重庆市商圈分析报告（39页） .ppt

重庆商圈分析,城市概况,重庆是中国西部地区重要经济增长极之一，按重庆直辖市的经济总量在西部十二个省级地区列第五位。同时重庆是一个大城市与大农村的结合体，农村地域广阔，农业人口众多。 2007年9月，国务院下发国务院关于重庆市城乡总体规划的批复，正式批准实施重庆市城乡总体规划(20072020年),明确了重庆市力争实现我国重要的中心城市之一，国家历史文化名城，长江上游地区经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽 的目标。 重庆亦是中国西部重要的金融中心之一，拥有银行、证券、保险和各类金融中介服务等功能互补的金融组织体系，金融机构数量仅次于成都，居西部地区第二位。2006年末全市存款余额、贷款余额分别为近5600亿元和4400亿元，与gdp比例分别为1.6和1.27，此比例在西南各省级行政区均位列第一，后者比全国水平高出了0.13。2007年末全市本外币存款余额和贷款余额分别是6662.36亿元和5197.08亿元，数量上继续保持在西部的领先地位。该市依靠国有企业扩张发展，贷款质量保持不断上升，不良贷款占比从2002年的21.2%下降到了6.4%。保险业尤为突出，2007年重庆全市保费总收入124.68亿元，同比增速33.7%，2008年保险业保费收入达到200.6亿元，同比增长60.9%。目前已经有美国利宝、中美大都会人寿和中新大东方人寿三家大型外资保险机构在重庆设置地区总部，其中美国利宝更是将中国总部设于此. 由于重庆特有的地形，现在形成了以解放碑为龙头，以江北观音桥、沙坪坝三峡广场、南坪步行街、九龙坡杨家坪步行街为辅的五大商圈。,商业布局,解放碑商圈:以太平洋百货,新世纪百货为代表. 江北商圈:以新世纪世纪新都,北城天街为代表 沙坪坝商圈:嘉茂购物中心,新世纪凯瑞商都为代表 杨家坪商圈:西城天街为代表 南坪商圈:尚熙百货,商圈分布,重庆主要有五个商圈，以解放碑为龙头，以江北观音桥、沙坪坝三峡广场、南坪步行街、九龙坡杨家坪步行街为辅的五大商圈。 这五大商圈有个共同的特征,都具有广场和步行街,以解放碑商圈为代表,重庆城市600万人口,消费,商务休闲都以这五个商圈为核心.,江北商圈,解放碑商圈,沙坪坝商圈,杨家坪商圈,南坪 商圈,解放碑商圈,解放碑商圈是重庆五大商圈的核心,以解放碑为中心的太平洋百货,新世纪百货,美美百货,重百等的商业体系,构筑了解放碑整个的商业主体.这里地理位置优越,3面围绕着嘉林江,交通很方便,人群消费能力突出,是整个重新的金融中心,商业地位不言而喻.,解放碑商圈,解放碑广场,美美百货,重百大楼,太平洋百货,新世纪百货,太平洋百货百货,重百大楼,美美百货,新世纪百货,四大商场定位,美美定位高端,以高价位和奢侈品牌为主 重百定位大众百货 太平洋定位中高端,一楼大牌为主,楼层布局合理 新世纪百货定位稍高于重百,凭借着对重庆市场的影响力,人气,客流都会大于重百.,江北商圈,江北商圈是重庆商业业态的后新生态产物,定位相对高端,主要由龙湖.北城天街,新世界百货,茂业百货,新世纪组成.其中北城天街为shoppingmall,它和新世纪百货在江北商圈内为代表性商场.,江北商圈,建新东路,北城天街,观音桥步行街,茂业百货,北城天街,新世界百货,世纪新都百货,江北百货布局,北城天街,位于重庆北部商圈核心地带，建筑面积达14万平方米，由占地3万平方米的商业建筑及一条长400米的商业步行街组成，整体项目设计规模宏大、硬件设施完善、综合功能齐全，到目前为止是重庆最大的“一站式”购物中心。天街购物广场拥有两家主力百货店、两家超市、三个休闲景观广场、现代化影城、特色点、主题餐饮、名店坊（各种品牌专卖店）、运动城，并拥有重庆第一、超过700个车位的现代化大型地下停车场，是一个运用shoppingmall国际商业流行理念，集购物，休闲，餐饮，娱乐于一体，包容百货，超市、专卖店、大卖场等各种商业形态，吸纳全市消费力，重庆目前规模最大、业态最丰富、功能最完善的超大型购物中心。,楼层分布,楼层分布,世纪新都,新世界百货,茂业百货,四大商场定位,茂业百货定位中低,为老式百货,人流较大 新世界定位中低百货,楼层内部较为拥挤 世纪新都定位中等,以集团化优势占据有利态势. 北城天街定位稍高端,shopping mall模式为品牌的形象提供了有利的条件.,沙坪坝商圈,沙坪坝商圈主要以年轻的消费群体居多,但是消费能力有限,这里主要以大学的消费群为主题.主要有王府井百货,新世纪凯瑞商都,嘉茂购物中心.,沙坪坝商圈,沙坪坝步行街,嘉茂购物中心,王府井百货,新世纪凯瑞商都,王府井百货,新世纪凯瑞商都,嘉茂购物中心,嘉茂购物中心,嘉茂ppt,三大商场定位,王府井百货定位中低,商场人流一般,但是步行街人流很大. 嘉茂购物广场为年轻定位,内部布局不是很合理,品牌结构和楼层动向也不是很清晰. 凯瑞商都中等定位,人流非常大,位置很好,但是购物环境一般,各品牌面积都比较小,比较拥挤,九龙坡杨家坪商圈,杨家坪商圈可以定位为社