3/5 8:002008/3/5 17:00 2008/3/31 8:002008/3/31 17:00 35 2008/3/31 8:002008/4/14 17:00 33FS+4 工作日,27 2008/4/14 17:002008/4/14 17:00 42FF 2008/2/7 8:002008/2/16 17:00 25 2007/12/3 8:002007/12/3 17:00 2008/4/15 8:002008/7/7 17:00 2008/4/15 8:002008/4/21 17:00 33,43 2008/4/22 8:002008/5/12 17:00 47 2008/5/13 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