大三上居住区规划设计方案书.pdf

1 居住区规划任务书 （2017.8） 安徽工业大学建筑工程学院安徽工业大学建筑工程学院 2 城乡规划城乡规划学专业学专业三三年级年级 2012017 7- -2012018 8 学年第学年第 1 1 学期学期 居住区居住区详细详细规划规划任务书任务书 一、阶段教学目标 （1）培养处理单个建筑与群体建筑、建筑群体布局与道路系统、建筑与场地、建筑与绿单个建筑与群体建筑、建筑群体布局与道路系统、建筑与场地、建筑与绿 化环境化环境之间的能力，完成从住宅单体的建筑设计（住宅设计）住宅单体的建筑设计（住宅设计）简单建筑群体简单环简单建筑群体简单环 境组合（住宅设计中总平面布置）境组合（住宅设计中总平面布置）复杂功能复杂功能建筑群体复杂环境组合（居住小区规划）建筑群体复杂环境组合（居住小区规划） 的规划设计教育过程，提升学生认知环境与城市、建筑关系的能力，建立局部利益服从整体 利益的正确观念。 （2）了解我国的居住区发展历史、住房制度、居住现状和居住标准，巩固和加深对现代 居住区规划理论的理解，培养学生调查分析与综合思考的能力。 （3）初步了解包括城市居住区规划设计规范在内的相关城市规划规范在规划设计的 要求与作用。 （4）提高手绘及计算机绘制设计图纸能力，合理运用图、文及口头介绍等多种方式来综 合表达设计思想的能力。 二、课程设计内容及要求 2.1 概况 项目基地位于马鞍山太白大道与花园路交叉口西北角，基地与市政公园隔路相望，西临 朱然文化公园，配套设施完善。太白大道在地块东侧，为地块的开发提供了便利的交通条件。 设计要求尊重周边城市环境，体现城市重点区域的文化和商业价值。 2.2 设计条件和控制指标 （一）技术经济指标（一）技术经济指标 1. 用地面积：14.8 公顷； 2. 容积率：不大于 3.0； 3. 建筑密度：不大于 30%； 4. 绿地率：不得小于 30%； 5. 绿线范围内建筑限高：24 米； 6. 机动车停车位：0.8 个/户，商业建筑 0.8 个/100 平方米，地面停车不得大于 20%； 非机动车停车位：3 平方米/户，商业建筑 2 个/100 平方米，结合建筑或室外场地统一 设置。 建筑后退红线： 太白大道为次干路，红线宽度 50 米，最小建筑红线宽度 80 米； 3 花园路、昆仑路为次干路，红线宽度 30 米，最小建筑红线宽度 60 米。 采秣路为城市支路，红线宽度 12 米，最小建筑红线宽度 32 米。 其他建筑退让按照马鞍山市城市规划管理技术规定相关条例执行。 7. （二）总体布局要求（二）总体布局要求 1. 满足有关法规、规范及马鞍山城市规划管理技术规定的要求 2. 场地内规划商业、社区服务中心等配套设施，其中配套社区、物业、医疗卫生等按相关规 定配置。 3. 场地内应考虑无障碍设计。建筑以高层为主，考虑与周边城市环境的关系。 （三）项目定位（三）项目定位 1. 在充分调研的基础上，对地块进行策划定位 2. 建筑风格：不限 3. 功能定位：满足业主的居住需求，同时充分开发地块的商业、休闲等公共服务功能。 （四）户型要求（四）户型要求 1. 鼓励多种户型设计，包含花园洋房、多层与电梯高层。 2. 户型比例，根据对本方案的定位自主设计。 如中高档楼盘户型比例示意： 90m 2 15% 90m 2120m2 55% 120m 2144m2 15% 144m 2 15% 三三、课程主要环节和方法、课程主要环节和方法 本课程以专项调研和课堂教学相结合，在教学过程中以个别指导和理论性授课的方式相 结合。学生在完成教学课程过程中以图纸设计、模型制作（体量分析模型）和口头介绍的方 式相结合。 3 3.1.1 调研及综合分析调研及综合分析 3.1.1 调研内容 要求每位学生充分认识基地现状，明确上一层次规划对该地块的具体要求（特别是公益 性公用设施的配套要求） ，了解城市居住区规划所涉及到的相关技术规范和国家规章。 （1）基地环境调研）基地环境调研（根据选用地形实际情况） ： 区位关系 4 周边交通及开发条件 基地地形条件 上一层次规划要求 （2）规划背景资料调研）规划背景资料调研： 当前最新国家规章收集 相关技术规范调研（如城市居住区规划设计规范 相应优秀规划实例收集 3.1.2 分析内容及成果（图文结合） （1）周边环境条件、上层次规划要求及区位关系分析。 （2）拟定规划居住区类型。 （3）相应规划实例简介。 3 3. .2 2 规划方案设计规划方案设计 完成从整体功能结构组织、规划布局、住宅选型、方案细化、技术设计，到各项经济技 术指标确定的全过程。 3.2.1 规划“一草”阶段 （1）居住区相关控制指标估算 （2）拟规划用地条件分析 （3）方案立意及构思规划结构 3.2.2 住宅单体及公建设计 （1）平面设计 （2）立面设计 3.2.3 规划“二草”阶段 （1）按照国家相应规章要求确定住宅选型 （2）深化总平面，细化道路系统、绿地系统、公建系统规划 （3）初步体量模型分析 （4）完成相应阶段的经济技术指标计算 （5）根据任务书要求，准备“二草评图”成果内容 3.2.4“正草”及正图阶段 （1）按照“二草评图”意见深化修改方案，完成正图成果内容 3.2.5 组团放大与中心绿地设计 （1）组团放大 （2）中心绿地设计 5 3 3. .3 3 规划方案评价规划方案评价 评价内容如下表： 3 3. .4 4 正式成果正式成果要求要求 1图纸内容图纸内容 （1）区位分析图（在城市总体规划或上一层次规划图中表明基地的位置，并加以分析） 和基地现状分析图（比例不限） ； （2）规划概念和设计构思图（规划设计的思想方法、理论形态的战略构筑，规划概念的 演化过程示意，设计构思全过程再现） ； （3） 规划分析图 （规划结构、 道路交通、 绿化系统、 空间形态， 可在图中附加文字说明） ； （4）规划设计总平面图（图纸比例 1：1000，图纸标明用地方位和图纸比例，所有建筑 物和构筑物的屋顶平面图，建筑层数，建筑使用性质，主要道路中心线，停车位（地下车库 和建筑底层架空部分用虚线表现出其范围） ，室外广场、铺地的基本形式，河湖水面的位置， 绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉等。 ） ； （5）总体鸟瞰效果图（彩色效果图，其它表现空间的效果图自定） （6）主要住宅、公建单体设计或选型的平、立面图（1：200） 。 （7）方案构思说明（可结合总平面图） 2文字文字 （1）居住区规划设计说明 包括地理区位和工程概况介绍以及设计构思说明。 设计构思内容应包括：总体布局、规划结构、道路交通组织、绿地系统、公建系统、景 观空间组织、住宅选型及住宅组群的规划布置、技术经济分析等。 （2）主要技术经济指标及用地平衡表 2、其它要求：将上述内容绘制为 3-4 张 A1 标准彩图（841594mm） 线稿可用 CAD 出图，色彩及光影表达部分手绘，可自由选择表现方式 阶 段 占总成绩百分比（%） 平时成绩（含调研评价） 20 住宅区规划 30（每个阶段 10） 住宅单体及公建设计 30 组团放大设计 10 中心绿地设计 10 成绩合计 100 6 四四、推荐参考、推荐参考资料资料 4 4. .1 1 政策法规政策法规 A 城市居住区规划设计规范(GB 5018093，2002 年版) B 住宅设计规范 (GB50096-2011 年版) C 住宅建筑规范(GB 503682005) D 城市道路和建筑物无障碍设计规范(GB 50763-2012） E 建筑设计防火规范 （GB50016-2014） F. 马鞍山城市规划管理技术规定 G. 其他国家标准及规范 4 4. .2 2 参考书目参考书目 A胡纹， （高校建筑学与城市规划专业教材） 居住区规划原理与设计方法 ，中国建筑 工业出版社，2007 年第 1 版 B朱家瑾， （建筑设计指导丛书） 居住区规划设计 ，中国建筑工业出版社，2011 年第 二版 C周俭， 城市居住区规划原理 ，同济大学出版社，1998 年第 1 版 D聂兰生等， 21 世纪中国大城市居住形态解析 ，天津大学出版社，2004 年第 1 版 E全国工商联住宅产业商会， 中国低层低密度住宅规划设计要点及适用技术 ，中国建 筑工业出版社，2005 年第 1 版 F其他相应参考书目及规划设计资料集 G近 3 年来建筑学报 、 城市规划 、 城市规划学刊 、 规划师 、 住宅产业 、 住 区 、 时代楼盘等期刊杂志 7 五、进度计划五、进度计划（设计时间为 14 周） 周次 时间 地点 教学内容 教学重点及要求 课下作业 1 8.30 周三 多 媒 体 教 室 1、讲授居住区规划及住宅设计的基 本原理 2、布置作业：参观调研马鞍山市住 宅小区、收集优秀住宅区案例，制作 调研报告 （含场地分析） 和抄绘案例. 1、 通过原理讲解、 抄绘、 实例参观体验与理解居 住区规划的模式、 经验， 以及住宅建筑的特点。 2、熟悉课题要求与地 形。 3、 通过制作基地环境草 模了解建筑场地与环 境，并分析总结居住区 规划， 确定规划区类型， 多构思对比、选择。 1、查阅搜集参 考资料。 2、自行参观其 他住宅小区规 划、外形、空间 及室内陈设。 3、查找典型居 住区案例， 并抄 绘其中 1 个 （总 平面、 结构分析 图、 住宅单体平 面， 及各种空间 透视） ，手绘表 现图 1 9.1 周五 多 媒 体 教 室 1、用扫描全能王拍摄汇报个人抄绘 案例，并进行评价 2、补充讲授居住区规划及住宅设计 的基本原理 2 9.6 周三 多 媒 体 教 室 1、基地及案例调研报告 2、结合个人兴趣及调研成果确定居 住区主题及初步设计内容 1、 关注当前社会热点话 题，结合本次居住区设 计，在此基础上体现设 计师的人文关怀 1、查阅相关文 献及相关实践 成果，注意研 究、 分析和表达 方法 2 9.8 周五 专 业 教室 1、在设计主题的基础上确定设计理 念，绘制 A3 大小草图、结构分析图 2、2-3 个规划方案比选 1、题目分析与研究， 各 项指标的拟定，规划结 构比较及最终确定 1、根据相关规 范， 计算小区容 积率、建筑密 度、 大体户数以 及相应的等， 3-4 9.13 周三 9.15 周五 9.20 周三 9.22 周五 专 业 教室 一草辅导， 熟悉地形图， 完成 “一草” 成果，进行“一草”评价 1、第 1 轮草图阶段，重点在场地分 析、市场分析、结构分析等基础上形 成初步设计方案 2、住宅单体设计：选择 4-5 个典型 户型完成住宅单体设计 （可根据设计 主题自行设计） 3、公建单体配套及概念设计 1、基地的场地规划、 组 团划分及交通系统 2、主要景观结构 3、住宅户型及配置 1、制作基地模 型（1：1000） 2、一草构思、 草模 3、集中精力构 思草图， 草图必 须人人交， 禁止 用计算机画草 图 8 5 9.27 周三 9.29 周五 专 业 教室 修改、方案汇报，集中评图，学生互 评 现场调研成果， 包括城市上位规 划及规划设计条件分析， 场地地形分 析； 概念分析草图或工作模型草图 （1：1000） ； 规划结构分析比较方案及优缺 点分析； -户型选择及配置 总平面初步方案（1：1000） 准备一草汇报， 所有成果重新 绘制在 1-2 张 A1 图纸 or 硫酸 纸上 6-8 10.4 周三 10.6 周五 10.11 周三 10.13 周五 10.18 周三 10.20 周五 （国庆及中 秋放假顺延） 专 业 教室 1、按指导教师意见修改形成住宅区 规划“二草” ，进行中期评图 深化总平面，细化道路系统、绿地 系统、公建系统规划 初步体量模型分析 完成相应阶段的经济技术指标计 算 2、根据任务书要求，准备“二草评 图”成果内容 总平面深入方案（1：1000） 单体户型方案及户型比例、 户型 特征分析； 规划结构分析； 道路交通及停车 分析；绿地系统分析； 居住空间的多样性，规 划总平面 二草构思、 绘图 及草模 9-11 10.25 周三 10.27 周五 11.1 周三 11.3 周五 11.8 周三 11.10 周五 专 业 教室 1、按二草评图意见修改形成正草， 内容：道路系统规划完善，绿地景观 系统构思，群体尺度的把握，群体环 境空间的创造， 小区规划相关技术指 标计算 住宅组团放大 中心绿地设计 公建单体设计 2、正草评图 总平面定稿方案（1：1000，手 绘彩图） 规划结构、道路停车、绿地系统 等分析图定稿； 单体平立面及建筑风格定稿， 户 型单体定稿； 在前期方案修改基础上， 确定所 有技术经济指标体系。 1、细化结构路网、空间 模式及方案 2、研究重要空间节点 3、研究各类细部 三