土地使用权抵押注销登记如何解除？.doc

土地使用权抵押注销登记如何解除？ 如果拥有土地的相关公民，尤其是在有个人土地使用权的公民，那么他们在遇到抵押注销的相关情况上，应该要如何解除呢？根据有关的说法规定，应该按照法律的依据来到有关部门进行办理，详情来看下面的文章解释。 如果拥有土地的相关公民，尤其是在有个人土地使用权的公民，那么他们在遇到抵押注销的相关情况上，应该要如何解除呢？根据有关的说法规定，应该按照法律的依据来到有关部门进行办理，详情来看下面的文章解释。政策依据：1. 中华人民共和国物权法(中华人民共和国主席令第62号 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)第十条、第十四条;2. 中华人民共和国土地管理法(2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过全国人民代表大会常务委员会关于修改中华人民共和国土地管理法的决定，1999年1月1日起施行)第十一至十三条;3. 中华人民共和国城市房地产管理法(中华人民共和国令第29号 1995年1月1日起施行;中华人民共和国主席令第72号 根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议关于修改中华人民共和国城市房地产管理法的决定修正)第六十二条;4. 不动产登记暂行条例(中华人民共和国国务院令第656号)第三条、第四条、第五条、第七条;5. 土地登记办法(中华人民共和国国土资源部令第40号 2007年11月28日国土资源部第五次部务会议审议通过，自2008年2月1日起施行)第五十条至第五十四条。三、受理条件：1.申请的土地在本登记辖区内;2.申请人(或代理人)符合资格;3.具备有效力的不动产权属来源证件;4.申请登记程序正确;5.申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。四、申请材料：1. 不动产登记申请书，收原件(1份);2. 申请人的身份证明文件:(1)抵押人身份证明材料：企业法人，提交企业法人营业执照，收复印件(1份)和组织机构代码证，收复印件(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份);非企业法人，提交组织机构代码证，收复印件(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的组织机构代码证，收复印件(1份);法定代表人身份证明书，收原件(1份)和身份证，收复印件(1 份);抵押人为个人的，提交身份证，验原件收复印件;委托办理的，应提交授权委托书，收原件(1份)及受托人的身份证，验原件收复印件;属于华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人的，授权委托书及受托人的身份证件应公证，收原件(1份)。注:公证文书效力参照关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知(89)司发公字第024号)的要求办理。(2)抵押权人身份证明材料：企业法人，提交企业法人营业执照，收复印件和组织机构代码证，收复印件(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份);非企业法人，提交组织机构代码证，收复印件(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的组织机构代码证，收复印件(1份);法定代表人身份证明书收原件(1份)和身份证收复印件(1份);委托办理的，提交委托书收原件(1份)和受托人身份证验原件收复印件(1份).我们在阅读过上述文章中的有关内容，就能够进一步的了解