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土地使用权取得方式有哪些 土地使用权可以以划拨的形式取得、可以以出让的情形取得也可以以转让的形式进行取得。土地使用权的具体取得方式是根据土地类型决定的。在中国不管是谁什么机构，使用土地都要经过国家的批准，然后发土地使用权证才可以支配土地。 一、土地使用权取得方式有哪些土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。1、以出让方式取得国有土地使用权出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。a.土地招标招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。b.土地拍卖拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。c.土地挂牌挂牌出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。2、以划拨方式取得国有土地使用权年限：以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。3、以转让方式取得国有土地使用权转让方式：包括出售、交换和赠与等在中国大家都知道所有的土地都是归国家所有的，并且所有的土地在国家那都是有备案的，意思就是国家总共有多少可以使用土地和土地使用者是谁，都在土地局
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