机电工程推演v10版.ppt

融创集团XX公司 XX项目XX工程推演报告,XX工程部 2018年1月,项目介绍,Part1,组织结构安排,Part2,系统主线推演,Part3,重大风险点分析,Part4,重难点专篇,Part5,系统调试专篇,Part6,验收、资料、资料专篇,Part7,交接查验专篇,Part8,机电工程交付后维修专篇,Part9,目录,项目介绍,系统市政条件,推演思路,项目介绍,Part1,组织架构及分工,Part2,系统主线推演,Part3,重大风险点分析,Part4,重难点专篇,Part5,系统调试专篇,Part6,验收、资料、资料专篇,Part7,交接查验专篇,Part8,机电工程交付后维修专篇,Part9,目录,项目组织架构,监理单位组织架构,总包单位组织架构,消防单位组织架构,中央空调单位组织架构,外网单位组织架构,其余分包组织架构,项目介绍,Part1,组织架构及分工,Part2,系统主线推演,Part3,重大风险点分析,Part4,重难点专篇,Part5,系统调试专篇,Part6,验收、资料、资料专篇,Part7,交接查验专篇,Part8,机电工程交付后维修专篇,Part9,目录,临建布置管理,进度管理,质量管理,安全管理,管理动作管理,资源配置管理,总分包管理,项目介绍,Part1,组织架构及分工,Part2,系统主线推演,Part3,重大风险点分析,Part4,重难点专篇,Part5,系统调试专篇,Part6,验收、资料、资料专篇,Part7,交接查验专篇,Part8,机电工程交付后维修专篇,Part9,目录,工期风险,重大质量风险,渗漏、泄漏风险,动力送电风险,市政条件风险,验收风险,项目介绍,Part1,组织架构及分工,Part2,系统主线推演,Part3,重大风险点分析,Part4,重难点专篇,Part5,系统调试专篇,Part6,验收、资料、资料专篇,Part7,交接查验专篇,Part8,机电工程交付后维修专篇,Part9,目录,临建布置管理,进度管理,质量管理,安全管理,管理动作管理,资源配置管理,总分包管理,项目介绍,Part1,组织架构及分工,Part2,系统主线推演,Part3,重大风险点分析,Part4,重难点专篇,Part5,系统调试专篇,Part6,验收、资料、资料专篇,Part7,交接查验专篇,Part8,机电工程交付后维修专篇,Part9,目录,采暖系统调试,给水系统调试,雨污水、中水系统调试,消防系统调试,燃气系统调试,电梯系统调试,强电系统调试,智能化系统调试,监控、对讲、车库系统调试,项目介绍,Part1,组织架构及分工,Part2,系统主线推演,Part3,重大风险点分析,Part4,重难点专篇,Part5,系统调试专篇,Part6,验收、资料、资料专篇,Part7,交接查验专篇,Part8,机电工程交付后维修专篇,Part9,目录,开发单位资料管理,监理单位资料管理,总包单位资料管理,消防单位资料管理,其余单位资料管理,竣备资料管理,交付资料管理,项目介绍,Part1,组织架构及分工,Part2,系统主线推演,Part3,重大风险点分析,Part4,重难点专篇,Part5,系统调试专篇,Part6,验收、资料、资料专篇,Part7,交接查验专篇,Part8,机电工程交付后维修专篇,Part9,目录,项目介绍,Part1,组织架构及分工,Part2,系统主线推演,Part3,重大风险点分析,Part4,重难点专篇,Part5,系统调试专篇,Part6,验收、资料、资料专篇,Part7,交接查验专篇,Part8,机电工程交付后维修专篇,Part9,目录,4、机电工程推演 工程概况,1、机电工程介绍,本项目机电工程包括：给排水、暖通空调、建筑电气、弱电工程、消防工程、高压电力、电梯工程、燃气工程。,机电工程,11,4、机电工程推演 工程概况,1、机电工程介绍,地下一层 机电用房分布图,1#变电室,2#变电室,3#变电室,地源热泵机房,锅炉房,1#通风机房,1#坡道入口,2#坡道入口,3#坡道入口,楼座空调机房（屋顶、B1层）,12,4、机电工程推演 工程概况,1、机电工程介绍,上层设备用房,1#坡道入口,2#坡道入口,3#坡道入口,给水泵房,中水泵房,楼座换热机房,消防泵房,地下二层 机电用房分布图,13,4、机电工程推演 工程概况,第一分区：1#、5#楼首层至屋面,第三分区：2#、3#楼首层至屋面,第二分区：6#、8#楼首层至屋面,第五分区：地下车库及各楼座地下室,施工区域划分结合精装修施工段的划分，共分为五个区，其中7个单体楼座分为四个区，地下车库为一个区。 施工时结合二次结构和装修进度，计划五个区同时施工。,第四分区： 7#楼 首层至屋面,2、施工区域划分,14,4、机电工程推演 工程概况,第一分区： 与精装流水段一致,第三分区： 与精装流水段一致,第二分区： 与精装流水段一致,第五分区： 施工顺序：B1B2,说明： 1、第一四分区根据精装修施工流水段顺序进行，以确保户内精装进度。 2、地下车库先施工地下一层，再施工地下二层，然后设备机房（冬季）。 3、施工前做好样板，包括样板层、管道井样板、地下车库综合管线样板等(详见第三章样板实施规划),第四分区： 与精装流水段一致,3、施工流水段划分,15,4、机电工程推演 进度计划,1、施工进度计划 1.1 电气专业：二局安、XX消防、厦门XX、际高、供电局(室内分部)、精装单位,16,4、机电工程推演 进度计划,1、施工进度计划 1.1 电气专业：二局安、XX消防、厦门XX、际高、供电局(室内分部)、精装单位,17,4、机电工程推演 进度计划,1、施工进度计划 1.1 电气专业：二局安、XX消防、厦门XX、际高、供电局(室内分部)、精装单位,18,4、机电工程推演 进度计划,1、施工进度计划 1.1 电气专业：二局安、XX消防、厦门XX、际高、供电局(室内分部)、精装单位,19,4、机电工程推演 进度计划,1、施工进度计划 1.2 给排水专业：二局安、同层排水、XX消防、精装单位,20,4、机电工程推演 进度计划,1、施工进度计划 1.2 给排水专业：二局安、同层排水、XX消防、精装单位,21,4、机电工程推演 进度计划,1、施工进度计划 1.3 暖通专业：二局安、际高、华清地热,22,4、机电工程推演 进度计划,1、施工进度计划 1.3 暖通专业：二局安、际高、华清地热,23,4、机电工程推演 进度计划,2、劳动力组织计划,24,4、机电工程推演 进度计划,2、劳动力组织计划,25,4、机电工程推演 工程质量管控,1、节点工艺控制,（1）车库机电管线综合深化,26,4、机电工程推演 工程质量管控,1、节点工艺控制,（2）设备管井深化,设备管井平面布置图,27,4、机电工程推演 工程质量管控,1、节点工艺控制,（3）户内送回风主管与精装餐厅柜节点优化,28,4、机电工程推演 工程质量管控,2、读图讲图,推动施工单位进行读图讲图，计划如下,29,4、机电工程推演 工程质量管控,3、样板实施规划,同层排水工艺样板,空调竖井送回风管样板(3#楼3层),空调送回风管保温样板(7#楼1层),材料样板,工艺样板,施工样板,30,4、机电工程推演 工程质量管控,4、质量控制要点 4.1 材料/设备管控,严格要求机电单位进行预采购物资的报审（包括材料品牌报审、技术参数确认、材料封样等），并要求机电单位对其采购物资的供货渠道、技术资料、质量情况等进行承诺。,31,4、机电工程推演 工程质量管控,工序/界面移交 工作面或工序施工完成，经验收合格后，进行工序/界面检查验收并做好交接记录，防止后道工序对前道已完工序造成破坏，减少扯皮。 成品保护标准明确，措施到位，要求具有针对性、实操性。 加强全员成品保护意识，单位和个人职责明确。,4、质量控制要点 4.2 成品保护,风管未保护,铺木板保护,32,4、机电工程推演 工程质量管控,4、质量控制要点 4.3 质量问题过程检查及点评,组织推动施工单位进行过程质量检查及点评,33,定期跟踪大型设备加工订货、供货周期等进展情况（包括甲供设备）。 提前给土建专业提供设备机房交安计划及交安标准。 提前给土建专业提供设备运输通道，以便土建专业砌筑时预留。 协调土建及相关专业进度，合理安排设备进场时间。 科学制定设备吊运方式、吊装方案。,4、机电工程推演 重点难点分析,1、大型设备运输,重点关注大型设备的安装部位、安装条件； 合理安排大型设备的进场时间、吊运方式、运输通道； 科学选择大型设备的吊装方案（尤其锅炉、热泵机组等）。, 控制内容：,34,4、机电工程推演 重点难点分析,2、正式发电及临电安排,2.1 正式发电计划 高压部分及自管变配电室14年年初，局管变电室低压部分理想时间为14年11月中旬。 2.2 正规的发电流程,竣工验收完成,手机信号覆盖,正式门牌号,安装户表,低压发电,35,TRACKER,Unit of measure,Title Unit of measure,三、工程主线推演,1,二次结构推演,园林工程推演,精装修工程推演,幕墙工程推演,机电工程推演,2,3,4,6,工程验收及资料准备推演,8,交房及维修保障推演,9,望京金茂府整体推演,0,5,各阶段施工状态及交通组织推演,7,市政工程推演,36,5、市政工程推演 目录,目录 一、项目概况：1、专业施工介绍 2、施工区域划分 二、施工计划：1、劳动力计划 2、交场计划 三、工程质量管理：1、深化设计 2、质量控制要点 四、风险预警及解决预案,37,5、市政工程推演 给水专业介绍,一、项目概况： 1、专业施工介绍 1）给水系统： 本工程生活给水由两路供水，市政自来水引入两根DN200管路在小区内成环状供水管网，市政水压0.18MPa，给水泵房设于3号楼地下二层。区内小市政给水供水环网上设有消火栓头，同时承担室外消防任务。,DN600,给水引自广顺北大街,DN600,DN300,DN400,给水泵房,38,5、市政工程推演 中水专业介绍,2）中水系统： 本工程中水由市政中水引入两根管路在小区内成环状供水管网，主要用于园林绿化及冲厕。中水机房设在8号楼地下二层，市政中水经过加压后，供给各个楼中水系统。,DN300,中水管线接自广顺北大街,DN100,DN200,DN200,中水泵房,39,5、市政工程推演 强电系统介绍,4）强电系统：B3项目电力接自北纬开闭站，经过来广营西路的现状管井，然后采用顶管方式进入我项目，小区共设有3个变配电室，2个低基配，1个高基配。,4号配电室分界小室,来广营西路现状电力沟道,电力引自北纬开闭站,2号配电室,3号配电室,40,5、市政工程推演 施工区域划分,2、施工区域划分 B3项目小市政工程计划分成9个区域： 1）1区北部分：1区是指台地下西侧柏油路下管线部分， 1区北部分为2号楼以北； 2）1区南部分：1区是指台地下西侧柏油路下管线部分； 1区南部分为2号楼以南； 3）2区部分：2区是指台地下南侧环形柏油路下管线部分； 4）3区部分： 3区是指台地下东侧环形柏油路下管线部分； 5）4区部分：2区是指台地下北侧环形柏油路下管线部分； 6）5区部分： 5区是指台地上八号楼周围管线； 7）6区部分： 6区是指台地上八号楼以南的管线； 8）7区部分： 7区是指台地上2号、6号楼以北，包括了会所及 娘娘庙周围的市政管线 9）8区部分： 8区是指台地上1号、5号楼以南部分；,1区北部分,1区南部分,2区部分,4区部分