《建筑工程经济学》课程标准.doc

。建筑工程经济学教学大纲（Engineering Economics）适用专业：工程造价专业 课程编号： 前修课程：经济学、建筑材料、房屋建筑学 学分： 总学时：32一、课程性质、目的与要求课程性质：专业核心课课程目的：本课程是工程造价专业的专业核心课。学生通过本课程的学习，掌握工程经济分析的基本知识，基本理论以及经济效益评价的基本方法，财务分析和国民经济分析的基本理论，能够以市场为前提，经济为目标，技术为手段，对多种技术实践活动进行经济效益分析，做出科学合理的评价。教学要求：通过本课程的学习，要求学生掌握工程经济学的基本概念，基本原理，基本方法；能够运用工程经济学的基本原理、方法和技能，研究、分析和评价各种技术实践活动（如投资方案的经济评价，设备更新的经济分析，价值工程分析等），为决策层选择能够获得满意的经济效益的技术方案提供科学依据。二、教学内容 理论总学时：28学时第一章：工程经济学概论 2学时 基本要求： 1、 明确技术与经济的关系。2、 掌握技术经济分析的可比性原理（满足需要、时间上、劳动耗费、价格上的可比性）。3、 了解工程经济学研究的对象和范围。4、 掌握工程经济评价原则。5、 机会成本的概念并能举例说明其含义。重点：工程经济评价原则。机会成本的确定。难点：机会成本的确定。第二章：资金时间价值 4学时基本要求：1、 掌握现金流量的概念。能正确地画出流量图。2、 熟练掌握利息公式并能灵活运用这些公式。（均匀梯度系列公式不作要求）3、 掌握名义利率、有效利率的概念。能对离散式复利进行计算。4、 掌握等值地含义，能熟练进行各种等值的计算。5、 会查系数表。6、 掌握直线内插法。重点：现金流量图的绘制，利率的确定，利息公式的灵活运用，各种等值的计算难点：利率的确定，各种等值的计算。第三章：工程经济分析的基本要素 4学时基本要求：1、 熟悉工程项目投资及构成。2、 会计算营业收入和营业税金及附加。3、 了解工程项目运营期成本费用。4、 了解利润的构成及分配。5、 折旧的概念。折旧的计算方法6、 企业的收入、利润和所得税的核算。7、 现金流量的概念。利润和现金流量的区别和联系重点：工程项目投资及构成，各种类型的折旧计算方法，工程项目的税前、税后现金流量的确定。难点：各指标的计算方法。 第四章：工程项目经济效果评价指标 4学时基本要求：1、 熟练掌握独立方案各种评价方法。投资回收期（投资效果系数）、净现值、将来值、年度等值、内部收益率法。2、 了解独立方案各种评价方法的优缺点、适用范围及有关方法之间的关系。3、 会画净现值函数曲线，掌握常规投资净现值函数曲线的特点。4、 掌握基准贴现率（基准收益率）的含义。5、 掌握内部收益率的概念，内部收益率的经济含义及内部收益率的计算。6、 会计算项目、方案的动态投资回收期。重点：方案的评价指标，各指标的计算方法。难点：通过指标计算对方案进行评判。 第五章：工程项目不确定分析 2学时基本要求： 1、 互斥方案的概念；互斥方案的比较原则；互斥方案比较的指标；增量分析法（增额投资回收期、增额投资净现值、增额投资内部收益率）。2、 不同情况下互斥方案的比较选优。3、 独立方案、互斥方案、互补方案从属方案的含义。4、 互斥组合的含义及互斥组合法。5、 服务寿命不等的方案比较方法最小公倍数法和研究期法。6、 设备更新的考虑因素。7、 设备的经济寿命、设备经济寿命的计算。8、 设备购买与设备租赁的经济分析。9、 不确定性和风险的含义；不确定性和风险的来源。10、 敏感性的含义；敏感性分析；敏感性分析的步骤；敏感性因素的确定。11、 决策树的构成。能用决策树的方法进行决策（只要求掌握一级决策的方法）。重点：独立方案、互斥方案、混合方案的比选，设备的更新分析。难点：方案的比选，设备的更新分析计算，盈亏平衡点的确定，决策树的建立与计算。第六章：工程项目融资 2学时基本要求：1、 工程项目融资的概念，融资主体及融资方式。2、 项目资本金的融通。3、 项目债务筹资，项目融资。4、 融资方案分析。重点：工程项目融资的概念，融资主体及融资方式，项目资本金的融通。难点：融资方案分析。第七章：建设工程项目财务分析 2学时基本要求：1、 财务评价的概念。2、 固定资产投资的估算、经营运资金的估算。3、 投资项目的全部投资回报来源、权益资金投资回报的来源。4、 经营成本的概念；经营成本的估算。5、 全部投资现金流量表；现金流入包括的项目；现今流出包括的项目。6、 权益投资现金流量表；现金流入包括的项目；现今流出包括的项目。7、 投资项目盈利能力分析的内容及指标。全部投资和权益投资赢利能力的计算。8、 投资项目的清偿能力分析的内容、指标、借款偿还期的计算。9、 工程项目的税前、税后现金流量。重点：经营成本的组成，财务分析的指标，内容。难点：财务分析的指标。第九章：公共项目经济分析 2学时基本要求：1、 费用效益分析的概念。2、 经济效益和经济费用的识别。3、 费用效益分析参数。4、 影子价格的确定。5、 经济分析与财务分析的区别。6、 公共项目的运营新模式。7、 费用效益分析及报表。重点：费用效益分析的概念，费用效益分析参数。难点：影子价格的确定，费用效益分析及报表。第九章：工程项目可行性研究 2学时基本要求：1、 房地产开发项目及其前期工作。2、 房地产开发项目效益和费用的识别。3、 房地产开发项目财务报表的编制。重点：房地产开发项目效益和费用的识别。难点：房地产开发项目财务报表的编制。第十章：价值工程 2学时基本要求：1、 掌握价值工程中“价值”的含义，价值工程的概念、特点，提高价值的途径。2、 掌握价值工程活动的阶段和步骤。3、 明确功能分析的目的，掌握功能分析的内容。4、 掌握功能评价的含义，明确功能评价值。5、 ABC分析法的原理。6、 掌握价值系数判别法，能够应用该方法选择价值分析对象。重点：数据的逻辑结构和存储结构。算法时间复杂度的计算难点：算法的时间复杂度的计算。第十一章：设备更新经济分析 2学时基本要求：1、 设备更新的原因及特点分析。2、 设备经济寿命的确定。3、 设备更新分析方法及其应用。4、 设备更新方案的综合比较。重点：设备更新的原因及特点分析，设备经济寿命的确定。难点：设备更新方案的综合比较。三、实践环节或相关课程 1、工程经济学课程设计 四、课时分配序号章节内 容理论环节时数实验时数其他环节1一概论22二现资金时间价值43三工程经济分析的基本要素44四工程项目经济效果评价指标45五工程项目不确定性分析26六工程项目融资27七建设工程项目的财务分析28八公共项目经济分析29九工程项目可行性研究210十价值工程211十一设备更新经济分析2合 计28总学分总学时28五、建议教材与教学参考书序 号书 名编 者出版社版 本1工程经济学刘晓君中国建筑工业出版社第二版2工程经济学邵颖红黄渝祥邢爱芳同济大学出版社第四版3工程经济学黄有亮东南大学出版社第一版六、教学形式与考核方式1、教学形式