第三方零星维修清单.xls

管理费管理费 (B)(B) 利润利润 (C)(C) 税金税金 (D)(D) （）%（）%（）%（）%（）%（）% 1 楼地面凹凸不平、强度不够、 起砂：有管处(不足0.5) 清理基层、重新找平并养护 不足0.5m2修补按个计 算 个8000 2 楼地面凹凸不平、强度不够、 起砂：有管处(超过0.5) 清理基层、重新找平并养护 超过0.5m2修补按面积 计算 5000 3 墙面/楼地面凹凸不平、强度不 够、起砂：无管处(不足0.5) 清理基层、重新找平并养护 不足0.5m2修补按个计 算 个20000 4 墙面/楼地面凹凸不平、强度不 够、起砂：无管处(超过0.5) 清理基层、重新找平并养护 超过0.5m2修补按面积 计算 30000 5 楼地面抹灰空鼓（周长小于 1.2m） 空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂 浆找平并养护。 按个计算个20000 6 楼地面抹灰空鼓（周长1.2- 2m） 空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂 浆找平并养护。 按个计算个10000 7楼地面抹灰空鼓（周长2-3m） 空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂 浆找平并养护。 按个计算个9000 8楼地面抹灰空鼓（周长3-4m） 空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂 浆找平并养护。 按个计算个8000 9 楼地面抹灰空鼓（周长大于 4m） 空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂 浆找平并养护。 超过4m修补按面积计 算 20000 10墙面空鼓（周长小于1.2m） 空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂 浆找平并养护。 按个计算个10000 11墙面空鼓（周长小于1.2-2m） 空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂 浆找平并养护。 按个计算个9000 12墙面空鼓（周长小于2-3m） 空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂 浆找平并养护。 按个计算个8000 13墙面抹灰空鼓（周长3-4m） 空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂 浆找平并养护。 按个计算个8000 14墙面空鼓（周长大于4m） 空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂 浆找平并养护。 超过4m修补按面积计 算 20000 合价合价 （元）（元） 序号序号主要质量缺陷整改项目主要质量缺陷整改项目项目特称描述及处理要求项目特称描述及处理要求适用范围及计算规则适用范围及计算规则 XXXX维修工程报价清单XXXX维修工程报价清单 综合单价分析综合单价分析 一、土建部分一、土建部分 单位单位 暂定工程暂定工程 量量 全费用综合全费用综合 单价单价 (A+B+C+D)(A+B+C+D) 直接费直接费 (A)(A) 第 1 页，共 16 页 管理费管理费 (B)(B) 利润利润 (C)(C) 税金税金 (D)(D) 合价合价 （元）（元） 序号序号主要质量缺陷整改项目主要质量缺陷整改项目项目特称描述及处理要求项目特称描述及处理要求适用范围及计算规则适用范围及计算规则 XXXX维修工程报价清单XXXX维修工程报价清单 综合单价分析综合单价分析 单位单位 暂定工程暂定工程 量量 全费用综合全费用综合 单价单价 (A+B+C+D)(A+B+C+D) 直接费直接费 (A)(A) 15楼地面抹灰开裂未空鼓的用腻子或水泥+胶水刮涂掩盖 铲除开裂处，挂网、 抹灰恢复，修补按实 际工程量计算 米16500 16墙面抹灰开裂未空鼓的用腻子或水泥+胶水刮涂掩盖 铲除开裂处，挂网、 抹灰恢复，修补按实 际工程量计算 米20000 17 门窗洞、墙面、梁面阴阳角不 方正平直 清理基层、重新找平方正顺直按米计算米40000 18 踏步阴阳角不方正平直，踏步 高宽及宽度尺寸偏差大、 高度明显偏差大的需重新找平。 修补按实际踏步工程 量按个计算 个16000 19 管道端部及靠墙面未抹灰或修 补面凹凸不平整 重新抹灰修补平整修补按个计算个18000 20 墙面抹灰漏网、漏钢筋头或钢 管等（不足0.5m2） 切除后重新修补平整 不足0.5m2修补按个计 算 个7000 21 墙面抹灰漏网、漏钢筋头或钢 管等 切除后重新修补平整 超过0.5m2修补按面积 计算 4000 22 梁底及侧面、楼梯等部位主体 结构未找平或抹灰表面凹凸不 平整。 修补平整修补按面积计算10000 23 预留的开关、插座土建洞口过 大，白板封盖不到位 抹灰修补 修补按实际工程量以 个计算 个10000 24 卫生间防水层厚度不够或局部 漏涂（不足0.5m2） 重新加厚涂抹 不足0.5m2修补按个计 算 个5000 25 卫生间防水层厚度不够或局部 漏涂（超过0.5m2） 重新加厚涂抹 超过0.5m2修补按面积 计算 30000 26边套顶层楼梯平台及翻边抹灰处理 修补按实际工程量按 户计算（个人认为按 米） 米5000 27 1、栏杆安装不牢固（立杆及上 横杆焊接点少，连墙件不牢 固，焊接点未做防锈处理，已 生锈） 2、栏杆立杆及上横杆与主体建 筑连接点无盖帽或盖帽不到位 。 1、不牢固的栏杆重新加设膨胀螺钉焊 接牢固并涂刷防锈漆。 2、栏杆立杆及上横杆与主体建筑连接 点无盖帽或盖帽不到位进行打胶处理， 要求美观。 按整改户数以户计 （个人认为按米） 米10000 第 2 页，共 16 页 管理费管理费 (B)(B) 利润利润 (C)(C) 税金税金 (D)(D) 合价合价 （元）（元） 序号序号主要质量缺陷整改项目主要质量缺陷整改项目项目特称描述及处理要求项目特称描述及处理要求适用范围及计算规则适用范围及计算规则 XXXX维修工程报价清单XXXX维修工程报价清单 综合单价分析综合单价分析 单位单位 暂定工程暂定工程 量量 全费用综合全费用综合 单价单价 (A+B+C+D)(A+B+C+D) 直接费直接费 (A)(A) 28 石材、门窗及百叶有打胶不到 位，不顺直 重新打胶整改按修补长度按米计米10000 29 门窗、百叶及采光井铝合金玻 璃与主体洞口尺寸不相符，偏 差大有空缝或门窗框与主体连 接的角码外露。 1、门窗、百叶及采光井铝合金玻璃与 主体洞口尺寸不相符，偏差大有空缝处 进行抹灰处理。 2、门窗框与主体连接的角码外露用抹 灰掩盖，如不需要的角可切除。 按周边延长米计米20000 30屋面瓦搭接不到位，空缝修补1、搭接不到位用砂浆灌浆封堵密实。 修补按实际工程量计 算 m20000 31屋面瓦损坏及破裂替换修补2、有空缝、损坏及破裂重新更换。 修补按实际工程量计 算 片5000 32屋面瓦局部污染清洗。3、局部被污染清理干净。 修补按实际工程量计 算 M220000 33墙面、楼板、地面渗漏水 打凿蜂窝周边至密实位置；堵漏；封堵 后，高压注浆填充内部缝隙；封平基层 大于0.5m2修补按面积 计 10000 34墙面、楼板、地面渗漏水 打凿蜂窝周边至密实位置；堵漏；封堵 后，高压注浆填充内部缝隙；封平基层 小于0.5m2修补按面积 计 处5000 35地面防水 开凿，清理，抹1.5厚聚合物水泥防水 涂料 按实际工程量以面积 计 15000 36内墙墙面防水 基层处理，刷1.5厚聚合物水泥防水涂 料 按实际工程量以面积 计 25000 37外墙GRC修复修复损坏的GRC构件或拆除重做 按实际修复数量按米 计算 米1000 38外墙涂料修复 清理基层，重新喷涂被污染的面层，颜 色选用与原来涂料一样的颜色 按实际修复部位按面 积计算 5000 39外墙石材修复 拆除损坏的石材、清理，安装新石材 （含基层防水处理）， 按实际修复部位按面 积计算 2000 40给排水管根周边堵漏包打孔、灌浆、拆除、美化处理修补按个计算处6000 41室内暗埋水管漏水点查找 查找过程不能损坏水管，如不小心损坏 负责恢复，费用不计 修补按个计算处1000 第 3 页，共 16 页 管理费管理费 (B)(B) 利润利润 (C)(C) 税金税金 (D)(D) 合价合价 （元）（元） 序号序号主要质量缺陷整改项目主要质量缺陷整改项目项目特称描述及处理要求项目特称描述及处理要求适用范围及计算规则适用范围及计算规则 XXXX维修工程报价清单XXXX维修工程报价清单 综合单价分析综合单价分析 单位单位 暂定工程暂定工程 量量 全费用综合全费用综合 单价单价 (A+B+C+D)(A+B+C+D) 直接费直接费 (A)(A) 42 机械钻砖墙(孔洞孔径 70mm以 下） 含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美 化处理 修补按个计算个1000 43 机械钻砖墙(孔洞孔径 70mm以 上 150mm以内)， 含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美 化处理 修补按个计算个1000 44 机械钻砖墙孔洞(孔径 150mm 以上 250mm以内) 含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美 化处理 修补按个计算个1000 45 机械钻混凝土墙孔洞(孔径 70mm以上 150mm以内) 含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美 化处理 修补按个计算个1000 46 机械钻混凝土墙孔洞(孔径 70mm以下) 含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美 化处理 修补按个计算个1000 47 机械钻混凝土墙孔洞(孔径 150mm以上 250mm以内) 含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美 化处理 修补按个计算个1000 48 机械钻楼板孔洞(孔径 70mm以 下) 含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美 化处理 修补按个计算个1000 49 机械钻楼板孔洞(孔径 70mm以 上 150mm以内) 含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美 化处理 修补按个计算个1000 50 机械钻楼板孔洞(孔径 150mm 以上 250mm以内) 含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美 化处理 修补按个计算个1000 51 室外道路、楼、地面清理、清 洁（人工清理）大面 清理归堆；装车外运按面积计算50000 52门窗清洁门窗表面污染清洁大于1m2修补按面积计30000 53门窗清洁门窗表面污染清洁小于1m2修补按处计处5000 54栏杆清洁门窗表面污染清洁大于1m修补按米计m5000 55栏杆清洁门窗表面污染清洁小于1m修补按处计处5000 第 4 页，共 16 页 管理费管理费 (B)(B) 利润利润 (C)(C) 税金税金 (D)(D) 合价合价 （元）（元） 序号序号主要质量缺陷整改项目主要质量缺陷整改项目项目特称描述及处理要求项目特称描述及处理要求适用范围及计算规则适用范围及计算规则 XXXX维修工程报价清单XXXX维修工程报价清单 综合单价分析综合单价分析 单位单位 暂定工程暂定工程 量量 全费用综合全费用综合 单价单价 (A+B+C+D)(A+B+C+D) 直接费直接费 (A)(A) 56外墙面（涂料、石材）清洁 外墙面表面污染清洁（不损伤外墙面层 料） 大于1m2修补按面积计5000 57外墙面（涂料、石材）清洁 外墙面表面污染清洁（不损伤外墙面层 料） 小于1m2修补按处计处2000 58门、窗边塞缝 清扫墙面、修补湿润、调运砂浆、清扫 落地灰、修补好等全过程 按米计算m10000 59天棚刷水泥油清理基层、天棚喷（刷）水泥油、清理 按面积计算5000 60 天棚打凿刷水泥油（不足0.5 ） 打凿平整、湿润重新刷水泥油 不足0.5m2修补按个计 算 个5000 61 天棚打凿刷水泥油（超过0.5 ） 打凿平整、湿润重新刷水泥油 超过0.5m2修补按面积 计算 1500 62露台渗水修补 清理基层、配制涂刷底胶、铺贴3mm厚 防水卷材，水泥基防水涂料、水泥砂浆 保护层、泡沫塑料板、钢筋网片制安、 细石混凝土找平层、清理垃圾等 按面积计算6000 63窗边渗水 清理基层、找出渗水点、打凿修补、灌 浆密实、打防水胶、恢复、清理等 按米计算（相同部 位，不能计取窗边塞 缝费用） m4000 64洞口封堵 凿毛、清理基层、采用防水材料封堵、 灌浆、支模、废渣清运 按个计算个5000 二、二、 水电水电 65排水管未按规范安装伸缩节重新按规范安装 排水管伸缩节安装 （不限管径） 个500 66预埋的水电管线外露出墙面凿开重新布设后抹灰平整 管线开凿、重新布设 、修复、美化处理 处1000 67地下室内隔墙取消后管线外露安装线槽收线 含外露管线部分的切 除，安装线槽收线处 理 m500 68 给水管固定点距离过大，管不 垂直。 按规范要求加设固定点并调整管线平直 按需施工的给水管道 长度计算，含增加固 定管扣、管路调整平 直 m2000 第 5 页，共 16 页 管理费管理费 (B)(B) 利润利润 (C)(C) 税金税金 (D)(D) 合价合价 （元）（元） 序号序号主要质量缺陷整改项目主要质量缺陷整改项目项目特称描述及处理要求项目特称描述及处理要求适用范围及计算规则适用范围及计算规则 XXXX维修工程报价清单XXXX维修工程报价清单 综合单价分析综合单价分析 单位单位 暂定工程暂定工程 量量 全费用综合全费用综合 单价单价 (A+B+C+D)(A+B+C+D) 直接费直接费 (A)(A) 69阳台、露台无地漏或地漏无盖有预留排水管的重新安装地漏 有排水管预留的重新 安装地漏（不限管 径） 个500 70阳台、露台无地漏或地漏无盖有预留排水管的重新安装地漏 无排水管预留且确实 需要安装的，须钻孔 安装，并对钻孔处做 防水封堵（不限管 径） 个1000 71 开关重新安装，周边 墙体修复，美化 个1000 72 重新安装户内电箱 盖，周边墙体修复， 美化 个1000 73 水龙头重新安装，周 边墙体修复，美化 个1000 74灯泡重新安装个1000 75墙体孔洞封填、美化处理修补按个计算处1000 76室内管道堵塞机械疏通修补按个计算处2000 77给排水管道安装不垂直按规范要求将管道调垂直按个计算处1000 78户内配电箱元器件损坏更换损坏元器件，更换后确保线路正常 按个计算处2000 79室内外给水管道渗漏维修给水管道按处计算处2000 80户内线路故障或缺相检查线路，确保正常通电按处计算处1000 81室外排水管道堵塞 疏通排水管道或者重新开挖管道重新安 装 按处计算处2000 82室外分户水表组调整按规范要求重新安装 按组计算，包括高度 调整、水平调整、位 置调整等 组1000 室内灯开关无法控制启用，户 内电箱盖、水龙头、灯泡丢失 重新安装，确保通电通水 第 6 页，共 16 页 管理费管理费 (B)(B) 利润利润 (C)(C) 税金税金 (D)(D) 合价合价 （元）（元） 序号序号主要质量缺陷整改项目主要质量缺陷整改项目项目特称描述及处理要求项目特称描述及处理要求适用范围及计算规则适用范围及计算规则 XXXX维修工程报价清单XXXX维修工程报价清单 综合单价分析综合单价分析 单位单位 暂定工程暂定工程 量量 全费用综合全费用综合 单价单价 (A+B+C+D)(A+B+C+D) 直接费直接费 (A)(A) 83强弱电管道堵塞 查收无声堵塞位置，疏通或重新敷设管 道 按处计算处2000 84 打凿开裂处呈V型。上口20厘米宽，重 新浇筑高一标号膨胀混泥土并养护，建 筑垃圾装车外运。 按延长计算米3000 85 打凿开裂处，重新浇筑同标号混泥土并 养护，建筑垃圾装车外运 按面积计算5000 86园区土方下沉，不平整重新回填土方，平整并回复草皮按m3计算m310000 87栏杆不牢固，生锈等维修重新安装按处计算处5000 88园林草坪灯损坏重新检修安装，确保通电按处计算处1000 89园林庭院灯损坏重新检修安装，确保通电按处计算处1000 90园林取水器损坏重新检修安装，确保通水按处计算处1000 91室外给水管损坏、爆裂漏水重新检修安装，确保通水按处计算处500 92道路开裂 打凿开裂处，基层处理，重新铺沥青， 建筑垃圾装车外运 按面积计算1000 93路沿石开裂重新换路沿石，建筑垃圾装车外运按延长米计算米2000 94室外道路井盖损坏重新更换修复按个计算个500 95室外道路座损坏重新更换修复按个计算个600 96雨污排水管堵塞重新检修并安装疏通按处计算处500 97 园区围墙，挡土墙批灰空鼓， 开裂脱落 空鼓开裂面积超过规范要求的，切开后 用砂浆找平并养护，喷漆 按面积计算5000 停车位开裂 三、室外总平、园林景观三、室外总平、园林景观 第 7 页，共 16 页 管理费管理费 (B)(B) 利润利润 (C)(C) 税金税金 (D)(D) 合价合价 （元）（元） 序号序号主要质量缺陷整改项目主要质量缺陷整改项目项目特称描述及处理要求项目特称描述及处理要求适用范围及计算规则适用范围及计算规则 XXXX维修工程报价清单XXXX维修工程报价清单 综合单价分析综合单价分析 单位单位 暂定工程暂定工程 量量 全费用综合全费用综合 单价单价 (A+B+C+D)(A+B+C+D) 直接费直接费 (A)(A) 98花园及公共部位草皮铺设地面平整及草皮布设按面积计算10000 99零星土方开挖及回填按m3计算m32000 100零星工（不分工种，专业）工日10000 101零星工（不分工种，杂工）工日1000