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2019年7月1日工程质保金的收费有哪些变化？ 我们都知道一个工程的质量对于一个开发商来说是特别重要的，因此，开发商一般是要向施工方收质量保证金的，但国家为了减轻各企业的负担，实行下降收费，那么2018年7月1日工程质保金的收费有哪些变化？将建设质量保证金预留由5降到3，这也减轻了施工方的负担，那么下面就来听听小编的看法。 我们都知道一个工程的质量对于一个开发商来说是特别重要的，因此，开发商一般是要向施工方收质量保证金的，但国家为了减轻各企业的负担，实行下降收费，那么2018年7月1日工程质保金的收费有哪些变化？将建设质量保证金预留由5降到3，这也减轻了施工方的负担，那么下面就来听听小编的看法。为贯彻落实国务院关于进一步清理规范涉企收费、切实减轻建筑业企业负担的精神，规范建设工程质量保证金管理，近日，住房城乡建设部、财政部对建设工程质量保证金管理办法进行了修订，将建设工程质量保证金预留比例由5%降至3%，下调了两个百分点。施行新版工程质量保证金管理办法根据新版建设工程质量保证金管理办法(以下简称“新办法”)，发包人应当在招标在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任;到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。新办法对保证金的预留管理也有严格的规定。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管;推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。对于预留保证金的比例，新办法规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。综合上面所说的，预贸质量保证金是每一个开发商都要做的，他们也是为了保证这个工程没有一点瑕疵，如果出现什么问题的话，对于开发商来说也会得到
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