2011广州番禺新城广场招商简介.ppt

广州伟创物业管理有限公司 项目地址：广东省广州市番禺区石基镇管涌村段24之二号 财富热线020-84850088,提纲,项目定位,区域功能定位,招商策略,运营管理,项目概况,2,1,3,4,图1: 工业 商圈内有1000多家工厂，6万的工 薪族和高级管理人士；工厂、工人 的消费构成了强大的购买力！,图3:番禺商业中心 离番禺易发街商业中心大北路 商业中心仅10分钟车程，商业 气氛浓厚！,图2:地铁4线 步行5分钟到地铁站口，商业中心前的 公交站台具备足够的人流和车流！,5,项目概况,图4:亚运村 离亚运村仅5分钟车程，成熟 的社群消费，高档、时尚尽在！,1,图5：女子学院 步行8分钟到有6000学生的女子学院 和2000人的舞蹈学校，追求时尚和 潮流的学生族将给你带来无限商机！,5,4,主题定位： 以购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、 康乐、健身等于一体的“一站式”综 合性购物休闲中心。,项目定位立足于：本区域的基本生活配套，延伸至餐饮美食、娱乐休闲、健康运动等；以服务型消费领域为主题，打造精品旗舰品牌； 消费者主要以：本地社会成功人士、校院师生、新移民、工厂企业为主，辐射周边区域对服务性消费有严格要求的其他人群；,项目定位,项目定位：1.8万平米的购物休闲中心,ktv、棋牌室康体、餐饮,妇儿用品城、品牌服饰,品牌超市,高档百货、数码、餐饮,商业功能定位,2f,4f,3f,1f,p 停车场,茶艺、名烟酒,银行,2f,1f,1号主楼,2号街铺,3号街铺,牛仔街,美食广场,5f,羽毛球馆,p 停车场,3000 平 米 的 广 场,p 停车场,精品百货、银行 - - 4200平米,知名品牌、服饰专卖、化妆用品专营店、运动用品专卖店、珠宝、名表、皮鞋皮具、箱包、牛仔街。,1f,商超- 3500平米,2f,3f,妇儿用品、办公用品城- - 3500平米,ktv、棋牌、餐饮- 3500平米,高贵、奢华、精致、 尽显卓越！,4f,5f,羽毛球馆- 2000平米,永不落幕的激情演绎广场 啤酒节、广场演出、婚礼 现场、各项主题活动,目标商户,- -国内外品牌连锁商家 - -急需市场拓展的新生品牌 - -本地的品牌商家 - -意向投资的单位和个人,优先选择商户的原则 品牌直营方-国内代理-省级区域代理-地方代理-加盟商 国际品牌-国内知名连锁-区域知名连锁-连锁企业-普通经营户,招商策略,1、招商为后期的经营服务、良好经营提升物业的价值 2、主力品牌先行、其它品牌跟进 3、同业差异、异业互补 4、立足长远，放水养鱼,统一规划、统一招商管理、统一营销推广和统一物业管理,广场招商优惠,1、租金减免 除装修期免租外，公司对进场商户额外提供免租优惠，具体如下： a、国内外知名品牌的引进，面积大于1500平米以上的商户免租5个月，面积小于1500平 米的商户免租2-3个月； b、其它品牌的引进，面积面积大于1500平米以上的商户免租4个月，面积小于1500 平米的商户免租1-3个月； c、对部分商户租金减免以打折形式表现； 2、户外广告位 项目首年，户外广告位使用费全免费； 3、免费停车位 公司根据商户经营品项性质，配备相应的免费停车位供给； 4、装修费赞助 对部分特殊项目，根据商户投资装修预算，提供相应的费用赞助； 5、项目推广 项目开业后的一年内，公司每月提供的本项目营销推广费用不低于50万；,本项目是在政府的大力支持下为满足区域企业及职工的居住、 商务消费、娱乐功能而造成的。 因此广场对企业、政府部门专业用品实行超低折供应；其他 项目服务采用会员制优惠。 广场将用高性价比、高服务意识、高端商业业态尽 己所能提升官涌投资环境！,项目运营管理,投、融资平台 企业团购平台 商务会展平台 购物娱乐休闲平台,管理团队 成立项目专业管理公司-商业管理有限公司； 管理公司聚集了一支长期专注于商业地产行业，从探索、研究与实 践中，积累丰富经验的精英团队，为项目持续经营及公司发展提供 有力保障。,广州新城地理位置,“