美式别墅的设计与建造开发报告.ppt

美式别墅的设计与 建造开发,一、美式别墅的建筑文化 1、别墅的概念及分类 贵族庄园、别墅与休闲居所、独立式住宅、联体式住宅、别墅式度假公寓、别墅式度假酒店 按地理性分类：山地式别墅、森林度假别墅、田园别墅、海岸阳光式度假别墅 2 、美国住宅建筑发展的历史,美国住宅经历了十九世纪、二十世纪2050年代、二十世纪60 70年代、90年代的不同发展阶段,3 、美式别墅的建筑风格 欧式古典怀旧风格 European and Traditional 美国当代式 Contemporary style 美国乡村风格 Farm House style 美国南部风格 Southwestern style 海滨阳光式 Sun Coast style 山地式别墅 Hill Side House,古典怀旧地中海豪宅,古典怀旧西班牙风格,古典怀旧法式风格,古典怀旧法式风格,古典怀旧法式风格,古典怀旧欧陆经典,古典怀旧英国都铎式风格,古典怀旧维多利亚风格,古典怀旧维多利亚风格,古典怀旧维多利亚风格,美国当代风格,美国当代风格,美国当代风格,美国当代式,美国当代风格,美国乡村风格,美国乡村风格,美国乡村风格,乡村度假别墅,美国西南地区风格,地中海海滨阳光式度假别墅,海岸阳光度假别墅,山地式别墅,坡地别墅,森林度假别墅,亚热带庭院式,亚热带庭院式,亚热带庭院式,度假别墅,亚热带度假别墅,二、美式别墅的设计特点 1、组团式规划设计 建筑间距及容积率的控制 总体布置的组团效应 入口、朝向、地形对户型的选择 组团功能分区 园林及景观设计,2、美式别墅的功能分区 公共空间的布置（门厅、客厅、家庭厅、 正餐厅、早餐厅、厨房） 休闲娱乐空间的布置（大露台、家庭影 院、书房、游戏室、酒窖、花园游泳池等） 附属功能的布置（车库、工人房、工作 间、洗衣房、酒窖、设备间、储藏间等） 主人卧房与主人卫生间，次卧房与公共 卫生间,3、美式别墅经典户型设计介绍,9838#户型（400平方米）,露 台,家 庭 厅,早餐厅,厨房,双车位车库,正餐厅,客 厅,门厅,入口处,客人房,一层平面图,二层平面图,主人卧房,休息厅,景观阳台,卧 房,备用房,卧 房,主 卫,1805#别墅（169平方米）,1805#一层平面,主人房,餐厅,露台,客 厅,入口,1805#二层平面,卧 房,卧 房,活动厅,客厅上空,1805#其他立面,1805#室内,6780#别墅（800平方米）,6780#一层平面,6780#二层平面,6780#主人卫生间,6780#早餐厅 6780#正餐厅,6780#厨房,6780#家庭厅 主人卧房,6780#局部内景,6780#后院泳池,6780#背立面,8210#别墅 (1000平方米）,8210#一层平面,8210#二层平面,8210#正餐厅,正餐厅一角,主 厅,厨 房,室内一角,后立面夜景,后立面、泳池,4、美式别墅的室内设计,厨 房,有五头灶的厨房,有天窗的餐厅,主人卫生间,主人卫生间,内廊,厨 房,家 庭 厅,家庭办公室,家 庭 厅,厨房与早餐厅,主人卫生间,主人卧房,主人卧房,正餐厅,家庭厅,厨房与服务吧台,主人卫生间,主人卧房,客厅内景,三、美式别墅的建造技术 美式别墅主体结构体系的先进性 木结构、轻钢结构“板肋结构” 美式别墅维护结构的物理性能 美式别墅功能布局的合理性与灵活性 装配式建造技术的先进性 美式别墅的建造成本分析 美式别墅的维护及保养,木 结 构 房 屋 构 造 图,广州紫云山庄轻钢结构别墅施工现场,施工中的半山海景别墅,房屋基础构造示意图,房屋主体构造示意图,房屋墙体构造示意图,房屋楼面示意图,房屋屋架示意图,房 屋 屋 架 制 做 车 间,南海穆天子山庄钢结构别墅施工现场,深圳仙湖山庄木结构施工现场,深圳半山海景钢结构施工现场,在广东已建成的部分美式别墅,深圳半山海景美式钢结构别墅,半山海景的法式别墅,深圳半山海景别墅,半山海景 别墅细部,蛇口鲸山别墅,深圳仙湖山庄（木结构）,仙湖山庄别墅细部,广州紫云山庄维多利亚风格别墅,广州紫云山庄西班牙风格别墅,广州紫云山庄别墅,紫云山庄别墅,广州紫云山庄别墅,四、美式别墅的开发模式 1、定制模式（以销定产） 2、定制模式的运作 程序 项目定位规划设计环境配套 互动销售施工建造竣工 办理产权手续,高尔夫别墅区的规划,深圳三门岛度假区局部组团规划,3、别墅项目开发