低价中标在建筑工程中的合理应用

1 / 5 低价中标在建筑工程中的合理应用 低价中标在建筑工程中的合理应用 一、低价中标法与最低价中标法的概念 国内各地均依据中华人民共和国招标投标法制定了低价中标方面的相关规定，推进低价中标方法在建筑工程中的应用，是我国市场经济发展的必然趋势。一般来说，合理的低价中标法就是在保证高于成本价的一种低价中标方法。低价中标方法与工程量清单计价有着十分紧密的联系，互为因果。 投投标报价工作合理性的 判判断不但要看公开的总 价价，还要对其进行深入 系系统的分析。 二、 低低价中标的意义 降 低低企业成本 对于企 业业来说，最重要 的就是 效效益，低价中标可直接 降降低施工成本、工程造 价价，在一定经济条件下 采采用最优的资源配置保 质质保量额完成工程。建 筑筑行业与其他行业的区 别别是每个企业的施工成 本本都不一样。如果仅按 照照预算来评估企业的具 体体实力的话未免有失公 允允，企业就不能依据自 身身的能力，比如先进的 设设备和施工技术来进行 投投标，这在很大程度上 提提高了招标的门槛，大 多多数企业被拦在外面。 有有的企业还会钻程序中 的的漏洞，导致最终金额 远远超招标价，使得业主 必必须加大投资来完成工 程程。合理的低价中标正 是是解决了这一矛盾，采 用用严格的合同制度来保 证证施工。 2 / 5 与国际市 场场接轨 早在我国之 前前，合理低价中标就在 国国外流行开来，因而使 用用低价中标可直接与国 际际接轨，促使我国企业 步步入国际领域，不再局 限限于国内的发展。在参 与与国际上的招标时，采 用用低价招标方法也可以 取取得一定优势。自从我 国国加入世贸组织之后， 经经济全球化已经对我国 产产生了重要的影响，在 这这片浪潮之中存在着巨 大大的收益，但是与之对 立立的却也有着相当的风 险险，只有紧跟着潮流， 积积极借鉴国外先进经验 才才不会被淘汰。 三 、低价中标应用中存在 的的问题 虽然低价中 标标策略已经成为建筑施 工工市 场的一种发展趋势 ，但是就现阶段的建筑 行行业招投标市场来说， 低低价中标的方式仍存在 很很多的弊端。首先是价 位位合理确定的问题。合 理理的低价中标粗略能够 保保证工程的质量，降低 工工程成本，缩短建筑周 期期。其次就是竞标中的 腐腐败问题。企业的最终 目目的是为了盈利，而在 激激烈的招标之中，企业 都都互相压低价钱来实现 中中标的目的，但是由于 预预算成本等问题其施工 利利润不会有太多甚至可 能能会亏损，那么利益的 获获取就要从别的渠道进 行行，而所谓的渠道就是 “高价索赔”，获得巨 额额的索赔资金。而为了 获获得资金，那么就必须 向向相关部门 贿赂，从而 导导致了腐败问题的产生 。相关部门和贿赂企业 是是共赢的关系，两者通 过过利益关系结在一起各 取取所需，而这样的结果 正正是我国建3 / 5 筑行业的大 环环境温养下的恶果。这 样样的情况多了，市场就 会会陷入混乱，经济体制 就就会崩塌。 四、保 证证合理低价中标法实施 的的措施 规范招投标 秩秩序 为了避免低价 中中标的不合理应用，首 先先就应该从源头抓起， 对对于参加投标的企业进 行行严格的审核。有招投 标标部门组建专业的评标 委委员会，对于评标委员 会会中的专家也要进行慎 重重选择，严禁业主代表 参参加。对于参加竞标的 施施工企业要进行严格的 审审查，必须具有工程所 要要求的各项资质，对于 投投标文件要进行审核， 确确保投标文件的真实有 效效。在对投标文件进行 科科学而合理的分析后， 最最终确定中标的候选单 位位。 鼓励施工企业 编编制企业定额 施工 企企业在进行投标时，需 要要根据企业自身的实际 发发展状况来制定合理的 报报价，在对企业自身的 管管理水平以及技术水平 进进行评估后确定企业定 额额，由此在进行报价时 能能够更加科学而合理。 所所以为了确保低价中标 的的合理应用，应该鼓励 施施工企业编制企业定额 ，从而在进行投标报价 的的过程中避免盲目报价 ，减少 恶性竞标现象。 企企业定额的编制还可以 有有效地保证工程的施工 质质量，为规范建筑市场 的的发展具有重要的意义 。 建立工程担保制 度度 在实行合理低价 中中标模式下，建立工程 担担保制度和风险4 / 5 制度， 能能够阻止投标人不计成 本本低价竞标的情况，对 招招标人、投标人的行为 起起到约束作用，有力保 障障合理低价中标法的实 施施。有担保人的保障和 经经济补偿措施等承诺， 可可以保障承包人在无法 履履行合同时工程也能顺 利利完成。如果投标报价 太太低，担保人会提高反 担担保额度或者拒绝开履 约约保函，这促使承包人 在在报价时就会注重自己 能能否履约。担 保人在必 要要时给承包人资金、技 术术帮助，保证承包人履 行行合同，并在履行合同 中中承包人遇到的索赔、 法法律纠纷提出意见。根 据据承包人的履约记录， 担担保人调整其授信额度 、保费和反担保条件。 为为了保证它的履约记录 ，承包人会严格履行合 同同要求。招标文件中要 求求中标人交履约担保的 ，中标人必须提交，本 文文由论文联盟 http:/收集整理招标人 也也向中标人提交工程款 支支付担保。尤其是合理 低低价中标情况下，招标 人人担心施工偷工减料， 影影响工程质量，投标人 担担心支付工程款问题， 通通过履约担保，便给他 们们吃了 “ 定心丸 ” 。 结 语 建筑工程实 行行低价中标，可以有效 减减少一些人为因素带来 的的影响，对于招投标领 域域的腐败现象有一定的 遏遏制作用，不仅有利于 建建筑