二手房转按揭的业务流程和签约注意事项.doc_第1页
二手房转按揭的业务流程和签约注意事项.doc_第2页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

二手房转按揭的业务流程和签约注意事项 二手房转按揭的业务流程： 买卖双方签订 房屋买卖合同 ;买方、卖方、律师事务所三方签订 转按揭交易安全保证合同 ;买方交纳房屋价格30%的首付款;注意：贷款年限：普通住宅不超过30年;公寓别墅不超过10年。房龄+贷款年限 35年，年龄：贷款人年龄+贷款年限 65年，贷款额度等。 现在有很多人由于房价的飞涨都选择了购买二手房，在我国二手房也是可以选择按揭的，那么二手房是如何按揭的呢?在二手房按揭的过程中应该办理怎样的手续呢?二手房的按揭是不是想新房那样的呢?下面就跟小编一起来看看二手房转按揭的义务聊城是什么吧。二手房转按揭的业务流程：1、买卖双方签订房屋买卖合同;2、买方、卖方、律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。签约注意：1、贷款年限：普通住宅不超过30年;公寓、别墅不超过10年。注：房龄+贷款年限 35年 (注：房龄不超过25年)。2、年龄：贷款人年龄+贷款年限 65年(男女不限)。3、贷款额度：普通住宅(城八区)、通州县城内、大兴、昌平不超过70%;公寓、别墅不超过60%(如房龄超过5年贷款额度则不超过50%)。4、贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。5、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。6、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔。以上就是由法律365的编辑为你带来的关于二手房转按揭的业务流程和签约注意是什么的问题，希望小编的整理能够对你们的生活有所帮助，如果大家对于二手房还有其他的相关法律问
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论