生态养生养老设施规划发展探索.pdf

2015 年第 8 期建筑建材装饰 生态养生养老设施规划发展探索 陶花明 1 李成 2 (1.山东意匠建筑设计有限公司袁 山东济南 250000曰2.山东同圆设计集团有限公司袁 山东济南 摘要院 社会人口老龄化袁不仅是老年人自身的问题袁已成为不可回避的现实袁老龄化的加速催生了多样的养老需求袁本文对生 态养生养老设施规划发展所需注意的问题进行深入的探索与思考遥 关键词院 生态养生曰 养老设施规划曰 全龄化社区 中图分类号院 TU984.12 文献标识码院 A 文章编号院 1674要3024渊2015冤08要122要01 1 全龄化社区解读 渊1冤全龄化社区是对于养老地产的升级模式袁即借鉴欧美与 联合国所提倡的野旧地老化冶理念袁倡导老人家庭生活环境的自然 延续袁推崇老人在自身所熟悉的环境中居家养老袁不脱离家庭与 生活曰同时袁社区为老人提供家庭养老力所不能及尧社会养老无法 悉心照料的疗养设施及人员配备遥 这一养老方式符合中国野养儿 防老冶的孝道文化袁是老年人最乐于接受的养老方式袁其中父母与 子女间是否相互关爱是衡量家庭幸福与否的重要标杆遥 渊2冤 全龄化社区即任何一个公寓小区都应该有一定比例的尧 适合老人的房屋设施袁即所谓的适老化公寓或者老年公寓渊指持 有型的尧面向健康老人的公寓冤遥 同时袁还应该配建养护中心或者 其他老年服务机构遥 这种情况下袁不管空巢尧失能尧失独老人袁都可 以就近选择老年机构居住遥 既可满足不同年龄段的物业配置袁又 具备居家养老服务标准体系配套袁是一种适合全民居住尧终生居 住的社区遥 此外袁全龄化社区不仅是开发养老公寓的最佳方式袁也 是开发商谋局转型袁寻求长期经济增长点的理想模式遥 全龄化社 区实际上还是以中青年为主袁 这样父母和子女的距离比较近袁所 谓野一碗汤的距离冶遥 同时袁这也是考虑到受传统思想与经济现状 影响袁老年人为度晚年袁自己重新购房的可能性很小袁主要购买力 集中在中青年一代袁 而社区如果仅仅定位于老人养老而去设计袁 中青年也不愿花大量资金去购置袁因为可能会闲置尧利用率有限袁 他们希望的是自己同时入住袁满足老人养老及自己就地养老的终 生社区尧一生之城遥 渊3冤全龄化社区将适老概念整合袁为社区居民和家庭在不同 的成长阶段袁 提供各种类型的居住产品和其它城市区域功能需 求袁从单身尧结婚尧有孩子尧孩子上学袁直到养老等不同阶段尧不断 升级的物质需求和精神需求都能得到满足袁 成为居者的一生之 城遥 渊4冤所谓全龄化袁就不是把老年人孤立地尧单独地设置一个区 域袁让满楼尧满院都是白发苍苍的老人袁每天救护车呼啸而来呼啸 而去袁每天哀乐不断袁一片死气沉沉遥 全龄化就是在已建和在建的 社区内袁按照一定的配比袁使老龄人社区总量占到百分之二十左 右袁把它分散于整个社区里边遥 每七八栋楼尧十来栋楼有一栋养老 公寓的楼袁这个楼本身是专为老年人而设计袁但这个楼自身又不 全是老龄人居住遥 即是说袁无阶梯设计袁电梯同于医院急救电梯袁 可以推救护床进去曰所有的空间节点全都有呼叫器袁如果家庭愿 意袁在任何一个空间都可以布置视频遥 比如一对老人袁只剩一个袁 没有住院袁那么我打开视频袁就和整个社区连接在一起袁社区监控 中心有医生尧有物业人员 24 小时通过屏幕监控袁而且社区和几类 医院直线联系袁医院在这里设有工作站遥 这些都是物质条件袁这些 都可以做到尽善尽美遥 渊5冤总之袁全龄化社区是集生态尧休闲尧度假尧适老尧养生尧宜居 的一生之城袁是新时代全龄社区的典范袁更是孤独老人的终极居 所遥 从社会学的意义上说袁全龄社区是唯一一种可持续发展的活 力社区的理想模式遥 2 启用双钥匙居住模式 引入野双钥匙冶居住模式袁实现年轻人与父母共同居住在同一 幢房子的两块相隔区域袁两区域各配有通往外部的独立大门遥 这 样做可以满足年轻人与长辈同住尧又拥有各自独立生活空间的双 重需求遥 而精神层面上的需求袁是继物质需求之后袁养老地产所要 着力解决的更深层次的问题遥 3 生态养生养老社区设计要点 养老社区中还应考虑建筑功能形式上的创新袁以适应多样化 的居住需求遥 例如一些相互熟识的老人可能会结伴入住袁也可能 会有子女不定期地探望并与其共同居住袁那么就应为他们提供相 对私密并具有家庭氛围和独享的活动空间遥 例如放大廊式公寓的 端头部分袁设置家庭套间袁在需要时将走廊中的门关闭袁使这部分 成为一个稳定和独立的空间袁作公共起居室曰不需要时将走廊的 门打开袁仍可还原为一般的公寓房间尧活动室尧棋牌尧歌舞等使用遥 这种处理手法要比普通的廊式公寓更能迎合老人的需要袁满足他 们与亲属尧朋友尧家人共同居住及与四邻共同活动的需求遥 3.1 老年人室外居住环境的分类 渊1冤供老年人社会交往使用的室外场所 渊2冤供老年人享受自然风光的的室外场所 渊3冤供老年人健身锻炼使用的室外场所 3.2 老年人室外休憩场所的设计要点 庭院的朝向应避开强风和日晒等不良气候因素的影响袁注意 庭院与室内尧外的关系遥 庭院中步行通道的位置应与设置座椅的 休憩区分区袁避免干扰遥 3.3 老年人室外活动场所的细部设计要点 室外座椅和桌子的设置应按照老年人体的特点制作袁还要考 虑老人们交谈的需要遥花坛和种植地应高出地面至少 75cm袁预 防老年行人被绊倒遥 室外标志地设计应考虑老年人视觉退化的特 点袁 为行人设置的标志应与从时速 25km 汽车上观看的标志尺寸 相同遥 3.4 养老社区户型设计要点 户型设计应考虑亲情养老的需求袁 丰富老年人精神生活袁设 置双钥匙居住模式及可分可合亲子户型袁是现代养老模式的全新 升级遥 户型可分为同居寄宿型尧同居分住型尧邻居和住型尧完全邻 居型袁可提供老年人单身公寓尧双人公寓尧单元尧亲子共同居住等 多种变化与可能遥 4 结语 随着全球生态养生消费理念的深入人心以及我国老龄化社 会的快速到来袁野银发浪潮冶带来的野老何所依冶的问题已经引起了 社会各界广泛