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建筑工程土建预算的方法及质量改进的对策 蒋振华 身份证号码： 摘 要： 土建预算在建筑工程项目中有重要意义。本文在介绍土建预算的基本 内容和方法的基础上， 探讨了改进土建预算质量的一系列措施。 关键词： 土建预算 方法 质量改进 随着城市化进程的加快， 建筑工程的质量越来越得到重视。土建 项目是建筑工程的重要组成部分， 土建预算在整个工程项目成本中占 有重要地位。科学合理的进行土建预算， 提高预算质量具有重要意义。 土建预算的内涵和重要性 在建筑工程中， 对于进行土建过程产生的所有费用的预算就是建 筑工程的土建预算。土建预算作为建筑工程预算的一项重要组成部 分， 其预算质量的好坏能够直接影响整个建筑工程预算的质量。具体 来说， 土建预算对于土建工程投资的合理性， 对于建筑工程中子项目的 费用结合都有重要影响。而且， 土建预算也是建筑工程相关各方签订 合同的主要依据， 是建筑工程所花费费用的重要依据， 银行向工程拨付 工程款项时， 要参考土建预算。施工单位控制工程费用， 加强企业管理 也不得不参考土建预算。因此， 土建预算的重要意义不言而喻。 当前， 在建筑工程中， 根据不同的标准， 可以将土建预算分为不同 的类别。比如按照设计阶段可以将土建预算分为工程概算、 施工图预 算、 施工预算、 工程结算、 竣工结算等。如果按照预算的对象不同， 又不 可以分为单位工程项目预算、 子项目预算、 工程总预算等等。土建预算 要严格遵守建筑工程预算规范、 施工图纸设计规范以及施工费用的预 算规范。遵守相关规范， 是做好土建预算的首要条件。 土建预算的基本内容和方法 一般来说， 土建预算包括基础预算、 土石方预算、 墙体预算、 脚手架 预算、 柱梁预算、 门窗预算、 地面预算、 屋面预算、 装饰预算、 构配件预算 等等。进行土建预算要先进行总体规划， 最好做出全部项目的细致解 说， 涵盖图纸上的每个组织。 由于打桩是建筑工程的基础工作， 因此打桩预算也是土建工程预 算的重要部分。进行打桩预算时， 要首先认识到打桩的地点不同， 产生 预算也会不同， 因此预算人员要因地制宜的计算。比如， 打桩预算的定 额问题， 这只适用于工业建筑， 不适合室内工程或者支架。当然， 打桩 预算还要计算上各种机械费用。 土石方预算要涵盖土石方、 满堂基础等项目， 在计算费用的时候， 要注重扣除回填土的数量， 注意计算挖土的高度， 注意好地下水的排水 问题， 还要注意对承台的计算中是不是扣除了挖填土的数量。为了避 免漏计， 计算土方高度时要注意起始点高度。预算员还要会辨别土壤 的类别， 通过土壤类别的辨别在计算中运用好土壤单价。 墙体预算也要非常精确， 预算人员应该深入工地进行实地调查， 掌 握墙体的实际情况。一般来说非平墙施工时间要长一点。内外墙和框 架墙体应该分开计算。要根据不同情况注意区别好墙顶梁是否计入预 算， 墙顶板厚度情况也要考虑在内。当然， 进行墙体预算时要把机械费 用和拉接筋的工程量考虑在内。 进行脚手架预算时要考虑到脚手架特点和楼层的高度， 确定好脚 手架的使用情况， 比如何时使用脚手架， 何时没有使用脚手架， 预算人 员要对此一清二楚。根据相关规定， 两米以下的楼层可以不使用脚手 架， 两米以上的楼层需要用到脚手架。要根据具体的实际情况去计算 分析。如果是临街的建筑施工， 必须要注意到用于脚手架维护措施所 产生的费用。 在预算柱梁板的时候， 要注意计算单位， 因为计算柱梁板所用的单 位是立方米实体积。另外， 在预算过程中， 预算员要分清哪是园梁， 哪 是过梁， 哪是有梁板， 以及它们之间的界限。 门窗预算要注意到配套的玻璃是不是与定额相同。如果与定额不 一致， 就必须进行额度换算。同时， 预算人员还要熟悉不同种类的门窗 市场价格情况。要对照图纸上门窗数量， 审核施工中的门窗数量， 看是 否相符。 屋面预算可以按照一层建筑面积来计算。如果铺设了保温层， 对 于保温层的计算要以建筑面积乘以保温层的平均厚度。装修预算要考 虑到屋内角落的装饰费用和进行特别处理产生的费用。 对于构配件预算， 预算人员要对各种配件的市场价格和功能比较 熟悉， 同时要对建筑物的内部进行实地调查， 切实了解各种配件的使用 情况和需求情况。进行预算的时候不能够将阳台板和墙体合并计算， 算在栏杆的单价中。构配件预算比较复杂， 要避免重复计算和遗漏计 算。要根据工程实际情况对不同功能的构配件套用共同单价进行计 算。 改进土建预算质量的对策 提高和改进土建预算的质量， 要求预算人员要扎实掌握土建预算 的各方面内容和基本方法， 然后从土建工程预算的各个环节入手， 优化 预算设计， 从而提高预算质量。按照建筑工程的一般工期流程， 可以分 为施工图预算阶段和施工中预算两个阶段进行土建预算质量的提高。 具体来说， 施工图预算包括了一系列内容， 作为施工预算的第一环 节， 对于建筑工程成本控制有重要影响。编制施工图一般的方法是单 价法和实物法。安排工程量顺序的时候， 要按照先下后上、 先里后外、 先主题后装饰的原则进行。进行工作安排的时候要尽量提高工作效 率， 少翻资料， 对资料要了然于胸。建筑工程总体综合预算具体又可以 分为许多子工程的预算， 因此综合预算包含了许多种费用， 预算人员需 要首先对施工过程中要发生的费用非常熟悉。比如建筑工程费用、 安 装工程费用、 设备费用以及各种器具的费用。编制好施工预算图之后， 为了提高土建预算的质量， 要进行重审预算。既要对施工图预算进行 全面审核， 又要针对个别环节进行重点审核。为了提高审核的准确性， 要采用问题审核与对比分析审核相结合的方法。 在施工阶段， 首先要重视施工之前的实地测量。这是了解工程具 体情况， 了解土建预算编制实际的重要机会。工程预算员要深入施工 一线进行调研， 做到对工程的具体情况了然于胸。同时对于施工预算 要根据调研的实际情况进行充分的论证， 明确施工图纸的预算设计完 全可行， 然后才能进行施工过程。在施工中， 还要不断的深入工地， 将 现场施工情况与图纸相对照。有些图纸上没有标出但是在实际施工中 比较重要的项目， 需要预算员纳入到预算考虑中。因此， 预算员必须非 常熟悉施工图， 并在调研中不断加深对施工图的认识。 除了调研工地， 预算员还要对原料市场、 构配件市场进行调研， 了 解需要购进材料的单价。要了解定额补充的单价情况， 对资料中所提 及的主要的材料名称、 型号、 规格、 数量、 质量等级等基本情况进行查 看， 看是否属实， 确保资料的准确性。 预算人员要与施工人员加强交流， 加强联系， 了解施工人员在施工 中的需求和意见， 建立良好的合作关系， 预算员只有不断深入工地与施 工人员交流， 才能更加了解工程， 提高预算质量。在与施工人员进行交 流的时候， 为了能够对施工成本进行合理控制， 要按照施工进度， 对施 工进行适当的成本控制。 竣工验收也是了解工程竣工情况的重要环节， 预算员要亲自积极 参与。预算员不仅要查看工程完工情况， 审核施工人员是否按照工程 图纸和预算进行施工， 同时也要了解图纸上没有标出的项目， 像渣土清 理、 楼标做字、 木材外运等项目， 以便更好审核预算完成情况。这既是 预算员的职责所在， 也是不断提高预算水平的有效途径。 结语 土建工程是工程造价的重要部分， 为了保证建筑工程顺利进行， 土 建工程的预算工作必须做好， 这样才能最大化的降低工程成本， 提高项 目 质量。 在土建预算的编制中， 有许多因素， 内容也（ 下转第页） 年第 期（ 总第 期） 江西建材 建设经济 檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪 的技术的实施又能更大程度上促进经济社会的发展。两者相互促进， 共 同发展。工程测量技术也必将向智能化、 数字化、 可视化， 高度共享化和 操作简单化方向发展。当然， 不断提高的工程测量技术给施工企业带来 效率的同时也带来挑战， 需要加大投资、 培养员工， 但工程测量技术发展 必然会给企业带来实实在在的好处， 也给整个社会带来益处。 作者简介： 王淑璇（ 年生） ， 女， 青海德令哈市人， 测绘工程专 业。 沈阳 水源地复合介质渗透反应格栅（ ） 地下水原位修复技术施工工艺浅析 梁东升， 孙国维 东北煤田地质局一 一勘探队， 辽宁 调兵山 摘 要： 本文介绍了在砂砾石地质条件下无泥浆成孔、 构筑连续反应墙的施工方 法， 且要求施工过程不对地下水产生二次污染， 含水层渗透系数损失不 超过 。为在有类似地质条件和类似工艺要求的其他工程提供了可 借鉴的经验。 关键词： 地下水 反应墙 渗透系数 ： ， ， ： 前言 问题的提出 沈阳市是以地下水源特别是傍河型地下水源为主的城市， 但全市 水源井水质中的氨氮污染状况令人堪忧， 为解决供水井中的氨氮污染 问题， 沈阳水务集团和中国地质大学拟以李官 号水源井作为保护对 象， 采用渗透反应格栅（ ） 的地下水原位修复技术对地下水进 行治理研究。而现场的重点、 难点在于构筑地下连续反应墙。 场区地质条件及项目主要技术要求 场区的地质条件主要为： （ ） 表层为 米厚的粉砂土； （ ） 米 米为中沙， 间夹粉沙 夹层， 层厚 米； （ ） 米 米为黄泥含砂层， 层厚 米； （ ） 米 米为砂砾石层， 厚 米。 该工程主要内容及技术要求： 连续反应墙、 氧源井、 监测井、 抽水 井； 其中连续反应墙是该工程的核心项目。这里我们主要介绍连续反 应墙的施工工艺、 方法。反应墙要求布置在抽水井上游， 填充介质为沸 石， 最终构建长度为 、 深度为 、 厚度为 的 连 续反应墙单元。同时要求地下水不被二次污染、 渗透系数损失不能超 过 。 连续反应墙的施工 高压旋喷桩护臂施工 为防止连续反应墙施工中出现坍壁、 坍孔现象， 首先在其周围做一 圈护壁桩。护壁桩采用高压旋喷桩施工， 护壁桩长度不应深过地下水 水位。本工程中地下水水位在地表下 米， 护壁桩长度 米。桩径 米。待护壁桩达到一定强度后再用旋挖法施工反应墙。（ 如图） 构筑连续反应墙 连续反应墙采用旋挖钻机施工， 通过旋挖钻机施工一排直径 米、 且相互相交 米的反应井构成一道长 米、 深 米、 宽约 米的连续反应墙。（ 如图所示） 工程反应墙构造示意图 在中粗砂地质条件下施工大口径、 深孔深的反应井， 同时要求施工 过程中不产生二次污染地下水、 含水层渗透系数损失不超过， 工艺 要求不允许使用泥浆。在此要求下该项目采用了如下的工艺和方法： 首先用旋挖钻机施工 个直径为 米的混凝土孔， 孔心间距 米， 灌注 素混凝土。待混凝土强度达到 左右时， 再用旋挖 钻机施工 个反应井， 反应井直径 米、 深 米、 反应井之间、 反应井 与素混凝土孔之间均相交 米。反应井内填充沸石 这样以此类推， 再向前施工 个素混凝土孔， 再施工 个反应井 ， 最后形成一排由 个素混凝土孔、 个反应井组成的反应墙。 （ 如图所示） 应注意的问题 施工前应准备足够的黄粘土， 以防备在施工反应井过程中出现塌 孔时及时用黄粘土填筑。然后再重新施工。 反应井施工过程中要保证井中的水头高度， 及时向井中注水， 最好 保证井中水位与井口齐平。 结束语 本项目的难点在于在砂砾石地质条件中构筑大口径、 深井深的反 应井， 而且不允许使用泥浆， 同时要满足含水层渗透系数不能有过大损 失、 不对地下水产生二次污染等要求。 通过现场实践以及抽水试验等验证， 施工过程较好地满足了项目 的工艺要求， 为其他的类似项目提供了可借鉴的经验。 参考文献 房佩贤等 专门水文地质学 （ 修订版） 北京 地质出版社 黎中银等 旋挖钻机及施工技术 北京 人民交通出版社 作者简介： 梁东升（ 年 月生） ， 男， 辽宁省调兵山市， 年 毕业于辽宁工程技术大学， 地质工程师， 长期从事地质勘探、 岩土施工 技术及管理等工作。 年第 期（ 总第 期） 江西建材 勘察与测绘 参考文献 谭雨珧 建设项目投资费用的控制与管理 现代物业（ 上旬刊） ， 张一豆 论建设项目的全过程造价管理 科技经济市场， 韩伟学 公路工程施工监理过程中的费用控制 青海交通科技， （ ） ： 檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪 （ 上接第 页） 结语 在建筑项目中， 控制和管理工程造价贯穿着整个项目全过程。而 且市场变幻莫测， 导致工程投资和控制更加复杂化。因此对于控制管 理而言， 就必须要考虑到许多特殊情况以及各种因素， 在建筑工程项目 中不管周期如何长、 如何短， 都有可能发生或大或小的突发事件， 因此 必须要结合工程造价实况优化整合各种资料， 才能够实现建筑工程造 价的控制管理。 参考文献 邓梅 工程项目全面造价管理研究 北京： 对外经济贸易大学， 吉治国 议建设工程项目的造价管理 山西建筑， ， （ ） ： 沈岐平， 刘贵文 建设项目价值管理： 理论与实践 北京： 中国水 利水电出版社， 檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪 （ 上接第 页） 参考文献 刘梦洁， 宋子婧， 成虎， 赵丽奇 暂列金额项目的应用研究刘梦洁 工程管理学报， （ ） ： 徐鹏 材料暂估价定价方法问题研究 经营管理者， （ ） ： 郑琦 浅议国有资金项目暂估价材料及专业工程招标 中国房 地产业， （ ） ： 王中和， 刘进明 暂估价专业工程范围的界定研究 项目管理技 术， （ ） ： 蔡国辉 探讨工程变更的原因及对策 福建建筑， （ ） ： 檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪 （ 上接第 页） 参考文献 王朝晖 建设单位工程造价控制探讨 煤炭工程， （ ） ： 初探建设单位项目施工阶段造价控制福建建材， 王霞， （ ） ： ， 赵蕊蕊 浅析工程全过程造价控制的作用与措施 科技创新导 报， （ ） ： 王新法 浅谈建设方在工程项目招投标和施工阶段对工程造价控制 的思考 华北科技学院学报， （ ） ： 王凯 工程招标阶段的造价控制 中国建材科技， （ ） ： 檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪 （ 上接第 页） 比较复杂，