重庆市万州区人口住房水平和质量有所提高.pdf

ManagementtObserver 管理观察 总第 494 期 何淑菊 重庆市万州区人口住房水平和质量 有所提高 （ 重庆市万州区统计局，重庆404000） 摘要：人口的住房情况，是反映人们生活水平的一项重要依据。六普”数据表明, 我区 52.94 万户的家庭户人均住房建筑面积为 35.96 平方米，比 “ 五普”多 9.38 平方 米，增长 35.30%。 从相关数据来看，重庆市万州区人口住房水平和质量有所提高。 关键词：重庆市住房水平提高 从万州区第五次和第六次两次人口 普查的住房数据对比情况看， 十年来，我 区人口住房在水平和质量方面均有不同 程度的提高,家庭户住房间数和面积有所 增加，住房设施相应改善，人民的生活品 质得到提高。 一、人口住房情况的主要特点 第六次人口普查数据显示：本次的人 口普查清查出我区常住人口家庭的家庭 户户数共有 52.94 万户， 家庭户人数有 145.82 万人，家庭户户数比 “ 五普”增长 12.59%；住房建筑总面积达 5243.69 万平 方米，比 “ 五普”增长 29.91%；住房间数 185.29 万间，比 “ 五普”增长 39.246%。人口 住房情况呈现如下特点： （ 一）人均建筑面积大幅度增长 从家庭户户主文化程度的分组情况 看， 各个分组的人均住房建筑面积均比 “ 五普”有所提高。 如下图所示：受教育程 度越高， 拥有的人均住房建筑面积就越 多，居住环境就越宽敞。 （ 二）户均住房间数有所增加 （ 三）城镇与农村人均住房建筑面积 相差较大 2010 年城镇人均住房建筑面积为 30.60 平方米，农村为 41.76 平方米,居住 在城镇的比居住在农村的每人少 11.16 平方米。 城镇平均每户住房间数 2.85 间，农村为 4.17 间，城镇人均住房间数 1.01 间， 农村为 1.55 间, 城镇比农村少 0.54 间。 从户主为 6 岁及以上家庭户常 住人口来看, 城镇人均住房建筑面积 30.15 平方米,农村为 38.99 平方米,居住 在城镇的比居住在农村的每人少 8.84 平 方米。 （ 四）住房设施得到相应提高 从住宅建筑结构方面看,全区能住上 钢及钢筋混凝土结构的常住人口家庭户 有 6.95 万户，占总户数的 13.13%,所占比 重比 “ 五普”提高 5.58t个百分点。 该比例 的提高,说明我区住房建筑质量趋向良性 化发展。 其次是混合结构的家庭户数和砖 木结构房屋的家庭户数分别为 31.25 万 户和 11.05 万户, 其他结构的有 3.58 万 户。 总体上看,我区的房屋建造质量绝大 多数是好的和比较好的。 从住房内部设施方面看，齐全的住房 内部设施成为主流，反映了我区居民生活 环境质量更趋先进化， 说明大部 分居民的基本生活需求得到满 足。 （ 五）高档次住宅小区不断涌 现 受全国房地产热潮的带动， 我区近年来房地产开发持续保持 较快增长态势。 10 年来全区完成 房地产开发投资 146.89t亿元，年 均增长 11.72。 一批综合性配套设施齐全 的高档住宅小区不断涌现。 如滨江一号、 南山绿庭、 山水国际等一大批高档住房。 高档规范的住宅小区的出现，引导着大部 分的有购房需求的市民摆脱了以往的老 旧住宅向档次较高的住宅小区聚集。 有效 的让大部分有条件的人实现了有一整套 进餐、睡眠、炊事以及个人清洁卫生的小 康居住目标。 （ 六）住房来源多样化 自建住房家庭户比重居首位。 占总数 的 60.60%的住户所住房屋为自建住房。 多数居民特别是生活在广阔的农村地区 的居民，利用自身拥有那份土地资源自建 住房。 有 18.02%的家庭户住房来源为购 买商品房， 这比 2000 年的第五次人口普 查提高了 14.13 个百分点。 租赁住房依旧 无法取代居民原有住房价值观。 通过租赁 而拥有住房的家庭户仅占 7.15%。 公有住 房比例下调。 随着住房制度改革的深入， 居民取得住房的途径不再是单纯依靠政 府或单位的福利分房。 因此 2010 年购买 原公有住房比例从 2000 年的 7.39%进一 步下调到了 5.28%。 二、存在的问题及建议 （ 一）房屋建筑建成时间过长但仍做 住宿功能的家庭户住房安全问题值得注 意 从本次人口普查对家庭户的住房建 成时间的情况摸底数据表明， 住在 1949 年以前的住房占 0.63%，1949-1979 年的 占 7.97%，1980-1999 年的占 61.43%，2000 年及以后的占 29.97%，值得肯定的是，我 区有 91.40t%的家庭户的住所建成时间在 30 年以内，住房的质量得以保障。 但我区 仍有 8.6%的家庭户住房建成时间超过 30 年,有 1.25%的家庭户在未来的 10 年内住 房建筑时间即将超过 60 年。 （ 二）提高我区住房条件的建议 近年来，我区和其他地方一样，出现 了房价上涨较快的现象，高房价成为时刻 牵动人们神经、影响人们住房需求的突出 问题。 因此，抑制房价过快上涨，大力度推 进保障性住房建设， 是解决群众住房问 题，让人们安居乐业的根本。 特别是在大 力推进廉租房和公租房的建设时期，对于 因家