小区的土地使用证如何办理？.doc

小区的土地使用证如何办理？ 先土地登记申请书；土地使用权利人身份证或户口册复印件；土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )；初始登记颁发的土地证书；建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )；批准用地缴税费发票或罚款收据复印件；土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 【为你推荐】 租房合同 租房协议书 房产证上加名字 房屋买卖合同纠纷 征地补偿 房屋产权证 首次购房证明新建的小区，大多数情况下只有一本大土地证，也就是整个小区的土地证，如果开发商没有替你办理分摊土地证的话，而你自己又需要土地使用证的，那么就需要自己去办理了。小区土地使用证办理流程基本与土地使用证办理的流程一致，但也有些地方会不同。小区的土地使用证如何办理？详情请参考下文。一、小区土地房产证如何办理？商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料;(一)、应提供的材料:1、大土地证原件及复印件1份;2、土地出让合同复印件1份;3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;4、总产权复印件1份;5、土籍调查表复印件1份,界址点坐标成果表(到成都市国土资源局提取);6、土地登记卡(到成都市国土资源局提取);7、产权测量报告8、申请书1份;9、法人身份证明、委托书各1份,法人、受托人身份证复印件各1份;10、分割情况说明;11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)12、本次分摊情况表:老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份,审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写,并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊,并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。(二)、如涉及受让的，受让方应提供的材料:1、受让方为个人的应提交:申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)2、受让方为单位的应提交:申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1及法人受托人的身份证复印件各1份,产权证复印件1份,工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。)二、办理国有土地使用证变更登记应提供以下资料:土地登记申请书、国有土地使用证原件、成都市房屋所有权证、房屋共有权证复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。(一)因房屋买卖发生的个人国有土地使用权变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(都市土地矿权交易中心出具);(二)因房屋买卖发生的单位国有土地使用权证变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)(三)因继承、赠与发生的国有土地使用权变更登记还应提供:公证书(原件)。(四)因离婚发生的国有土地使用权变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);(五)因地址变更发生的国有土地使用权变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。三、国有土地使用证的注销登记:(一)出具书面申请和土地登记申请书;(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。(四)原土地证书;(五)政府批文或土地权利终止的有效文件。办理小区土地使用证，首先需要从开发商那里拿到大