工程类指标完成情况分析

目标开始时间目标开始时间目标完成时间目标完成时间 应完成应完成1项1项 应完成应完成6项6项 应完成应完成20项20项 12012年2月20日 22012/2/20 3拆迁交地2011/1/12011/4/26 42011/3/152011/4/20 52011/4/272011/5/11 62011/4/272011/5/11 72011/2/182011/3/10 82011/3/102011/5/19 92011/5/192012/1/11 102011/8/242012/2/28 112011/3/12011/4/1 122011/5/202011/8/22 132011/9/132011/9/28 142012/1/122012/2/27 152012/3/152012/4/13 162012/3/152012/4/13 172012/4/12012/4/30 18 192012/1/62012/3/20 202012/1/62012/3/20 212011/3/12011/4/14 23 242012年3月20日 252012/4/12012/4/20 262012/3/122012/4/10 272012/3/12012/3/30 282012/3/222012/4/4 292011/3/222012/3/30 302012/4/52012/4/18 312011/11/12012/4/30 322011/1/182011/1/24 332012/1/72012/1/16 342011/3/12011/3/1 保定工程类指标完成情况分析保定工程类指标完成情况分析 序号序号 项目名称项目名称 相关指标相关指标 前期 工作 计划 定位策划 经营需求 百货动线和平面规划 前期准备 地质勘探 七通一平（临时水电） 围墙、临设 智能化系统深化设计 铝合金门窗深化设计 裙楼幕墙施工图设计 塔楼平面规划分隔 项目拆迁及交地 型钢混凝土的钢结构深化设计 消防深化设计 燃气深化设计 供电方案设计及变配电深化设计 酒店精装修施工图纸设计 商场精装修施工图设计 建筑设计 规划报建方案设计 建筑方案设计 建筑扩初设计 建筑施工图设计 专项设计 基坑支护设计 桩基础设计 报建 工作 计划 办理国有土地使用证 办理建设用地规划许可证 办理建筑工程规划许可证 办理建筑工程施工许可证 基坑支护方案报审 办理建筑工程预售许可证 立项报告编制单位确定 4月重要设计进度节点完成率 50%4月重要设计进度节点完成率 50% 4月重要合约进度节点完成率 15%4月重要合约进度节点完成率 15% 4月重要工程进度分解节点完成率83.3%4月重要工程进度分解节点完成率83.3% 设计 工作 计划 写字楼公共部分精装修施工图设计 景观施工图设计 楼体泛光照明设计 塔楼幕墙施工图设计 租赁中心精装修施工图设计 352011/4/12011/4/1 362011/3/52011/3/15 372011/4/172011/4/27 382011/4/112011/4/20 392012/3/172012/4/1 402011/3/112011/4/9 412011/5/22011/5/17 422011/1/282011/2/18 432011/7/262011/8/24 442011/11/12011/12/1 452012/2/112012/3/12 472011/3/32011/4/1 482011/12/132012/1/12 492011/12/132012/1/12 50 512011/12/72012/1/6 522011/12/302012/2/15 532012/3/22012/4/1 542011/2/192011/3/1 562011/4/272011/4/27 572011/5/212011/7/20 582011/4/22011/5/2 592011/4/122011/5/2 602011/7/152011/8/14 612011/12/242012/2/24 622012/3/302012/5/14 632012/4/192012/6/3 642012/4/192012/6/3 652011/11/202012/4/19 662011/11/202012/4/19 672012/5/142013/4/6 682012/5/142013/4/6 692012/1/192012/3/21 702012/2/152012/3/31 712012/2/152012/3/31 722012/3/272012/5/11 732012/5/62012/6/20 742012/4/62012/5/21 752012/4/292012/6/13 762011/12/132012/1/11 772011/11/182011/12/18 782011/11/182011/12/18 792011/11/182011/12/18 802011/11/182011/12/18 812012/4/282012/6/12 822012/5/142012/6/28 采购 工作 计划 技术服务类 招标及合约 环境评估单位确定 地勘单位确定 测绘单位确定 地勘报告审查单位确定 建筑施工图审查单位确定 监理单位确定 景观施工图设计单位确定 基坑支护设计单位确定 消防深化设计单位确定 基坑支护变形观测单位确定 方案设计单位确定 建筑施工图设计单位确定 景观方案设计单位确定 燃气深化设计单位确定 铝合金门窗深化设计单位确定 幕墙深化设计单位确定 商场装饰设计单位确定 塔楼装饰设计单位确定 租赁中心精装修施工图设计单位确定 工程施工类 招标及合约 场地整核（七通一平等）单位确定 施工总承包单位确定 基坑支护承包商确定 土方承包商（含降、排水）单位确定 桩基础工程承包商确定 防水工程承包商确定 防火门及防火卷帘承包商确定 入户门工程承包商确定 铝合金门窗工程承包商确定 裙楼幕墙工程承包商确定 塔楼幕墙工程承包商确定 裙楼电梯承包商确定 塔楼电梯承包商确定 消防工程承包商确定 空调工程承包商确定 供暖工程承包商确定 变配电工程承包商确定 发电机工程承包商确定 智能化系统承包商确定 电话、网络工程承包商确定 燃气工程承包商确定 售楼处装修单位确定 样板房装修单位确定 售楼处、样板房配饰单位确定 销售展示区景观工程承包商确定 景观工程承包商确定 裙楼电梯供应商确定 832013/1/162013/4/6 842012/2/152012/3/16 852012/2/152012/3/16 862011/11/52011/12/5 872011/11/52011/12/5 882011/12/302012/3/1 89 90 912011/5/172012/1/1 922011/5/172012/1/1 932011/6/212011/8/19 942011/6/162012/1/1 952011/8/292011/10/27 962011/11/252012/3/1 972011/10/242011/11/4 982011/11/52011/11/24 992011/11/252011/12/7 1002011/12/82011/12/20 1012011/12/212012/1/2 1022012/1/32012/1/16 1032012/3/212012/3/29 1042012/3/302012/6/15 1052012/6/162012/6/30 1062012/4/292012/7/17 1072012/7/162012/8/6 1082012/7/212012/7/29 1092012/7/302012/8/7 1102012/7/22012/7/2 1112012/7/242012/7/24 1122012/2/202012/3/6 1132012/5/172012/7/1 1142012/7/12012/7/25 1152012/7/12012/11/3 1162012/4/202012/7/28 1172012/5/192012/8/6 1182012/4/252012/8/2 1192012/4/302012/8/7 1202012/5/152012/11/11 1212012/6/102012/8/23 1222012/11/122012/11/26 1232012/3/302012/6/28 1242012/8/22012/9/20 1252012/9/212012/10/20 1262012/5/292012/7/8 1272012/7/82012/8/16 1282012/4/202012/11/5 设备材料类 招标及合约 塔楼电梯供应商确定 电线电缆采购招标 电缆桥架采购招标 外墙保温材料采购招标 外墙涂料采购招标 空调主机及冷却塔采购招标 地下室 工程 基坑支护及 土方工程 支护桩工程施工 止水帷幕工程施工 锚杆/内支撑施工 土方开挖及外运 桩基础工程 工程桩施工 桩基检测 地下室结构 工程 垫层施工 地下室底板施工 负三层墙柱及顶板施工 负二层墙柱及顶板施工 负一层墙柱及0顶板施工 裙楼工程 （商场） 主体结构 首层主体结构 2至9层主体结构（封顶) 出屋面结构 砌体工程 主体结构验收 屋面工程 屋面防水及保温施工 屋面面层 门窗工程 门窗安装 门窗验收 幕墙/外墙 工程 基底处理、埋件校核 型材、玻璃等材料生产准备 外保温施工 外装修施工 室内精装修 水电安装 顶棚装修 墙面装修 地面装修 强电工程 室内变配电工程 外电工程 联动调试及验收供电 电梯工程 （扶梯及观 光梯） 电梯到货及施工准备 电梯安装 电梯调试及验收 防火门及防 火卷帘工程 防火门及防火卷帘加工 防火门及防火卷帘安装 消防工程 消防工程施工 负四层墙柱及顶板施工 1292012/11/272012/12/11 1302012/6/102012/10/7 1312012/7/32012/9/9 1322012/5/102012/10/6 1332012/5/102012/10/6 1342012/10/72012/10/26 135燃气工程2012/6/102012/10/9 1362012/8/232012/10/12 1372012/10/122012/12/10 1382012/12/112012/12/20 1392012/11/152013/1/23 1402012/5/112012/5/20 1412012/5/212012/7/22 1422012/7/232012/9/30 1432012/10/12012/11/19 1442012/11/202013/2/4 1452013/3/22013/3/16 1462013/3/122013/6/9 1472012/7/232012/8/21 1482012/9/112012/10/30 1492012/11/72013/3/26 1502013/3/272013/3/31 1512013/4/112013/4/20 1522013/5/112013/5/25 1532012/8/172012/8/31 1542012/11/52012/11/19 1552013/2/252013/4/15 1562013/4/162013/4/20 1572012/5/272012/6/15 1582012/8/22012/10/1 1592012/9/302012/9/30 1602012/10/12013/5/20 161顶棚初装修2012/7/232012/8/21 162室内水电安装2012/7/282012/8/26 163墙面初装修2012/8/72012/9/5 164地面工程2012/7/232012/9/20 165顶棚初装修2012/10/12012/10/30 166室内水电安装2012/10/62012/11/4 167墙面初装修2012/10/162012/11/14 168地面工程2012/10/312012/11/29 169顶棚初装修2013/1/12013/4/5 170室内水电安装2013/1/62013/4/10 171墙面初装修2013/1/162013/4/20 172地面工程2013/1/162013/5/5 173顶棚初装修2013/4/212013/6/19 174室内水电安装2013/4/212013/6/19 175墙面初装修2013/5/62013/7/4 消防工程 联动调试及验收 弱电工程 智能化系统工程 电话、网络工程 暖通及给排 水工程 暖通工程施工 给排水工程施工 联动调试及验收 燃气工程施工 室外管网及 景观工程 室外管网工程 景观铺装及小品工程 景观绿化工程 地下车库地坪、指示及道闸系统 塔楼工程 (住宅、公 寓、写字 楼、酒店) 主体结构施 工 首层结构 2-10层结构施工 11-20层结构施工 21-30层结构施工 出屋面结构 高速施工电梯安装 1-10层砌体 11-20层砌体 21-45层砌体 主体结构验收 屋面工程 屋面防水及保温施工 屋面面层 外保温施工 外装修施工（竖向分段） 门窗工程 1-10层门窗工程 11-20层门窗工程 21-45层门窗工程 门窗工程验收 公共部分精 装修 1-45层 室内初装修 1-10层 11-20层 21-45层 外墙/幕墙 工程 基底处理、埋件校核 样板确认及材料订货 31-45层结构施工（封顶） 176地面工程2013/5/112013/7/9 1852013/2/252013/4/25 186外网引敷2012/6/132012/6/13 187楼内桥架安装2013/3/72013/4/25 188线缆敷设2013/3/222013/5/20 189配电箱安装2013/3/72013/5/5 1902012/9/72012/9/7 1912013/5/212013/6/9 1922012/11/172013/4/6 1932013/4/112013/5/10 1942013/4/62013/6/4 1952013/6/52013/6/14 1962013/1/262013/3/17 1972013/3/172013/4/25 1982013/1/62013/6/14 1992013/5/262013/6/14 2002012/5/112013/6/9 2012012/6/302013/5/10 2022013/4/62013/6/4 2032013/4/62013/6/4 2042013/6/52013/6/19 205燃气工程2012/9/172013/6/4 2062013/6/242013/6/24 2072013/6/192013/6/19 2082013/6/192013/6/19 2092013/6/192013/6/19 2102013/5/262013/6/4 2112013/6/152013/7/9 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 2302012/3/82012/3/8 强电工程 变配电工程 室内强电 工程 发电机安装工程 联动调试及验收 电梯工程 电梯到货及施工准备 电梯轨道安装 电梯安装 电梯调试及验收 防火门工程 防火门加工 防火门安装 消防工程 消防工程施工 联动调试及验收 弱电工程 智能化系统工程 电话、网络工程 暖通及给排 水工程 暖通工程施工 给排水工程施工 联动调试及验收 燃气工程施工 室外管网及 景观工程 室外管网工程 景观铺装及小品工程 景观绿化工程 地下车库地坪、指示及道闸系统 塔吊拆除及收口 施工电梯拆除及收口 酒店精装 修工程 酒店设计方案确定 酒店各类顾问公司确定 酒店装修施工图设计单位确定 酒店样板房 酒店样板房施工图 装修物料确定 酒店样板房施工 酒店样板房评审 酒店批量精 装修 酒店装修施工图确定 酒店机电施工图确定 酒店装修施工单位确定 酒店物料供货单位确定 施工进场及图纸会审交底 材料准备及到货 酒店精装修施工 酒店家具及布草 酒店验收 酒店管理公司工程验收及整改 政府消防验收及取得合格证 办理交验手续 基础工程验收 2312012/7/312012/8/6 2322013/3/252013/3/31 2332011/1/182011/1/18 234高压部分验收2012/11/142012/11/23 235低压部分验收2012/11/182012/11/27 236正式送电2012/11/242012/11/28 237出具配套证明2012/11/292012/11/30 238消防检测2012/12/62012/12/25 239消防验收报告2012/12/262012/12/30 240电梯检测2012/10/162012/10/21 241电梯验收报告2012/10/212012/10/25 242外管验收2012/10/102012/10/16 243调压站验收2012/10/172012/10/21 244内管验收2012/10/222012/10/26 245正式送气2012/10/272012/11/10 246出具配套证明2012/11/112012/11/15 247防雷检测2013/7/102013/7/14 248防雷检测报告2013/7/152013/7/19 249 250饮用水质终端检测2013/6/142013/6/14 251卫生防疫验收报告2013/6/142013/6/14 252环保检测2011/1/182011/1/22 253环保检测报告2013/6/152013/6/19 254 255 256市政道路验收（根据需要） 257排水验收及取得配套证明 258给水验收及取得配套证明 259通信验收及取得配套证明 260 有线电视验收及取得配套证 明 2612013/7/222013/8/11 262规划检测(查丈)2013/8/112013/8/15 263规划检测报告2013/7/222013/7/26 2642013/7/122013/7/22 2652013/7/72013/7/22 2662013/7/222013/8/6 2672013/8/62013/8/15 2682013/8/152013/8/15 269 270 271 272 273 274 275 276 277 专项验收 及综合 验收 主体工程 验收 裙楼主体验收 塔楼主体验收 专项验收 人防工程验收 强电工程 验收通电 消防工程 验收 电梯工程 验收 燃气工程 验收 防雷工程 验收 白蚁防治工程验收 卫生防疫 环保专项 验收 绿化验收（根据需要） 安防验收（根据需要） 市政验收 （不含强 电、燃 气） 公建配套的移交 规划验收 墙体办验收 工程档案预验收 工程综合验收 竣工验收备案 工程移交及物业入伙 销售展示 区工程 售楼处工程 主体结构工程 砌筑及初装修工程 室内精装修工程 室内配饰工程 精装样板房 工程 主体结构工程 砌筑及初装修工程 室内精装修工程 室内配饰工程 园林景观工 程（展示 区） 回填土及场地硬化工程 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 289 289 审批：审批： 园林景观工 程（展示 区） 室外管网工程 景观铺装工程 景观绿化工程 商场开业 商场精装修工程完工 商场专柜装修及布置 商场专项工程验收 售楼处开放 样板房开放 展示区园林景观工程开放 项目开盘 签批栏签批栏 商场开业 酒店开业 酒店物业移交 酒店试营业 酒店开业 项目销售 、开业节 点 展示区开放 及项目开盘 实际开始时间实际开始时间实际完成时间实际完成时间完成率%完成率%偏差分析偏差分析 实际完成实际完成0项0项0.00%0.00% 实际完成实际完成2项2项33%33% 实际完成实际完成0项0项0.00%0.00% 已经完成 百货动线天花装修概念图 于4月27日给设计院进行天 花安装部分修改。 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成0 已经完成 已经完成 已经完成 0 因为消防未批复楼梯有可 能要增加，目前设计院与 集团设计部正在沟通，等 因百货餐饮无法设计 没有开始外电正在沟通中 未确定 已经完成100% 已经完成100% 设计部保定大堂设计还没 开始 0% 商场装修设计单位已经确 定 0% .泛光设计合同签订 100% 100% 已办好，但在调规中，现处于 后期缴费阶段 100% 已经完成 1、塔楼深基坑因涉及深度 原因滞后； 2、各项设计及合约进度滞 后。 与实际有偏差，主要受建设用 地规划许可证调规影响，在补 交土地出让金后即可开始办理 （其它资料已备齐）。 保定工程类指标完成情况分析保定工程类指标完成情况分析 备注备注 保定茂业中心保定茂业中心 公司修改单元式为框架式 将影响施工工期4-6个月 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成100% 已经完成100% 未确定0 未确定0 已经完成100% 已确定0 未确定0 未确定0 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 未确定包含总包中 未确定 未确定 未确定 未确定0% 未确定0% 框架式对塔楼有影响，推 迟4-6个月时间。 未确定正在招标中 未确定正在招标中 未确定0 未确定0 未确定0 未确定 未确定 未确定 未确定 未确定0 未确定0 未确定0 未确定0 未确定0 未确定 未确定正在招标中 未确定正在招标中 未确定0 未确定0 未确定0 未确定0 未确定0 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成100% 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成100% 已经完成80% 2012/3/21 已经完成100% 20% 裙楼主体目前施工三层顶 板结构。 裙楼地下室已经全部完 成；塔楼地下室施工负一 层。 编制：编制： 目标开始时间目标开始时间目标完成时间目标完成时间 应完成应完成10项10项 应完成应完成6项6项 应完成应完成12项12项 12011/11/302012/2/16 2 3拆迁交地 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 152012/2/212012/4/10 162012/2/212012/4/5 172012/1/112012/3/10 182012/2/162012/3/6 192011/10/172012/3/4 202011/10/172012/3/4 212011/10/172012/3/4 222011/12/82012/2/25 23 24 25 262012/2/52012/3/10 272012/2/102012/3/10 28 29 已经完成 首层租赁中心装修施工图设计 天津工程类指标完成情况分析天津工程类指标完成情况分析 序号序号 项目名称项目名称 相关指标相关指标 前期准备 地质勘探 消防深化设计 燃气深化设计 供电方案设计及变配电深化设计 智能化系统深化设计 裙楼幕墙施工图设计 建筑设计 规划报建方案设计 建筑方案设计 建筑扩初设计 建筑施工图设计 专项设计 基坑支护设计 桩基础设计 型钢混凝土的钢结构深化设计 塔楼幕墙施工图设计 售楼处精装修施工图设计 样板房精装修施工图设计 酒店精装修施工图纸设计 商场精装修施工图设计 写字楼/住宅/公寓精装修施工图设计 景观施工图设计 楼体泛光照明设计 办理国有土地使用证 办理建设用地规划许可证 设计 工作 计划 4月重要设计进度节点完成率 50%4月重要设计进度节点完成率 50% 4月重要合约进度节点完成率 15%4月重要合约进度节点完成率 15% 4月重要工程进度分解节点完成率83.3%4月重要工程进度分解节点完成率83.3% 前期 工作 计划 定位策划 经营需求 百货动线和平面规划 塔楼平面规划分隔 项目拆迁及交地 围墙、临设 七通一平（临时水电） 302011/11/92012/2/28 312012/2/222012/3/15 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 45 46 47 482012/1/162012/2/29 492012/2/292012/4/10 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 报建 工作 计划 办理建筑工程规划许可证（日照问题解决(在 资金保证的情况下97天)） 办理建筑工程施工许可证 基坑支护方案报审 办理建筑工程预售许可证 采购 工作 计划 技术服务类 招标及合约 立项报告编制单位确定 环境评估单位确定 地勘单位确定 测绘单位确定 地勘报告审查单位确定 建筑施工图审查单位确定 监理单位确定 基坑支护变形观测单位确定 方案设计单位确定 建筑施工图设计单位确定 景观施工图设计单位确定 塔楼装饰设计单位确定 售楼处精装修施工图设计单位确定 样板房精装修施工图设计单位确定 人防工程设计单位确定 基坑支护设计单位确定 消防深化设计单位确定 燃气深化设计单位确定 工程施工类 招标及合约 场地整核（七通一平等）单位确定 施工总承包单位确定 基坑支护承包商确定 土方承包商（含降、排水）单位确定 桩基础工程承包商确定 防水工程承包商确定 裙楼电梯承包商确定 塔楼电梯承包商确定 防火门及防火卷帘承包商确定 铝合金门窗工程承包商确定 裙楼幕墙工程承包商确定 铝合金门窗深化设计单位确定 幕墙深化设计单位确定 商场装饰设计单位确定 入户门工程承包商确定 塔楼幕墙工程承包商确定 69 702012/1/162012/2/29 722012/2/172012/4/1 732012/2/172012/4/1 742012/3/22012/4/15 752012/3/22012/4/15 762012/2/292012/4/10 772012/2/202012/3/10 78 79 80 812012/3/222012/5/5 82 83 842012/3/12012/4/15 86 87 882012/2/212012/4/5 89 902012/3/42012/4/2 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 1032012/1/10 104 1052012/2/202012/5/10 1062012/5/112012/5/11 1072012/6/162012/6/30 1082012/7/82012/7/27 109 110 已经完成 工程施工类 招标及合约 发电机工程承包商确定 智能化系统承包商确定 消防工程承包商确定 空调工程承包商确定 电话、网络工程承包商确定 燃气工程承包商确定 变配电工程承包商确定 租赁中心装修单位确定 样板房装修单位确定 售楼处、样板房配饰单位确定 销售展示区景观工程承包商确定 景观工程承包商确定 设备材料类 招标及合约 裙楼电梯供应商确定 塔楼电梯供应商确定 电线电缆采购招标 外墙保温材料采购招标 外墙涂料采购招标 空调主机及冷却塔采购招标 酒店精装修材料采购招标 精装修交楼工程装修材料采购招标 地下室 工程 基坑支护及 土方工程 支护桩工程施工 止水帷幕工程施工 锚杆/内支撑施工 土方开挖及外运 桩基础工程 工程桩施工 桩基检测 地下室结构 工程 垫层施工 地下室底板施工 负三层墙柱及顶板施工 负二层墙柱及顶板施工 负一层墙柱及0顶板施工 主体结构 首层主体结构 主体结构（封顶) 出屋面结构 砌体工程 主体结构验收 屋面工程 屋面防水及保温施工 屋面面层 门窗工程 门窗安装 门窗验收 1112012/2/162012/3/16 1122012/2/162012/3/20 1132012/3/12012/4/25 1142012/3/152012/5/31 1152012/5/122012/8/9 1162012/5/122012/6/25 1172012/5/272012/7/10 1182012/6/112012/7/25 1192012/4/182012/8/15 1202012/4/52012/7/14 1212012/8/122012/8/21 1222012/5/12012/5/10 1232012/5/312012/6/29 1242012/7/262012/8/4 1252012/4/152012/5/14 1262012/5/152012/6/13 1272012/3/12012/9/30 1282012/4/162012/7/20 1292012/4/162012/7/13 1302012/4/172012/7/20 1312012/3/152012/7/3 1322012/3/152012/7/3 133 134燃气工程2012/4/102012/6/28 135 136 137 1382012/2/92012/10/28 1392012/2/202012/3/12 1402012/3/132012/4/11 1412012/4/122012/5/6 裙楼工程 （商场） 幕墙/外墙 工程 基底处理、埋件校核 型材、玻璃等材料生产准备 外保温施工 外装修施工 室内精装修 水电安装 顶棚装修 墙面装修 地面装修 强电工程 室内变配电工程 外电工程 联动调试及验收供电 电梯工程 （扶梯及观 光梯） 电梯到货及施工准备 电梯安装 电梯调试及验收 防火门及防 火卷帘工程 防火门及防火卷帘加工 防火门及防火卷帘安装 消防工程 消防工程施工 联动调试及验收 弱电工程 智能化系统工程 电话、网络工程 暖通及给排 水工程 暖通工程施工 给排水工程施工 联动调试及验收 燃气工程施工 室外管网及 景观工程 室外管网工程 景观铺装及小品工程 景观绿化工程 地下车库地坪、指示及道闸系统 32-35层结构施工 36-40层结构施工 41-45层结构施工 1422012/5/72012/5/31 1432012/6/12012/6/20 1442012/2/222012/6/5 1452012/2/262012/4/17 1462012/4/182012/5/31 1472012/6/12012/7/15 1482012/7/212012/7/21 1492012/6/262012/7/15 1502012/7/262012/8/9 151 152 153 154 1552012/2/92012/5/24 1562012/2/162012/3/20 1572012/4/12012/7/29 1582012/4/162012/9/2 159顶棚初装修2012/4/172012/5/26 160室内水电安装2012/3/142012/4/22 161墙面初装修2012/3/242012/5/2 162地面工程2012/4/232012/6/1 163顶棚初装修2012/5/272012/7/5 164室内水电安装2012/4/272012/6/5 165墙面初装修2012/5/72012/6/15 166地面工程2012/6/62012/7/15 167顶棚初装修2012/7/62012/8/14 168室内水电安装2012/6/112012/7/20 169墙面初装修2012/6/212012/7/30 170地面工程2012/7/212012/8/29 171顶棚初装修2012/4/182012/5/27 172室内水电安装2012/4/32012/5/12 173墙面初装修2012/5/32012/6/11 174地面工程2012/5/182012/6/26 175顶棚初装修2012/5/282012/7/6 176室内水电安装2012/5/132012/6/21 177墙面初装修2012/6/122012/7/21 178地面工程2012/6/272012/8/5 179顶棚初装修2012/7/72012/8/15 180室内水电安装2012/6/222012/7/31 181墙面初装修2012/7/222012/8/30 182地面工程2012/9/142012/9/14 塔楼工程 (住宅、公 寓、写字 楼、酒店) 主体结构施 工 46-51层结构施工 出屋面结构 高速施工电梯安装 1-19层砌体 20-36层砌体 37-屋顶层砌体 主体结构验收 屋面工程 屋面防水及保温施工 屋面面层 门窗工程 1-10层门窗工程 11-20层门窗工程 21-30层门窗工程 门窗工程验收 外墙/幕墙 工程 基底处理、埋件校核 样板确认及材料订货 外保温施工 外装修施工（竖向分段） 室内初装修 1-19层 20-36层 37-顶层 公共部分精 装修 1-19层 20-36层 37-顶层 183 184外网引敷 185楼内桥架安装2012/3/102012/7/31 186线缆敷设2012/4/102012/8/12 187配电箱安装2012/3/102012/7/12 188 1892012/8/132012/9/21 1902012/3/242012/5/10 1912012/4/232012/5/30 1922012/4/232012/6/29 1932012/8/62012/7/14 1942012/4/152012/5/24 1952012/5/152012/7/23 1962012/3/12012/10/5 1972012/9/162012/10/5 1982012/4/152012/9/22 1992012/4/172012/9/22 2002012/3/12012/9/2 2012012/3/12012/9/2 2022012/8/92012/9/2 203燃气工程2012/7/12012/7/16 204 205 206 207 塔楼工程 (住宅、公 寓、写字 楼、酒店) 强电工程 变配电工程 室内强电 工程 发电机安装工程 联动调试及验收 电梯工程 电梯到货及施工准备 电梯轨道安装 电梯安装 电梯调试及验收 防火门工程 防火门加工 防火门安装 消防工程 消防工程施工 联动调试及验收 弱电工程 智能化系统工程 电话、网络工程 暖通及给排 水工程 暖通工程施工 给排水工程施工 联动调试及验收 燃气工程施工 室外管网及 景观工程 室外管网工程 景观铺装及小品工程 景观绿化工程 地下车库地坪、指示及道闸系统 2082012/5/12012/8/3 2092012/7/232012/9/30 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 2292012/5/102012/5/10 2302012/7/212012/7/21 2312012/8/132012/8/13 232高压部分验收2012/9/212012/9/21 233低压部分验收2012/9/212012/9/21 234正式送电2012/9/222012/9/22 235出具配套证明2012/9/222012/10/1 236消防检测2012/11/82012/11/8 237消防验收报告2012/11/92012/11/18 238电梯检测2012/10/142012/10/28 239电梯验收报告2012/10/292012/11/7 240外管验收2012/7/12012/7/1 241调压站验收2012/7/12012/7/1 242内管验收2012/7/12012/7/1 243正式送气2012/7/12012/7/1 244出具配套证明2012/7/22012/7/16 245防雷检测2012/10/112012/10/18 246防雷检测报告2012/10/182012/11/1 247 248饮用水质终端检测2012/9/32012/9/3 249卫生防疫验收报告2012/9/42012/9/23 250环保检测2012/9/32012/9/12 251环保检测报告2012/9/132012/10/2 252 253 254 市政道路验收（根据需 要） 塔吊拆除及收口 施工电梯拆除及收口 酒店精装 修工程 酒店设计方案确定 酒店各类顾问公司确定 酒店装修施工图设计单位确定 酒店样板房 酒店样板房施工图 装修物料确定 酒店样板房施工 酒店样板房评审 酒店批量精 装修 酒店装修施工图确定 酒店机电施工图确定 酒店装修施工单位确定 酒店物料供货单位确定 施工进场及图纸会审交底 材料准备及到货 酒店精装修施工 酒店家具及布草 酒店验收 酒店管理公司工程验收及整改 政府消防验收及取得合格证 办理交验手续 专项验收 及综合 验收 基础工程验收 主体工程 验收 裙楼主体验收 塔楼主体验收 专项验收 人防工程验收 强电工程 验收通电 消防工程 验收 电梯工程 验收 燃气工程 验收 防雷工程 验收 白蚁防治工程验收 卫生防疫 环保专项 验收 绿化验收（根据需要） 安防验收（根据需要） 市政验收 （不含强 电、燃 气） 255排水验收及取得配套证明2012/9/182012/10/7 256给水验收及取得配套证明2012/9/182012/10/7 257通信验收及取得配套证明2012/9/182012/10/7 258 有线电视验收及取得配套 证明 2012/9/182012/10/7 2592012/7/172012/8/15 260规划检测(查丈)2012/11/182012/12/2 261规划检测报告2012/12/32012/12/9 2622012/7/162012/7/29 2632012/11/202012/12/9 2642011/10/272011/11/25 2652012/11/192012/11/29 2662012/12/122013/1/10 2672012/3/102012/4/23 268 2692012/3/202012/4/28 270 271 272 273 274 275 276 277 278 2792012/5/12012/5/1 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 审批：审批： 市政验收 （不含强 电、燃 气） 公建配套的移交 规划验收 墙体办验收 工程档案预验收 工程综合验收 竣工验收备案 工程移交及物业入伙 销售展示 区工程 租赁中心工 程 主体结构工程 砌筑及初装修工程 室内精装修工程 室内配饰工程 精装样板房 工程 主体结构工程 砌筑及初装修工程 室内精装修工程 室内配饰工程 园林景观工 程（展示 区） 回填土及场地硬化工程 室外管网工程 景观铺装工程 景观绿化工程 展示区园林景观工程开放 项目开盘 商场开业 商场精装修工程完工 商场专柜装修及布置 商场专项工程验收 签批栏签批栏 商场开业 酒店开业 酒店物业移交 酒店试营业 酒店开业 项目销售 、开业节 点 展示区开放 及项目开盘 租赁中心开放 样板房开放 实际开始时间实际开始时间实际完成时间实际完成时间完成率%完成率%偏差分析偏差分析 实际完成实际完成1项1项10%10% 实际完成实际完成1项1项16.70%16.70% 实际完成实际完成0项0项0%0% 2011/11/302012/4/28100% 主要是对裙楼、塔楼的一 层、二层和塔楼的三层、 四层重新根据市场调查进 行方案调整。 根据2012年4月28日集团提 供的最终版分割图纸，已 经深化完成报集团审核。 正在设计中 正在设计中 0 正在集团郑建明工程师优 化设计中 已经完成100% 已经完成100% 已经完成100% 已经完成100% 已经完成100% 0 2012/5/5100% 0 2012年4月25日主席对方案 已经批复。 0 方案基本确定，还需要亮 化办确认。 100% 100% 已经完成 天津工程类指标完成情况分析天津工程类指标完成情况分析 备注备注 天津茂业中心天津茂业中心 1、幕墙进展滞后 2、日照问题未解决导致报 建手续未完成 2011/11/90% 与实际有偏差，已办理8层 以下工程规划许可证，以 上未办理，主要受日照问 题影响，现已加快与住户 签订补偿协议，目前已经 签订完成3户补偿协议 。 0% 与实际有偏差，在日照问 题解决后，地上部分施工 许可证即可开始办理（其 它相关资料均已备齐）。 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 0 根据4月25日主席批复的方 案准备寻找施工单位进行 深化设计。 已经完成 已经完成 0 0 已经完成 已经完成 0正在考察中 0 集团设计中心设计，等OA 程序完成后有施工单位进 行深化设计。 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 已经完成 0 总部已确认江苏华建为承 包单位，目前中标通知书 已发，合同尚未签订。 0 还没开始正在于供电局沟 通 0 还没开始正在于供电局沟 通 方案没有确定 方案没有确定 正在询价 考虑请总包单位施工 已经完成100% 已经完成100% 0正在准备 空调主机招标工作正在开 始运作，冷却塔采购招标 已经完成。 0 2012/1/10100% 已经 完成 已经完成 空调主机招标未完成，冷 却塔采购招标完成，合同 签订完成。 2012-3-20开始 搭设。 2012-4-27基本 完成 0% 供电方案尚未确定 供电方案尚未确定 供货商尚未确定 供货商尚