二级建筑工程管理与实务.ppt

1,2011年二级建造师考试,建筑工程管理与实务,2,考试时间与题型及应试技巧,（1）考试时间与题型 本科目的考试时间为3小时，题型采用客观题（单、多选择题）和主观（案例分析）题的形式。,理论及格分数线是72分。,（2）应试技巧 单选题：（四选一） 是否有把握都必须要答 多选题：（五选二至四） 要慎重，确有把握的才可以选。 案例分析题： 回答要准确，简洁。 尽量使用教材中的语言进行表述 计算题要写出计算过程,3,2A310000 建筑工程技术,2A311000 建筑工程技术要求 2A312000 建筑工程施工技术 建筑工程技术考试以选择题形式为主；其中：建筑材料和建筑工程施工技术既是选择题考试的内容，又是质量管理、安全与环境管理两个部分案例分析的背景知识点。,4,2A311000 建筑工程技术要求,1. 建筑工程结构技术要求 (1) 房屋结构平衡技术要求 荷载的分类 P1-2 利用平衡条件求未知力 P2-4,5,平面汇交力系,结论： 角度大，绳索的力也就越大,根据受力分析列平衡方程 TA cos=TB cos TA sin+TB sin=W,6,平面汇交力系,结论： 角度大，绳索的力就越小。,根据受力分析列平衡方程 TA cos=TB cos TA sin+TB sin =W,7,平面任意力系,根据已知条件计算支座反力和弯矩,FC,FA,TA =0 FA(3+3)-23=0 FA=1kN FC(3+3)-23=0 FC=1kN,TA,8,平面任意力系2,根据已知条件计算支座反力和弯矩,FA,M,TA,TA =0 FA=3kN M=23=6kNm,9,桁架,1. 计算杆件内力： (1)利用平衡方程，求出支座反力 (2)用节点法求出杆件内力,FE,TE,FF,支座反力： TE=0 FE2a-P2a-Pa=0 FE=3 同理：FF=3,P=2,P=2,P=2,FEA,FED,杆内力： FEA= -FE= -3 FED= -TE= 0,10,2. 零杆的判定,0 180,0 180,FE,TE,FF,11,(2)房屋结构安全性、适用性及耐久性,结构的功能要求与极限状态 P4-5 临界力的影响因素 P6 影响位移的因素 P7,12,(3) 钢筋混凝土梁板柱、砌体结构的特点和配筋要求,梁的正截面破坏、斜截面破坏 P9 砌体结构的静力计算 P13 砌体结构的构造要求 P14,13,2 建筑构造要求,民用建筑分类 P16 构造要求 P17：2、4、8；P18：9、10,14,3 建筑材料,钢筋混凝土结构用钢和钢材力学性能 P22 水泥的技术要求及特性 P2526 混凝土的技术性能和外加剂 P2729 天然大理石的特性、技术要求与应用 P32 夹层玻璃与中空玻璃 P3738,15,2A312000 施工技术,2A312010 施工测量 测量仪器的组成与功能 P42 高程的测设 P44公式,16,2A312020地基与基础工程施工技术,每年有题，出过选择和案例背景。 土方开挖、深基础开挖 P4445 土方回填 P45 基坑验槽及局部不良地基的处理方法 P46 (选择和案例) 大体积混凝土工程 P49 (选择和案例) 浇筑方案、养护、裂缝控制措施,17,2A312030 主体结构施工技术,1. 混凝土结构 模板工程安装要点 P51 钢筋代换与连接 P52 混凝土浇筑、施工缝、养护P5455,18,混凝土养护（含大体积混凝土养护）,1. 混凝土的养护方法有自然养护和加热养护两大类。现场施工一般为自然养护。自然养护又可分覆盖浇水养护、薄膜布养护和养生液养护等。（大体积混凝土养护方法分为保温法和保湿法两种） 2. 养护起始时间。混凝土浇筑完毕后，应在混凝土终凝前812h开始自然养护（大体积混凝土浇筑完毕后12h内加以覆盖和浇水）。 3. 混凝土采用覆盖浇水养护的时间：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于7天，对火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于14天，对掺用缓凝型外加剂、矿物掺合料或有抗渗要求的混凝土、普通硅酸盐水泥拌制的大体积混凝土养护时间不少于14天，矿渣、火山灰硅酸盐水泥的大体积混凝土不得少于21天。,19,2. 砌体结构,砌筑砂浆 P56 烧结普通砖砌体 P5657，14项,20,3. 钢结构,钢结构部分重点考的是规范。 钢结构连接与涂装 P5860,21,2A312040 防水工程施工的技术要求和方法,每年有考题出现 屋面防水等级和设防要求 P61 卷材防水屋面 P61 2、3 合成高分子防水施工方法 P63 室内防水工程施工技术要点 P64 2、4、8,22,2A312050 装饰装修工程施工技术,每年必考。 地面工程施工前的准备工作和施工方法 P72P75 涂饰、裱糊、软包及细部工程施工 P83,23,2A312060 幕墙工程施工技术（重点与难点）,建筑幕墙的预埋件制作与安装 P85 对主体结构和预埋件位置偏差的复测 P8586 框支承玻璃幕墙 P8687 全玻幕墙安装的一般要求 P8889 建筑幕墙的防火构造要求 P90,24,2A320000 建筑工程施工管理实务,25,2A320010 单位工程施工组织设计,单位工程施工组织设计的管理 P9697 危险性较大工程的专项施工方案 P102105,26,2A320020 施工进度控制,复习要点 1. 重点掌握双代号网络计划中关键线路的判定、时间参数的计算、工期费用的调整。 2. 三种流水施工工期的计算,27,标注图例：,工作最早开始时间： ESi-j 工作最早完成时间： EFi-j 工作最迟开始时间： LSi-j 工作最迟完成时间： LFi-j 工作总时差： TFi-j 工作自由时差： FFi-j,1、双代号网络计划时间参数的计算与调整,28,i = 1 ES 1-j = 0 EF 1-j = ES 1-j +D1-j ES i-j = Max ( EF h-i ),工作最早时间,EF i- j = ESi-j + D i-j 计算工期： T c = Max ( EF i -n ) （n为终点节点）,29,LF i-n = T c ( n为终点节点） LSi-n = LF i-n Di-n LF i-j = Min ( LSj-k ),工作最迟时间,LS i- j = LFi-j - D i-j,30,时差计算,工作总时差： TF i-j = LFi-j - EF i-j = LSi-j - ES i-j 工作自由时差： FF i-j = ES j-k - EF i-j,31,关键线路的判定、工期费用的调整,关键线路的判定方法： 关键工作： 总时差最小的工作 关键线路： 自始自终全由关键工作组成的线路 工期最长的线路 工期费用的调整原则： 调整关键线路上、存在可调整时间、费用最小的工作,32,例,如图所示是某公司中标的建筑工程的网络计划，其持续时间和预算费用如图所示，计算该网络图的时间参数，工期、找出关键线路与关键工作。,33,1,2,5,4,5,5,A,C,B,D,E,G,F,0,4,4,1,5,0,1,7,6,3,9,6,9,0,14,0,1,5,4,1,5,4,5,5,0,9,9,0,0,0,0,5,5,0,5,6,1,10,11,0,10,11,1,13,14,1,3,Tc=14,解：,9,14,34,答案：,工期：14d 关键线路：CDF 关键工作： C、D、F 或 工期：14d 关键线路： 关键工作：、,35,2、流水施工,工艺参数 施工过程(N)：指参与流水施工的施工过程数目. 空间参数 施工段(M)、施工层、工作面 时间参数 流水节拍(ti)：是指一个施工过程在一个施工段上的作业时间 流水步距(Ki,i+1)：相邻两个施工班组先后进入同一施工段开始施工的间隔时间 工期,36,组织流水施工的基本方法,有节奏流水施工 等节奏流水施工（全等节拍流水施工） 异节奏流水施工（成倍节拍流水施工） 无节奏流水施工,37,某工程流水节拍如下,（一）等节奏流水,38,等节拍等步距流水,工期:T=(M+N-1)ti T=（3+4-1）212,M,N,2,2,2,流水节拍等于流水步距即ki,i+1 = ti,39,（二）成倍节拍流水,某工程流水施工流水节拍如下,N,M,（1）找最大公约数tmin （2）求各施工过程的施工班组数 bi =ti / tmin （3）求工期 (M -1) tmin bi （4）绘制施工进度计划,40,（1）最大公约数tmin=2 （2）求各施工过程的施工班组数 bA = 4 / 2=2 bB = 2 / 2=1 bC = 4 / 2=2 bD = 2 / 2=1 （3）求工期 2+1+2+1=6 (46 -1)2=18天,N,M,41,42,（三）无节奏流水,某工程流水节拍如下,解法 1、求流水步距 累加、错位减、取大差 累 加：把每一个施工过程的施工班组在每一个施工段的流水节拍依次相加。 错位减：错位相减。 取大差：取最大值 2、计算工期 Ti，i+1N,43,1、 A 4 7 9 13 B 3 5 8 10 C 4 7 9 13 D 2 6 10 12,KA，B 4 7 9 13 3 5 8 10,4 4 4 5 -10,同理：K B，C=3天 K C，D=5天,2、,3、 Ti,i+1 =5+3+5+12=25（天）,44,45,2A320030 施工质量控制 2A320080 建筑工程的竣工验收,工程质量事故的分类 施工管理 P156 影响质量的因素：人、机、料、法、环（分析质量问题和控制质量的切入点）施工管理 P138 混凝土工程质量控制 P127129 防水保温工程施工质量控制 P133135 钢结构工程施工质量控制 P137 幕墙施工质量控制 P144147 建筑工程质量不符合要求时的处理 P262(施工管理 P158-160) 修补处理、加固处理、返工处理、限制使用、不作处理、报废处理 建筑工程质量验收程序和组织 P262263,46,2A320040 施工安全控制,安全事故的分类、事故报告与调查处理 施工管理 P184186 脚手架安全控制 P156、158、160、 洞口、临边防护控制P161、162 施工用电安全 P168170 高处作业的分级 P175，177 四不放过原则 P261 案例 P164 2A320042-4 P170 2A320044-2、3 P174 2A320045-3,47,2A320050 建筑工程造价控制,本部分内容主要考核的是工程价款的计算问题，可以与进度、合同、质量、安全组合成题，部分内容也可以单独考核，本部分内容涉及到建设工程施工管理教材的的施工成本控制和施工合同管理两部分内容。 工程预付款的回扣公式 T=P-M/N 施工管理 P105,48,工程款支付如何计算,该类型题解题关键是处理好合同条件: （1）预付款支付规定(合同价的百分比) （2）预付款扣回方法 （起扣点） 1)当工程款(含预付款)付至合同价款？的下个月开始。 2)当工程款(含预付款)付至合同价款？的月份开始。 3)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构件费比重按？%考虑。（考施工管理P105公式T=P-M/N ，注意月份。）；,49,(3)工程质量保证金 1)为工程结算总价款的？，竣工结算时一次扣留。 2)为工程合同总价款的？，竣工结算时一次扣留。 3)为工程结算总价款的？，按月扣除。 4)为工程合同总价款的？，按月扣除。 (4)附加条件：比如，支付约束条件 1)规定每月支付的约束 2)规定一个合同价?%的约束,50,实例1,某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。工期为1年。承包合同规定： (1)业主应向承包商支付当年合同价25的工程预付款； (2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构件费比重按60考虑； (3)在12月份结算时，扣留合同总价3的保修金。 (4)经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量如表所示。,51,工程结算数据表单位（万元）,问题： (1)工程预付款是多少? (2)工程预付款从几月开始起扣? (3)应扣留保修金是多少? (4)各月工程师代表应签发付款凭证金额是多少?,52,解：,(1)工程预付款计算 工程预付款金额：200025500万元,53,(2)工程预付款的起扣点计算：,2000-500602000-833.3=1166.7万元 因为8月份累计实际完成的建安工作量为： 900+180+2201300万元1166.7万元 所以开始起扣工程预付款的时间为8月份。,54,(3)应扣保修金,2000360万元， 承包商只能得到2000-601940万元的进度款,55,(4)各月应签发付款凭证金额,16月份；900万元，累计500+900=1400万元 7月份；180万元，累计1400+180=1580万元,56,8月份： 8月份应扣工程预付款金额为： (1300-1166.7)60=80万元 8月份应签发付款凭证金额为： 220万元-80=140万元， 累计1580+140=1720万元,57,各月应签发付款凭证金额,9月份： 9月份应扣工程预付款金额为；20560%=123万元 9月份应签发付款凭证金额为：205-12382万元， 累计1720+821802万元,58,10月份： 10月份应扣工程预付款金额为：19560=117万元 10月份应签发付款凭证金额为：195-117=78万元； 累计1802+781880万元,59,11月份； 11月份应扣工程预付款金额为：18060=108万元 11月份应签发付款凭证金额为：180-108=72万元 但是累计额为1880+72=1952万元，超过了1940万元的限额 故只能签发付款凭证72-(1952-1940)60万元,60,12月份： 12月份应扣工程预付款金额为： 1206072万元 质保金120-72=48万元，上个月余12万元，计60万元 本月不支付工程款,61,2A320060 施工合同管理,本节的知识点为重要知识点，属于每年的必考题，而且分值占试卷的1020分，要求考生一定要熟练掌握。 本节的知识点可与进度、造价、质量、安全相结合，如在网络图上解决工期索赔问题等，造价中费用索赔问题，出现工程质量、安全事故造成损失是否有工期和费用赔偿的问题。 1. 建筑工程施工合同的索赔 重点掌握 P203204 2. 建筑工程合同分包 P207209 P212214,62,建筑工程施工索赔实际考试中的判断技巧,一定赔付的: 在规定期限内（28天）提出且符合以下三个条件之一： (1)建设单位原因 (2)监理原因 (3)设计原因 不予赔付的 (1)施工单位（或承包单位），不论分包还是总包 (2)超过规定期限的（28天） 特定条件的判断 (1)可以预见到的：工期与费用不予赔付。 (2)不可抗力： 工期索赔成立，费用索赔这样处理 各自承担自身的费用损失。 对于业主要求恢复生产时，需要清理受灾后的现场时，该部分可以向业主提出费用索赔要求。,63,案例,某办公楼工程，建筑面积5500m2，框架结构，独立柱基础，上设承台粱，独立柱基础埋深为1.5m，地质勘察报告中地基基础持力层为中砂层，基础施工钢材由建设单位供应。基础工程施工分为两个施工流水段，组织流水施工，根据工期要求编制了工程基础项目的施工进度计划，并绘出施工双代号网络计划图，如下图所示：,64,在工程施工中发生如下事件： 事件一：土方2施工中，开挖后发现局部基础地基持力层为软弱层需处理，工期延误6天。 事件二：承台梁1施工中，因施工用钢材未按时进场，工期延期3天。 事件三：基础2施工时，因施工总承包单位原因造成工程质量事故，返工致使工期延期5天。,65,问题,1指出基础工程网络计划的关键线路，写出该基础工程计划工期。 2针对本案例上述各事件，施工总承包单位是否可以提出工期索赔，并分别说明理由。 3对索赔成立的事件，总工期可以顺延几天?实际工期是多少天? 4上述事件发生后，本工程网络计划的关键线路是否发生改变，如有改变，请指出新的关键线路，并在答题卡上绘制施工实际进度横道图。,66,答案：,1基础工程网络计划的关键线路为，该基础工程计划工期为(3+7+7+3)天=20天。,67,2,事件一：土方2施工中，开挖后发现局部基础地基持力层为软弱层需处理，工期延误6天。 答：施工总承包单位可以提出工期索赔，索赔工期=(6-4)天=2天。 理由：由于发现局部基础地基持力层为软弱层需处理属于施工总承包单位不可预见的，因此可以提出工期索赔，虽然土方2不是关键工作，但是延误的工期6天已超过其总时差4天，因此可以提出工期索赔。,68,事件二：承台梁1施工中，因施工用钢材未按时进场，工期延期3天。 事件二施工总承包单位不可以提出工期索赔。 理由：虽然基础施工钢材由建设单位供应，因施工用钢材未按时进场导致工期延期3天，理应由建设单位承担责任，但是承台梁1不是关键工作，且总时差为4天，延期的3天未超过其总时差，所以不可以提出工期索赔。,69,事件三：基础2施工时，因施工总承包单位原因造成工程质量事故，返工致使工期延期5天。 事件三施工总承包单位不可以提出工期索赔。 理由：基础2施工工期延期5天是由于施工总承包单位原因造成工程质量事故的返工而造成的，属于施工总承包单位应承担的责任，虽然基础2属于关键工作，但也不可以提出工期索赔。,70,3对索赔成立的事件，总工期可以顺延几天?实际工期是