上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容？.doc

上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容？ 上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议 (适用货币补偿) 沪()拆协字第 号甲方: 拆迁人_代理人: 房屋拆迁实施单位_房屋拆迁资格证书号。 现在上海市的可建设用地非常有限，一些开发商进行房地产项目建设的时，通常会涉及到对一些老旧小区进行拆迁。经双方协商后，原住户会和开发商签署一份补偿安置协议，这份协议非常重要，明确了补偿金额、补偿方式等。那么上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容？下面小编结合一篇范文和大家重点讲一讲。上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(适用价值标准房屋调换)沪 ( )拆协字第 号甲 方：拆迁人_代理人：房屋拆迁实施单位_房屋拆迁资格证书号_乙 方：被拆迁人_房地产权证号_房屋承租人_因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号_)。为明确甲乙双方的权力和义务，根据上海市城市房屋拆迁管理实施细则(以下简称实施细则)，经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。一、乙方_(所有或承租)的房屋座落在_路_弄_号_室，房屋类型_,房屋性质_,建筑面积_平方米。二、乙方选择按货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式，并同意与甲方按房地产市场价结算调换房屋的差价。三、根据_区政府规定，被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为_元/平方米建筑面积。四、被拆除房屋经_评估机构评估，其房地产市场评估单价为_元/平方米建筑面积。五、根据实施细则第_条规定，甲方应补偿乙方货币补偿款计(大写)_元，其中价格补贴为 _元，计算公式如下：_。六、甲方安置乙方的房屋座落在_路_弄_号_室，房屋建筑面积_平方米，总价_。七、安置房屋与货币补偿款的差价为_元，乙方应当在签订协议后_日内，即_年_月_日内，即_年_月_日前支付给甲方。八、甲方按规定付给乙方搬家补助费_元。设备迁移费_元。九、甲方应在乙方搬离原址之后_日内支付给乙方本协议第八条的费用。十、乙方应当在签订本协议后_日内，即_年_月_日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁，视作乙方未按期搬迁。十一、乙方应在_年_月_日前将被拆除房屋的房地产权证交甲方到有关部门办理注销手续。十二、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。十三、乙方取得安置房屋后，应当按照上海市居住物业管理条例的规定缴纳有关维修基金、物业管理等费用。十四、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决。协商不能解决的，选定下列第_种方式解决：(不选定的划除);(1)向人民法院提起诉讼，(2)向上海仲裁委员会申请仲裁。十五、双方约定的其他事项：_本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。本协议一式_份，甲方执_份，乙方执_份，拆迁实施单位_份，由甲方报送_房地局_份。甲方(盖章) 乙方(签章)法定代表人：或委托代理人(签名)拆迁实施单位(盖章)：法定代表人或委托代理人(签名)年 月 日可以看出，其中写清了双方基本情况、拆迁房屋情况、补偿金额、补偿方式、补偿款发放时间和争议解决方式等。作为房屋所