街道山区移民旧宅拆迁工作实施意见

1 / 4 街道山区移民旧宅拆迁工作实施意见 各山区行政村、各办： 为切实做好山区移民旧宅拆迁工作，根据文件精神，结合当地实际，现就本街道山区移民旧宅拆迁制订以下实施意见。 一、按照中华人民共和国土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定，迁移至市级移民新村集中安置的户必须拆除山上原有旧宅。安置户拆除旧宅后原宅基地的权属归村集体所有。 二、移民旧宅腾迁后土地整理由所在行政村组织实施，街道办事处负责规划、申报和有关政策的落实。 三、根据市人民政府关于山 区人口 “ 内聚外迁 ” 旧宅基地开发整理及有关移民安置的实施办法、市革命老区开发建设领导小组文件规定，农户安置房与拆除旧房同等面积的不再予以补助，超过面积部分酌情补偿。对按本规定内签订拆除协议并按时拆除完毕，经验收合格给予一定的奖励。具体操作方法如下： 1、到市级移民新村集中安置的移民户旧宅拆除补助，旧房面积小于或等于移民户享受安置房面积的不予旧房拆迁补助。旧房面积超过安置房面积的，超出部分的面积按旧房类别给予补助。 2、旧房类别划分：旧宅房屋拆除按照楼房每平方米 402 / 4 元，平房每平方米 50 元，附 属房每平方米 20 元的标准进行补助。 3、旧宅面积以房屋两侧墙面、前后滴水之间间距为计算标准。 4、移民户旧房由移民户自行拆除的，按移民户旧宅建筑面积给予每平方米 10 元的拆房费补助；委托村统一拆除的，每平方米 10 元的拆房费不予补助。拆宅过程中必须十分重视安全问题，同时落实安全责任，由村与移民户签订安全责任书。对参与拆宅工作的人员应办理人身意外伤害保险手续。 5、农户在拆除旧宅过程中整理出的材料，必须在开始拆宅后的一个月内腾空，到时未腾空的按无主处理。 6、旧房面积折抵时 ，按先楼房，后平房，再附属房的顺序进行折抵。 7、上述补助资金由村在宅基地退宅还耕折抵指标转让金中列支。 四、生产用房安排及过渡期用房奖励 1、根据山区需要一定的季节性生产用房的实际，在移民安置过程中，移民户确需生产用房的，由村统筹安排，经街道办事处审核和市 “ 内聚外迁 ” 工作领导小组批准后确认。经批准暂时保留的移民生产用房及权属归村集体所有，并需及时办理资产明晰的法律手续。 3 / 4 2、对到市级移民新村集中安置的对象按协议规定时间拆除旧房的，确定过渡期为 3 个月。自签订山区移民安置房安置协议之日起计算，街道办事处给予每户每月 120 元的过渡房费用奖励。过渡房由安置户自行解决。若到期仍不拆除的，取消安置资格，退还房款，不计息。 五、几种特殊情况的处理： 1、移民户在搬迁下山过程中，原山上房屋不得出售转让。自 XX 年 12 月 31 日以后转让或分户的原山上旧房应收归安置户所有，列入拆除范围。由当地村与移民户签订协议，明确拆除期限和违约责任。 2、列入自然村整村搬迁范围的安置户，旧宅原则上一律拆除。 3、列入中心村建设范围的安置户，以拆 小拆零为原则。拟暂作保留的或一时难以拆除的，必须经村两委会集体讨论并提交村民代表会议讨论决定，方可保留。保留的房子调剂给内聚的安置户或留作季节性生产用房。村与原户主必须签订收归协议，确定补偿资金，并须经市公证处公证。 4、收归村集体所有的保留房子，对其残值可作适当补偿。在对超安置房面积部分按拆除旧房的类别进行补偿外，再按旧房面积楼房每平方米不超过 15 元，平房每平方米不超过 10 元计算残值，具体由村两委会决定。残值补偿资金由村负责支付，在旧房调剂成本中列支。 4 / 4 5、老年户享受安置的，鼓励旧宅整 体拆除。不愿整宅拆除的，其山上旧宅必须拆到实际享受安置房的同等面积，不足一间的以一间计算。未完全拆除的，不能享受每户 5000元的上级资金补助政策。 6、一户部分人口享受安置的，按该户旧宅总面积人均计算拆除面积，以间为单位，不足一间的以一间计算，超过一间的以二间计算，依次类推。同时必须拆至实际的安置面积。旧宅现有面积不足安置面积或等同安置面积的，以拆完为止。有保留部分旧宅的该户不能享受每户 5000 元的上级资金补助政策。 7、安置户山上无旧宅可拆的，不能享受每户 500