房屋买卖合同回购协议.doc

.房屋买卖合同回购协议篇一：房屋买卖协议回购房屋买卖协议 卖方(甲方)； 身份证号: 买方(乙方)： 身份证号:根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：(一)房地产座落在(二)房屋建筑面积平方米。(三)该房地产土地所有权性质为国有集体所有土地;土地使用权以出让划拨方式获得;(四)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准；(五)甲方依法取得房地产买卖合同号：乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方自愿确认该房屋交易价格为 (币)计元(大写)。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方一次性支付甲方购房预付款 元(大写)。其余款项自房屋登记变更手续办理完毕后一次性支付。第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日之前将上述房地产交付(转移占有)乙方。第四条 甲乙双方应当于 年月日前办理变更过户手续，发生的一切费用由甲方承担。第五条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。第六条回购条款1、甲方自愿向乙方回购本合同所述在 年月 日出售给乙方的坐落于 ， 上述房屋建筑面积 平方米。2、甲乙双方议定甲方回购上述房地产的成交价格为人民币元。（大写）。3、回购期限：甲方回购上述房地产的时限为 年 月 日。4、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋所有权证的回购过程中由于二次交易所产生的一切税费，由甲方全部承担。5、甲方在回购期限内回购的，乙方需协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。6、如甲方在回购时限未履行全款回购，视为主动放弃回购权利，乙方可自行出让、拍卖，回购时限起二年内乙方出让、拍卖所得总价不足原甲方出卖给乙方成交价格总额的部分，或因甲方不配合乙方出让、拍卖造成的一切经济损失包括但不限于本合同所约定的违约金及管理费，由甲方承担。第七条 违约责任1、 如甲方违约致使本合同目的不能实现，则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，其损失包括但不限于乙方事先所支付的律师费、诉讼费、公证费等其他必要费用。2、 甲方与乙方签订本协议后，不得在另行处分该房产，本协议系唯一的，非经甲乙双方共同协商，不得撤销和解除。3、 经双方协商决定在回购上述房地产的时限内甲方无法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担承担违约责任，一次性向乙方支付房价总额的 百分之五十 的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额 10% 的管理费。违约 1 日后（即 年 月 日）则视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。第八条 保证条款甲方应保证其对该房屋具有完全的所有权，在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。甲方应保证与乙方签订房屋买卖协议之前不存在对上述房地产进行变卖、出租、抵押、赠与等处分行为，如存在以上行为，应视为甲方对乙方的欺诈，甲方应承担民事责任及刑事责任。第九条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十条 本合同由甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十一条 本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向廊坊仲裁委员会按照廊坊仲裁委员会仲裁规则申请仲裁。第十二条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，该协议签订后，甲乙双方应当对该合同进行公证。 第十三条 其他约定 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 签订时间：XX年 月 日签订地点：篇二：房屋回购合同商品房回购合同 合同编号： 甲方（出卖人）：法定代表人：身份证号： 乙方（买受人）： 法定代表人：身份证号： 鉴于： 1、甲、乙双方于 年月日签订了商品房买卖合同。买卖房屋清单详见附件。2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。为此，甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法等相关法律规定，达成本协议。第一条 甲方回购乙方购买的商品房的条件一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。二、甲方有权在以下条件下进行回购：1、乙方在年月 日之前没有支付全额房款；2、甲方仅在年月日至年月日期间，方可向乙方支付全部回购房款。3、甲方负责办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费，乙方不承担任何费用（包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用）。第二条 回购商品房的状况回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于年月日签定的商品房买卖合同，买卖房屋清单详见附件。第三条 回购价款本合同的回购房款总价为人民币（￥）第四条 付款方式甲方应当于年月 日至年月日期间，向乙方支付全部回购房款。第五条 回购程序1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购款。甲方向乙方支付回购房款时，不得用对乙方未到期的债权用于冲抵回购房款。2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户手续，相关税费甲方承担。第六条 回购权因为以下情况之一丧失：1、甲方未在约定期限内提出回购申请。2、甲方未按约定支付回购款项。第七条 甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证，甲方必须在回购权届满之日起三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿给乙方的购房款的_%。第八条 本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。第九条 违约责任1、甲方如在年 月日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权解除本合同。2、本合同如被解除，乙方有权另行出售所购买商品房，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否则，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款。4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方_回购房款。5、甲乙双方在签署完毕商品房买卖合同和商品房回购合同后，乙方应于商品房买卖合同在海口市房管局备案后30个工作日内把购房款项以现金的形式支付给甲方。第十条 关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后5日内视为送达。第十一条 合同生效本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。甲乙双方各保留壹份，担保方海南助业投资担保公司保留壹份。第十二条 争议的解决双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交海口市仲裁委员会仲裁。第十三条 本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人（签字或盖章）： （签字或盖章）： 年 月 日年 月 日 篇三：房屋买卖回购合同 保证购房回购合同 甲方（借款人）：乙方（购房人）: 身份证号：因甲方*项目开发需要资金，甲方向乙方借贷资金人民币 大写：万元，为保障资金安全，甲方以签订购房合同方式将房产抵押给乙方。为保证*项目房产回购一事的顺利进行，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，订立本合同，具体事宜如下：1、甲方与日与购房人房号为 的商品房买卖合同，并约定在甲方将融资款本息还清后甲方对该房产进行现金回购。2、甲方到期按时足额回购，乙方必须在三个工作日内配合甲方办理解除买卖合同的相关手续，否则乙方应按日向甲方支付收到回购款之日起千分之一的违约罚息。但因甲方原因未能及时办理解除买卖合同的相关手续，乙方免责。3、本合同一式贰份，甲、乙、双方各持壹份。 甲方： 乙方： 法人代表： 代表：年 月 日年 月 日篇四：房屋回购协议房屋回购协议甲方：乙方：双方同意就下列房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本协议：一、甲方自愿向乙方回购在年月日出售给乙方的坐落于 。 上述房屋建筑面积 平方米。二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币（大写） 。小写_元。三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为年月日之前。四、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担违约责任，一次性向乙方支付房价总额百分之五的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。违约五日后（即年月日）则视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。五、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋所有权证（所有权为）的回购过程中由于二次交易所产生的一切税费，由甲方全部承担。六、甲方在回购期限内回购的，乙方务必在15个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。七、如甲方在回购时限未履行全款回购，视为主动放弃回购权利，乙方可自行出让、拍卖，回购时限起二年内乙方出让、拍卖所得总价 不足原甲方出卖给乙方成交价格总额的部分，或因甲方不配合乙方出让、拍卖造成的一切经济损失包括本协议第四条约定的违约金及管理费，由担保方（）承担无限连带责任保证代偿。八、本合同一式叁份，甲、乙双方及担保方各持一份。九、本合同经甲、乙双方及担保方签字之日起生效。 甲方（签字）：乙方（签字）： 甲方身份证： 乙方身份证： 担保方： 证明方：（盖章） 担保方身份证： 月篇五：房屋回购合同商品房回购合同 合同编号： 甲方（出卖人）： 法定代表人： 身份证号：乙方（买受人）：法定代表人： 身份证号： 鉴于： 1、甲、乙双方于 年月日签订了商品房买卖合同。买卖房屋清单详见附件。2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。为此，甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法等相关法律规定，达成本协议。 第一条 甲方回购乙方购买的商品房的条件一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。二、甲方有权在以下条件下进行回购：1、乙方在年月 日之前没有支付全额房款；2、甲方仅在年月日至年月日期间，方可向乙方支付全部回购房款。3、甲方负责办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费，乙方不承担任何费用（包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用）。 第二条 回购商品房的状况回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于年月日签定的商品房买卖合同，买卖房屋清单详见附件。 第三条 回购价款本合同的回购房款总价为人民币（￥） 第四条 付款方式甲方应当于年月 日至年月日期间，向乙方支付全部回购房款。第五条 回购程序1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购款。甲方向乙方支付回购房款时，不得用对乙方未到期的债权用于冲抵回购房款。2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户手续，相关税费甲方承担。第六条 回购权因为以下情况之一丧失： 1、甲方未在约定期限内提出回购申请。 2、甲方未按约定支付回购款项。 第七条 甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证，甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿给乙方的购房款的_%。第八条 本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。第九条 违约责任1、甲方如在年 月日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权解除本合同。2、本合同如被解除，乙方有权另行出售所购买商品房，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否则，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款。4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方_回购房款。5、甲乙双方在签署完毕商品房买卖合同和商品房回购合同后，乙方应于商品房买卖合同在海口市房管局备案后30个工作日内把购房款项以现金的形式支付给甲方。第十条 关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后5日内视为送达。第十一条 合同生效本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。甲乙双方各保留壹份，担保方海南助业投资担保公司保留壹份。第十二条 争议的解决双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交海口市仲裁委员会仲裁。第十三条 本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人 （签字或盖章）： （签字或盖章）： 年 月 日年 月 日 篇六：房地产回购买卖合同房地产回购买卖合同 合同编号： 立房地产买卖合同人： 出卖人（甲方）：买受人（乙方）：因本合同项下的甲方缺少在建工程项目的建设资金，经与乙方平等自愿协商，现双方根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，特订立_房地产回购买卖合同，以资共同遵守。第一条：甲方的项目建设依据：甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。_第二条：甲方的商品房销售依据乙方购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。_第三条：乙方购商品房的基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号的。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。_第四条：计价方式与价款甲方与乙方约定按下列方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额_元。第五条：面积确认及面积差异处理甲乙双方选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。面积误差比=100% 合同约定面积 产权登记面积合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条：付款方式及期限乙方按下列第_种方式按期付款：1、一次性付款：_2、分期付款：_3、其他方式：_第七条：乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列条_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、_ _第八条：交付期限甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用；1、该商品房经验收合格；2、该商品房经综合验收合格；3、该商品房经分期综合验收合格；4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5、_。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同处，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_日内告知乙方；2、_ _3、_ _第九条：甲方逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第_种方式处理；篇七：房地产回购协议房地产回购协议 出卖人： （以下简称甲方） 回购人： （以下简称乙方） 根据有关法律、法规，甲、乙双方在友好协商的基础上，就甲方回购房屋和土地使用权的有关事宜，达成如下一致意见： 一、回购权 乙方充分了解双方于年 月 日签订房地产转让合同是因为甲方经营遭受到暂时性困难而不得已的行为，故同意甲方在房地产转让合同签订后的一段时间内有权对该合同所出卖之房产及土地使用权行使回购权。二、回购标的甲方回购标的为房地产转让合同第一条所列之房屋及土地使用权（以下简称为“该房产”）。三、回购权行使期限甲方行使回购权的期限为本合同签订之日起 年，在该期间甲方随时有权回购该房产。四、甲方回购方式为 五、回购价格及付款时间 六、交付期限及交付标准 1、该房产在回购时如尚未由甲方交付给乙方的，甲方不再向乙方交付。2、该房产如果在回购时已经由甲方交付给乙方的，乙方应当在甲方支付完毕回购价款之日立即交付给甲方。乙方保证交付时该房产不存在任何第三方权利。七、税费承担因该房屋买卖而应缴纳的有关税费，由甲、乙双方按有关法律规定各自承担。八、该房屋产权手续的办理该房屋的产权手续由乙方负责办理，甲方给予协助。九、乙方保证1、在回购权行使期限内，乙方不得将该房产全部或者部分转让、抵押、出租给第三方或者在该房产上设定任何第三方权利。2、如甲方行使回购权时该房产已经处于乙方管理或者控制之下，乙方保证该房产与依据房地产转让合同由甲方向乙方交付时状态相比较，未受到任何形式的毁损。十、房屋拆迁的处理1、如房地产转让合同签订后，该房产之全部或部分被拆迁或者被国家征用，拆迁人对该房屋给予的拆迁补偿全部归甲方所有。2、如该房产全部被拆迁或者被国家征用，在领取补偿款后，甲方应当返还乙方依据房地产转让合同而向甲方支付的全部价款。3、如该房产部分拆迁，则甲方行使回购权的标的为该房产尚未被拆迁或者尚未被国家征用的部分，回购价款仍然依据本协议第五条确定。第十一条 特别条款1、乙方同意在签订房地产转让合同之后，甲方行使回购权之前，甲方有权利对上述房产进行转让或者处分。2、转让或者处分所得归甲方所有。3、如该房产转让的，甲方应当在该房产转让后三个月内行使回购权，并按本协议第五条支付回购价款。第十二条违约责任1、甲方行使回购权后，逾期支付回购价款的，应当按当期应付回购价款的日万分之二支付违约金。2、甲方依据本协议行使回购权而被乙方拒绝的，乙方应当支付回购价款的 的违约金。第十二条 争议条款双方在本协议履行过程中，如发生争议，应协商解决，如协商不成，任何一方可将争议提交甲方所在地法院进行裁决。第十三条 其它1、本协议独立于房地产转让合同，自双方签字盖章后生效。2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式肆份，双方各执两份。 甲方：乙方： 代表：代表： 年 月 日 本文档由辽宁（大连）添赢律师事务所王伟律师提供 联系电话QQ：289756007篇八：房屋回购协议房屋回购协议甲方（出卖方）：哈尔滨富建伟业房地产开发有限公司 乙方（购买方）：东京城镇政府双方同意就下列房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本协议：一、 乙方向甲方回购在东京城镇所建设的梦之湖皇家花园 号楼整体一栋楼住宅共计二、甲乙双方议定乙方回购上述商品房的成交价格每平米3300元，总价为 35640000元。三、回购期限：乙方回购上述商品房的时限为 XX 年 11月1 日之前。四、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时限内乙方无法履行回购的，则视乙方违约，乙方须承担违约责任，一次性向甲方赔付房产总价的百分之五十，并不得再次主张回购权利。五、乙方在回购期限内回购的，甲方务必在15个工作日内无条件协助乙方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。六、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。七、本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日年月日篇九：房屋买卖及租赁回购协议律师拟定版本房屋买卖及租赁回购协议甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：丙方（见证人）：甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法等相关法律规定，本着平等自愿的原则，经甲乙双方商议，甲方将自有房产自愿带租赁及回购条件买卖给乙方，双方就房产买卖及租赁、回购一事达成协议如下：第一条 房屋买卖1、甲方自愿将其所有的两套房屋买卖给乙方，具体情况为：（1）第一套座落在的房屋，建筑面积： 平方米，以人民币陆拾万元整（￥600000元）的价款出售给乙方。（2）第二套座落在的房屋，建筑面积： 平方米，以人民币肆拾万元整（￥400000元）的价款出售给乙方。2、买卖房屋买卖总价款为壹佰万元整（￥1000000元），在本合同签订生效后乙方一次性支付甲方，甲方开具买房款收据。3、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。4、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。甲方对处分该标的房