宅基地使用权的继承产生的原因有哪些.doc

宅基地使用权的继承产生的原因有哪些 首先，法律规定存在缺失。物权法在“用益物权”一编中专章规定了宅基地使用权，这是我国独立的制度安排，凸显了该权利的重要性，但具体规范却极为简陋。对宅基地使用权的取得、行使和转让只是做了法律适用的衔接性规定，即适用土地管理法等法律和国家有关规定。 热门城市：隆尧县律师 楚雄律师 西藏律师 上虞律师 铜川律师 宣城律师 简阳律师我们都知道农村居民因集体成员身份取得宅基地使用权，但也因此产生一系列使用权继承问题，宅基地使用权的继承产生原因有哪些?下面由小编为大家作出解答，请继续往下阅读哦?一、宅基地使用权的继承产生原因有哪些呢?1、立法原因首先，法律规定存在缺失。物权法在“用益物权”一编中专章规定了宅基地使用权，这是我国首次独立的制度安排，凸显了该权利的重要性，但具体规范却极为简陋。对宅基地使用权的取得、行使和转让只是做了法律适用的衔接性规定，即适用土地管理法等法律和国家有关规定。由于时代的差距，土地管理法等法律中对宅基地使用权能否随房屋一起继承取得，是否有主体资格的限制等问题并未明确。继承法第3条所规定的遗产范围中也没有列举宅基地使用权。其次，法律之间存在矛盾。如前所述，继承法与土地管理法的矛盾在于在继承发生时房屋所有权的允许继承与宅基地使用权不得流转之间的矛盾。2、制度原因我国现在实行城乡二元化的户籍制度，在城乡居民各自的权利内容方面，采用了区别对待的方法。二元化的政治制度导致形成了二元化的经济结构，长期以来，为了国家的工业化建设，在资源配置方面，采用了牺牲农民利益而优先发展工业建设的模式。城市市场开放程度较高，在经济发展水平上比农村占有优势。国家为了保障农村资源的稳定和农民利益，限制农村的资源流进城市，因而规定农民因集体成员身份取得宅基地使用权。宅基地使用权就成为一项鲜明的带有社会福利和社会保障性质的权利。二、农村宅基地使用权继承问题的解决途径虽然打破二元结构、放开对农村宅基地使用权继承转让的限制，是解决宅基地使用权继承问题的根本途径。具体解决方法如下：1、如果宅基地之上已经不存在房屋，则无论是不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的集体组织成员，还是非本集体组织成员，对于宅基地使用权一律不得继承。2、如果宅基地之上仍然存在具有使用价值的房屋，则上述两类特殊主体都可以享有继承权，但需要缴纳一定的合理费用。准予继承宅基地的原因是继承法对房屋的保护以及“房地一体”的特点。但如果允许无偿使用，于情于法都不合理。鉴于此，继承人可通过支付一定的费用以获取继续使用宅基地的权利，以此符合民法的公平原则。对于不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的集体组织成员，对其“宅基地的面积超过省、自治区、直辖市规定的标准”的部分向集体组织支付合理的费用;非本集体经济组织成员继承人对继承所得的房屋所占的宅基地也要支付合理的费用。由此可以看出，农村宅基地是属于集体经济所有，宅基地使用权不能被继承，但是还是有这方面问题发生，具体宅基地使用权的继承产生原因通过小编分析，