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土地使用证改继承人怎么进行的? 如是新建的房屋,应当自竣工验收结束之日起90日内,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列登记文件:立项批准文件;国有土地使用证;建设工程规划许可证;竣工验收证明材料。 土地使用证对于土地持有者来说是非常的重要的，因为只有有了土地使用证才能证明这个土地是你的。但是如果想要将土地进行转让或者是送与直系亲属，此时的土地使用证改继承人怎么进行的呢?小编整理了如下资料，请大家了解一下吧。一、土地使用证改继承人怎么进行的?如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户，否则，集体土地是不能转让或者过户的。1、土地受让人(继承人)提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章。2、土地受让人(继承人)提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局(所)工作人员审核。3、提交土地转让方(被继承人)的死亡证明。4、提交家庭成员关系证明(必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系)。5、房屋土地转让协议书(即遗产分配方案)，必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁，所有家庭成员签字盖指印(需村委会签署意见)，并提交身份证复印件。6、原集体土地使用证。7、房屋土地转让的纳(免)税证明单，到当地地税局大厅办理。8、申请人将以上资料备齐后直接到当地国土资源所办理。二、土地使用证的办理流程是什么？(一)集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序集体土地使用证办理程序根据土地管理法及土地登记规则的规定,土地登记按照土地登记申请地籍调查权属审核登记发证的程序办理。1 、土地登记申请书2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )4 、初始登记颁发的土地证书5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。(二)国有土地使用证办理程序：国有土地使用证办理程序 根据土地管理法及土地登记规则的规定,土地登记按照土地登记申请书地籍调查权属审核登记发证的程序办理1 、土地登记申请书;2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;4 、初始登记颁发的土地证书;5 、地上附着物权属证明;6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。首先要明白的是，想要将土地使用证改继承人，那么该土地必须是可以过户的土地，如果是集体土地是不能进行
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