房屋租赁合同范本36390.doc

.房屋租赁合同甲方(出租人）： 叶小姐 证号： 12345678 联系地址 : 深圳市宝安区 联系电话 :乙方(承租人）： 中国制品(深圳)有限公司 证号： 联系地址 : 深圳市宝安区工业区93号 联系电话 : 0755-212345678 甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁有关事宜达成如下协议，以供双方执行：一、租赁标的：甲方同意将位于深圳市宝安区大道1号广场C栋公寓 座/栋，房号：1101、1102、1103、1105、1109、3110、3111、3112、3113、3115、3116、3117、3118、3119、3120、2121、2122、2123、2125（共20套）号房产(以下简称“该物业”)及其附属设施、设备、物品（见附件：租房清单及物品移交清单）按现状出发租给乙方作为 居住 使用。 二、租赁期限及交房时间：2.1 租赁期为 12 个月,， 2015 年 9 月 1 日起至 2016 年 8 月 31 日止。甲方收到乙方的房租押金后将该物业交付乙方使用。2.2 租赁期满,甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。如甲方将该物业继续出租，乙方在同等的条件下享有优先续租权，但必须在合同满前一个月向甲方提出书面申请。三、租金及押金：3.1 租金为人民币: 伍万零贰佰元 元整/月(小写 ￥50200元整 )；租金包含管理费及维修基金，每月租金须于_10_日之前交付甲方，出租房屋按政府规定须缴纳的相关税费等由“甲方”承担。 3.2 押金：签订本合同之时，乙方即时向甲方支付两个月押金/人民币： 壹拾万零肆佰 元整/月(小写 ￥100400 元整)和壹个月租金/人民币：伍万零贰佰元 元整/月(小写 ￥50200元整 )；共计人民币 壹拾伍万零陆佰 元整/月(小写 ￥150600 元整)可以转帐方式转给甲方。甲方提供正规押金收据及租金发票。 3.3 租赁期间，乙方若将该物业转租必须先得到甲方的书面许可。 3.4乙方自行承担租凭期内发生的所有相关费用（包括但不限于有线电视费、电话费、上网费、煤气费、清洁费、室内设施的维修费、水电费等）。四、甲乙双方其它责任：4.1 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。 4.2、签订本合同时，甲方保证有权出租该物业，甲方出租行为符合国家、地方的相关管理制度或规定，否则甲方应赔偿乙方由此遭受的损失。 4.3 租赁期间，乙方故意或过失损毁该物业、附属设施及原物业内物品，应负责修复或赔偿损失。 4.4 乙方使用该物业时，没有经过甲方同意不得擅自改变房屋结构及用途，不得储存任何违禁品、易燃易爆等物品，同时必须严格遵守国家及地方相关法律的规定，遵守社会公德，遵守该物业所在区域管理规（公）约。 4.5 租赁期间，乙方不按时缴纳租金，且拖欠租金达十日以上的，或拖欠管理费、水电等相关费用达一个月以上的，视为“乙方”违约，甲方可单方面解除本合同，乙方须承担相应的违约责任。 4.6 因乙方违约，甲方单方面就可解除合同，甲方有权收回访物业。乙须无条件立即结算应付未付的费用，清空该物业内的乙方物品，并退还该物业。如乙方在七日内不履行上述义务，甲方有权知会相关部门停止该物业的水、电等设施的使用，且甲方将无条件收回物业并暂扣所有物品，直到乙方付清拖欠的租金及费用。甲方对暂扣物品不承担保管义务，暂扣物品毁环造成的损失，由乙方自行承担。乙方保证按合同规定执行，保证不会提出任何异议。 4.7 甲方在租赁期间内提前收回该物业，须提前一个月书面通知乙方，同时应双倍返还押金；如乙方需提前退租，也须提前一个月书面通知甲方，同时甲方有权不退还押金。五、押金退还： 5.1 合同期满，乙方要结清租金及该物业租赁期间内所发生的电话费、上网费、室内设施的维修费、水电费等相关费用后，甲方才将押金退还乙方（不计利息）。 5.2乙方于租期内违反合同之规定，致使甲方未能如期收到租金或因此而支出费用的，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。如押金不足以抵付有关费用的，乙方须在七日内补足，否则其应承担本合同约定之违约责任。六、甲方义务： 6.1 甲方对该租赁标的享有完全、合法产权，在签订本合同时应提供相应的产权证明；如因甲方对租赁标的没有所有权导致的乙方损失，应承担全部赔偿责任。 6.2 甲方如在该租赁标的物上设定抵押，抵押权人行使抵押权不得影响乙方的租赁权利，否则，甲方应赔偿乙方相当于两个月租金的金额作为违约金。 6.3 乙方在使用赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大，甲方应在接到乙方通知后两日内进行维修或直接委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行义务，乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修，乙方应先代为维修并及时交有关情况通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大面支出的合理费用）由甲方承担。七、其它： 7.1 如果甲乙双方在本合同履行过程中产生的争议的，应通过友好协商方式解决办法；如协商解决不成，向租赁物所在地人民法院起诉讼。 7.2 本合同壹式叁份，甲方两份，乙方壹份，且同等法律效力，自各方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 具体租房清单（附件1）1.1单房16套（月租￥2000元）房间号：1101、1102、1103、1105、1109、3110、3111、3113、3115、3116、3119、3120、2121、2122、2123、2125；1.2套间房1套（月租￥3000元）房间号：31121.3 套房（二房一厅）月租￥3700元房间号：3117、31181.4 物业管理费及维修基金共3800元.1