益阳市基准地价.doc

附件：二、益阳市中心城区住宅用地基准地价内涵级 别土地权利使用年期（年）容积率开发程度估价期日一级地出让土地使用权702.5五通一平2006.7.1二级地出让土地使用权702.0五通一平2006.7.1三级地出让土地使用权701.5五通一平2006.7.1四级地出让土地使用权701.2五通一平2006.7.1五级地出让土地使用权701.2五通一平2006.7.1三、益阳市中心城区工业用地基准地价内涵土地权利使用年期（年）容积率开发程度估价期日出让土地使用权501.0五通一平2006.7.1四、益阳市中心城区级别基准地价表(单位:元/平方米)级别商业基准地价住宅基准地价工业基准地价21567964981259576378778417281536302209423218320五、益阳市中心城区住宅与工业用地级别范围(一)住宅用地级别分布范围土 地级 别分 布 范 围江南:滨江路-金山路-秀峰西路-秀峰中路-龙洲路-桃花仑西路-大桃路所包围的区域和康富路(秀峰路-益阳大道)、益阳大道(金山路-龙洲路)二路段江北:汽车路-文艺路-五一路-福星路-资江路-广场路-大堤包围的区域江南:级地以外，大桃路(东向50米)-桃花仑西路(北向50米)-益阳商业步行街-大利路-茂林路-罗溪路-桃花仑中路-罗溪路(东向50米)-益阳大道-梓山湖公园西-海棠路-龙洲路-鹿角园路-金山南路-金山北路(西向50米)-大堤所包围的区域江北:级地以外，三益街-广场路-五一路(北向100米)-人民路-长春东路-规划路-金花湖路-贺家桥路-大堤所包围的区域江南:级地以外，白鹿寺西-会龙路-玄宫路-玉兰路-金山南路西小路-春晓路-金山南路-迎宾西路-龙洲路-梓山湖公园南界-团圆南路-晓园路-汽车东站、银城市场东-银城大道-外环线-团洲路-大堤所包围的区域江北:级地以外，向仓路-长春西路-三益街-五福路-贺家桥路-长春路-文昌路-五一路-西门路-大堤所包围的区域。江南:级地以外，会溪路-铁路西段(西向50米)-益阳大道-定级边界-铁路南段-龙洲路-迎宾路-团圆南路-杏花路-长常高速-大堤所包围的区域江北:级地以外，资阳大道(向北500米)-贺家桥路-五福路(向北50米)-文昌路-五福路-永丰路-大堤所包围的区域级地以外、定级边界以内的区域(二)工业用地级别分布范围土 地级 别分 布 范 围控制区江南:滨江路-金山路-秀峰西路-秀峰中路-龙洲路-桃花仑西路-大桃路所包围的区域和康富路(秀峰路-益阳大道)、益阳大道(金山路-龙洲路)二路段江北:汽车路-文艺路-五一路-福星路-资江西路-人民路-资江所包围的区域和马良路(长春路-金花湖路)路段江南:资江-轻工路-龙洲路-青年路-茂林路-大利路-罗溪路-桃花仑中路-团圆南路-益阳大道-金山北路(西向50米)与滨江路-大桃路-桃花仑中路-龙洲路-秀峰路-金山北路所包围的区域江北:三益街-沿池路-广场路-五一路-人民路-长春东路-规划路-金花湖路-贺家桥路-大堤与人民路-商业步行街-福星路-五一路-文艺路-汽车路所包围的区域江南:级地以外，白鹿寺西-会龙路-玄宫路-梓山路-龙洲路-梓山湖-团圆南路-晓园路-汽车东站、银城市场东-银城大道-外环线-团洲路-大堤所包围的区域江北:级地以外，向仓路-长春西路-三益街-五福路-贺家桥路-长春路-文昌路-五一路-西门路-大堤所包围的区域江南:级地以外，会溪路-铁路西段(西向50米)-益阳大道-定级边界-铁路南段-龙洲路-迎宾路-银城南路-杏花路-长常高速-大堤所包围的区域江北:级地以外，资阳大道-文昌路-五福路-永丰路-大堤所包围的区域级地以外、定级边界以内的区域- 15 -(三)商业用地级别分布范围土 地级 别分 布 范 围江南:滨江路-金山路-秀峰西路-秀峰中路-龙洲路-桃花仑西路-大桃路所包围的区域和康富路(秀峰路-益阳大道)、益阳大道(金山路-龙洲路)二路段江北:汽车路-文艺路-五一路-福星路-资江西路-人民路-资江所包围的区域和马良路(长春路-金花湖路)路段江南:级地以外，轻工路-龙洲路-益阳商业步行街-大利路-茂林路-罗溪路-益阳大道-龙洲路-梓山路-金山南路-金山北路(西向50米)大堤所包围的区域和栖霞路全段江北:级地以外，三益街-五一路-人民路-长春东路-规划路-金花湖路-贺家桥路-大堤所包围的区域江南:级地以外，白鹿寺西-会龙路-玄宫路-玉兰路-康富南路-梓山路-梓山湖-团圆南路-团山路-晓园路-汽车东站、银城市场东-银城大道-外环线-团洲路-大堤所包围的区域江北:级地以外，向仓路-长春西路-三益街-五福路-贺家桥路-长春路-西门路-大堤所包围的区域江南:地以外，会溪路-铁路西段(西向50米)-益阳大道-定级边界-迎宾西路-龙洲路-梓山湖南小路-团圆南路-梓山东路-长常高速-大堤所包围的区域江北:级地以外，资阳大道(向北500米)-贺家桥路-五福路(北向50米)文昌路-五福路-永丰路-五一路-益阳纺织材料厂东-大堤所包围的区域江南:级地以外，志溪河-定级边界-铁路-云雾山路-铁路-团圆南路-迎宾东路-紫竹路-桃花仑东路-杏花路-长常高速-街坊路-兰溪河-长常高速-大堤所包围的区域江北:级地以外、定级边界以内的区域级地以外、定级边界以内的区域注：所有级别界线须结合基准地价图确定。六、益阳市中心城区商业用地级别范围及基准地价表土地级别编号地价区段(片)级别价范 围A101桃花仑路(资江一桥-建筑路)2156A102桃花仑路(建筑路-康富北路)A103桃花仑路(康富北路-大桃路)A104康富北路(滨江路-桃花仑路)A105康富北路(桃花仑路-秀峰西路)A106康富北路(秀峰西路-益阳大道)A107益阳大道(金山大道-康富路)A108益阳大道(康富路-龙洲路)A109建筑路(滨江路-桃花仑路)A110大桃路(滨江路-桃花仑路)A111桃花仑路(大桃路-龙洲北路)A112大桃路(桃花仑路-市物价局)A113龙洲路(桃花仑路-市物价局)A114滨江路(资江一桥-建筑路)A115滨江路(建筑路-康富北路)A116滨江路(康富北路-大桃路)A117金山路(桃花仑路-金防路)A118资阳区步行街(汽车路-人民路)A119五一路(汽车路-福星路)A120汽车路(大堤-马良路)A121马良路(一桥江北-长春路)A122福星路(大堤-五一路)A123金防路(金山北路-秀峰公园)A124白鹿路(滨江路-桃花仑西路)土地级别编号地价区段(片)级别价范 围B101滨江路以南，建筑路以西，桃花仑路以北，一、二级地边界以东2156B102滨江路以南，建筑路以东，桃花仑路以北，康富路以西B103滨江路以南，康富路以东，桃花仑路以北，大桃路以西B104桃花仑以南，康富路以西，秀峰西路以北，一、二级地边界以东B105桃花仑以南，康富路以东，秀峰中路以北，大桃路以西B106桃花仑以南，大桃路以东，秀峰中路以北，龙洲路以西B107江北一级地范围A201金山路(金防路-秀峰西路)1259A202秀峰西路(金山路-康富路)A203秀峰西路(康富路-龙洲路)A204龙洲路(市物价局-秀峰路)A205金山路(秀峰西路-益阳大道)A206龙洲中路(秀峰路-益阳大道)A207大桃路(秀峰路-益阳大道)A208秀峰东路、东风路(龙洲路-东风路)A209罗溪路(秀峰东路-茂林路)A210桃花仑中路(秀峰东路-罗溪路)A211桃花仑中路(龙洲路-罗溪路)A212益阳步行街(龙洲路-团洲路)A213龙洲北路(桃花仑路-青年路)A215轻工路(龙洲路-滨江路)A216滨江东路(轻工路-大桃路)A217金山南路(海棠路-益阳大道)土地级别编号地价区段(片)级别价范 围A218海棠路(金山路-康富路)1259A219康富南路(海棠路-益阳大道)A220海棠路(康富路-龙洲路)A221龙洲路(海棠路-益阳大道)A222资江路(汽车路-贺家桥路)A223五一路(汽车路-贺家桥路)A224康富南路(金山路-海棠路)A225迎春路(长春路-马良路)A226人民路(五一路-迎春路)A227五一路(三益街-福星路)A228人民路(五一路-沿河大堤)A229广场路(三益街-沿河大堤)A230沿池路(三益街-广场路)A231资江西路(三益街-广场路)A233三益街(五一西路-沿河大堤)A234栖霞路(会龙路-金山北路)A235大利路(东风路-茂林路)A236会龙山路东段A238长春路(迎春路-规划路)A239益阳大道(龙洲路-罗溪路)B203秀峰西路以南，康富路以西，益阳大道以北，一、二级地边界以东B204秀峰中路以南，康富路以东，益阳大道以北，龙洲路以西B205益阳大道以南，金山路以东，梓山路以北，康富路以西B206益阳大道以南，康富路东，梓山路以北，龙洲路以西B207龙洲路以东，秀峰东路以南，罗溪路以西，梓山小路，益阳大道以北土地级别编号地价区段(片)级别价范 围B208龙洲路以东，秀峰东路以北，东风路以西，茂林路，大利路、步行街以南1259B209东风路、秀峰东路、罗溪路、桃花仑中路包围的区域B210大桃路以东，桃花仑路以北，龙洲路、轻工路以西，滨江路以南B211大堤以南，轻工路以西，滨江路以北，大桃路以东B212资江以南，建筑路以西，桃花仑路以北，一、二级地边界以东B213资江以北，汽车路以东，金花湖路以南，二、三级地边界以西B214长春路以南，迎春路以东，金花湖路以北，二、三级地边界以西B215迎春路以南，人民路以东，资江路以北，一、二级地边界以西B216人民路以西，大堤以北，三益街以东，二、三级地边界以南A301会龙路(小路-一、二级边界)778A304益阳大道(金山路-玄宫路)A306海棠路(玄宫路-金山路)A308梓山路(玄宫路-金山路)A309金山路(海棠路-梓山路)A310康富路(玉兰路-梓山路)A312龙洲路(海棠路-梓山路)A313益阳大道(团圆路-罗溪路)A315罗溪路(秀峰路-益阳大道)A316团圆路(团山路-桃花仑中路)A320桃花仑中路(益阳大道-晓园路)A321桃花仑中路(益阳大道-罗威婚纱)A322银城北路(团山路-茂林路)A324罗溪路(茂林路-外环线)A325外环线(罗溪路-茂林路)土地级别编号地价区段(片)级别价范 围A326青年路(龙洲路-外环线)778A327外环线路(青年巷-龙洲路)A328资江路(西门巷-贺家桥路)A329西门巷全段A330五一路(西门巷-贺家桥路)A334马良路(长春路-幸福路)A335五福路(迎春路-马良路)A336迎春路(长春路-五福路)A337长春路(迎春路-向仓路)A338五福路(迎春路-三益街)A339三益街(五一路-幸福路)A340向仓路(资江路-长春西路)A341五一路(向仓路-三益街)A342资江路(向仓路-三益街)A343梓山路(康富路-金山路)A344梓山路(康富路-龙洲路)A345益阳大道(团圆路-三、四级边界)B301大堤以南，会龙路以东，栖霞路以北，二、三级地以西B302栖霞路以南，二、三级地边界以西，三、四级边界以东，益阳大道以北B303益阳大道以南，金山路以西，梓山路以北，三、四级边界以东B304金山路以东，梓山路以南，玉兰路以北，康富路以西B305康富路以东，梓山路以南，玉兰路以北，龙洲路以西B306梓山湖公园北墙以南，团圆南路以西，龙洲路以东，三、四级边界以北B307益阳大道以南，团山路以北，梓山湖公园以东，三、四级边界以西土地级别编号地价区段(片)级别价范 围B308茂林路以南，团圆路以西，益阳大道以北，罗溪路以东778B309团圆路以东，益阳大道以北，茂林路以南，三、四级地边界以西B310龙洲路以东，茂林路、大利路、步行街以北，外环线东南B311大堤以南，轻工路以东，龙洲路以北，团洲路以西B312金花湖路以北，二、三级边界以东，长春路以南，三、四级边界以西B313长春路以北，马良路以东，五福路以南，贺家桥路以西B314五福路以南，马良路以西，长春路以北，迎春路以东B315向仓路以东，大堤以北，三益街、五一路、广场路以西以南B316资江以北，贺家桥路以东，金花湖路以南，西门巷以西B317广场路以北，人民路以西，长春路以南，向仓路以东B318三益街以东，五福路以南，迎春路以西，长春西路以北A401小路(会龙路-资江)536A402玄宫路(梓山路-铁路)A403金山南路(梓山路-迎宾西路)A404迎宾西路(龙洲路-小路)A405康富路(玉兰路-迎宾西路)A406龙洲路(梓山路-迎宾西路)A407梓山东路(团圆南路-银城南路)A408凤山路(团圆南路-桃花仑东路)A409团圆南路(梓山东路-团山路)A410桃花仑路(晓园路-梓山东路)A411资江东路(西门巷-三大桥)A412五一东路(西门巷-永丰路)土地级别编号地价区段(片)级别价范 围A413晓园路(团圆南路-银城南路)536A414银城南路(晓园路-团山路)A418马良路(资阳路-五福路)A421迎春路(五福路-资阳路)A422五一路(五福路-向仓路)A423三益街(迎春路-五福路)A424五一路(小路-向仓路)A425资阳路(迎春路-贺家桥路)A426桃花仑路(凤山路-梓山路)A427益阳大道(四、五级边界-三、四级边界)A428玉兰路(金山路-康富路)A429鹿角园路(金山路-康富路)A430春晓路(玄宫路-康富路)A431益阳大道(长常高速-三、四级边界)A432玉兰路(玄宫路-金山路)A433玉兰路(康富路-龙洲路)A434鹿角园路(玄宫路-金山路)A435鹿角园路(康富路-龙洲路)A436银城南路(晓园路-凤山路)B401资江以南，会溪路以北B402益阳大道以南，玄宫路以西，铁路以北，西至四级边界B403梓山路以南，玄宫路以东，鹿角园路以北，金山路以西B404龙洲路以东，三、四级边界以南，四、五级边界以北，团圆南路以西B405团圆南路以东，三、四级边界以南，四、五级边界西北B406大堤以南，长常高速以西，罗溪路以北，外环线、团洲路以东B407长春路以南，永丰路以西，金花湖路以北，三、四级边界以东土地级别编号地价区段(片)级别价范 围B408资江以东，资阳大道以南，五福路以北，迎春路以西536B409玉兰路以南，康富路以西，鹿角园路以北，金山路以东B410玉兰路以南，康富路以东，鹿角园路以北，龙洲路以西B411迎宾西路以北，玄宫路以东，鹿角园路以南，金山路以西B412迎宾西路以北，康富路以西，鹿角园路以南，金山路以东B413迎宾西路以北，康富路以东，鹿角园路以南，龙洲路以西B414会溪路以南，益阳大道以北，玄宫路以西B415益阳大道以北，长常高速以西，罗溪路以南，外环线、银城大道以东B416资阳路以南，迎春路以东，五福路以北，马良路以西B417三、四级边界以西，资江以东，广场路以北、五福路以南B418向仓路以西，大堤东北，广场路以南B419资阳路以南，马良路以东，五福路以北，四、五级边界以西B420长春路以北，文昌路以西，三、四级边界以东，四、五级边界以南B421五福路以南，文昌路以东，长春东路以北，永丰路以西B422五一路以北，文昌路以西，金花湖路以南，西门巷以东B423五一路以北，文昌路以东，金花湖路以南，四、五级边界以西B424五一路以南，西门巷以东，大堤以北，环保局东小路以西B425五一路以南，环保局东小路以东，大堤以北，市纺织材料厂以西B426资阳大道以北，贺家桥以西，资江以东，定级边界以内A501迎宾路(团圆南路-银城南路)423A502五一东路(永丰路-白马山路)土地级别编号地价区段(片)级别价范 围A503桃花仑路(凤山路-紫竹路)423A504资阳路(白马山路-贺家桥路)A505白马山路(五一路-资阳路)A506益阳大道(西四、五级边界-五、六级边界)A507罗溪北路(外环线-五、六级边界)A509银城南路(凤山路-紫竹路)B501西五、六级边界以东，志溪河以南，益阳大道以北B502定级边界以东，迎宾西路以南，五、六级边界西北B503龙洲路以东，梓山湖南小路以南，迎宾路以北，团圆南路以西B504团圆南路以东，四、五级边界以南，五、六级边界以北，桃花仑东路以西B505长常高速以东，五、六级边界以南，五、六级边界以西，小路以北B506白马山路以西，资阳路以南，文昌路以东，五福路以北B507长常高速以东，益平路以南，街坊路