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文档简介

某乡镇办公用房维修管理制度第一条为了加强节约型机关建设，推进机关办公用房维修改造工程顺利开展，改善机关干部职工办公条件，建立健全统筹规划、专业化维修服务的管理体制。降低办公用房维修成本，切实节约财政资金，避免超标准、超范围、超预算维修，特制定办公用房维修管理制度。第二条办公用房维修是指对办公用房的承重系统、维护系统和设施等进行的维修和设施维修，包括给排水系统、电气系统等的维修。第三条办公用房维修管理工程遵循“安全、经济、合理、适用”的原则，注重维护和完善房屋的结构安全和使用功能，严格控制装修标准，不得变相改造和扩建。第四条根据房屋、设备损害程度和维修工作量，办公用房维修分为日常维修、大中型维修和综合维修。(一)日常维修。日常维修是指及时修复房屋或其设施的小损坏及时修复，以保持房屋原有的完损等级为目的的日常养护工程。其项目为：1.屋面检漏与修补工程。2.天沟、斜沟、泛水及落管的检修或防锈。3.门窗检修和油漆。4.内墙、顶棚粉刷。5.楼地面修补。6.水、电等设备的检修和易损配件的更换。7.上下水管道维修与疏通。8.办公区道路、场地等局部整修。(二)大中型维修。大中型维修是对主体结构大部严重损坏，无倒塌或有局部倒塌危险的房屋以及少量部位已损坏或已不符合建筑结构要求的房屋需进行的维修工程。其项目为：1.房屋基础局部损坏，发生不均匀沉降，并有继续加剧的趋势，采取局部加固处理后可继续使用。2.房屋部分墙、柱裂缝、倾斜、鼓闪等损坏较严重并有继续加剧的趋势但承重墙并未受严重损坏经部分维修还能使用。3.楼地面、顶棚、墙面等部位大面积损坏。4.楼(屋)面大面积漏雨或屋顶结构严重损坏，部分屋面已塌陷并有加剧趋势，需进行大面积维修。5.水、电等设备设施损坏严重、已影响正常使用，需进行大部分或全部更换。6.办公区道路、排污管沟等附属设施工程的整治和改建。(三)综合维修。综合维修是指成片多幢或面积较大的单幢楼房大部分严重损坏和因办公用房重新调整，需进行有计划的成片维修和改变房屋面貌的维修工程。第五条办公用房经费按照统一计划、集中安排、保证重点、解决急需、专款专用的办法安排。第六条办公用房的日常维修由本单位自行负责，维修经费在本单位部门预算日常公用经费中解决。办公用房大中型维修和综合维修实行项目预算管理办法。第七条维修应注重经济、适用，在确保安全、环保、卫生、节能、节水的前提下，重点维护和完善办公用房及其设施使用功能。第八条维修工程要依据有关法律、法规，按照公开、公平进行。对施工单位、监理单位、勘察设计单位要择优选择。对于维修改造资金的筹集和范围根据有关规定执行。第九条维修工程中每一工序交接时，其施工质量检验由维修单位会同监理单位和专业质检单位按国家现行标准以及产品、设备的说明进行。第十条维修工程竣工后由街道办事处会同有关单位进行验收。第十一条维修工程验收合格后，项目实施单位向街道办事处报送工
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