如何才能使法院判决撤销公证赠与合同？.doc

如何才能使法院判决撤销公证赠与合同？ 1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬;2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息;3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：法律上或者事实上不能履行;债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;债权人在合理期限内未要求履行。 热门城市：新兴区律师 隆尧县律师 南宁律师 中卫律师 乳山市律师 银川律师 邯郸律师 乐亭县律师 邹平县律师为了确保赠与合同的效力，人们往往会采取公证的手段，但是世事难料，如果在赠与合同公证完后想要让法院撤销该合同就不是一件容易的事情了，那么如何才能使法院判决撤销公证赠与合同?下面，的小编将为大家做详细的介绍，请您仔细阅读下文。一般来说，经过公证的赠与合同不得撤销。除非出现了法定的可撤销的事由。一、在法律中有关赠与合同的撤销规定：合同法规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同，对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因房产是以进行房产登记确认所有权，所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准。最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)第128条规定“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”该条规定，赠与关系的成立，以赠与物的交付为准，还规定了如果房产未过户但房产证交于受赠与人且受赠人已占有、使用房屋的，可以认定为赠与有效。合同法规定一般情况下“赠与财产权利转移了不得撤销”，以赠与财产权利的转移做为赠与合同成立的标准，与民法通则若干问题的意见的规定略有不同。合同法是全国人民代表大会常务委员会于1999年颁布并实施的法律，而最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)是最高人民法院颁布于1987年实施的司法解释，根据上位法高于下位法，新法优于旧法的原则，应优先适用合同法的规定。因此，在确认房产赠与是否成立，根据合同法的规定，是必须完成过户手续权利转移了才算成立，而实际占有使用但没过户不能认定为赠与房产成立。在赠与合同成立之前，可以撤销合同，但合同法也规定了几种不可撤销的情形。二、判决撤销公证赠与合同需要的特殊的事由：中华人民共和国合同法第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”可见，一般情况下赠与财产只要权利转移就不可撤销，但也有几种例外情况，该条规定，经过公证的赠与合同不得撤销。除非出现了几种法定的可撤销的事由，中华人民共和国合同法第192条规定：“受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。”当出现以上法定事由时，不论赠与合同是以何种形式成立，是否经过公赠，是否完成交付，赠与人都可以提出撤销赠与。根据合同法的规定，经过公证过的房产赠与合同一般是不得撤销的，但因房产所有权对外以登记为准，所以房产登记的所有权人可以进行买卖房屋，虽受赠人可以依赠与合同维护权益，但未及时办理房产过户对受赠人也有一定的法律风险。从上文结合的有关法条的分析来看，要使得法院判决撤销公证赠与合同，就必须要符合法律规定的几种可撤销事由的条件，如果没有这些法定的事由，