安庆市农村房屋拆迁补偿情况是怎样的？.doc

安庆市农村房屋拆迁补偿情况是怎样的？ 合法被拆迁房屋以房屋的土地使用权证、房地产所有权证等有效房地产权属证明，或者市、区人民政府及其职能部门、乡(镇)人民政府按照土地、城乡规划等有关法律、法规规定核发的原始用地、建房批准文件为依据确认。 安庆素有“万里长江此封喉，吴楚分疆第一州”的美誉，近年来的安庆更是在拆迁下焕发新的活力。解决拆迁中的各种纠纷，首先要解决的就是拆迁的补偿问题，尤其是农村的房屋拆迁，所涉及的的问题更多。那么安庆市农村房屋拆迁补偿情况是怎么样的呢？第四条 对合法的被拆迁房屋给予补偿安置。合法被拆迁房屋以房屋的土地使用权证、房地产所有权证等有效房地产权属证明，或者市、区人民政府及其职能部门、乡(镇)人民政府按照土地、城乡规划等有关法律、法规规定核发的原始用地、建房批准文件为依据确认。第五条 被拆迁房屋没有第四条规定的房地产权属证明或者用地、建房批准文件，但符合土地、城乡规划等有关法律、法规规定的申请用地及建房条件的，以2004年安庆市卫星图片为基准，按下列规定确认其用途和补偿建筑面积：(一)卫星图片上有标注的本集体经济组织成员住宅房屋，其补偿建筑面积按卫星图片标注的范围以实际丈量的建筑面积确认。(二)卫星图片上有标注的乡(镇)村办公用房、乡镇企业生产经营用房等非住宅房屋，其补偿建筑面积按卫星图片标注的范围以实际丈量的建筑面积确认。第六条 拆除下列建筑物、构筑物，不予补偿：(一)违法用地或者违法建设的;(二)临时建筑超过批准期限，或者虽未明确使用期限但已经使用2年以上的;(三)不符合第四条和第五条规定条件的。第七条 拆除住宅房屋，在确认的补偿建筑面积内，对应当安置人口人均建筑面积不超过40平方米的部分，实行房屋产权调换或者货币补偿;超过40平方米的部分，实行货币补偿。以中高层(7-9层)、高层(10层及10层以上)房屋安置多层(4-6层)、低层(1-3层)房屋的，增加12%的建筑面积。第八条 拆迁非住宅房屋，按确认的补偿建筑面积、房屋用途、结构等，实行货币补偿。第九条 拆除被补偿安置房屋的附属物，按规定给予货币补偿。对未超过批准期限的临时建筑，按残值给予每平方米5080元的一次性货币补偿。拆除住宅电话、网络、有线电视、煤气、主水电表等配套设施、设备，按照有关迁移安装费标准给予货币补偿，或者在安置房中给予恢复。第十条 利用住宅房屋进行生产经营的，按住宅认定和补偿。其中，在征地建设通告发布之日两年前取得法定证照，并连续从事生产经营活动的，对其用于生产经营的建筑面积，按每平方米100元给予一次性停产停业损失补偿。第十一条 非住宅房屋按确认的补偿建筑面积，按每平方米100元给予一次性停产停业损失补偿。第十二条 住宅房屋的搬迁补助费按应当安置人口每人120元给予一次性补偿。非住宅房屋的搬迁补助费根据搬迁设备和物品存量情况，按规定的标准计算。第十三条 实行产权调换，建多层房屋安置的，过渡期限不超过18个月;建中高层房屋安置的，过渡期限不超过30个月;建高层房屋安置的，过渡期限不超过36个月。过渡期限的计算，自被拆迁人搬迁交房之日起，至拆迁人提供安置房屋之日止。 住宅房屋的被拆迁人自行解决过渡房的，在规定的过渡期限内，按每人每月100元支付临时安置补助费。第十四条 实行货币补偿的，住宅房屋临时安置补助费，按4个月一次性计发。第十五条 在征地建设通告发布之日，被征收土地农村集体经济组织成员、有承包土地、在拆迁范围内有正式户口的常住人员为拆迁补偿安置人口。下列具有法定赡养、扶养、抚养关系的家庭成员视为拆迁补偿安置人口：(一)原户口在拆迁地，现在部队服现役的义务兵和四级(含)以下士官;(二)原户口在拆迁地，现在中小学、大中专院校就读的在校学生;(三)原户口在拆迁地，现在监狱服刑或劳动教养的人员;(四)原户口在拆迁地，集资农转非后仍在当地常住和务农的;(五)本集体经济组织成员的配偶(常住当地、在本市行政区域无宅基地、无其他住房、未享受住房福利待遇)及其未成年子女。有下列情形之一的，不计入拆迁补偿安置人口：(一)寄住、寄养、寄读以及空挂户口的;(二)另有宅基地、房屋或已享受住房福利的;(三)已经得到拆迁补偿安置的;(四)其他不符合拆迁补偿安置人口认定条件的。第十六条 符合拆迁补偿安置人口认定条件，已领取独生子女父母光荣证的未婚独生子女，1人可以按2人计算补偿安置人口;无法定赡养人的鳏寡老人(男年满60周岁、女年满55周岁)，1人增加20平方米建筑面积。以上就是安庆市农村房屋拆迁补偿情况，如果的你的情况符合上述各项条件，作为拆迁户就可以获得相应