成都市棚户区改造居民自主购买商品房认购协议.doc

成都市棚户区改造 居民自主购买商品房认购协议（示范文本）甲方：（出卖人）_法定代表人：_地址：_邮编：_电话：_传真： _乙方：（买受人）_地址：_邮编：_电话：_身份证号码：_为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方在平等、自愿、自主的基础上，经协商一致，签订本商品房认购协议书（以下简称本协议）。一、房屋基本情况乙方认购甲方开发建设的下列商品房屋（以下简称该商品房）：项目名称：预售许可证号： （或）产权证号： 补偿安置协议编号： 房屋坐落：_市_区（县）_路_号_栋_单元_号；房屋面积：建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用建筑分摊面积为_平方米；户型平面图：附后。二、认购房屋的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币 元/平方米；按照套内面积计价，单价为人民币 元/平方米；总房款计人民币 元（大写： ）。三、认购期限甲方承诺为乙方认购的该商品房保留_日（自_年_月_日至_年_月_日）；在此期间，甲方在商品房买卖合同网上签约系统中锁定该商品房源。乙方承诺在棚户区改造项目达到补偿安置协议约定签约比例后，按本协议约定与甲方签订该商品房的买卖合同。四、认购款本协议签订时，乙方向甲方支付认购定金人民币（小写）10000元，（大写）壹万元。乙方逾期未支付认购定金的，本协议自行解除，无须另行通知，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。五、合同签订乙方须在补偿安置协议生效后3日内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订该商品房的买卖（预售）合同有关事宜。上述认购定金在甲、乙双方签订该商品房买卖（预售）合同时，由甲方退还乙方或抵作该商品房的购房价款。六、付款方式该商品房的购房款，在甲、乙双方签订该商品房买卖（预售）合同后，由 以棚户区改造货币补偿款按该商品房买卖合同约定付款方式统一支付给甲方。若有不足的，由乙方另行支付；具体支付方式按所签订的买卖合同约定履行。七、协议终止有下列情形之一的，本协议终止，甲方将认购定金10000元退还给乙方，同时，商品房锁定状态解除：1、棚户区改造项目实施中，因补偿安置方案确定的签约期限届满时，补偿安置协议的签约比例未达到约定比例的；2、本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行的。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后5日内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；3、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的；八、 履约责任：1、权利瑕疵。如甲方在房屋锁定期间将房屋出售或者抵押给其他第三人，则甲方除返还双倍定金外，还应当赔偿乙方的10000元损失。2、乙方违约。如果发生乙方违约的行为，乙方己经支付的10000元认购款将归甲方所有。3、甲方违约。如果发生甲方违约行为，甲方承诺将在3个工作日内将乙方支付的认购款双倍以现金形式支付给乙方，否则每延迟1日将支付300元违约金。4、双方均未违约。如果双方未就该商品房签订买卖（预售）合同的，则甲方承诺将在3日内将乙方已经支付的认购款10000元以现金形式支付给乙方，否则每延迟1日将支付500元违约金。九、其他约定乙方在本认购书中提供的联系地址和联系电话是甲方通知乙方的依据。乙方保证其提供的信息准确无误。若甲方按照乙方提供的信息不能联系到乙方的，因此产生的不利后果均由乙方承担。十、附则1、本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。2、本认购书经甲、乙双方签字或盖章且买受人支付认购款后生效。双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份